EiendomRektor Erichsens gate 37, 4022 STAVANGER
MatrikkelAndelsnr. 15 Orgnr. 853142662 i Stavanger kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 111 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 83 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 28 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm
Antall soverom2
Byggeår1979
TomtFellestomt 2107 kvm
Prisantydning4 250 000
TilstandsrapportDet er utarbeidet tilstandsrapport for boligen. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 309 689,- pr. 28.02.24
Andel fellesformue: kr. 33 036,- pr. 28.02.24
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 4 250 000,- (Prisantydning)
kr 309 689,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 559 689,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 568 870,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 577 120,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 5 257,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFelleskostnader inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder,
bygningsforsikring, vaktmestertjenester, TV/internett fra Altibox, kommunale avgifter og renter/avdrag
fellesgjeld.
Sikringsordning fellesgjeldDersom noen av andelseierne ikke betaler sine felleskostnader må borettslaget selv ta tapet og fordele
det på de øvrige andelseierne. For å forhindre dette er borettslaget tilknyttet en sikringsordning, som
dekker borettslagets tap dersom noen andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Sikringsordningen
er levert av Klare Finans AS.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.
EierKarin Førland
BeskrivelseTrivelig 3-roms leilighet på Sandal. Her bor man i rolige omgivelser med kort vei til Stokkavannet, turstier
og friområder. Borettslaget ligger innerst i blindvei med lite trafikk, så her føles det trygt når de minste er
ute på egenhånd.
Leiligheten inneholder entré/gang, bad, to soverom og stue/kjøkken, samt en loftstue. I tillegg disponerer
leiligheten et areal i kjeller som er innredet med kjellerstue, bod og bad/vaskerom.
Stuen- og kjøkkenområde er et koselig allrom med plass til både sofagruppe og spisebord. En peisovn
varmer godt på kalde dager og skaper en lun atmosfære. På fine sommerdager kan du åpne
balkongdøren og høre lyden av fuglekvitter. Balkongen ligger vestvendt, så her kan du sløve i
ettermiddagssolen.
Kjøkkenet er fra 2015 og levert av Kvik. Det har tidløse hvite fronter, hvit benkeplate og integrerte hvitevarer.
Store vindusflater og downlights i taket gir godt arbeidslys.
Begge soverommene er av god størrelse, og hovedsoverommet har en romslig garderobe fra 2015 som
går over hele den ene veggen. Garderoben har en praktisk og gjenntomtenkt innredning. Badet er helfliset
og innredet med en hvit baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusj/badekar.
Mange vil verdsette en ekstra stue på loftet. Rommet passer også ypperlig som et kontor, hobbyrom,
lekerom etc. Det gjøres oppmerksom på at loftet ikke er omsøkt, se 'Ferdigattest/midl. brukstillatelse'.
For å komme til arealet i kjelleren må man ut av leiligheten. Arealet er innredet med kjellerstue, bod og
bad/vaskerom, og passer ypperlig til ungdommen i huset, til gjester eller bare et ekstra oppholdsrom
dersom noen vil ha besøk og andre vil ha fred. Det gjøres oppmerksom på at kjellerstuen ikke er omsøkt
fra bod til rom for varig opphold, se 'Ferdigattest/midl. brukstillatelse'.
Badet i kjelleren fungerer som et kombinert vaskerom og er av eldre dato. Det har belegg på gulv og
vegger, og er innredet med toalett, utslagsvask og dusjnisje. Det er også opplegg/plass til vaskemaskin
og tørketrommel. Varmtvannberederen er også plassert i dette rommet.
ParkeringFast parkering på felles biloppstillingplass.
BeliggenhetRektor Erichsens gate 37 ligger fint til på Sandal innerst i blidvei. Her bor du i et rolig område med kort vei
til friområder og Stokkavannet. For den tur- og treningsglade kan det nevnes at turstien starter like utenfor
døren, så er det enkelt å komme seg ut.
Det er kort vei til lekeplasser, fritidsaktiviteter, barnehager og skoler. Den daglige handelen kan du enten
ta på Kiwi Eiganes eller på Madla Amfi som også har et flust av andre butikker og servicetilbud. Kjører du
kollektiv er det hyppige avganger i alle retninger fra Madlaveien (ca. 750 m unna).
BebyggelseOmrådet er bebygd med diverse boliger.
TomtFellestomt, 2107 kvm
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
LEILIGHET
Kjeller:
BRA 28 m²
- BRA-e 28 m²: Kjellerstue, bad og bod.
2. etasje:
BRA 63 m²
- BRA-i 63 m²: Stue/kjøkken, entré, bad, 2 soverom.
Loft:
BRA 20 m²
- BRA-i 20 m²: Loftstue.
Ifølge huseier inneholder borettslaget fellesarealer som kan benyttes av andelseierne Det opplyses om
felles delte arealer som: utearealer, lekeplass, plenareal og felles bod/redskapsbod.
Balkong i 2. etasje oppmålt til 9 m2 (TBA).
Arealet i Bod og teknisk rom i 3. etasje måles til 22 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av
arealet måleverdig som bruksareal.
Det gjøres oppmerksom på at kjellerstuen og loftstuen ikke er omsøkt til rom for varig opphold, se
'Ferdigattest/midl. brukstillatelse'.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteLeilighet over 3 plan fra år 1979. Tre, mur og betongkonstruksjoner. Saltak tekket med takstein fra
omkring år 2013. Yttervegger med stående trekledning. Oppvarming er ildsted i stue, gulvarme på bad
ellers elektrisk oppvarming. Fellestomt opparbeidet med lekeplass, plenareal, parkeringsplasser og
felles boder/redskapsbod med mulighet for utlån av redskaper. Informasjon om byggemåte er hentet fra
tilstandsrapport.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Tilstandsrapporten inneholder 49% TG 1, 46% TG 2, 0% TG 3 og 5% TG IU (ikke undersøkt).
Følgende bygningselementer har fått TG2:
- Bad kjeller: Helhetsvurdering.
- Bad 2. etasje: Vannrør, sanitærutstyr, overflater vegger/gulv, membran/tettsjiktet/sluk, avløpsrør.
- Kjøkken: Vann/avløpsrør.
- Rom under terreng: Overflater vegger, konstruksjoner.
- Loft: Konstruksjonsoppbygging.
- Innvendig trapper: For stor åpning mellom trinnene.
- Etasjeskillere. Skjevhetsmåling.
- Varmtvannbereder.
- Vannrør/avløprsrør.
- Radon: Målng ikke foretatt.
- Elanlegg: Forenklet vurdering.
- Balkong: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter.
- Drenering: Helhetsvurdering.
- Vann-/avløpsledninger (inkl. stikkledninger).
Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter
oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet finnes ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunen sine arkiver.
Ved salg av eiendommer med eldre bygg kan det forekomme at det ikke foreligger ferdigattest for bygget.
For boliger og tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 utstedes det ikke lenger ferdigattest, og dersom
ferdigattest ikke foreligger for et slikt tiltak vil det ikke være mulig å få ferdigattest. En eventuell søknad om
ferdigattest skal avvises av kommunen. Bortfall av muligheten for å søke om ferdigattest for disse
tiltakene vil ikke ha betydning for lovligheten av selve tiltaket.
Det foreligger byggetegninger datert 05.03.1974. På disse tegningene er kjelleretasjen omtalt som
'hobby/sport, vask og klær', rommene i kjelleren er derfor ikke godkjent som rom for varig opphold. Det
foreligger heller ingen tegninger/dokumentasjon på innredningen på loftet. Bruken av rommene kan
derfor være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle
bruken.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektrisk. Vedovn.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
EiendomsskattEiendomsskatten er en del av de kommunale avgiftene som er inkludert i fellesutgiftene.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenummer: 32607746361, Sandnes Sparebank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.02.2024: 5.44% pa.
Antall terminer til innfrielse: 120
Saldo per 28.02.2024: 14 750 000
Andel av saldo: 309 690
Neste termin/avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.12.2053 )
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Styret planlegger å male fasade og utbedre avløpsrør. Det er i den forbindelse tatt opp et ekstra lån nå i
år, og total gjeld er nå kr 14.750.000. Styret svarer følgende når megler spør om dette vil på virke
felleskostnadene: "Når det gjelder felleskostnader så er ikke det så lett å si, da det vil avhenge av en
totalvurdering av økonomien. Til informasjon satte vi opp felleskostnadene med rundt 5% for 2024, bl.a.
pga. planene om vedlikehold og økt lån."
ÅrsregnskapBorettslagets årsregnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Forsikring med polisenummerIF Skadeforsikring
Polisenummer: SP562674
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 089 898,-
Som sekundærbolig Kr. 4 141 612,-
BorettslagBorettslag: Sandal borettslaget, Orgnr: 853142662
ForretningsførerBate.
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
ForkjøpsrettDet foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med
megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.
DyreholdDyrehold er tillatt iht. husordensreglene. Tillatelse gis av styret etter skriftlig søknad, under forutsetning av
at eier aksepterer borettslagets regler for dyrehold, og signerer erklæring om dyrehold, som vedlegges
søknaden.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen, se forøvrig vedlagt løsøreliste.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkOffentlig.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i
salgsoppgaven.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 250 000,- (Prisantydning)
kr 309 689,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 559 689,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 568 870,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 577 120,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke borettslag (Kr.30 000)
Provisjon (Kr.64 645,34)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.17 460)
Markedspakke 2 (Kr.29 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.7 981)
Totalt kr. (Kr.156 486,34)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer82-24-0016
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingEspen Eide & Partnere AS
EIE Stavanger
Org. nr: 896253492
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Partner Erik Aareskjold
SaksbehandlereErik Aareskjold
EIE Stavanger
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 92 81 60 31 / E-post: eaa@eie.no
Linn Høen Thommesen
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Mob: 41 69 42 05
[/ E-post: lht@eie.no