Hamangskogen 95, 1338 Sandvika, Etasje: 2

Gnr. 81 Bnr. 47 Snr. 49 i Bærum kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 98 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 98 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 104 kvm, BRA-i: 98 kvm , TBA: 21 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

1983 (2023)

Eiet tomt, 12 732 kvm

7 900 000,-

Takstmann: erik iversen Takstdato: 31.05.23

Andel fellesgjeld: kr. 211 949,- pr. 17.04.24

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 17.04.24

kr 7 900 000,- (Prisantydning)

kr 211 949,- (Andel av fellesgjeld (fellesgjeld betales ikke)

--------------------------------------------------------

kr 8 111 949,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 202 700,- (Dok. avgift (ved salgssum inkl f.gjeld: 8 111 949,-))

--------------------------------------------------------

kr 204 168,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 8 316 117,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 9 250,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))

Kr. 4 883,- pr. mnd. (kr. 5 009,- fra 01.07.2024)

Kabel-TV/bredbånd, trappevask, vaktmestertjeneste, garasjeplass, felles strøm og forsikring, off. komm. avgifter, normal drift og vedlikehold, forretningsførsel, betjening fellesgjeld m.m.

Kommunale fellesutgifter (vann, avløp, renovasjon) dekkes av sameiet gjennom fellesutgiftene.

Tyr Utvikling AS v. Mathias Haukaas

Gjennomgående endeleilighet med terrasse i hver ende. 4-roms selveier med 2 bad/WC, 3 romslige soverom og stue/kjøkken i 42 m² åpen løsning, med adkomst 12 m² frontterrasse med utsikt. Hovedsoverom med adkomst terrasse i bakkant. Bolig i godt vedlikeholdt bygningsmasse, sameie på 3 lavblokker med gode vedlikeholdstiltak gjennomført. Felles garasje med infrastruktur for elbil-lading montert. Boligen er nyrenovert og fremstår interiørmessig ny og ubrukt. Planløsning endret og alt inventar/utstyr er nytt. Kjøkken er flyttet fra dagens plassering av hovedsoverom, dører/passasjer har blitt lukket og de to baderomssituasjonene er endret. Frittstående vindu ved spiseplass er nytt/større. Bad og kjøkken (med røropplegg) er nytt, el-anlegg og alle overflater er nye. Ved endret planløsning er flere innervegger flyttet, sperret og nye. Terrasser, rør i bygningen, yttervegger, entrédør og vinduer/terrassedører er ikke nye.

1 garasjeplass i felles garasjeanlegg under bebyggelsen. Infrastruktur for elbil-lading montert i 2020, det medfølger ikke elbil-lader. Enkel gjesteparkering ved adkomst til sameiet.

Sameiet og leiligheten ligger usjenert, solrikt og flott til i åssiden ovenfor Hamang og nedenfor Martina Hansens hospital og Bærum sykehus. Sykehusene og boligsameiene er adskilt med skog og turstier. Leiligheten og dette sameiet ligger i skrånende terreng med skog bak. Dermed usjenert beliggenhet uten innsyn. Flott utsyn over annen bebyggelse og Sandvika sentrum og med utsikt ut mot deler av Oslofjorden. Solrikt, fritt og åpent. Gangavstand til Sandvika sentrum, meget kort og enkel sykkel eller kjøreadkomst. Sentral, men grønn beliggenhet. Innerste bygg i sameiet og vinklingen på bygget gir best utsikt, øverste rad av lavblokker i nabolaget gir best utsikt i nabolaget.

Denne delen av Hamang, i åssiden rett nedenfor Martina Hansens hospital og Bærum Sykehus, består av flere relativt tilsvarende boligsameier med lavblokkbebyggelse.

Eiet tomt, 12732 kvm

Hamangskogen starter nede ved Circle K og kommunegården på Hamang (Sandvika). Blant flere relativt tilsvarende sameier ligger Hamanglia Boligsameie på høyre side, foran skogfeltet nedenfor Bærum Sykehus. Gjestemarkering ved hovedveien.

2. etg. BRA 98/P-rom 98 kvm: Entré/gang. 3 soverom. 2 bad/WC. Stue/kjøkken.

Terrasse fra stue ca. 12 kvm + utendørs sportsbod.

Terrasse fra kjøkken ca. 7,5 kvm.

Bod i felles utendørs bodhus. Garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Typisk Selvaag-leilighet i sameie fra 1983. Lavblokk i 4 etasjer med "åpent" garasjeplan som kjelleretasje. Flatt tak tekket med takpapp/membran, ikke loft. Grunnmur, garasjeplan og bærende konstruksjon i betong, tilsvarende etasjeskiller. Brann- og lydsertifisert entrédør, brannklasse B30. Vinduer og verandadører i trerammer, 3-lags isolérglassvinduer, produksjonsår 1983. Felles trappeoppganger med betongtrapper/elementer, ikke heis i bygget. Skjult og synlig el-anlegg, automatsikringer. 2 stk. bad/WC nyrenovert primo 2023. Fra siste årsberetning, utdrag felles vedlikeholdstiltak;

2022 - Betongarbeid i garasjen og betonggulv på verandaer/balkonger. Oppgradering av uteområder (kantstein, blomsterbed). Gjerde ved gangsti/parkeringsplass. Rens av ventilasjonssystem og avløpssystem.

2022 - Betongarbeid i garasjen, på terrasser og balkonger. Fullført oppgradering uteområde. Gjerdet ved parkering/ gangsti. Rens av ventilasjon og avløpsrørsystem. Bodtak skiftet.

2021 - Betongvedlikehold.

2020 - Tilrettelegging for el-bil i garasjene. Radonmåling i sameiet.

2019 - Utskifting av tak.

2018 - Nye ytterdører, inkl. elektriske dørpumper. Utskifting av varmtvannsberedere. Trefelling.

2017 - Oppgradering av el-anlegget i fellesområder. Nytt avfallsanlegg.

2016 - Rens av ventilasjon og rør. Maling/reparasjon utvendig.

2015 - Oppganger, gulvbelegg og oppgradering.

Planlagt:

-Tak og takrenner uteboder

-Varmekabler gangsti til garasjen ved nr. 99

-Beising av byggene

-Seriekobling av røykvarslere i oppgangene

Primærrom: 98 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Alle rom

Bruksareal: 104 kvm

Seksjonen har utvendig bod på frontterrassen og ekstern bod i dertil egnet "bod-hus" på fellesarealet, felles sykkelbod ligger også her.

Gjennomgående endeleilighet fra 1983. Boligen holder høy standard og er renovert i 2023 (ikke entrédør, vinduer, terrassedører, røropplegg i bygningen, etasjeskiller himling/gulv eller yttervegger.

Som nyoppusset leilighet fremstår boligen moderne og tiltalende, ubrukt og ubebodd etter oppussing. Planløsninger optimalisert ved at soverom er plassert ved siden av hverandre og hovedsoverom har fått opprinnelig plassering til kjøkken, med utgang balkong og tilknytning til hovedbad. Gjestebadet med WC har også fått funksjon som vaskerom. Begge bad er endret i form og størrelse. Kjøkken er lagt som åpent i stuen, en flott løsning på hele 42 m2. Et gammelt og mindre vindu ved spiseplassen er skiftet til nytt og større. Slik "matcher" hele vindusrekken i frontfasaden. Terrassene er nylig renovert i sameiets regi.

Kjøkkeninnredningen er fra Kraus Design (Sasso AS), i brun eikefinér. Det er brukt integrerte Siemens hvitevarer, Tapwell garnityr og høytrykkslaminat benkeplater. Underlimt vask og nedfelt keramisk koketopp med induksjon og avtrekk ned i koketoppen (kullfilter). Lekker, diskret fast belysning i kjøkken/stue.

I oppholsrom er det lagt 1-stavs hvitpigmentert herdet eikegulv. Veggoverflater er nye og malt i greige fargetoner. Alt listerk er malt i klassisk hvit. Nye 1-speils innerdører i klassisk hvit, svarte dørvridere.

Begge bad er bygget opp på nytt, dessuten endret i form og størrelse. Begge bad er fullverdige dusjbad med WC. Badene er flislagte med italienske fliser i greige fargetoner. Baderomsinnredning fra Nygaard Bad. Heltre hvitpigmenterte eikeplater i begge bad. Hansgrohe dusjgarnityr. Baderom nr. 2 har vaskeromsløsning med innredning fra Kvik, skjult vask/tørk fra LG (påkoblet og medfølger leiligheten).

Malerarbeid utført av malermester Brodahl. Tømrerarbeid utført av Håndverket AS. Elektrikerarbeid av Grønn Strøm AS og baderoms- og rørarbeid av Grønne VVS.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Om tilstandsgrader:

For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport. Tilstandsrapporten definerer tilstandsgradene TG0 (nytt, tilnærmet nytt under 5 år med dokumentasjon), TG1 (normal slitasje eller tilnærmet nytt uten dokumentasjon på faglig god utførelse), TG2 (avvik som kan kreve eller ikke krever umiddelbare tiltak, ikke funksjonssvikt) og TG3 (store eller alvorlige tiltak som krever tiltak straks eller innen kort tid, ofte påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd). Alvorlige TG-grader (3) skal fremheves i salgsoppgaven.

For boligen, TG3: Ingen

For boligen, TG2 (Avvik som kan kreve umiddelbare tiltak, alder, slitasje, skader mv, 2 stk.):

TG2 - Balkonger/terrasser: For lavt rekkverk ift. dagens krav (1 meter), har ikke tilbakevirkende kraft.

TG2 - Vinduer og dører: Tilstandsgrad mtp. alder og levetidsbetraktning (1 stuevindu nytt i 2023)

Det foreligger ferdigattest datert 14.05.1984.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget. Automatsikringer for leiligheten og nytt el-anlegg i selve leiligheten.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i begge bad.

Strømforbruk pr. år, Elvia stipulert 3.395 kWh (vil variere/øke for ny eier).

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Offentlig kommunale avgifter (vann, avløp, renovasjon) dekkes av fellesutgiftene.

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune

Fellesutgifter: kr 4 883,- pr.mnd.

Inkl. kabel-TV/bredbånd, trappevask, vaktmestertjeneste, garasjeplass, felles strøm og forsikring, off. komm. avgifter, normal drift og vedlikehold, forretningsførsel, betjening fellesgjeld m.m. (fellesutgifter til 4.762,- fra 01.07.23)

Fellesutgifter

Innboforsikring

Strømforbruk

TV/bredbånd/nett utover standard pakke

Evt. elbil-lading

Lånenummer: 94907051573, Handelsbanken

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 17.04.2024: 6.75% pa.

Antall terminer til innfrielse: 248

Saldo per 17.04.2024: 5 306 071

Andel av saldo: 79 773

Første termin/første avdrag: 02.10.2019 ( siste termin 02.12.2044 )

Lånenummer: 94907061129, Handelsbanken

Serielån, 12 terminer per år.

Rentesats per 17.04.2024: 6.75% pa.

Antall terminer til innfrielse: 211

Saldo per 17.04.2024: 8 791 657

Andel av saldo: 132 177

Første termin/første avdrag: 22.11.2021 ( siste termin 22.10.2041 )

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsresultat for 2022 var underskudd kr. 6.750.562,-.

(ink. strømstøtte kr. 334.612,- og ferdig avskrevet avfallsanlegg)

Budsjett for 2022 var underskudd kr. 6.829.917,-.

Budsjett for 2023 er underskudd kr. 243.040,-.

Gjensidige Forsikring asa Polisenummer: 81451947

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 513 081,- Som sekundærbolig Kr. 5 447 091,-

Sameie: Hamanglia boligsameie, Orgnr: 990302049

Hamanglia Boligsameie består av 68 eierseksjoner fordelt på 3 bygninger med i alt 9 oppganger, Hamangskogen 83-99. Felles garasjeanlegg under de 3 lavblokkene. Felles gjesteparkering og søppelanlegg ved innkjøringen til sameiet, ved nr. 83.

ABBL

Ja

TV-tuner følger ikke med objektet, ny eier bestiller på egenhånd.

Hvitevarer kjøkken/bad medfølger boligen.

Tillatt ihht. Husordensreglene.

Boligen er nyrenovert januar-mai 2023. Kvitteringer, dokumentasjon, samsvarserklæringer fremskaffes på forespørsel.

Selger er Tyr Utvikling AS v/Mathias Haukaas på blancoskjøte fra hjemmelshaver Eli Johanne Richter. Boligen er kjøpt i januar 2023 som et arvet dødsbo og er tilnærmet totalrenovert med tanke på videresalg.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.

Servitutter:

1983/198-3/100  Best om garasje/parkering  

04.01.1983 

Sameierne har ikke innløsnings- eller oppløsningsrett.

Bestemmelse om fellesutgifter.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1992/15023-1/100  Urådighet  

16.06.1992 

Overdragelse skal godkjennes av styret

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/960580-1/200  Best. om adkomstrett  

05.11.2014 

Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE  

Org.nr: 935478715

Rett til å opparbeide og vedlikeholde eksisterende turvei for allemnheten.

Gjelder denne registerenheten med flere

Seksjonering:

1983/198-2/100  Seksjonering  

04.01.1983 

opprettet seksjoner:

snr: 49

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/68

SEKSJONERINGEN OMFATTER GNR 82 BNR 24

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Boligseksjonene kan fritt, helt eller deler av denne, leies ut.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig ("blokkbebyggelse") i reguleringsplan "Hamang" med ID 1979022. Plantype "eldre reguleringsplan" med planstatus "endelig vedtatt reguleringsplan", ikrafttredelse 10.10.1984. Formål Blokkbebyggelse, delareal 12.731 kvm med feltnavn B2-B3.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 900 000,- (Prisantydning)

kr 211 949,- (Andel av fellesgjeld (fellesgjeld betales ikke)

--------------------------------------------------------

kr 8 111 949,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 202 700,- (Dok. avgift (ved salgssum inkl f.gjeld: 8 111 949,-))

--------------------------------------------------------

kr 204 168,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 8 316 117,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 9 250,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører kr. 6.215,-

Tilrettelegging kr. 15.900,-

Visningshonorar kr. 2.500,- pr. gang

Grunnpakke eierseksjon kr. 10.747,-

Markedspakke kr. 19.900,-

Oppgjørshonorar kr. 5.500,-

Overtagelse med megler kr. 2.500,-

Provisjon (forutsatt salgssum: 8.000.000,-) kr. 71.550,-

Totalt kr. 137.312,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-23-0281

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr:997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Partner Ole Herman Grongstad

Ole Herman Grongstad

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 93 49 01 19 / E-post: ohg@eie.no