EiendomGamle Fossenvegen 7B, 2080 EIDSVOLL
MatrikkelGnr. 12 Bnr. 40 Snr. 2 i Eidsvoll kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 121 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 116 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 53 kvm
ArealPrimærrom: 108 kvm, Bruksareal: 121 kvm, BRA-i: 116 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 53 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår2014
TomtEiet tomt kvm
Prisantydning4 250 000
TilstandsrapportTakstmann: Pål Einar Sommeling
Takstdato: 25.04.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 250 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 105 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 106 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 356 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 42 008 pr. år
Renovasjon, feiing, tilsyn, vann, avløp og eiendomsskatt.
Fakturert beløp for 2023 var på kr. 27 281,51,-
EierDaniel Stanojevic
Rebecca R Stanojevic
ParkeringParkering på egen tomt. I følge eier er det plass til 3 biler utenfor.
BeliggenhetDenne tomannsboligen har en meget god beliggenhet midt i mellom Sundet og Styrigrenda. Med sin
flotte nærhet til både sentrum og natur ligger alt til rette for høy trivselsfaktor. Eidsvoll har en fin balanse
mellom den landlige idyllen og nyere bebygning, med godt servicetilbud. Sundet er et trivelig sentrum,
med et bredt utvalg av diverse servicefasiliteter. Her finner du flere butikker, kino, serveringssteder og
Eidsvoll togstasjon. Området egner seg godt for de med barn, med flotte lekeområder og gangavstand til
både barnehage og skole.
Her er det gode naboforhold, gangavstand til sundet, easy accsess til byen med tog i følge eier.
Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra eller Rema 1000 eidsvoll som ligger ca. 20 minutters
gange fra boligen.
BebyggelseOmrådet består av eneboliger, lavblokker og småhusbebyggelse.
TomtEiet tomt, kvm
Boligen har tomt opparbeidet med bl.a plenarealer, diverse beplantning og grusbelagte arealer
bestående av innkjøring/gårdsplass samt gangbaner.
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageVilberg skole (1-7 kl.) ca. 21 min gange.
Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 27 min gange.
Eidsvoll videregående skole ca. 5 min med bil.
Knausen FUS barnehage (0-6 år) ca.3 min gange
Vilberg barnehage (0-6 år) ca. 5 min med bil.
Offentlig kommunikasjonOffentlig kommunikasjon i form av buss fra Gruemyra som ligger ca. 5 min gange fra boligen. Tog fra
Eidsvoll stasjon.
Det er gode togforbindelser fra både Eidsvoll og Råholt med pendlerparkeringer. Her går det hyppige
avganger mot Hamar eller direkteforbindelse mot Oslo, via Oslo lufthavn. Nærmeste bussholdeplass er
Gruemyra i ca. 5 minutters gange fra boligen.
FritidstilbudEllers kan Eidsvoll by på et yrende kulturliv, med kino, konserter, teaterforestillinger og en årlang historie.
For den tur-glade er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma. Her finner du gjestehavner, båtforeninger og
fine, barnevennlige sandstrender. For de som liker å gå på tur er det fine turmuligheter og mange stier i
Bukkedalen, Mistberget og Gullverket.
Det eret bredt tilbud for de som ønsker en aktiv hverdag. I Eidsvoll finner man idrettshall, svømmehall,
tennisbane,fotballbaner samt flotte tur-og skiområder. Disse kvalitetene gjør området til et eldorado for
både barn og voksne.
InneholderBoligen består i 1.etasje av entre, baderom, trapperom, kjøkken, spisestue/stue, bod og soverom samt
utvendig bod.
Loftsetasje inneholder trapperom/gang, baderom, 2 boder og 2 soverom.
ByggemåteBoligen ble oppført i 2014/15. Gulvflater i 1.etasje av betong og etasjeskillere av tre. Yttervegger og
bærende konstruksjoner av støpt plate på mark og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader er
kledd med trepanel. Takkonstruksjon av tre i saltaks form med ark, utvendig tekket med betongtakstein.
PrimærromPrimærrom: 108 kvm
BruksarealBruksareal: 121 kvm
BoderBoligen har også utvendig bod på ca. 5 kvm.
StandardVåtrom - Baderom loftsetasje:
Baderom fra byggeår. Gulvflater med gulvbelegg samt gulvvarme og stedvis flislagte vegger, forøvrig
baderomsplater på vegger. Servant med ettgreps armatur. Speil samt dobbel stikkontakt på vegg.
Frittstående toalett. Dusjhjørne med ett-greps armatur med hånddusj. Avtrekksventil i himling.
Platekledning i skråtak og i himling. Delvis synlige vannrør av typen fleksi fra veggpunkter for rør i rør
system med stoppekraner, under servant. Avløpsrør av typen pvc. Fordelerskap for rør i rør system er
plassert på baderom i 1. etasje. Varmtvannsbereder fra 2015 på 116 L. er plassert i hjørne av baderom.
Våtrom - Baderom 1.etasje
Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med varme og delvis flislagte vegger, forøvrig baderomsplater på
vegger. Innredning med servant med ett-greps armatur. Speil samt belysning med stikkontakt på vegg.
Frittstående toalett. Hjørne massasjebadekar med ett-greps armatur med hånddusj. Opplegg for
vaskemaskin og dobbel stikkontakt på vegg. Avtrekksventil i himling. Platekledning i himling. Delvis
synlige vannrør av typen fleksi og typen rør i rør system, i innredning. Avløpsrør av typen pvc. Fordelerskap
for rør i rør system er plassert på vegg, over vaskemaskin.
Kjøkken - Kjøkken
Gulvflater med parkett. Panelplater på vegger. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, overskap med
belysning under og ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Laminert benkeplate med skyllekum og oppvaskkum
med ett-greps armatur. 2 doble stikkontakter under overskap samt dobbel stikkontakt i lysarmatur.
Frittstående komfyr er plassert i nisje. Komfyrvakt. Innebygget oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap.
Avtrekksventil i himling. Platekledning i himling. Delvis synlige vannrør av typen fleksi og typen rør i rør
system, i benkeskap. Avløpsrør av typen pvc. Waterguard system samt automatisk stengeventil er
montert.
Øvrige rom
Gulvflater med parkett og laminat. Panelplater og malte overflater på vegger. Platekledning og malte
overflater i skråtak og i himlinger. Innerdører har glatte dørblader. Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom.
Utgang fra spisestue/stue til terrasse. Ventilasjon av typen balansert ventilasjon.
Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten:
Våtrom - Baderom loftsetasje:
Fukt i tilliggende konstruksjoner: Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet
våtsonens plassering (tekniske installasjoner/rør for rør i rør system og vegg hos nabo, på tilstøtende
vegger). TG 2 er valgt for å belyse at konstruksjonen kan ha fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er
ikke kjent, men det ble utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument av typen Protimeter MMS 2.
Det ble ikke oppdaget negative avvikende forhold som kan tolkes til fuktskade. Fuktsøk ble utført i våtsone
(rundt/under armatur).
Våtrom - Baderom 1.etasje:
Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Grunnet plassering av badekar er det ikke mulig å foreta
undersøkelse av sluket. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet. Fukt i tilliggende
konstruksjoner. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet våtsonens
plassering (kjøkkeninnredning og vegg hos nabo, på tilstøtende vegger). TG 2 er valgt for å belyse at
konstruksjonen kan ha fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent, men det ble utført et
overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument av typen. Protimeter MMS 2. Det ble ikke oppdaget negative
avvikende forhold som kan tolkes til fuktskade. Fuktsøk ble utført i våtsone (rundt/under armatur).
Kjøkken:
Overflater gulv: Gulvoverflater bærer stedvis preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.
Øvrige rom:
Overflater gulv: TG 2 gjelder kun stedvis lokal slitasje på enkelte gulvoverflater. Tiltak kan iverksettes ved
behov.
Loft - innredet:
Overflater gulv: Gulvoverflater bærer stedvis preg av lokal slitasje/fuktsvelling i enkelte av gulvflatenes
sammenføyninger (skjøter). Tiltak kan iverksettes ved behov.
Innerdører: Enkelte innerdør bærer preg av slitasje/skjevheter. Baderomsdør har hull på innvendig
overflate. Tiltak kan iverksettes ved behov.
Elektrisk anlegg - El-anlegg:
Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Som følger av manglende samssvarerklæring på deler av
det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600.
Balkonger, terrasser, veranda etc:
Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Terrasse/rekkverk har stedvis
skjevheter. Utbedrende tiltak må påregnes.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest for tomannsbolig datert 15.07.2016.
Elektrisk anleggElektrisk anlegg er hovedsakelig av typen skjult anlegg. Sikringsskap har automatsikringer. Skap er
plassert i bod ved entre, på vegg mot soverom. Hovedbryter har 4 x 40 Amp. Til informasjon har det
elektriske anlegget vært gjenstand for en overfladisk visuell kontroll, hovedsakelig på utkikk etter løse
ledninger og eventuell berøringsfare.
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingOppvarming med elektrisitet og varmekabler, kombinert med peisovn i spisestue/stue.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Kommunale avgifterKr. 42 008 pr. år
Renovasjon, feiing, tilsyn, vann, avløp og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: 5 740 kr for 2024.
Faste løpende kostnaderEiendomsskatt, kommunale avgifter, strømbruk, forsikringer, TV- og bredbånd, m.m. Listen er ikke
uttømmende.
FormuesverdiFormuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller
sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og 100% av
sekundærbolig. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal,
boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.
Tekniske installasjonerVannrør av typen fleksi og typen rør i rør system. Delvis synlig på baderom og i kjøkkeninnredning.
Fordelerskap for rør i rør system er plassert på baderom i 1. etasje. Avløpsrør av typen pvc.
Hovedstoppekran er plassert i fordelerskap. Stakeluke for avløpsrør er ikke lokalisert innvendig i boligen.
Varmtvannsbereder fra 2015 på 116 L. er plassert i hjørne av baderom i loftsetasje. Boligen har balansert
ventilasjon. Aggregat for balansert ventilasjonsanlegg er plassert på vegg i bod (ved skifte av filter).
Røykvarslere er montert i himlinger.
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseUtdrag hentet fra selgers egenerklæringsskjema:
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Kommentar: standart service på ventilasjonsanlegg.
AnnetFølgende hvitevarer på kjøkken følger:
Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat veg.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp med årsavlesning. Målenummer: 8SEN0100103699.
ReguleringEiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan.
Det er ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen i følge kommunen.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 250 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 105 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 106 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 356 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Foto (Kr.6 900)
Visning/overtakelse (Kr.5 800)
Grunnpakke enebolig (Kr.9 655)
Provisjon (Kr.60 000)
Tilrettelegging (Kr.14 990)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.23 602)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Markedspakke 3 (Kr.19 990)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.150 949)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer77-24-0071
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingRomeriksmegleren AS
EIE Lillestrøm
Org. nr: 976320492
Storgata 29
2000 Lillestrøm
Tlf: 63 80 54 10
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner | Salgsleder Madeleine Skjevik
SaksbehandlereMadeleine Skjevik
EIE Lillestrøm
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder
Mob: 47 25 54 30 / E-post: mas@eie.no
Julie Fredheim Maudal
Medhjelper | Markedsfører
Mob: 94 49 80 60
[/ E-post: jfm@eie.no