Tollbugata 14, 3044 Drammen

Gnr. 110 Bnr. 551 Snr. 18 i Drammen kommune

Eierseksjon

BRA: 87

Arealene er ikke nøyaktig oppmålt. Dette er estimert, og kjøperen oppfordres til å foreta en egen oppmåling.

1890

3 600 000

kr 3 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 90 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 600 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 91 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 691 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 1 360,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Budsjettet og regnskapet fra styret er foreløpig og ikke endelig vedtatt. All informasjon fra styret er inkludert i prospektet. Vi ber kjøperen om å bli kjent med denne informasjonen før en bindende avtale inngås.

Nå har du muligheten til å sikre deg et sjeldent næringslokale i ettertraktede Tollbugata 14. Et ideelt sted for deg som ønsker å drive egen virksomhet eller investere i en attraktiv utleieeiendom med jevn inntekt. Med sin strategiske plassering midt i byens livlige handelskjerne, gir dette lokalet maksimal synlighet og naturlig trafikk fra forbipasserende, kontoransatte og kunder fra nærliggende butikker. Alt ligger til rette for suksess.

Lokalets fleksible utforming lar deg enkelt etablere din egen drømmevirksomhet eller videreføre eksisterende drift i et område som tiltrekker et variert kundegrunnlag. Alternativt kan du leie ut og oppnå en stabil, lønnsom investering med mulighet for langsiktig verdistigning.

Dette er mer enn et næringslokale, det er en sjanse til å eie en plass i hjertet av byens mest dynamiske område. Tollbugata 14 byr på en enestående kombinasjon av synlighet, tilpasningsmuligheter og inntektspotensial, perfekt for investorer og gründere som ønsker å realisere kortsiktig lønnsomhet og langsiktig vekst.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen i Tollbugata 14 ligger midt i hjertet av Drammen, en by med naturskjønn plassering ved Drammenselva og kort vei til Oslo. Her omgir et yrende byliv deg med et mangfold av restauranter, kafeer, butikker og servicetilbud som skaper en levende atmosfære og tiltrekker et bredt spekter av besøkende.

Transportforbindelsene er optimale, med Drammen stasjon kun et kort stykke unna. Stasjonen har hyppige togavganger til Oslo og andre store byer, og området er godt dekket med bussforbindelser som gjør det enkelt for kunder og ansatte å komme til og fra. For bilister finnes det flere parkeringshus og gateparkering i nærheten, og eiendommen har rask tilgang til E18, noe som gir effektiv forbindelse.

Dette næringslokalet på ca. 87 m² er utstyrt med alt som trengs for å skape en profesjonell og komfortabel arbeidsplass. Lokalet ligger i første etasje, har enkel adkomst, og består av et bad, funksjonelt kjøkken, tre romslige rom, en innbydende entré/gang og et lyst venteområde, utformet for å gi både ansatte og kunder en positiv opplevelse.

Med sin praktiske plassering og gjennomtenkte utforming, passer lokalet perfekt for bedrifter som ønsker en representativ, tilgjengelig base som oppfyller ulike behov. Her kan du skape et inspirerende miljø og sikre deg en lokasjon som både ansatte og kunder vil sette pris på.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Drammen kommune.

Fellesutgifter: kr 1 360,- pr.mnd.

Fellesutgiftene er stipulert.

Sameie: Sameiet Tollbugata 14 og 14B, Orgnr: 989796151

Seksjonen har egen strømmåler, egen vannmåler og egen avfallsløsning, som sikrer enkel og effektiv drift.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 90 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 600 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 91 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 691 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

93-24-0021

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Partnere AS

EIE Drammen

Org. nr: 989847597

Erik Børresens alle 7

3015 Drammen

Tlf: 32 82 25 00

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Tajinder Sharma

Tajinder Sharma

EIE Drammen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 91 58 61 20 / E-post: tas@eie.no

Slahodin Ishaq

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 14 45 84

[/ E-post: sis@eie.no