Parkvegen 1, 2164 Skogbygda

Gnr. 131 Bnr. 133 i Nes kommune

Selveier

Eiet tomt 703 kvm

700 000

kr 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 17 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 18 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 718 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Velkommen til Parkvegen 1 presentert av Ali Hashmi ved EIE Eiendomsmegling. Tomten er en romslig og flat jorde sentralt på Skogbygda samt som den har en skjermet beliggenhet. Fra tomta har du gangavstand til skole, barnehage og idrettsplassen, som er et populært samlingssted for både barn og unge. I tillegg finner du den lokale nærbutikken Joker og kollektivtransporten innen kort avstand. Området byr også på fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter, samt en opplyst løype rett bak skolen.

På tomten har det tidligere stått et gatekjøkken for ca. 16 år tilbake og  har ikke vært i bruk siden da. Tomten er regulert til næringseiendom. Se nærmere informasjon om regulering og vei i salgsoppgaven, i tillegg anbefales det å ta kontakt med kommunen for nærmere avklaring.

Tomten nyter en sentral beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Skogbygda. Herfra har du gangavstand til skole, barnehage og idrettsplassen, som er et populært samlingssted for både barn og unge. I tillegg finner du den lokale nærbutikken Joker og kollektivtransporten innen kort avstand. Området byr også på fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter, samt en opplyst løype rett bak skolen. Skogbygda er en aktiv bygd med et levende idrettslag, historielag, skolekorps og jeger- og fiskerforening. Området oppleves som trygt og er spesielt egnet for familier med barn og husdyr som ønsker seg en landlig atmosfære.

Årnes handelssenter ligger bare ca. 15 km unna med bil, og her finner du et mangfold av servicetilbud, inkludert koselige kafeer og spisesteder, samt et bredt utvalg av butikker på Amfi-senteret.  Dersom du trenger dagligvarer, finner du Joker i Skogbygda bare et kort stykke unna. På Vormsund finner du i tillegg andre dagligvarebutikker og senter. Det er også en søndagsåpen Extra på Vormsund.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: 366,- Dette er årsprognosen levert av Nes kommune for året 2024.

Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1981/6798-1/9  Registrering av grunn  

28.09.1981 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3228 Gnr:131 Bnr:56

 

2020/1393322-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

 

2024/250846-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2024 00:00

Området tomten befinner seg på er regulert til område for forrening iht dokumneter levert av kommunen.

Videre reguleres området iht Kommuneplanens arealdel bestemmelser og retningslinjer vedtatt av Nes kommune 19.03.2024.

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3228/Komm_plan%202024/Dokumenter/Planbestemmelser%20kommuneplan%20vedtatt%2019.03.24.pdf

Reguleringsplaner

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3228/023675010/Dokumenter/023675010.pdf

Delarealer

Delareal 27 m

Formål Offentlig friområde

Delareal 610 m

Formål Forretning

Feltnavn I

Delareal 67 m

Formål Parkeringsplass

Feltnavn I

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 17 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 18 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 718 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.2 100)
Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 700 000,-) (Kr.45 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.4 900)
Markedspakke 1 (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.6 000)
Totalt kr. (Kr.99 300)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

75-24-0082

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Novum Eiendomsmegling AS

EIE Stovner

Org. nr: 990224463

Stovner senter 3

0913 Oslo

Tlf: 22 30 18 00

Eiendomsmegler / Partner Ali Hashmi

Ali Hashmi

EIE Stovner

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 98 44 78 66 / E-post: ali@eie.no