Bilde 1 av Ulefossvegen 32Bilde 2 av Ulefossvegen 32
Digital salgsoppgave
Ulefossvegen 32

3730 Skien • Skien kommune

Prisantydning

kr 3 000 000

Meget godt innarbeidet kafe på Herkules kjøpesenter til salgs - Klosterstua AS
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Oppdragstype
Annet
Eierform
Selveier
Bruksareal (BRA)
197 m²
Prisantydning
kr 3 000 000
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
98240028
Prisantydningkr 3 000 000,-
  
Totalpris kr 3 000 000
Eiendom
Ulefossvegen 32, 3730 Skien

Matrikkel
Gnr. 300 Bnr. 2759 i Skien kommune

Eierform
Selveier

Prisantydning
3 000 000

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 000 000,- (Prisantydning)

Beskrivelse
Dette er en veldrevet kafe med mange trofaste kunder. Virksomheten kan vise til gode resultater over mange år. Leiekontrakten løper til 01.12.2027 med mulighet for ytterligere forlengelse etter dette. Kafeen har 70 stk koselige sitteplasser inne. Det tilhører en liten veranda med inngang fra bakside som kan disponeres om man ønsker å leie ut lokale utenom åpningstider på senteret . Virksomheten selges komplett med alt inventar og utstyr. Ingen påregnelige investeringer i nærmeste fremtid. Dette er en sjelden mulighet til å skafffe seg en trivelig, veldrevet virksomhet på Telemarks største kjøpesenter. Klosterstua Kafé har en solid kundebase og et godt rykte for sin hyggelige atmosfære og deilige hjemmelagde mat.

Om Herkules senter:
Herkules ligger cirka en kilometer syd for Skien sentrum, og er med 110 butikker og 1.550 parkeringsplasser det største handelsområdet i Skien. Herkules har en rik og variert butikkmiks, foodcourt og en flott dagligvarebutikk, i tillegg til mange spennende konsepter for sine kunder. Herkules ble i 2008 kåret til årets kjøpesenter. Herkules tilbyr blant annet ammerom, ladestasjon for el-biler og utlån av rullestol, og har mange spennende arrangementer gjennom året. Herkules har over 4 millioner besøkende på kjøpesenteret hvert år.

Les mere om Telemarks største kjøpesenter - Herkules på:

https://www.herkulessenter.no

Parkering
Rikelig med parkeringsplasser for dine kunder i umiddelbar nærhet.

Beliggenhet
En kilometer syd for Skien sentrum ligger Klosterstua Kafe attraktivt plassert på Herkules kjøpesenter,  telemarks største kjøpesenter med 110 butikker og 1550 p-plasser. Beliggenheten er godt innarbeidet over mange år og godt kjent for senterets kunder. Herkules har en variert butikkmiks med mange spisesteder og en rekke spennende konsepter. Det er også ladestasjon for el-biler.

Bebyggelse
Senteret er totalt ombygd senere år og fremstår særdeles moderne og attraktivt. Senteret har også blitt kåret til årets kjøpesenter.

Adkomst
Direkte avkjøring 2 steder fra Ulefossvegen 5 minutters kjøring fra Skien sentrum.

Offentlig kommunikasjon
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet rett på utsiden av kjøpesenteret.

Inneholder
Kafeen selges med alt av inventar, kjøkkenfassiliteter og utstyr.

Standard
Det er god standard på alle tekniske og innredningsmessige detaljer.

Elektrisk anlegg
El-anlegg for kafeens ordinære produksjon og drift.

Oppvarming
Felles oppvarming fra senterets sentralanlegg.

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 000 000,- (Prisantydning)




--------------------------------------------------------

kr 3 000 000,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer
98-24-0028

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE vekst
EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Avdeling
MELAND EIENDOMSMEGLING AS
EIE Grenland
Org. nr: 997898400
Prinsessegata 14
3707 Skien
Tlf:

Ansvarlig megler
Næringsmegler Haavard Skare

Saksbehandlere
Haavard Skare
EIE Grenland
Næringsmegler
Mob: 90 94 58 01 / E-post: hs@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Ulefossvegen 32
For mer om objektet
Ulefossvegen 32

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: