EiendomUlefossvegen 32, 3730 Skien
MatrikkelGnr. 300 Bnr. 2759 i Skien kommune
EierformSelveier
Prisantydning3 000 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 000 000,- (Prisantydning)
BeskrivelseDette er en veldrevet kafe med mange trofaste kunder. Virksomheten kan vise til gode resultater over
mange år. Leiekontrakten løper til 01.12.2027 med mulighet for ytterligere forlengelse etter dette. Kafeen
har 70 stk koselige sitteplasser inne. Det tilhører en liten veranda med inngang fra bakside som kan
disponeres om man ønsker å leie ut lokale utenom åpningstider på senteret . Virksomheten selges
komplett med alt inventar og utstyr. Ingen påregnelige investeringer i nærmeste fremtid. Dette er en
sjelden mulighet til å skafffe seg en trivelig, veldrevet virksomhet på Telemarks største kjøpesenter.
Klosterstua Kafé har en solid kundebase og et godt rykte for sin hyggelige atmosfære og deilige
hjemmelagde mat.
Om Herkules senter:
Herkules ligger cirka en kilometer syd for Skien sentrum, og er med 110 butikker og 1.550
parkeringsplasser det største handelsområdet i Skien. Herkules har en rik og variert butikkmiks,
foodcourt og en flott dagligvarebutikk, i tillegg til mange spennende konsepter for sine kunder. Herkules
ble i 2008 kåret til årets kjøpesenter. Herkules tilbyr blant annet ammerom, ladestasjon for el-biler og
utlån av rullestol, og har mange spennende arrangementer gjennom året. Herkules har over 4 millioner
besøkende på kjøpesenteret hvert år.
Les mere om Telemarks største kjøpesenter - Herkules på:
https://www.herkulessenter.no
ParkeringRikelig med parkeringsplasser for dine kunder i umiddelbar nærhet.
BeliggenhetEn kilometer syd for Skien sentrum ligger Klosterstua Kafe attraktivt plassert på Herkules kjøpesenter,
telemarks største kjøpesenter med 110 butikker og 1550 p-plasser. Beliggenheten er godt innarbeidet
over mange år og godt kjent for senterets kunder. Herkules har en variert butikkmiks med mange
spisesteder og en rekke spennende konsepter. Det er også ladestasjon for el-biler.
BebyggelseSenteret er totalt ombygd senere år og fremstår særdeles moderne og attraktivt. Senteret har også blitt
kåret til årets kjøpesenter.
AdkomstDirekte avkjøring 2 steder fra Ulefossvegen 5 minutters kjøring fra Skien sentrum.
Offentlig kommunikasjonOffentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet rett på utsiden av kjøpesenteret.
InneholderKafeen selges med alt av inventar, kjøkkenfassiliteter og utstyr.
StandardDet er god standard på alle tekniske og innredningsmessige detaljer.
Elektrisk anleggEl-anlegg for kafeens ordinære produksjon og drift.
OppvarmingFelles oppvarming fra senterets sentralanlegg.
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 000 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 000 000,- (Totalpris inkl omkostninger)
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
Oppdragsnummer98-24-0028
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
EIE vekstEIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har
eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med
eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer
AvdelingMELAND EIENDOMSMEGLING AS
EIE Grenland
Org. nr: 997898400
Prinsessegata 14
3707 Skien
Tlf:
Ansvarlig meglerNæringsmegler Haavard Skare
SaksbehandlereHaavard Skare
EIE Grenland
Næringsmegler
Mob: 90 94 58 01 / E-post: hs@eie.no