Ringdalveien 22, 3270 Larvik.

Gnr:2040 Bnr:62

Næringsbygg.

Selveier.

Totalt BTA:1071 m2.

2012

5001m2.

Kr.17.990.000,- Brutto eiendomsverdi. Det er 100% av aksjene i Skan-Tre Eiendom AS som selges, Eiendommen er fullt utleid til Bilmeta AS fra 01.10.2024 med en 10+10 Bare-house kontrakt + kpi. Leie er kr.1.320.000,- pr.år. Det er ingen omkostninger ved kjøp av AS.

Eiendommen består av stor hall på ca.970m2 den har 8 meter høyde med kjøreport og traverskran Demag 2x1,6 tonn. Den inneholder en mesanin med verksted, se bilder. Det er ca. 100m2 med moderne kontorer, kjøkken, resepsjon og dame/herretoaletter garderobe og dusj.

Meget God.

Meget attraktiv beliggenhet tett opp mot E-18 på Ringdalskogen mellom Sandefjord og Larvik. Umiddelbar tilgang sydover mot Larvik/Kristiansand og nordover mot Tønserg/Oslo.

Direkte fra E-18.

Buss.

Stål og betong.

Meget god.

Elektrisk.

Det er utarbeidet energiattest klasse B, fåes ved henvendelse til megler.

Betales av leietaker.

Det er ikke eiendomsskatt på næringsbygg i Larvik.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Offentlig.

Regulert til næring.

Overtagelse etter avtale med selger.

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

67-24-0346

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vestfold Eiendomsmegling AS

Eie Næringsmegling.

Org. nr: 955607171

Nedre Langgate 19

3126 Tønsberg

Tlf: 33 30 70 00

Eiendomsmegler MNEF Runar Bjørnerud

Runar Bjørnerud

EIE Tønsberg

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 90 01 00 50 / E-post: rb@eie.no