Åbyveien 3, 3402 Lier.

Gnr: 30 Bnr:29.

Næringsbygg

Det er 100% av aksjene i Åbyveien 3 AS, som selges. Org. nr. 925578142.

Totalt BRA 412bruksareal] består av:

- BRA-i 1.etg. 230 m2.

- BRA-i 2.etg.182 m2.

1946 og renovert i 2022.

649 m2. Tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsarealer.

Kr.8.900.000,- Eiendomsverdi.

Det er ingen omkostninger, da det er en aksjeoverdragelse.

God parkering.

Belliggende ved Kjellstad i Lier med kort avstand til Drammen og Lierbyen. Kort vei til avkjøring/påkjøring E-18.

Bygget ble oppført i 1946 og var opprinnelig en skofabrikk med produsjonslokaler, kontorer og lagerrom. I 2021 og 22, har bygget blitt kraftig oppgradert hvor det er inngang og lager i 1.etg mens 2.etg. består av toalettrom, kontorer,møterom og kjøkken med spiseplass. Det er også instalert balansert ventilasjon, nye vannrør og nytt el anlegg i hele bygget. Det er instalert solseceller på taket ca.13kwp til sammen. Ellers er alle invendige flater i 2. etg. og inngangspartiet etterisolert med 10 cm isolasjon i veggene. Vinduene i bygget er ca. 10 år gamle.Det er El bil lader på parkeringen.

Buss og tog.

Tre og betong.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Lier kommune har ikke eiendomsskatt.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Offentlig.

Næring og industri.

Overtagelse etter avtale med selger.

Kr.8.900.000,-

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

67-24-0280

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Eie Næringsmegling.

Org. nr: 955607171

Eiendomsmegler MNEF Runar Bjørnerud

Runar Bjørnerud

Eie Næringsmegling.

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 90 01 00 50 / E-post: rb@eie.no