Siljustølvegen 24B, 5239 Rådal

Gnr. 119 Bnr. 127 Snr. 6 i Bergen kommune

Rekkehus

Eierseksjon

Totalt BRA 153 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 153 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11 kvm

Bruksareal: 153 kvm, BRA-i: 153 kvm , TBA: 11 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

2024

Fellestomt 1876 kvm

Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen.

7 350 000

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

kr 7 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 240,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 24 800,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 350 000,-))

--------------------------------------------------------

kr 26 040,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 7 376 040,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

--------------------------------------------------------

kr 7 385 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 410,- pr. mnd.

Forsikring av bygget, forretningsførsel, strøm og varme i fellesareal, styrehonorar, vedlikehold og andre driftskostnader.

Kr. 13 682 pr. år

Det tas forbehold om at kommunale avgifter er stipulert basert på abonnementsgebyr og et forbruksgebyr på vann og avløp, årsgebyr for renovasjon og feie og tilsynsgebyr pluss en time med gjennomført feiing.

Det tas forbehold om endring av satser.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres fire ganger i året.

Opphus as

Kjøp av parkeringsplass koster kr. 100 000,-. Sameiet har tre gjesteparkeringsplasser hvorav en er tilrettelagt som HC-plass.

Velkommen til Siljustølvegen 24B. Boligen har en tilbaketrukket og attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser. Området fremstår som trygt og barnevennlig med kort avstand til det meste av barnehager og skoler for barn i alle aldre.

Det å ha alt du trenger av servicetilbud i nærheten sørger for en praktisk og effektiv hverdag, med blant annet gangavstand til Lagunen storsenter. På senteret tilbys det over 200 virksomheter, bestående av ca. 130 butikker, kino, et godt utvalg av restauranter, vinmonopol og apotek. Det er enkel tilkomst til bybane- og bussholdeplass ved senteret. For dagligvarehandelen finner man Rema 1000 ved Lagunen, eller Meny Lagunen.

Nærmeste busstopp er ca. 2 minutter til fots fra rekkehusene. Bussen tar deg kjapt til Lagunen terminal og videre med buss eller bybane til de øvrige bydelene. Det kan også nevnes at beliggenheten er super med kort avstand til flere av Bergens største arbeidsplasser, som Equinor, Telenor, Schlumberger, Bergen Lufthavn mf. Med bil bruker man 15 min til Bergen sentrum. Til Kokstad og Flesland bruker man bare 7-8 minutter med bil.

Det er fine og varierte tur- og rekreasjonsmuligheter i området for store og små, med få minutters gange til Siljustølparken. Etter noen få minutter i bil, er det enkel til Hordnesskogen hvor det er flotte grusveier for alle, både med barnevogn, rullestol etc. Det er også verd å nevne Stendafjellet som ligger like bak Lagunen. Smøråsfjellet som er et nydelig område for barn med bading og rastemuligheter samt tur over Søråshøgda og ned til Nordåsvannet og Skjoldabukten.

Det er også et bredt utvalg av idrettsmuligheter i nærområdet med Fana stadion kun 2 minutters gange unna, og Fana Golfklubb innenfor kort gangavstand. For innendørsaktiviteter finner man SATS på Lagunen eller Kokstad, Barrys Bootcamp, Fana Crossfit og flere Padel sentre. Det er også få minutter til Slåtthaug, hvor man har fritidstilbud som fotballbane, svømmehall og skøytebane.

Fellestomt, 1876 kvm

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 40 kvm (BRA-i)

2.etg: 63 kvm (BRA-i)

3.etg: 50 kvm (BRA-i)

Boligen går over tre plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Soverom, bad, bod, hall og gang/trapp.

2.etg: Kjøkken og stue.

3.etg: To soverom, bad, vaskerom og gang.

Boligen disponerer også en terrasse på 11 kvm, I tillegg medfølger innvendig bod.

Konstruksjon

Det er tilbudt bærekonstruksjon i tre. Bjelkelag og yttertak leveres som I-bjelker, tilpasninger på bad, og sperretak.

Fasade

Fasader er tilbudt med dobbelfalset kledning fra kvalitetsleverandøren superwood.

Yttertak

Yttertak leveres som luftet tak med tradisjonell oppbygging. Med båndtekkede stålplatetak. Flate yttertak leveres som luftet/kompakt tak med sarnafil taktekking. Renner og nedløp i type Grøvik. Byggene leveres med takutstikk for å ivareta tilfredsstillende byggteknisk utførelse.

Balkonger /terrasser/ uteplasser

På terrasser leveres det terrassebord i impregnert utførelse (grønn).

Trapper

Innvendige trapper er av type Salvi fra Trapperingen AS. Trapper er i hvit utførelse, med trinn i lakkert furu med eiketoning.

Ventilasjon

Boligen har luftbehandlingsaggregat fra Flexit serien med høyeffektiv roterende varmegjenvinner og lavenergivifter. Balansert ventilasjon med aggregat (Roterende gjenvinner).

 

Dører og vinduer

Boligen har fabrikkmalte vinduer/balkongdører i tre med aluminiumsbekledning. Farge ihht. NCS fargekart - ulik farge inne og ute. Hovedinngangsdør til boliger er med malt overflate.

Kabel-tv /bredbånd/telefoni

Leverandør er Telenor. Det er 1 stk tv/datapunkt pr. bolig

Velkommen til Siljustølvegen 24B! En strøken, moderne og splitter ny familiebolig fra 2024! Her har du en stor familiebolig over tre plan, perfekt for deg som ønsker et trygt og sentralt bosted. Rekkehuset befinner seg med nærhet til skole, barnehage, idrettsplass og en rekke servicetilbud. I området finner du også en rekke fine og varierte turområder som passer perfekt for både store og små. Denne splitter nye familieboligen er svært innholdsrik og byr på en rekke flotte kvaliteter.

Første etasje |

Første etasje består av soverom, bad, bod, hall og gang/trapp og måles til 40 kvm. Det er gjennomgående 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett i gulv som bidrar til i lys og trivelig atmosfære. Boligen har store vinduer på begge ender som gir rikelig med naturlig lys. Hovedbadet befinner seg i første etasje, er helfliset og har varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne, servant og speil.

Andre etasje |

Andre etasje består av kjøkken og stue og måles til hele 63 kvm! Fra andre etasje er det også tilgang til boligens hagestue. Den store størrelsen, og smarte utforming gjør andre etasjen til boligens hjerte. Her er det god plass til å innrede med spisegruppe og sofagruppe samt annet ønskelig møblement. Andre etasje har en sosial utforming som kommer av den åpne stue-kjøkkenløsningen.

Tredje etasje |

Tredje etasje inneholder to soverom, bad, vaskerom og gang. Herfra er det også utgang til boligens balkong. Denne etasjen måles til 50 kvm. Begge soverommene er av god størrelse og har plass til seng og garderobeskap. Badet i denne etasjen er i likhet til hovedbadet også helfliset og har varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant, dusjhjørne og speil.

Alt i alt er dette et strøkent og moderne rekkehus med flotte kvaliteter i et barnevennlig område.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.06.2024 vedrørende nybygg rekkehus.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet med varmekabler på begge bad og i entré.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kr. 13 682 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt blir beregnet ved at kommunen starter med en boligverdi fastsatt av skatteetaten som skal være tilnærmet lik markedsverdien. Eiendomsskattegrunnlaget er 70% av boligverdien. Et bunnfradrag på kr 750.000 trekkes så fra eiendomsskattegrunnlaget. Eiendomsskatten bergenes som 2,6 promille av det gjenværende beløpet.

Kommunen opplyses at for nybygg som ferdigstilles i løpet av 2024, vil først få eiendomsskatt fra 2025. For 2024 vil det eventuelt være eiendomsskatt på tomten.

Fellesutgifter: kr 1 410,- pr.mnd.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc.

IF forsikring Polisenummer: SP5672891

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Sameie: Nedre Siljustøl Hageby,

Det opplyses om at det er brukt bilder fra naboboligen i annonsen.

Bildene av kjøkken er brukt som inspirasjon til hvordan det kan ser ut. Kjøkken medfølger ikke ved handel.

Ekstra parkeringsplass koster kr 100.000,-.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra den tidligere salgsoppgaven, og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæring tinglyst 21.05.1952 med dagboknr 303487-3 vedrørende bestemmelse om gjerde.

Erklæring tinglyst 25.06.1974 med dagboknr 14596-2 vedrørende bestemmelse om veg.

Erklæring tinglyst 17.10.1988 med dagboknr 36021-1 vedrørende betemmelse om vann og kloakkledninger.

Erklæring tinglyst 30.04.2024 med dagboknr 1383708-1 vedrørende seksjonering.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet delvis offentlig og delvis privat vei ifølge Bergen kommune.

Det opplyses at kommunen skal overta den privateide delen av veien. Det er felles vedlikeholdsansvar for privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er omfattet av reguleringsplan for Vestre Rå regulert til frittliggende småhusbebyggelse ifølge Bergen kommune. Reguleringsplanen har plan ID 16790000 og er sist revidert 05.11.2013.

Området er også omfattet av detaljreguleringsplan for Grønstølen boligområde regulert til frittliggende småhusbebyggelse ifølge Bergen kommune. Detaljreguleringsplanen har plan ID 61720000 og er vedtatt 18.02.2015.

Kommuneplanens arealdel:

Området er i henhold til kommuneplanens arealdel avsatt til ytre fortettingssone ifølge Bergen kommune.

Eiendommen ligger innenfor hensynssonen konsesjonsområde for fjernvarme, men fjernvarmeleverandør BKK Varme AS har uttalt at prosjektet ikke kan tilknyttes fjernvarmenettet.

Eiendommen ligger innenfor hensynssone veistøy gul sone fra Siljustølvegen.

Kjente byggeplaner i nærheten av eiendommen:

- På naboeiendommen gnr. 119, bnr. 399, pågår det utbygging med tillatelse til oppføring av 12 rekkehus.

- Flerbrukshallen Gneist Arena er under oppføring på eiendommen gnr. 119, bnr. 35.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 240,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 24 800,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 350 000,-))

--------------------------------------------------------

kr 26 040,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 7 376 040,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

--------------------------------------------------------

kr 7 385 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: Kr.40.000,-

Grunnpakke: Kr.5.000,-

Markedspakke: Kr.5.000,-

Oppgjør: Kr.5.000,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Dersom avtale om salg inngås innen 6 måneder etter ferdigstillelse og selger opptrer som ledd i næringsvirksomhet, skal selger stille garanti for oppfylling av avtalen jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtagelse, og minst 5 % av kjøpesummen i fem år etter overtagelse.

24-24-0177

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Sør AS

EIE Bergen Sør

Org. nr: 828154842

Nesttunbrekka 95

5221 Nesttun

Tlf: 40 00 52 21

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner Tor Ramsøy

Tor Ramsøy

EIE Bergen Sør

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner

Mob: 98 23 96 29 / E-post: tra@eie.no

Ina Merethe Sande Sætre

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 76 16 99

[/ E-post: ims@eie.no