Kort fortalt- Mulighet for grønt boliglån - Energiklasse B
- Super beliggenhet ved sentrum
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
-Gulvvarme i de fleste rom
- Sort elko+ og utstrakt bruk av downlights
- Påkostet kjøkkeninredning fra HTH
- Baderoms- og vaskeromsinnredning fra HTH
- Tidsriktige materialer og høy bokomfort
- Integrert dobbelgarasje - mulighet for el-billader
- Hage med fin boltreplass
- 4-5 soverom, ett med egen masteravdeling
- 2 bad, WC og eget vaskerom
Hvorfor kjøpe nytt?- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist
- Lav dokumentavgift - dokumentavgift av tomteverdi
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
- Tidsriktige materialer og høy bokomfort
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid
EiendomTomtegata 3A, 2004 Lillestrøm
MatrikkelGnr. 81 Bnr. 501 i Lillestrøm kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
Byggeår2022
Selger/UtbyggerSvaabe Eiendom AS
ArealPrimærrom: 145 kvm, Bruksareal: 189 kvm
Følgende rom er inkludert i primærrom:
1. etasje: Entré, garderobe, vaskerom, trapperom, bad/wc, soverom og tv-stue/soverom
2. etasje: Stue/spisestue/kjøkken, soverom, bad/wc og garderobe
3. etasje: Trapperom, wc-rom, bod og to soverom
Antall soverom4
TomtEiet tomt 407 kvm
Prisantydning12 490 000,-
Totalpris inkl. omkostningerkr 12 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 109 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 110 570,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 600 570,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 620 870,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
ArealoppmålingRapporten er utarbeidet av uavhengig Takstmann: Tom Røtnes Jensen
Rapportdato: 25.01.2023.
Rapporten inneholder beskrivelse av boligens areal og rom/anvendelse.
Kommunale avgifterKommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2022 inkl. mva:
- Målt forbruk vann kr. 1 853,- *
- Målt forbruk avløp kr. 2 729, *
Sum 4 582,-
* A-konto
Prognose årsbeløp 2023 inkl. mva:
- Feie- og tilsynsgebyr kr. 541,-
- Fast gebyr vann bolig kr. 761,-
- Fast gebyr avløp bolig kr. 1 100,-
- A-konto vanngebyr kr. 3 310,-
- A-konto avløpsgebyr kr. 4 775,-
Sum prognose kr. 10 487,-
Fakturert hitill i år kr. 5 311,-.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
BeskrivelseVelkommen til Tomtegata 3A! I et meget attraktiv boligområde like utenfor sentrum av Lillestrøm er det
bygget en moderne familiebolig. Her snakker vi god kvalitet i alle ledd, og beliggenheten er upåklagelig.
Nærheten til skoler, barnehager, idrettsarenaer og et godt kollektivtilbud er uvurderlig for en aktiv familie.
Boligen har en fin plassering på tomten med solrike uteplasser og romslig hage. Her er det rikelig med
boltreplass for både store og små, med mulighet for alt fra intime grillfester til store sammenkomster - lev
drømmen.
Boligens arkitektur passer godt inn i omgivelsene - smakfull eleganse kombinert med moderne stil.
Planløsningen fremstår som godt gjennomtenkt med store, lyse rom og en praktisk utforming. Boligen
har integrert dobbelgarasje i første etasje.
I første etasje ønskes man velkommen i en innbydende entré med god plass for garderobeløsning, og på
samme plan er det vaskerom, bad/wc, tv-stue og soverom. Én etasje opp er det et stort allrom med stue,
spisestue og kjøkken, og fra kjøkkenet er det utgang til balkong.
Andre etasje inneholder et hovedsoverom i suiteløsning med eget bad og walk-in closet, og i tredje etasje
er det etablert to store soverom, et wc-rom og en praktisk innebod. Ekstra lagringsplass finnes i en
sportsbod med utvendig adkomst i første etasje.
BoderBoligen har en innvendig bod og en utvendig sportsbod.
ParkeringBoligen har integrert dobbelgarasje i første etasje. Øvrig parkering etter områdets gjeldende
bestemmelser.
ArealPrimærrom (P-rom): 145 kvm, Bruksareal (BRA): 189 kvm
Følgende rom inngår i primærrommet:
1. etasje: Entré, vaskerom, bad, tv-stue og soverom
2. etasje: Stue, kjøkken, soverom, omkledningsrom og bad
3. etasje: Gang, wc og to soverom
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene.
EntréEneboligen har et flott, overbygd inngangsparti med moderne utebelysning. Vel inne blir man ønsket
velkommen i en pen entré. I hendig tilknytning til entreen er det et separat vaskerom og det er god plass til
sko, yttertøy og utstyr i garderoberommet.
Kjøkken og spisestueBoligen har kjøkken, spisestue og stue i en åpen løsning - et nydelig allrom som fremstår som selve
hjertet i huset. Rommets spisestuedel har god plass til et stort bord - perfekt for både familiemiddagen
og større sammenkomster. Sonen har skyvedør i glass ut mot en stor og solrik balkong. Kjøkkenet er
levert av HTH og har moderne innredning, integrerte hvitevarer, ventilator og komfyrvakt. Se vedlegg i
salgsoppgave for kjøkkentegninger.
Stue og TV-stueHovedstuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og spisestuen. Rommets vinklede planløsning gjør at
man kan trekke seg litt tilbake fra det som foregår på kjøkkenet. Rommet har en åpen flate på ca. 49 kvm,
så her er møbleringsfriheten upåklagelig. Store vindusflater gir en unik, naturlig lyssetting, og ikke minst
fint utsyn over hagen.
I boligens første etasje er det en tv-stue - et kjærkomment element for storfamilien. Tv-stuen har fin plass
til sofagruppe og tv-/mediastasjon. Fra rommet er det utgang via terrassedør i glass til den solrike hagen.
Tv-Stuen kan også benyttes som soverom.
Bad/wc/vaskeromBoligen har to bad/wc, et wc-rom og et separat vaskerom. Wc-rommet ligger mellom soverommene i
tredje etasje og både første- og andre etasje har helflisede bad/wc. Toalettene er vegghengte og det er
montert komplett, hvit servant med ettgreps servantbatteri. Vaskerommet ligger i hendig tilknytning til
entreen i første etasje og rommet er utstyrt med et skyllekar i stål og med opplegg for vaskemaskin.
Soverom og garderobeBoligen har fire gode soverom - ett i første etasje, ett i andre etasje og to i tredje etasje. Soverommet i
andre etasje er et perfekt hovedsoverom med suiteløsning til eget bad og walk-in closet. Mellom
soverommene i tredje etasje er det en innebod på ca. 1,9 kvm, og det er mer lagringsplass i sportsboden
på ca. 5 kvm med utvendig, trappefri adkomst i første etasje.
Oppvarming - TekniskBoligen har klimapakke bestående av balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner, samt
sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje. Det er vedovn i stue. Det er varmtvannsbereder på ca. 200
liter. Elektrisk leveranse er utført iht. NEK 400.
EnergimerkingAlle eiendommer som selges eller leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående
bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv
ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom
eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier
ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest
før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning,
innen ett år etter at avtale om salg er inngått.
Det er foretatt energimerking av boligen der oppvarmingskarakter ORANGE og energikarakter B ble
oppnådd.
Tomt - UteområdeDet er en eiet tomt på 407 kvm. Tomten er pent opparbeidet med ferdigplen, hekk, beplantning, asfaltert
gårdsplass med mer. Her er det mulighet for nydelige hager med rikelig med boltreplass for de minste.
Det er også flotte uteplasser med god plass for utemøbler - både på bakkeplan og ut fra boligenes andre
etasje.
Fra spisestuen i andre etasje er det skyvedør i glass ut mot en stor balkong, noe som gjør det enkelt å ta
med måltidene ut på fine dager. Balkongene leveres med rekkverk i glass og stål. Fra boligenes tv-stue i
første etasje er det utgang via terrassedør i glass til den solrike hagen.
BeliggenhetEneboligen er etablert i et attraktivt, barnevennlig og meget sentralt boligområde i Lillestrøm. Lillestrøm er
Norges niende største kommune og besto tidligere av Sørum, Fet og Skedsmo. Området har nærhet til
skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt det meste av bymessige fasiliteter og fritidstilbud.
Kun 500 meter fra eiendommen ligger idylliske Sørumsparken med lekeplass, benker, gazebo, trær og
fine plenområder. Det er også kort gangavstand til St. Sunnivas plass, en liten perle av en skøyteplass, og
her kan kalde vinterdager tilbringes med skøyter, kakao, venner og familie.
På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et rikt uteliv. Tidligere har Syklistenes
Landsforening kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad. Det er gangavstand til Lillestrøm
Idrettspark med blant annet Skedsmohallen, Romerike friidrettsstadion, LSK-hallen og Lillestrøm
Tennishall.
Åråsen stadion og Sørum gård ligger ca. 1,7 km unna, og kan nås via gang- og sykkelvei. Ved Nitelva
finner du Nebbursvollen Friluftsbad, byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder,
kiosk m.m. Boligen har også nærhet til idylliske tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva.
Shopping og dagligvareDagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Rema 1000 og Coop Prix. Coop Obs Hypermarked er
også et populært handlested i kommunen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv og de
øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt og variert utvalg av butikker. Det er også kort vei til
Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter.
Offentlig kommunikasjonOmrådet byr på offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Leiv Eirikssons gate,
som ligger ca. 7 min unna. I tillegg er det ca. 15 minutters gange til Lillestrøm stasjon, hvor toget har en
reisetid på ca. 10 min til Oslo S og ca. 12 min til Oslo Lufthavn. Med bil tar det ca. 8 min til Strømmen, 10
min til Lørenskog, 23 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn.
Skole og barnehageBoligen ligger like ved Vigernes barneskole, og det er kort vei til Kjellervolla ungdomsskole. Det finnes
flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lillestrøm og Skedsmo Videregående,
samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling
på Kjeller.
Finn.no: LokalområdeLILLESTRØM / VIGERNES
FormuesverdiFormuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell
om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet
markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må
sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas
forbehold om endring av satser.
ForsikringEiendommen er fullverdiforsikret av selger frem til overtagelse. Fra overtagelsen må kjøper selv besørge
villa- og innboforsikring.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterEiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil
få prioritet etter disse. Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
1967/103774-1/8 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST 13.09.1967
RETTIFHETSHAVER:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:1567
Gjelder denne registerenheten med flere
1968/102714-1/8 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST 01.07.1968
RETTIGHETSHAVER:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:1567
Gjelder denne registerenheten med flere
1974/102114-1/8 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 08.04.1974
Bestemmelse om fraskriving av rett til erstatning pga.flom.
Gjelder denne registerenheten med flere
FerdigattestDet foreligger ferdigattest på boligen fra Lillestrøm kommune datert 09.12.2022.
TinglysningDet forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.
UtleieDet er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige hindre for at hele eller deler av eiendommen kan leies
ut.
Vei / Vann / KloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger
vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk
vedlikeholdsplikt. Det er privat vei til offentlig vei.
ReguleringTomten er er regulert til boligbebyggelse jf. endelig vedtatt arealplan "Kommuneplan 2019_2030,
Skedsmo kommune".
Odel og konsesjonDet er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.
EiendomsskattLillestrøm kommune har eiendomsskatt på 2 promille. Skattetaksten beregnes fra
eiendomsskattetaksten minus 20% forsiktighetsmargin, minus bunnfradraget på kr. 1 800 000,-. Nye
boliger skal ikke betale eiendomsskatt de første tre årene. Selger tar forbehold om endringer i slik
eiendomsskatt.
Se Lillestrøm kommunes hjemmeside for ytterligere informasjon om eiendomsskatt.
https://dialog.lillestrom.kommune.no/Search/PropertyTax
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 12 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 109 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 110 570,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 600 570,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 620 870,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag: kr. 50.00,- eksl. mva og oppgjør.
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Kjøpers undersøkelsespliktKjøper har selv ansvaret for å gjøre seg kjent med salgsprospektet. Deriblant reguleringsplaner og annen
dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av
forbehold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordringer har unnlatt
å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at
det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.
Oppdragsnummer127-22-0001
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det
i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste
annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE
stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om
budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter
fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det
vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom
du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at
eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre
til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om
at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om
budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal
signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til
å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller
ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om
legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt
budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den
endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt
lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovgrunnlagEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne
sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som
mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig
tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige
opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på
avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En
bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom
opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt
karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers
undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere
som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk
person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AnnetInteressenter og kjøper godtar at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Ansvarlig meglerTorkild Vinje
EIE nybygg Romerike
Daglig leder | Eiendomsmegler
mob: 40 84 00 56 / E-post: tov@eie.no
SaksbehandlereTorkild Vinje
EIE nybygg Romerike
Daglig leder | Eiendomsmegler
mob: 40 84 00 56 / E-post: tov@eie.no