Industriveien 87, lager nr 6, 3219 Sandefjord

Gnr. 111 Bnr. 521 Snr. 2 i Sandefjord kommune

Eierseksjon

BRA: 69,3

2022

Fellestomt 3260 kvm

Flat tomt med asfalt og flere parkeringsplasser ved inn og uttransport til de ulike seksjonene.

1 450 000

kr 1 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 36 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 450 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 37 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 487 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 5 000,- år.

Overdimensjonert leddheisport 4mx4m med fjernkontroll

Eget sikringsskap med utvidelsesmuligheter med egen strømmåler.

Lyse og trivelige lokale

Mulig å parkere i lagerboden.

Eiendommen ligger sentralt på Vesterøya i Sandefjord ved Jotun fabrikker. Det er ca 5 min inn til byen og ca 10-15 min fra E18. Adressen er Industriveien 87

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Ett stort lagerrom på ca 69 kvm.

Arealet er hentet fra kjøpsdokumenter og er ikke kontrollmålt av selger eller megler.

Eiendommen overtas som ved besiktiget og event. arealavvik kan ikke påklages.

Bygget er oppført i sandwich-elementer og stålkonstruksjon. Gulvet har høy kvalitet med stålgattet betong.

Selvbærende takplater av TRP

Automatisk port med bredde H=4,0m B=4,0m pr seksjon.

Det leveres LED lamper i takt. 2 stk pr seksjon.

Egen strømmåler til hver seksjon i teknisk rom.

Bygget leveres isolert uten oppvarming.

110mm avløp oppstikk i gulv og vanntilførsel 32mm

Bygget er oppført i sandwich-elementer og stålkonstruksjon. Gulvet har høy kvalitet med stålgattet betong.

Selvbærende takplater av TRP

Automatisk port med bredde H=4,0m B=4,0m pr seksjon.

Det er LED lamper i tak. 2 stk pr seksjon.

Egen strømmåler til hver seksjon i teknisk rom.

Bygget leveres isolert uten oppvarming.

110mm avløp oppstikk i gulv og vanntilførsel 32mm

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk.

Varmepumpe.

Eget sikringskap i lagerboden.

Energiattest med energimerke

Ingen reg. kom. avg.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgifter: kr 5 000,- pr.år.

SAMEIE

Det er opprettet et sameie for lagerseksjonen. Felleskostnadene er estimerte til kr 60,- pr kvm pr år.

Det er opp til sameie hvilke kostnader som skal inngå.

,

Som styreleder i Sameiet Industriveien Lagerlokaler, svarer jeg ut dette etter beste evne.

 

Det foreligger ikke regnskap for et helt år ennå, men status for 2023 pr 30.11. følger vedlagt. Seksjon nr 2, lager nr 6, svarer for 1/20  av sameiets kostnader, se vedlagte vedtekter.

 

Det er vedtatt oppgradering av utvendig belysning i sameiet, kostnad begrenset oppad til kr 69.512,50, fordeles med 1/20 til seksjon nr 2, se vedlagt protokoll fra siste sameiermøte.

 

Forsikring i LY Forsikring, se vedlegg.

 

 

Mvh

Lasse Skjelbred, styreleder

Tangenlia 13

3234 Sandefjord

Tlf 952 30 106

E-post: lasse.skjelbred@sfjbb.net

Ferdigattest er gitt 14.06.23 som omhandler Lagerbygg.

Sameie forsikrer bygg og fasader. Seksjonseiere forsikrer innebo.

Det foreligger ikke Energiattest.

Formueverdi er ikke satt iflg. selger.

Overtagelse ved salg er 3/4  - 2024.

Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kjøpers bank vil få prioritet etter disse:

1974/3130-1/29  Erklæring/avtale  

22.05.1974 

Bestemmelse om kloakkledning

Byggeforbud på nærmere angitt avstand

Overført fra: 3804-111/521

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2004/9402-3/29   ** Diverse påtegning  

31.12.2004 

Erklæringen avlyst på utskilt parsell bnr. 445

1977/2204-1/29  Best. om vann/kloakkledn.  

04.04.1977 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 3804-111/521

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1985/1837-1/29  Elektriske kraftlinjer  

11.03.1985 

Jordkabel

Overført fra: 3804-111/521

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1990/3912-1/29  Elektriske kraftlinjer  

01.06.1990 

Jordkabel

Overført fra: 3804-111/521

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1992/6105-1/29  Best. om vann/kloakkledn.  

08.09.1992 

rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:40  

Kan ikke slettes uten samtykke fra Sandefjord Kommune

Overført fra: 3804-111/521

Gjelder denne registerenheten med flere

2005/1815-2/29  Bestemmelse iflg. skjøte  

18.03.2005 

Forkjøpsrett i 10 år fra 24.11.2004 dersom størstedelen ikke

er bebygget og evt. tilleggsoppgjør hvis eiend. blir

godkjent til boligformål m.v.

Rettighetshaver: SANDEFJORD KOMMUNE

Overført fra: 3804-111/521

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2005/1815-3/29  Bestemmelse iflg. skjøte  

18.03.2005 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Overført fra: 3804-111/521

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2009/51620-1/200  Best. om vann/kloakkledn.  

23.01.2009 

Rettighetshaver:SANDEFJORD KOMMUNE  

Org.nr: 916882807

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3804-111/521

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2020/2165422-2/200  Erklæring/avtale  

28.02.2020 21:00 

Rettighetshaver:SANDEFJORD KOMMUNE  

Org.nr: 916882807

Bestemmelse om offentlig ledninger og vedlikehold

Overført fra: 3804-111/521

Gjelder denne registerenheten med flere

2022/67276-1/200  Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner  

18.01.2022 21:00 

rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:108  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 3804-111/521

Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyste servitutter følger eiendommen og eventuelle kopier av disse kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen er tilknyttet off. vann og har vannmåler.

Off. avløp.

Adkomst fra off. vei.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato) Areal

Næringsvirksomhet - Nåværende Kommuneplan 3259.97m2

Gul sone iht. T-1442 Kommuneplan (21.9.2023) 909.82m2

Ras- og skredfare Kommuneplan (21.9.2023) 3259.97m2

GJELDENDE REGULERING

Ligger eiendommen i et regulert område? JA

PLANID Plannavn (vedtaksdato) Reguleringsformål Areal

3804 19730006 Vindal (20.11.1973) Industri 3259.97m2

BEBYGGELSESPLAN

Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?

Nei

REGULERING UNDER ARBEID

Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?

Nei

PLANFORSLAG

Eksisterer det planforslag som berører eiendommen?

Nei

KOMMENTARFELT:

I gjeldende kommuneplan er det vist hensynssone «ras og skredfare, kvikkleire» over eiendommen. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak i disse områdene, jf. kommuneplanbestemmelse 5.1.2.

Eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk fra Industriveien. Gul støysone iht. Miljøverndepartements "Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging". Denne er markert med hensynssone i kommuneplanen og framgår av kartløsningen på kommunens hjemmeside under "Temakart til kommuneplanen, støy".

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 36 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 450 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 37 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 487 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

87-23-0238

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS

EIE Sandefjord

Org. nr: 919667168

Thor Dahls gate 1-5

3210 Sandefjord

Tlf: 33 47 30 00

Daglig leder | Eiendomsmegler Didrik Schou

Didrik Schou

EIE Sandefjord

Daglig leder | Eiendomsmegler

Mob: 91 68 92 68 / E-post: ds@eie.no

Trine Sanne

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig

Mob: 90 11 64 42

[/ E-post: ts@eie.no