Bilde 1 av Bringebærveien 16Bilde 2 av Bringebærveien 16
Digital salgsoppgave
Bringebærveien 16

1940 Bjørkelangen • Aurskog-Høland kommune

Prisantydning

kr 4 200 000

Omkostninger: kr 20 120Totalpris: kr 4 220 120
Prosjektert, lekker og innholdsrik halvpart av tomannsbolig i barnevennlig område. Hage, parkering og god planløsning
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
148 m²
Bruksareal (BRA)
159 m²
Prisantydning
kr 4 200 000
Omkostninger
kr 20 120
Totalpris
kr 4 220 120
Byggeår
2021
Tomt
Eiet tomt 855 m²
Oppdragsnummer
99210195
card-default

Ole Anders Strand Teslo

Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler MNEF
Les om Ole
card-default

Ivar Skaar

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Ivar
Prisantydningkr 4 200 000,-
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 750 000,-)kr 18 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 4 220 120
Hovedoppdragsnummer
99-21-0195

Eiendom
Bringebærveien 16, 1940 Bjørkelangen

Matrikkel
Gnr. 2 bnr. 365 i Aurskog-Høland kommune

Ferdigstillelse
Det må selges en av to boliger før byggestart. Det er deretter estimert total byggetid på ca. ni måneder. Dette er et foreløpig estimat, og kan avvikes. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett på dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser.

Ferdigstillelsesfristen forlenges med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie.

Selger vil senest 21 kalenderdager før ferdigstillelse av boligen meddele kjøper skriftlig om overtakelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Kjøper har da krav på dagmulkt dersom denne fristen ikke overholdes. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil tre måneder tidligere enn forventet. Ferdigstillelse og overlevering av boligene til boligkjøperne vil kunne skje trinnvis.

Ansvarlig megler
Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler MNEF Ole Anders Strand Teslo

Selger/Utbygger
G. Foss Eiendom AS

Hjemmelshaver
Solbu Eiendomsforvaltning AS

Kommunale avgifter
Det vil tilkomme kommunale avgifter, eiendomsskatt og renovasjon for hver enkelt bolig. Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato da husene er prosjektert og ikke ferdigstilt. Kommunen vil fakturere i etterkant av ferdigstillelse av boligene.

For ytterligere informasjon/spørsmål henvises det til Aurskog kommune.

Oppvarming
Det monteres stålpipe. Forøvrig elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad/vaskerom, leveres med termostat
I hver bolig er det montert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Hver bolig får sitt eget anlegg. Innblåsing av frisk luft til oppholdsrom, og avtrekk fra bad og kjøkken.

Byggemåte
Informasjon hentet fra vedlagt leveransebeskrivelse.

Byggegrunn
Byggegrunn av oppfylt sprengstein, pukk og singel.

Bæresystemer
Sokkel utføres i støpt B30 betong. Yttervegger i underetasje bygges i ferdigisolert Vartal 350 element. Støpt plate på mark med 300 mm isolasjon og radonsperre.

Yttervegger
Yttervegger utføres isolert bindingsverksvegg i henhold til energikrav basert på gjeldende
teknisk forskrift (TEK17). Utvendig kledning av liggende trepanel grunnet i fargen Jotun
Trebitt 9075 Røykgrå Transparent, med synlige spikerhull.

Vinduer og terrassedørene leveres av to-lags vinduer i treutførelse med alumuniumsbeslag.Vinduer og terrassedører leveres i malt utførelse med farge som velges av utbygger. U-verdisom tilfredsstiller energikrav.

Innervegger
Bærende innervegger/leilighetsskillevegger leveres i bindingsverk av tre/stål. Øvrige vegger leveres som vegger av tre/stål og gipsplater, med forskriftsmessig brann- og lydklasse.

Dører i boligen/leilighetene levers som slette hvite dører.

Generelt isoleres innvendige vegger internt i boenhet.

Ytterdører er type glatt hvit.

Etasjeskillere
I-bjelker isolert med gulvspon

Terrasse
Terrasse utføres med tekket overflater i impregnert trevirke.
Rekkverk leveres som kombinert tre og glassrekkverk med stolper.

Yttertak
Yttertak leveres membrantekketekket med folie, renner og nedløp (synlige).

For nærmere beskrivelse av byggemåte, se leveransebeskrivelsen.

Energimerke
Boligene vil energimerkes etter overtagelse.

Beskrivelse
Det er planlagt oppføring av en meget pen og stilren tomannsbolig bestående av to enheter. Boligene leveres med god standard og har en god planløsning med blant annet 2 stuer, 3 soverom og 2 bad. Boligen som nå selges er nummer 16, halvparten til høyre,

Kort oppsummert:
* God og familievennlig planløsning med 3 soverom

* 2 stuer

* 2 flotte bad med varme i gulvet

* Romslig stue-/kjøkkenløsning

* Peisovn i stue/kjøkken

* Gode solforhold

* Balansert ventilasjon

* Fem års reklamasjonsrett. Boligene blir bygget i forskriftsmessig stand.

* Nærhet til barnehager/skoler, turområder og off. komm.

* Kort vei til sentrum med alle fasiliteter

* Ca. 45 min til Oslo sentrum

* Lave omkostninger ved kjøp!

* Lave bokostnader. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige bokostnader.

Standard
Boligens standard levers til leveransebeskivelsen som følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Utdrag hentet fra leveransebeskrivelsen:

Vegger
Generelt leveres innvendige overflater med sparklet og malte gipsplater. Vegger på bad
leveres med fliser. Rundt dører og vinduer leveres foringer i hvitmalt MDG eller trevirke og
hvitmalt listverk med synlige spikerhull.

Gulv
Tørre rom utføres med 1-stavs Original elegant eik natur fra BerryAlloc 11 mm.
Boder leveres med malt epoxygulv.

Bad
Vegger og gulv på bad leveres med fliser 60 x 60 Modena Pro Stone, gulv i dusj leveres medsamme flis i mosaikk.

Kjøkken
Kjøkken leveres fra HTH, med en verdi inkludert hvitevarer og montering inntil 85 000 NOK.

Baderomsinnredning
Bad leveres med baderomsmøbler i 60. Møbler kommer med servant med underskap og
overskap/speil. Det leveres videre vegghengt toalett og dusjhjørner med dusjgarnityr,
Det leveres videre vegghengt toalett og dusjhjørner med dusjgarnity.

Garderober
Garderobe leveres fra HTH etter kundens ønske, med en verdi inkludert montering inntil
2 500 NOK per soverom.


Vaskerom
Gulv på vaskerom leveres fliser 60 x 60 Modena Pro Stone, vegger blir malt med
våtromsmaling.

Himling
Leveres i sparklet og malt gips uten lister i tak. Innkassinger av tekniske føringer kan
forekomme. Det leveres ikke taklister, overgang blir fuget og malt.

Trapper og rekkverk
Innvendig trapp leveres som åpen furutrapp. Behandling: Hele trappen hvitmalt eller trinn
med beis/matt lakk.

Innhold
Innhold:
1. etasje: Entré, gang, 2 soverom, Tv-stue, bad/vaskerom og bod.
2. etasje: Soverom, bad og stue/kjøkken. Utgang til balkong.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyere og populært boligområde i Festningsåsen på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune i blindvei, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. Kvaliteter som solrik beliggenhet, umiddelbar nærhet til marka og kun 45 minutter til Oslo gjør at mange kan finne seg til rette i dette området.

Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, tennisanlegg, svømmehall og treningssenter m.m. Røytjern tilbyr både badestrand, badebrygge og fiskebrygge. I tillegg byr Mangenskogen på flotte innsjøer og idylliske friluftsområder. På Aurskog finner du golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder.

Bjørkelangen har aktiv sportsforening/fleridrettslag som tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Videre har stedet et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum. Det er også skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger.

Tomt
Eiet tomt, 855 m²

Boligene seksjoneres, og vil ha felles eiet tomt.

Utomhusarealene vil bli opparbeidet med utgangspunkt i utomhusplan. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer med hensyn til utforming og materialvalg. For ytterligere informasjon, se vedlagt leveransebeskrivelse og utomhusplan.

Fullførelsen av utomhusarbeider er avhengig av årstid og værforhold. Derfor gjøres kjøper oppmerksom på at dette vil kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning for disse avholdt etter overtakelse av boligen. Det må påregnes byggeaktivitet og anleggsvirksomhet frem til arbeider er fullført.

Skole/barnehage
Eiendommen har gangavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole. Det er full barnehagedekning i Aurskog-Høland kommune og det finnes også to videregående skoler, begge beliggende på Bjørkelangen.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvor nærmeste holdeplass og ligger ca. 250 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 35 min til Lillestrøm, 45 min til Oslo S og 52 min til Oslo lufthavn.

Parkering
For alle boliger medfølger to utvendige parkeringsplass.

Formuesverdi
Seksjonens ligningsverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret. Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. 

For ytterligere informasjon se www.skatteetaten.no.

Vei / Vann / Kloakk
Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Offentlig vei.

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning
Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse i plan Festningsåsen 3. Reguleringskart med bestemmelser kan besiktiges hos megler/selger.

For ytterligere informasjon om hva området er regulert til med mer, så er planstatus mottatt fra Aurskog-Høland kommune, tilgjengelig for gjennomsyn på meglers kontor.

Sameiet
Det vil bli opprettet et sameie for eiendommen. Det vil bli satt en sum for felleskostnader. Disse er ikke endelig fastsatt, men anslått til ca. kr. 7-10,- per kvm BRA. Sameiet vil få egne vedtekter.

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i boligen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforhold.

Sameiet er ikke tilknyttet sikkerhetsordning for tap på felleskostnader. Sameierne hefter for
felleskostnader etter sin sameiebrøk. Herav hefter man ikke for andre sameieres ubetalte
fellesutgifter, men man kan likviditetsmessig måtte legge ut for nødvendige kostnader som sameiet
pådrar seg for å opprettholde forsvarlig drift. Slike utlegg vil i så fall være sikret ved 1.
prioritetspant i slik bolig som tilhører den som ikke har betalt sin andel av fellesutgifter.

Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen og utomhusarealer være forsikret av utbygger. Kjøper må selv besørge egen innbo- og løsøreforsikring. Byggforsikring vil besørges av sameiet, og dekkes av felleskostnadene. Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til hele prosjektet er ferdigstilt, dette innbefatter også utomhusarealer.

Utleie
Boligen vil i sin helhet kunne leies ut til boligformål.

Fordeler ved å kjøpe nybygg
Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig.
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen.

Lavere omkostninger og høy trygghet
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.

Lavere driftskostnader/fellesutgifter
Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.

Fast pris gir forutsigbarhet
Ofte er prisene faste og du vet på forhånd hva boligen koster. Forutsigbarhet i kjøpsprosessen er noe mange setter stor pris på.

Du bestemmer!
Vil du være med på utformingen av leilighetens kvaliteter? Bustadoppføringsloven gir kjøperen rett til å påvirke leveransen av løsninger ut fra gitte forutsetninger. Dette avklares sammen med entreprenør etter at byggestart er vedtatt..

Grafiske fremstillinger/3D-tegninger:
Alle illustrasjoner, bilder, skisser, plantegninger med mer er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Flere av de grafiske fremstillingene er vist med oppgraderte løsninger og samsvarer ikke med standard leveranse.  Videre oppfordres også interessenter til å befare tomten grundig da de grafiske fremstillingene ikke fremstiller tomtens karakter, avstand til nærliggende bebyggelse og nærområdet godt nok.

Utstyr og inventar som er plassert på de grafiske fremstillingene er kun ment som illustrasjoner og medfølger ikke handelen. Det gjøres derav oppmerksom på at det vil forekomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil i mange tilfeller være generell og vil derav ikke være tilpasset den enkelte bolig. Derav oppfordres kjøper til særskilt å vurdere den aktuelle boligens forhold før budgivning. Eksempler på dette kan være solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse.

Det presiseres at tegninger og illustrasjoner i salgsoppgaven og prospektet ikke er bindende for boligens detaljutforming som farger, materialer, innredning, kjøkken- og garderobeløsning, dør- og vindusform m.v. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljene i utearealet. Opplysningene gitt i dokumentene kan fravikes dersom selger anser det nødvendig eller ønskelig, dog slik at endringene ikke skal ha innvirkning på den angitte standard.

Det presisseres at det ikke leveres ferdigplen og at tomten i hovedska må opparbeides av kjøper.

Salgstegningene er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter.

Annet
Kjøper samtykker til elektronisk kommunikasjon.

Dersom en ytelse er ulikt angitt i leveransebeskrivelse og øvrig salgsinformasjon (herunder salgstegninger), gjelder leveransebeskrivelsen. Selger har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon, materialvalg, rørføringer og lignende som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir rett til reduksjon av vederlaget. Tilsvarende kan selger foreta endringer i fellesarealer, bygningskropp m/ tilhørende tekniske anlegg samt utomhusarealer. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere kjøper skriftlig om dette for så vidt gjelder endringer ved boligen.

Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i
prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning dersom arealet er mindre en 5% enn angitt.

Alle rom ryddes, kostes og støvsuges før overlevering. Innvendige overflater blir vasket en gang. Før bruk bør kjøper foreta finvask av boligen. Utvendige private arealer og felles arealer ryddes for byggavfall. Mindre gjenstander som spiker, skrues mm kan forekomme.

Det legges opp til forhåndsbefaring av boligen før overtakelse. Selger vil på forhånd sende kjøper skriftlig informasjon om tidspunkt for befaring mv. I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.

Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter for tekniske føringer.

Det kan bli pliktig medlemskap i områdets velforening.

Det vil trolig være noe byggestøy i området fremover, da dette er et område under utvikling.

Tomannsboligen er ikke seksjonert. Selger besørger og bekoster at seksjonering er gjennnomført før overtagelse av boligen.

Kommunale VA-ledninger/-kummer/sluk, strømkabler, kabelskap, lysmaster, kommunikasjonskabler etc. skal ligge i vei-/grøftearealer. Veiene har fast reguleringsbredde, men det kan bli behov for noen utvidelser av veiarealet enkelte steder for å sikre at disse tekniske anleggene ikke blir liggende på private tomter. Dette medfører at selv om en tomt skulle være fradelt og målebrev foreligge må påregnes grensejustering mot vei der mindre arealer vil kunne måtte bli avgitt uten noen form for økonomisk kompensasjon.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2016/150504-1/200  Best. om vann/kloakkledn. 
19.02.2016
Rettighetshaver:AURSKOG-HØLAND KOMMUNE 
Org.nr: 948164256
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/150504-2/200  Bestemmelse om veg 
19.02.2016
Rettighetshaver:AURSKOG-HØLAND KOMMUNE 
Org.nr: 948164256
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
18 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 750 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

20 120,- (Omkostninger totalt)

4 220 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Kjøper er forpliktet til å betale kjøpesummen etter følgende betalingsplan:
Depositum:                                                                                                           10%
Innbetales 3 dager før overtagelse                  Resterende kjøpesum + omkostninger

Innbetalingen forutsetter at selger har stilt lovpålagte garantier etter bustadoppføringsloven. Herunder skal selger før innbetalingen av depositum ha stilt § 12 garanti. Sikkerhetsstillelse etter bustadoppføringslova § 47 tredje ledd vil i utgangspunktet ikke gis ved delinnbetaling til megler. Denne delinnbetalingen vil være kjøpers midler og vil stå på sperret konto hos megler og være utilgjengelig for så vel selger som megler inntil sikkerhetstillelse eventuelt skulle bli gitt eller hjemmel er overført til kjøper.  Dersom selger stiller § 47 garanti vil delinnbetalingen gå over til å være selgers midler fra tidspunktet for garantistillelse. Det skal uansett stå igjen 10% av kjøpesummen på meglers klientkonto til hjemmel er overført til kjøper.

Betaling for endringer og tilvalg:
Betaling for endrings- eller tilleggsarbeider som er avtalt direkte mellom kjøper og selger, skjer enten som forskuddsbetaling mot sikkerhet i form av forskuddsgaranti, eller i forbindelse med sluttoppgjøret og overskjøtning. Fakturering for tilvalg vil gå via meglers klientkonto og faktura vil bli utstedt av Lilleaker Økonomi som forestår oppgjøret.

Vederlaget
Avtalen med selger er basert på en fast pris pr. enhet med følgende avtalt honorar:

fastpris: kr. 85.000,- per enhet som inkluderer provisjon, markedsføring, tilrettelegging, grunnpakke,
visning og oppgjørsgebyr.

Avbestillingsgebyr
Avbestilling:
Kjøper kan iht. bufl. kapittel VI avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Hvis
avbestilling skjer før selgers forbehold er løftet, skal avbestillingsgebyret utgjøre 5 % av vederlaget inkl. mva. Ved senere avbestilling gjelder bestemmelsen i bufl. § 53, slik at selger i et slikt tilfelle skal ha dekket hele sitt økonomiske tap. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Garantier
Det forutsettes stilt garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Selger skal stille entreprenørgaranti i henhold til buofl § 12 tilsvarende minst 3% av kjøpesummen i byggetiden og minst 5% av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Garanti etter § 12 stilles umiddelbart etter at selger har akseptert kjøpers bud, og senest ved signering av kontrakt.

Selgers forbehold
Det tas forbehold om at det gis igangsettelsestillatelse, og tilstrekkelig forhåndssalg.

Videresalg av kontraktsposisjon
Dersom kjøper ønsker å overdra sine rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til ny kjøper før boligen er overtatt, kan dette kun skje ved at selger godkjenner den nye kjøperen og at selgers avtaleformular "Transportavtale for kjøperposisjon under kjøpekontrakt av boligseksjon under oppføring" er undertegnet av alle parter. Selger vil beregne seg et gebyr på kr 100 000,- for slik overdragelse.               

Tilvalg
Det vil bli muligheter for å gjøre endringer eller tilvalg som f.eks. type parkett, fargevalg maling, skapfronter og lignende. Adgangen til å gjøre endringer og tilvalg begrenses til 15 % av kontraktsverdi, jfr. buofl § 9.

Kunden vil bli innkalt til endringsmøte med utbygger og/eller underleverandører.

Det kan ikke gjøres utvendige endringer, som er i strid med godkjennelsen gitt fra Bergen kommune. Dette innbefatter blant annet flytting av vinduer og lignende.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles.

Arealangivelser
Pris er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og innvendige vegger, men ikke medregnet yttervegger og vegger mot andre bruksenheter. I tillegg opplyses ca. P-rom i pris. Arealet for P-rom er inklusive innervegger men fratrukket areal for sjakter og boder. Selger tar forbehold om at mindre avvik kan forekomme.

Hvitvaskingsloven
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om
mistenkelige transaksjoner.

Budgivning
Skjema "bindende avtale / kjøpsbekreftelse" vedlagt skal benyttes ved kjøp. Denne anses som midlertidig kontrakt mellom partene frem til kontraktsmøtet og endelig kontrakt er signert mellom partene. Gyldig finansieringsbevis må fremlegges i forbindelse med budgivingen, samt signert plantegning.

Lovgrunnlag
Handelen reguleres og gjennomføres etter bustadoppføringsloven. Med mindre annet er avtalt før aksept, forutsettes det at eiendommen overskjøtes til kjøper.

Oppdragsnummer
99-21-0195

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bringebærveien 16
For mer om objektet
Bringebærveien 16

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: