EiendomStorrinden 5252, Søreidgrend
MatrikkelGnr. 34 bnr. 584 snr. 1 i Bergen kommune
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 65 kvm, Bruksareal: 70 kvm
Antall soverom2
TomtFellestomt 5330 m²
Prisantydning3 090 000
Totalpris inkl. omkostninger3 090 000,- (NB: prisen er fast)
Omkostninger
8 500,- (Dokumentavgift)
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 869,50 (Omkostninger totalt)
3 099 869,50 (Totalpris inkl. omkostninger)
FelleskostnadKr.300,- pr..
BeliggenhetEie eiendomsmegling har gleden av å presentere et spennende prosjekt! Dette feltet ligger stille og
fredelig til i et veletablert og barnevennlig område med lite gjennomgående trafikk. Prosjektet ligger helt i
enden av feltet med svært lite innsyn og gode solforhold. .Utbyggers planer for feltet er å ha flotte og
praktiske uteområder. Det vil legges til rette for en innbydende og sosial stemning på tunet for de som
ønsker dette. Det vil bl.a bli bygget en grillhytte/utestue som en del av dette.
Er du av den turglade typen kan det nevnes at det er gode turmuligheter i nærområdet med blant annet
Storrinden innen umiddelbar nærhet med flere ulike stier. En kort kjøretur unna har man også
Smøråsfjellet, Hordnesskogen og Fanafjellet. For de som driver med idrett kan Sandsli IL tilby lagidrett i
alle aldre, med blant annet idrettshall, sandvolleyballbane og kunstgressbane. For de som liker
innendørs trening finner man Aktiv365 på Kokstad og Elixia på Kokstad, Crossfit Fana, Barrys Bootcamp
og Sats like i nærheten.
Nabolaget er velegnet for alle aldersgrupper og det er virkelig et trygt og godt nabolag. For barnefamilier
kan det være greit å vite at det er kort vei til skole og barnehager. Nærmeste barnehage er Energiparken
barnehage som ligger i øyeblikkelig nærhet. Ellers kan vi også nevne Eldshov barnehage og Kidsa
Barnehage på Kokstad som også ligger i nærheten. For de litt eldre ligger også Søreide skole i kort
gåavstand fra boligen.
Dersom du ønsker å benytte deg av kollektivtransport ligger nærmeste bussholdeplass ca. 5 minutter
unna boligen. Det tar deg 10 minutter å gå ned til Dolviken bussterminal. Nærmeste bybanestopp er
Sandslimarka som ligger innenfor gåavstand. Det er god tilknytning til offentlig transport med enkel
reisevei mot sentrum og Lagunen. Til Bergen sentrum tar det ca. 15 minutter med bil.
Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 Søreide og Meny Dolvik, som ligger i underkant av 5 minutter
til fots fra boligen. For et utvidet servicetilbud ligger Fanatorget en kort kjøretur unna. Her er det stor
dagligvarebutikk, blomsterbutikk, frisør, pizzeria og apotek. En kjøretur på 10 minutter ligger Lagunen
Storsenter som kan tilby andre fasiliteter og servicetilbud.
Prosjektet har nærhet til noen av Bergens største arbeidsplasser som Statoil/Hydro, Telenor, Bergen
Lufthavn og NextGentel.
TomtFellestomt, 5330 m²
PrimærromPrimærrom: 65 kvm
BruksarealBruksareal: 70 kvm
StandardFor utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.
KjøkkenI tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.
FerdigattestDet foreligger/foreligger ikke ferdigattest
EnergimerkingEnergiattest med energimerke
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til:
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 300,-
pr..
Spesifikasjon av fellesgjeldAvdrag fellesgjeld:
Rentekostnader:
Lånevilkår:
FormuesverdiFormuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016).
Sameie,
ParkeringDet medfølger 1 fast oppmerket parkeringsplass til hver leilighet - enten i eller på garasjeanlegg. Det er
12 innvendige plasser, og 8 utvendige plasser. Utvendig plass medfølger i prisen som er markedsført,
mens garasjeplass vil gi en priskonsekvens på kr. 100 000,-. Garasjeplasser blir solgt etter førstemann
til mølla-prinsippet.
I tillegg er det lagt opp til 3 gjesteparkeringsplasser og 3 HC parkeringer.
Tekniske installasjoner:TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
ReguleringKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi
oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld3 090 000,- (NB: prisen er fast)
Omkostninger
8 500,- (Dokumentavgift)
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 869,50 (Omkostninger totalt)
3 099 869,50 (Totalpris inkl. omkostninger)
Fra kr. 2 990 000,- til kr. 4.990 000,-. pluss omkostninger.
Omkostninger:
Dokumentavgift: 2,5 % av tomteverdi, som utgjør kr 340.000,- per enhet. Tomteverdien, som danner
grunnlaget for beregning av dokumentavgiften, er totalt satt til kr. 5.440.000,-
Tinglysing av skjøte: kr 585,-
Pantattest: kr 199,-
Evt. tinglysingsgebyr: kr 585,- pr. pantedokument (v/belåning)
Totale omkostninger: kr. 9.869,50,- inkl. mva.
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å
gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle
rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at
transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven
§§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke
holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i
eiendomshandelen.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Totalt kroner 50.000,- pr enhet.
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer95-20-0054
Internettwww.eie.no
EierRett hjem eiendommer as v. Joralf Rønning
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.
Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Solgt "som den er"AvdelingMekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr:823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00, Fax:
Ansvarlig meglerPartner | Salgsleder | Eiendomsmegler Tarek André Bergfjord
SaksbehandlereTarek André Bergfjord
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler
Mob: 46 63 62 55 / E-post: tab@eie.no
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
/
Ansvarlig meglerPartner | Salgsleder | Eiendomsmegler Tarek André Bergfjord
Mobil: 46 63 62 55
E-post: tab@eie.no