EiendomStorrinden 5252, Søreidgrend
MatrikkelGnr. 34 bnr. 584 snr. 14 i Bergen kommune
EierformEierseksjon
FerdigstillelseFerdigstillelse
ArealPrimærrom: 58 kvm, Bruksareal: 65 kvm
Antall soverom2
TomtFellestomt 5330 m²
Priser fra - tilPriser fra 2 850 000 - til
Totalpris inkl. omkostninger2 850 000,- (NB: prisen er fast)
Omkostninger
8 500,- (Dokumentavgift)
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 869,50 (Omkostninger totalt)
2 859 869,50 (Totalpris inkl. omkostninger)
FellesutgifterKr.300,- pr..
BeliggenhetEie eiendomsmegling har gleden av å presentere et spennende prosjekt! Dette feltet ligger stille og
fredelig til i et veletablert og barnevennlig område med lite gjennomgående trafikk. Prosjektet ligger helt i
enden av feltet med svært lite innsyn og gode solforhold. .Utbyggers planer for feltet er å ha flotte og
praktiske uteområder. Det vil legges til rette for en innbydende og sosial stemning på tunet for de som
ønsker dette. Det vil bl.a bli bygget en grillhytte/utestue som en del av dette.
Er du av den turglade typen kan det nevnes at det er gode turmuligheter i nærområdet med blant annet
Storrinden innen umiddelbar nærhet med flere ulike stier. En kort kjøretur unna har man også
Smøråsfjellet, Hordnesskogen og Fanafjellet. For de som driver med idrett kan Sandsli IL tilby lagidrett i
alle aldre, med blant annet idrettshall, sandvolleyballbane og kunstgressbane. For de som liker
innendørs trening finner man Aktiv365 på Kokstad og Elixia på Kokstad, Crossfit Fana, Barrys Bootcamp
og Sats like i nærheten.
Nabolaget er velegnet for alle aldersgrupper og det er virkelig et trygt og godt nabolag. For barnefamilier
kan det være greit å vite at det er kort vei til skole og barnehager. Nærmeste barnehage er Energiparken
barnehage som ligger i øyeblikkelig nærhet. Ellers kan vi også nevne Eldshov barnehage og Kidsa
Barnehage på Kokstad som også ligger i nærheten. For de litt eldre ligger også Søreide skole i kort
gåavstand fra boligen.
Dersom du ønsker å benytte deg av kollektivtransport ligger nærmeste bussholdeplass ca. 5 minutter
unna boligen. Det tar deg 10 minutter å gå ned til Dolviken bussterminal. Nærmeste bybanestopp er
Sandslimarka som ligger innenfor gåavstand. Det er god tilknytning til offentlig transport med enkel
reisevei mot sentrum og Lagunen. Til Bergen sentrum tar det ca. 15 minutter med bil.
Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 Søreide og Meny Dolvik, som ligger i underkant av 5 minutter
til fots fra boligen. For et utvidet servicetilbud ligger Fanatorget en kort kjøretur unna. Her er det stor
dagligvarebutikk, blomsterbutikk, frisør, pizzeria og apotek. En kjøretur på 10 minutter ligger Lagunen
Storsenter som kan tilby andre fasiliteter og servicetilbud.
Prosjektet har nærhet til noen av Bergens største arbeidsplasser som Statoil/Hydro, Telenor, Bergen
Lufthavn og NextGentel.
TomtFellestomt, 5330 m²
PrimærromPrimærrom: 58 kvm
BruksarealBruksareal: 65 kvm
FormuesverdiFormuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016).
Reguleringsforhold / Offentlig godkjenningKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi
oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld2 850 000,- (NB: prisen er fast)
Omkostninger
8 500,- (Dokumentavgift)
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 869,50 (Omkostninger totalt)
2 859 869,50 (Totalpris inkl. omkostninger)
Fra kr. 2 990 000,- til kr. 4.990 000,-. pluss omkostninger.
Omkostninger:
Dokumentavgift: 2,5 % av tomteverdi, som utgjør kr 340.000,- per enhet. Tomteverdien, som danner
grunnlaget for beregning av dokumentavgiften, er totalt satt til kr. 5.440.000,-
Tinglysing av skjøte: kr 585,-
Pantattest: kr 199,-
Evt. tinglysingsgebyr: kr 585,- pr. pantedokument (v/belåning)
Totale omkostninger: kr. 9.869,50,- inkl. mva.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å
gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle
rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at
transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven
§§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke
holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i
eiendomshandelen.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Totalt kroner 50.000,- pr enhet.
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer95-20-0061
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
Ansvarlig meglerPartner | Salgsleder | Eiendomsmegler Tarek André Bergfjord
SaksbehandlereTarek André Bergfjord
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler
Mob: 46 63 62 55 / E-post: tab@eie.no
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
/