Ønsker du mer informasjon om denne boligen?
PÃ¥ denne siden finner du komplett informasjon om eiendommen. Trykk her for utskriftsvennlig versjon.
Digital salgsoppgave for:
Sjåstadleine 76, 3560 Hemsedal Vis på kart
Prisantydning
22 000 000,-
En av Hemsedals beste beliggenheter med kvaliteter utover det vanlige - Ski inn/ut, panorama utsikt og høy standard.
Prisantydning
22 000 000,-
Boligtype
Hytte
Totalpris
22 560 200,-
P-rom
292 kvm
Antall rom
0 soverom
Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gisVisning
For visning, kontakt megler.
Megler
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Chris A. Skoug
Eie Bekkestua
90 89 90 86 cas@eie.no Les mer om megler Kontakt megNøkkelinformasjon
Adresse
Sjåstadleine 76, 3560 Hemsedal
Prisantydning
22 000 000,-
Omkostninger
560 150,-
Avgifter
3 342,-
Boligtype
Hytte
Eierform
Selveier
Eierseksjon
1
Areal (P-ROM / BRA / BTA)
292 / 330 / 358 kvm
Byggeår
2006
Tomt
Eiet tomt 1350 M2
Oppdragsnummer
13-18-0125
Visninger på eie.no
4691
Økonomi
| Prisantydning | 22 000 000,- |
| Panteattest kjøper | 199,- |
| Tingl.gebyr pantedokument | 525,- |
| Tingl.gebyr skjøte | 525,- |
| Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) | 8 900,- |
| Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 22 000 000,-) | 550 000,- |
| Totalpris | 22 560 200,- |
Slik går du frem
Budgivning
Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.
Mer om boligen
Beskrivelse
Fra du kjører inn bilen på fredag kan du gå tørrskodd via den integrert garasje i kjelleretasjen. I
kjelleretasjen er det også lagt til rette for et våtrom som kan benyttes til spa. Videre har man en egen
inngang til skistall og omkledningsrom(ytterklær) for å gjøre ski inn/ut enda mer praktisk og bekvemlig.
Kjelleretasjen har i tillegg til skistall og omkledningsrom flere boder, teknisk rom og vaskerom.
I første etasje finner man stuen, spisestuen og kjøkkenet i en luftig, gjennomgående åpen løsning, herfra
har man nydelig utsikt gjennom mange store vinduesflater. Kjøkkenet er plassbygget i Kvänumstil og
stilfullt innredet med moderne løsninger i delikate gråtoner. Benkeflater i granitt og intergrerte hvitevarer
fra Gaggenau.
I spisestuedelen er det serveringsbenker med underskap som fungere som en forlengelse av kjøkkenet.
Her finnes også en av boligens 3 peiser. Stuedelen er sentrert i boligen med en flott peisvegg. Herfra er
det adkomst via doble dører ut i fri natur. Innenfor stuen finnes hovedsoverommet med tilknyttet bad og
utgang til skiferlagt terrasse med varmekabler.
Andre etasjen består av tre soverom, stor stueløsning for barna og et meget stort bad med dobbeldusj,
dobbelvask og badekar.
Boligen har tilsammen hele fem flotte soverom med garderobeløsninger, tre delikate bad, hvorav ett med
badekar, samt et eget vaskerom i kjelleretasjen. Her har ikke nåværende eier spart på noe og
fritidsboligen fremstår som ny - Velkommen.
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i Skarsnuten ca. 6 km fra Hemsedal sentrum i etablert hytteområde. Det er
flott utsikt fra boligen utover Hemsedal sentrum, alpinanlegget og fjellene rundt. Sjåstadleine 76 ligger til
fint turterreng sommer som vinter, ski inn/ut til alpinanlegg. En tilbringerheis går fra alpinbakken og opp
til Skarsnuten Fjellandsby. Skarsnuten Hotell ligger rett i nærheten. Hotellet har en svært hyggelig bar og
et utmerket kjøkken i restauranten med Hemsedals flotteste utsikt. Hemsedal har 2 alpinanlegg,
Hemsedal Skisenter som er et av Skandinavias beste, samt det familievennlige alpinanlegget i
Solheisen i Grøndalen. I tillegg er det 250 km oppkjørte langrennsløyper, og ideelle forhold for toppturer,
kitting og annen vintersport.
Det ca. 6 km til sentrum med alle fasiliteter. Her finner man butikker, restauranter, kafeer, kirke, off.
kontorer, off. kommunikasjon, bank etc.
Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Her
finner du et av Skandinavias beste alpinanlegg, og i naturen er det flotte muligheter for aktiviteter hele året.
Sommer og høst er ideell for fot- og sykkelturer, fiske i elva Hemsil eller fjellvann. Flere tilbyr riding og
rideturer, du kan spille golf i Grøndalen eller ved Eikredammen, dra på kanoturer etc.
Hemsedal har også godt tilbud for avanserte aktiviteter som paragliding, klatring og downhillsykling i
skisenteret med mer.
Hemsedal som fjellbygd er unik med at du har en levende bygd med mye gårdsdrift, og et flott
kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter
og et godt utbygd servicetilbud.
Standard
Fritidsbolig oppført år 2006 og ferdigstilt år 2008. Bygningsmassen innehar en gjennomgående høy
standard med utvalgte kvalitet hva gjelder materialer, utstyr og utførelse forøvrig. I tillegg er eiendommen
meget godt vedlikeholdt.
8 m2 overbygget inngangsparti.
5 m2 overbygg utenfor soverom.
42,5 m2 terrasse.
Kjøkken
Innredning i profil med malt overflate. Oppvask/kjøkkenbenk med skapseksjoner og skuffeseksjon. 2 stk.
integrerte oppvaskmaskiner, stekeovn, koketopp og micro. Benkeplater massiv stein. Høyskap, skap og
skuffer. Ventilator.
I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.
Stue
Lys og delikat stue med koselig peis i stuen som gir litt varme på kalde dager. Her er det plass til
sofagruppe, mediabenk og annet møblement.
Soverom
4 trivelige soverom med plass til dobbeltseng. Alle soverommene har flott utsikt utover dalen og fjellene
rundt. Ingen gjenboere.
Bad/vaskerom
Kjeller: Flislagt bad. Innredning i glatt laminat. Servantskap med skuffer. Benkeplate i laminat. Avtrekk i
himling.
Badet er utstyrt:
1 dusj, ikke montert blandebatteri eller dusjhode.
1 håndvask, ikke montert blandebatteri.
1 veggklosett, ikke montert klosett.
1. etasje: Innvendig speildør i heltre med malt overflate. Fliser i dusjsone og klosett sistærne samt over
servantbenk, for øvrig trepanel med behandlet
overflate. Plassbygd innredning i heltre profil med malt overflate. Servantskap med skapseksjoner og
skuffeseksjon. Benkeplate i massiv stein. Speil.
Badet er utstyrt:
1 veggklosett.
2 underlimte håndvasker.
1 dusj.
2.etasje: Innvendig speildør i heltre med malt overflate. Hovedsakelig fliser, noe laftet tømmer med
behandlet overflate. Plassbygd innredning i heltre med malt overflate. Servantskap med skapseksjoner
og skuffeseksjon. Benkeplate i massiv stein. Speil. Avtrekksvifte i yttervegg.
Badet er utstyrt:
1 veggklosett.
2 underlimte håndvasker.
2 dusjer.
1 innebygget badekar.
Vaskerom: Innvendig speildør med malt overflate. Fliser på vegger og skiferfliser på gulv. Innredning i
laminat skrog og mdf profil fronter med malt overflate. Skapseksjon og skuffeseksjoner. Benkeplate i
laminat. 1 nedfelt skyllekum i rustfritt stål. Avtrekk i himling.
Vegger
Laftet tømmer og trepanel med behandlet overflate. Fliser på bad
Gulv
Heltre eikegulv, skifer og skiferfliser.
Himling
Trepanel med malt overflate.
Diverse røstede himlinger på runde åser.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.
Â
Parkering
Parkeringsmuligheter i garasje og på egen tomt.
Areal
Primærrom: 292 kvm
Bruksareal: 330 kvm
Bruttoareal: 358 kvm
Primærrom
Primærrom: 292 kvm
Bruksareal
Bruksareal: 330 kvm
Boder
- Bod
- Teknisk rom
- Sportsbod
- Garasjerom
Tomt
Eiet tomt 1350 m2
Tomtestørrelse for denne delen av eiendommen /sameie.
Byggeår
2006
Byggemåte
Grunnmur i betong. Kjeller har betonggulv som er armert og isolert. Yttervegger i kjeller er oppført i leca.
Yttervegger er oppført i 8" laftet tømmer. Saltak i tre, sperretak, isolasjon, undertak.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
Bebyggelse
Bebyggelsen består primært av fritidseiendommer/frittliggende hytter.
Diverse
Eiendommen er seksjonert i 2 seksjoner.
Seksjon 1: Hovedhytta. (Til salgs)
Seksjon 2: Anekset nedenfor.
Flere detaljer
Oppvarming
Hovedoppvarming er vannbåren varme i gulv fra jordvarme.
Vannbåren varmesløyfer på soverom 1. etasje går ut til og med utvendig platting.
Forsikring med polisenummer
Sparebank 1 Hønefoss
Takst
Takstmann: Geir Sletto
Takstdato: 02.10.18
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 22.12.2008 (inntatt i salgsoppgaven).
Regulering
Regulert til fritidsbebyggelse.
Hytten er bygget år 2006 etter reguleringsplan som er utgått, hvor kjelleretasjen ble oppført med
begrenset romhøyde som innebar at arealet ikke var målbart. Romhøyden i kjeller er i dag målbart (over
190 cm).
Den gamle reguleringsplanen ble 5 april 2018 erstattet med ny reguleringsplan, som åpner for øket
takhøyde og følgelig målbart areal.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi
oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei/vann/kloakk
Adkomstvei: Privat.
Adkomstvei opp til hytte ligger inne på nabotomten med gnr. 76 og bnr. 36, 50 % av denne tomten eies av
Tor Lillemoen og adkomstrett er tinglyst.
Tilknytning vann: Offentlig.
Tilknytning avløp: Offentlig.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Boligkjøperforsikring
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil
eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta
kontakt med megler for ytterlig informasjon.
Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.
Annet
Plassbygde garderobeskap og innredninger i heltre profil med malt overflate.
Garderobeinnredning i heltre i gang kjeller.
Plassbygde skap og skuffeseksjoner i spisestue, benkeplate i heltre.
Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.
Eier
Tor Lillemoen
Oppdragsnummer
13-18-0125
Saksbehandlere
Chris A. Skoug
Eie Bekkestua
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 90 89 90 86 / E-post: cas@eie.no
Eie Bekkestua
/
Sameie
Sameie: Sameiet Sjåstadfeltet Tomt 3,
Sameiet oppfatter eiendommen:
Sjåstadfeltet Tomt 3, gnr 76, bnr. 37 i Hemsedal kommune.
Sameiet består av 2 eierseksjoner.
Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Varmtvannsbereder 300 L, 2005 modell.
Varmepumpe for vannbåren varme.
Røropplegg er rør i rør-system.
Avløpsrør i plast.
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger
eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller
eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har
mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes
av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen.
Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller
andre som har interesser i eiendomshandelen.
Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Meglerprovisjon forutsatt salgssum:
20 000 000,- blir kr. 300.000,-
Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Inneholder
Eiendommen inneholder:
Kjeller:
- Bad/wc
- Badstue inntil bad/wc
- Vaskerom
- Ganger
- Trappeløp
- Bod
- Teknisk rom
- Sportsbod
- Garasjerom
1. etasje:
- Entré med trappeløp
- Stue
- Spisestue
- Kjøkken
- 1 soverom
- Bad/wc inntil soverom
- Gang med garderobeskap
- Wc-rom
- Garderoberom
2.etasje:
- Stue med trappeløp
- 3 soverom
- Bad/wc
Faste løpende kostnader
Utover kommunale utgifter må det påregnes kostnader bla.: bygnings/innboforsikring, evt. alarm, eget
strømforbruk og utgifter for brøyting.
Sameiet Sjåstadfeltet Tomt 3(Snr. 1 og 2):
Utgifter (ifølge eier): 5000 kr pr. år., for brøyting
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner Chris A. Skoug
Mobil: 90 89 90 86
E-post: cas@eie.no
Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert:
fredag 29.03.2019 klokken 09:24
Har du spørsmål?
Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.
Slik går du frem
Budgivning
Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.
Har du spørsmål?
Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.