Eikelandsvegen 126, 5917 ROSSLAND

Gnr. 342 Bnr. 139 i Alver kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 146 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 146 kvm

5

1901

Byggeår er estimert til 1901. Avvik kan forekomme.

Eiet tomt 2107 kvm

3 190 000

Takstmann: Kristoffer Sæle

Takstdato: 17.10.2024

kr 3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 80 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 270 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 290 890,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 8 946 pr. år Inkluderer abonnementsgebyr vann, forbruk vann, tilsynsgebyr separate avløpsanlegg og feiegebyr.

Vadim Ivanov Inesa Ivanova

•Rentbrennende peis i stuen.

•Varmepumpe og gulvvarme.

•Flotte uteområder med gode solforhold.

•Nytt rør-i-rør system.

•Rolig område med hyggelige naboer.

•Gode parkeringsmuligheter på boligens tomt.

•Nytt sikringsskap fra 2015.

Det er biloppstillingsplass for flere biler på tomten.

Eneboligen har en landlig og fin beliggenhet på Frekhaug. Boligen har en fin plassering og ligger skjermet med lite innsyn fra naboer. Noen minutters gange fra boligen finner man en skjult liten perle av en sandstrand, hvor man stort sett er alene. Her kan man nyte sommeren.

Dagligvarehandelen gjør man på Kiwi eller hos Coop Extra Frekhaug som ligger knappe 8 og 15 minutter unna boligen. Her finner man pizzeria som leverer god take-away.

Kort vei til et større utvalg av fritidsaktiviteter for barna. Bl.a. er Meland Aktiv (Flerbrukshall) hvor man har flere aktiviteter som fotball, klatring, turn, håndball, kampsport og treningssenter. Det er også eget treningssenter på Frekhaug, hvor man også har muligheten for Crossfit.

Eiendommen tilhører Rossland skolekrets, her går det skolebuss til og fra. Ca 15 minutters spasertur unna skolen ligger Leirdalen hvor man finner både fotballbane og idrettsannlegg. Fra fotballbanen er det en flott tursti som tar deg hjem til huset på ca. 1 time.

Boligen ligger ikke langt unna Meland Golf hvor man kan boltre seg på en golfbane med 18 hull. Av turmuligheter kan området skilte med Storeknappen, Krossfjellet og flere badeplasser i Badevika og Haltjohansvika. Storavatnet er det muligheter for padling, båttur eller fisking.

Det tar i underkant av 5 minutter å spasere til nærmeste busstopp, hvor man kan ta buss til Frekhaug. Her finner man Frekhaug kai hvor en kan reise med hurtigbåt til Strandkaien i Bergen sentrum på 20 minutter.

Med bil tar det ca. 40 minutter til Bergen sentrum, 30 minutter til Åsane Storsenter og 20 minutter til Knarvik senter.

Eiet tomt, 2107 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig

Første etasje:

BRA 146 m²

- BRA-i 92 m²: Bad, vaskerom, kjøkken, entré, stue og to soverom.

Loft

BRA 146 m²

- BRA-i 54 m²: Gang, tre soverom,  Soverom 1, toalettrom og garderobe.

Brakke

- BRA 33 m²: Uinnredet (avdelt, men ikke montert dører)

Uthus/bod

- BRA: 30 m²: Bod, loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av naturstein.

Gulv mot grunn av støpt betong, fjell, grus og oppforet tregulv.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner.

Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner:

Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket

med skifer.

Gulvsystemer:

Bygningen har etasjeskille av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

- Taktekking, pga alder.

Kostnadsestimat: over 300 000,-

- Takkonstruksjon, pga. manglende dokumentasjon.

Kostnadsestimat: 100 -300 000,-

- Kjellervindu/dør pga. alder og feilmontering av dør.

Kostnadsestimat: 10-50 000,-

- Rom under terreng pga. ingen ventilasjon og slitasje.

Kostnadsestimat: 50-100 000,-

- Innvendige trapper pga. at det ikke tilfredsstiller dagens krav til sikkerhet.

Kostnadsestimat:: 10 000-50 000,-

- Vaskerom, oppbyggingen tilfredsstiller ikke dagens krav og feil utførelse av membran.

Kostnadsestimat: 50-100 000,-

- Elektrisk anlegg, pga. manglende dokumentasjon og enkelte el.punkt som ikke er uført fagmessig.

Kostnadsestimat: 10-50 000,-

- Drenering, pga alder.

Kostnadsestimat: over 300 000,-

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Utvendig: Nedløp og beslag, veggkonstruksjoner, vinduer, hovedinngangsdør og terrasse.

- Innvendig: Overflater

- Våtrom: Sluk, membran, tettesjikt, samt sanitærutstyr og innredning

- Toalettrom: Overflater

- Tekniske installasjoner: Vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, varmesentral og varmtvannstank.

- Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Eikelandsvegen 126! Meget flott og innholdsrik enebolig med en landlig og fin beliggenhet på Frekhaug. Boligen har i perioden 2016-2024 blitt totaloppusset, bortsett fra tak. Boligen går over to plan og kan blant annet skilte med fem soverom, to bad, et praktisk vaskerom, stor og romslig stue med åpen kjøkkenløsning, flotte uteområder med fine solforhold og gode parkeringsmuligheter.

Entré |

Man blir ønsket velkommen inn til en lys og romslig entré på ca. 6,4 kvm. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Videre forgrener entreen seg pent inn til de øvrige rommene.

Bad/Vaskerom |

Like ved entreen finner du badet. Badet måler ca. 5,7 kvm og har innfelte downlights i himling og varmekabler i gulv. Badet er oppgradert i regi av selger, og er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og baderomsinnredning. Tvers over badet er det et praktisk vaskerom på ca. 3 kvm. Rommet inneholder innredning med skyllekar, opplegg for vaskemaskin og rør-i-rør fordelerskap.

Stue |

Kjernen i boligen består av en stor stue på ca. 43,5 kvm.  Rommets areal og funksjonelle utforming gjør det enkelt å innrede i ulike soner, med blant annet spise - og sittegruppe. Kombinasjonen av de lyse overflatene og de store vindusflatene, sørger for rikelig med lysinnslipp til rommet. Her får du også godt med sollys inn om sommeren, da det er sol på denne siden omtrent hele dagen.

Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse med god plass til møblering, samt gode solforhold. Om sommeren fungerer den som en herlig forlengelse av boligen.

Kjøkken |

Flott kjøkken med JKE design. Kjøkkenet består av profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Av integrerte hvitevarer kan kjøkkenet skilte med stekeovn, micro, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap. Hvitevarene som medfølger handelen er kjøleskap, platetopp, mikrobølgeovn, ovn og oppvaskmaskin. Her er det mye lagringsplass, noe som gjør det enkelt å holde en ren og pen kjøkkenbenk.

Soverom |

I denne etasjen finner du to soverom på hhv. 10,2 og 8 kvm. Begge rommene er av god størrelse og rommer en seng, skrivebord og en praktisk garderobeløsning. De tre resterende soverommene finner du i loftsetasjen. Perfekt for den store familien, eller de som ønsker flere gjesterom eller kontorplass. Hovedsoverommet er av meget god størrelse og rommer ca. 11,2 kvm. Her er det god plass til å innrede med dobbeltseng, nattbord på hver side, samt annet ønsket møblement.

I denne etasjen finner du også et ekstra toalettrom. Rommet er helfliset med varmekabler i gulv og består av vegghengt toalett, innredning med servant og opplegg for dusj.

Alt i alt er dette en fin bolig for de som ønsker å etablere seg eller en litt større barnefamilie. Hjertelig velkommen til visning!

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Det gjøres oppmerksom på at det verken foreligger ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller byggesak/byggetegninger på eiendommen. Det opplyses imidlertid om at det ikke var krav til ferdigattest på denne tiden, men megler kan ikke bekrefte at boligen er godkjent i dag dersom det er gjort noen endringer i ettertid. Eventuel risiko tilknyttet dette havner på kjøper.

Sikringsskap er plassert i entre.

Inneholder: Automatsikringer.

Hovedsikring på 63 ampere.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet og brensel:

- Varmekabler på bad og i entre.

- Luft til luft varmepumpe i stue.

- Peisovn i stue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kr. 8 946 pr. år Inkluderer abonnementsgebyr vann, forbruk vann, tilsynsgebyr separate avløpsanlegg og feiegebyr.

Årsgebyr på eiendommen er som følger:

- Renovasjonsgebyr for bolig: kr. 5.400,- (NGIR)

- Tillegg for stor restavfallsdunk: kr. 420,-

- Rabatt for heimekompostering: - 540,-

- Årlig gebyr med septikslam kvart 2. år: kr. 1500,-

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgift ene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Alver kommune.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer, kommunale avgifter etc.

Gjensidige Polisenummer: 89559188

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 725 000,- Som sekundærbolig Kr. 2 755 000,-

VVS:

- Avløpsrør av plast.

- Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra bad.

- 282 liters varmtvannstank plassert i kjeller.

- Vannrør av rør-i-rør.

- Fordelerskap er plassert på vaskerom og bad.

- Stoppekran er plassert i fordelerskap og i kjeller.

Elektrisk anlegg:

Sikringsskap er plassert i entre.

Inneholder: Automatsikringer.

Hovedsikring på 63 ampere.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: kjøleskap, platetopp, mikrobølgeovn, ovn, samt oppvaskmaskin.

Selger opplyser om at det kommer vann i kjelleren etter at det  har regnet en del. I tillegg har de observert noe som ligner borebiller under taket og i noen av veggene på utsiden.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Erklæring tinglyst 12.03.2015 med dagboknr 2015/226498-1/200 vedrørende bestemmelse om veg. Eier av gnr. 42 bnr.6 i Meland kommune gir eier av gnr.42 bnr. 139 i Meland kommune veirett fra hovedvei og inn til sin eiendom. Eier av bnr. 139 har plikt til å delta i vedlikehold av veien ifht. bruken.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet privat vei og avløp, samt kommunalt vann ifølge Alver kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til LNFR spreidd bustad ifølge Alver kommune.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 80 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 270 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 290 890,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1,3%

Grunnpakke: kr. 14 990,-

Markedspakke: kr. 15 900,-

Oppgjørshonorar: kr. 7 990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

81-24-0632

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Cecilie Sandvik

Geerthana Jega

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 95 28 76 27 / E-post: gj@eie.no