Bilde 1 av Bruvegen 58Bilde 2 av Bruvegen 58
Digital salgsoppgave
Bruvegen 58

5914 Isdalstø • Alver kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Knarvik | Flott enderekkehus m/sentral beliggenhet. Flotte uteområder, hage, garasje og god standard. Oppgradert i 2014.
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Borettslag
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
129 m²
Bruksareal (BRA)
131 m²
Bruttoareal (BTA)
141 m²
Fellesutgifter
kr 3 183 / Mnd
Prisantydning
kr 3 450 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 75 361
Totalpris
kr 3 533 371
Byggeår
1974
Tomt
Fellestomt 8541 m²
Oppdragsnummer
16210208
card-default

Joakim Wiik Bjerknes

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Joakim
Prisantydningkr 3 450 000,-
Fellesgjeldkr 75 361,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 533 371
Eiendom
Bruvegen 58, 5914 Isdalstø

Matrikkel
Gnr. 188 bnr. 288, andelsnr. 1 i Knatten Borettslag med orgnr. 962392776 i Alver kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 129 kvm, Bruksareal: 131 kvm, Bruttoareal: 141 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1974

Tomt
Fellestomt 8541 kvm

Prisantydning
3 450 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 75 361,- pr. 06.09.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 450 000,- (Prisantydning)
75 361,- (Andel av fellesgjeld)

3 525 361,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 533 371,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 183,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Inkluderer: Kommunale avgifter, vedlikehold, styrehonorar, felles strøm, forretningsførsel, felles byggforsikring, driftskostnader, renter og avdrag på felleslån.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Ståle Ingebrigtsen Maria Laukholm

Parkering
Egen garasje og asfaltert biloppstillingsplass i front.

Styreleder og selger opplyser at garasjen, samt asfaltert biloppstillingsplass i front av boligen medfølger andelen.

Beliggenhet
Boligen har en nydelig og sentral beliggenhet i Knarvik. Her er det flere barnefamilier i nærområdet og mye aktivitet om ettermiddagen. Ypperlig for barnefamilien! Fra boligen er det kort vei til det meste man behøver i hverdagen.

Dagligvarehandelen kan man ta på enten MENY Knarvik, Rema 1000 Knarvik eller Kiwi Kvassnesvegen. For et ytterlig tilbud av varer og tjenester er det nærmeste senteret Knarvik Senter. Senteret har fasiliteter som apotek, frisør, tannklinikk, vinmonopol, bakeri og mye mer.

Boligen har nærhet til skog og mark i form av nydelig natur og beliggenhet til sol og sjø. Man har nærmere umiddelbar nærhet til Kvassnesstemma og dens turmuligheter. Det er også kort avstand til Knarvik Arena hvor man finner både fotballbane, friidrettsbane og kunstgressbane. Her er det også flere muligheter for organisert aktivitet for barn. Man har også mulighet til fine turløyper i lysløypen ved Brekkeløypa, og andre fjellstier. For de som foretrekker innendørs trening har du treningssentrene Sprek & Blid - Studio Nor og Max Fitness Frekhaug en kort kjøretur unna.

I området har du barnehager og skoler en kort gange eller kjøretur unna. Blant barnehagene er det Haugen barnehage (1-6 år) og Knarvik barnehage (1-5 år). For de eldre barna er det Knarvik barneskole (1-7 kl.) og Knarvik ungdomsskole (8-10 kl.). Det er også en videregående skole i området.

Til Bergen sentrum tar det ca. 30 minutter med bil, og 20 minutter til Åsane. Velger du å la bilen stå er det også et godt kollektivtilbud med busstopp i gangavstand fra boligen

Tomt
Fellestomt, 8541 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 73 kvm BRA / 71 kvm P-rom
2.etg: 58 kvm BRA / 58 kvm P-rom

Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, gang, hall m/trapp, bad, WC og tre soverom.
2.etg: Stue, kjøkken og et soverom.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 2 kvm og tilhørende frittstående garasje på ca. 15 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Boligen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Boligen har trebjelkelag mot grunn Krypkjeller under boligen.

Yttervegger:
Boligen har yttervegger av trekonstruksjoner utført som isolert bindingsverk som er utvendig bekledd med vindtette plater/papp og lekter. På innsiden har bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning.

Takkonstruksjoner:
Boligen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket. Takkonstruksjonen er utvendig tekket med asfaltbelegg el.l membrantekking.

Gulvsystemer:
Boligen har etasjeskille av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Gulv på grunn, TG 2 er satt på grunn av alder.
- Vegger mot grunn, TG 2 er satt pga. bygningsdelen fremstår i grei stand, men armeringsjern er flere plasser synlig grunnet rust/og da utvidelse av armeringsjern.
- Drenering, TG 2 er satt på grunn av alder.
- Bad, TG 2 blir satt på grunn av lite fall mot sluk, mangel på tilluft til badet.
- Vaskerom, TG 2 er satt da rommet ikke er ett våtrom.
- Garasje, TG 2 blir satt på grunn av plast under takplater, en del rennemerker og tegn på utettheter, slitte vannbord og vindskier utvendig.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Bruvegen 58! Flott og familievennlig enderekkehus. Boligen går over to etasjer og kan skilte med fire soverom, hage, garasje, fine uteområder og en sentral beliggenhet i Knarvik. Boligen ble pusset opp innvendig i 2014 hvor det bl.a. ble oppgradert med nye innvendige flater, nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, el. anlegg og nytt bad.

Først vil 1. etasjen presenteres. Velkommen inn!

Man blir ønsket velkommen hjem i en stor og innbydende entré. Rikelig med oppbevaringsplass i entréen hvor man kan gjemme unna både ytterklær og sko. I mellomgangen er det montert en stor garderobe. Fra entréen har man adkomst til et av tre soverom i etasjen, samt et stort og praktisk vaskerom.

Soverommet måles til 7,4 kvm og passer ypperlig som et barne- eller gjesterom. De øvrige rommene i etasjen måles til 11,3 og 11,5 kvm. Det ene soverommet er malt i en fin grønntone med elementer fra Star Wars. Ypperlig for barnerommet. Soverom 3 kan enkelt innredes med både dobbeltseng, nattbord og en garderobeløsning.

Vaskerommet måles til 9,1 kvm og er innredet med laminat på gulv, slette malte vegger og takplater i himling. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin, skyllekar, varmtvannstank og fordelerskap.

Badet har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og takplater i himling. Badet har varmekabler i gulvet og antas å være fra 2014. Badet inneholder dusj m/glassdører, heldekkende servant med tilhørende møblement, speil og belysning. Vis-a-vis er det ett eget toalettrom innredet med toalett og servant. Her er det mulighet til å slå ned veggen og lage et større bad.

Videre vil boligens 2. etasje presenteres. Velkommen opp!

Kjernen i boligen består av en lys og romslig stue med en delvis åpen kjøkkenløsning. Rommet måles til hele 39 kvm og kan enkelt innredes i flere soner. De store vindusflatene i front sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp til rommet, samt fin utsikt over nærområdet.

Fra stuen er det utgang til en herlig sørvest-vendt balkong på 18 kvm. Her har man fin utsikt over nærområdet og svært gode solforhold. Størrelsen på balkongen gjør dette til en fin forlengelse av stuen.

Flott kjøkken fra 2014 med hvite, profilerte fronter, to glasskap og laminert benkeplate med nedfelt vask av stål. Det er fliser over benkeplaten. Av integrerte hvitevarer kan kjøkkenet skilte med stekeovn, platetopp, ventilator, mikro, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap, noe som gjør det enklere å holde benkeplaten ren og pen.

Soverommet måles til 9,1 kvm og kan enkelt innredes med seng, skrivepult og en garderobeløsning. Rommet er ypperlig for et hjemmekontor.

Fra det ene soverommet i 1. etasje er det også utgang til en herlig terrasse på 21 kvm. Terrassen kan enkelt innredes med både sittegruppe, grill og solsenger. Fint uteområde med enkel tilkomst til hagen.

Alt i alt er dette et svært innholdsrikt enderekkehus. Velkommen på visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i arkivene til Alver kommune.
 
Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Oppvarming
Boligen har oppvarming via elektrisitet.
- Gulvvarme på bad, soverom 1, entré og i gang.
- Luft til luft varmepumpe.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Eiendomsskatt
Pr. 2021 er det ikke eiendomsskatt i Alver kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 183,- pr.mnd.
Inkluderer: Felles vedlikehold, kommunale avgifter, driftskostnader, renter og avdrag på lån.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 34117452397,
Fana Sparebank Eiendomsfinansiering
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 06.09.2021: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 06.09.2021: 1 705 409
Andel av saldo: 75 362
Første termin/første avdrag: 30.06.2014 
Siste termin 31.12.2033

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde borettslaget følgende tall:

- Overskudd kr 126 920,-
- Disponible midler kr 534 973,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: SP0000937771

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 663 026,- Som sekundærbolig Kr. 2 386 894,-

Borettslag
Borettslag: Knatten Borettslag, Orgnr: 962392776

Forretningsfører
BOB

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Denne blir avklart i etterkant av salget med meldefrist på 20 dager.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Boligen har vannrør av rør-i-rør system.
- Fordelerskap er plassert på vaskerom med drensrør som er ført til bad.
- Det er installert en 200 liters varmtvannstank fra 2008 på vaskerommet.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap er plassert i entré.
- Inneholder: Automatsikringer og strømmåler.
- Hovedsikring på 50 ampere.

Dyrehold
I utgangspunktet er det ikke tillatt med dyrehold. Andelseieren kan likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for øvrige brukere i borettslaget.

Diverse
Selger opplyser at hvitevarer som mikrobølgeovn, platetopp, kjøleskap med frysedel. stekeovn og oppvaskmaskin på kjøkkenet medfølger handelen.

Selger opplyser videre at vaskemaskin og tørketrommel ikke medfølger handelen.

I 2014 ble rekkehuset totalskadd i en brann. Boligen ble oppgradert i etterkant av brannen. Det er pr. 29.09.2021 bestilt inn opplysninger fra kommunen, men megler har ikke mottatt noe fra kommunen. Salgsoppgaven blir oppdatert så snart vi mottar informasjon fra kommunen.

Det foreligger vedlikeholdsansvar til den enkelte andelseier. Dette innebærer blant annet maling av boligen, maling av gjerder, utvendige vinduskarmer og innvendig vedlikehold av vinduer. Se vedlagt vedtekter under punkt. 5 for mer informasjon, eller henvend deg til megler.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig til vei, vann og avløp ifølge Alver kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bolig ifølge Alver kommune.

Boligen inngår av områdeplan Knarvik senter ifølge Alver kommune. Planforslaget legger til rette for at Knarvik skal utviklest med bymessige strukturer og kvaliteter. Gjennom en helskapelig plan for arealbruk og krav til utforming av bygg og uteområde er målet at sentrum over tid skal bli en attraktiv småby der de gående har en klar prioritering. Planen legg vekt på at Knarvik skal ha god tilrettelegging for handel og service, en god kollektivdekning, effektive parkeringsløsninger og gode byrom for aktivtet og sosialt samvære.

Ifølge Alver kommune inngår eiendommen innenfor føresegnsområde [13 som gjelder rundkjøring v/ Hagelsundet bru.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 450 000,- (Prisantydning)
75 361,- (Andel av fellesgjeld)

3 525 361,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 533 371,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Grunnpakke: Kr.15 000,-

Oppgjør: Kr.6 990,-

Provisjon: 1,5% av salgssum inkl. fellesgjeld

Tilrettelegging: Kr.12 900,-

Eierskiftegebyr selger: Kr.5 995,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp gjelder prinsippet "intet salg, ingen
kostnad", samt ingen bindingstid.

Oppdragsnummer
16-21-0208

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Nord AS
EIE Bergen Nord
Org. nr:925833770
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 56 12 64 64, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF Lise Abrahamsen

Saksbehandlere
Joakim Wiik Bjerknes
EIE Bergen Nord
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 41 08 68 85 / E-post: jow@eie.no

EIE Bergen Nord
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bruvegen 58
For mer om objektet
Bruvegen 58

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: