Bilde 1 av Øy 167 Bilde 2 av Øy 167
Digital salgsoppgave
Øy 167

4865 Åmli • Åmli kommune

Prisantydning

kr 1 590 000

Omkostninger: kr 53 770Totalpris: kr 1 643 770
Innholdsrik eiendom fra 2005 - Ingen boplikt - Beliggende i naturskjønne omgivelser rett ved Nidelva - Over 3,3 mål tomt
Vis i kart Last ned salgsoppgave
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
140 m²
Bruksareal (BRA)
197 m²
Bruttoareal (BTA)
211 m²
Kommunale avgifter
kr 583 / Mnd
Prisantydning
kr 1 590 000
Omkostninger
kr 53 770
Totalpris
kr 1 643 770
Byggeår
2005
Tomt
Eiet tomt 3362 m²
Oppdragsnummer
98200052
card-default

Edin Ljajic

Eiendomsmegler MNEF
Les om Edin
card-default

Vilde Juvet Steinmoen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Vilde
Prisantydning kr 1 590 000,-
Pantattest kjøper kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,-) kr 39 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 12 650,-
   
Totalpris kr 1 643 770
Eiendom
Øy 167, 4865 Åmli

Matrikkel
Gnr. 29 bnr. 80 i Åmli kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 140,50 kvm, Bruksareal: 197 kvm, Bruttoareal: 211 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
2005

Prisantydning
1 590 000

Totalpris inkl. omkostninger
1 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
39 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

53 770,- (Omkostninger totalt)

1 643 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Eier
Kent Wiegand Sabine Wiegand

Beliggenhet
Eiendommen ligger ved Breiung  ca. 15 km. fra Åmli sentrum i et åpent område med blandet bebyggelse/området består av boliger og fritidseiendommer. Tomten er solrik med bra utsyn mot omliggende skog og natur. Skog, turområder og Nidelva ligger i umiddelbar nærhet.

Sjodeplane er en nydelig badeplass som ligger ca. 2 km unna eiendommen i retning Treungen.

Eiendommen ligger mellom Åmli og Treungen med flotte naturområder i omegn med fint turterreng. Kort vei til Jettegrytene i Haugsjåsund. Nidelva ligger også like ved hvor det er fine bade- og fiskemuligheter. Ca. 30 km til Gautefall som byr på flott alpinanlegg og milevis med skiløyper.

NB! Bruksendring i kommunen
Selger har i 2013 søkt om og fått innvilget at eiendommen ble endret fra bolig til fritidseiendom. Ny kjøper kan, dersom kjøper ønsker det, søke om å gå tilbake igjen til bolig. Vedtaket ligger vedlagt i prospektet.

Hentet fra kommunen - følgene av en bruksendring:
Ettersom det ikke er innført spesiell boplikt i Åmli kommune vil en bruksendring i seg selv ikke påvirke bruken av eiendommen.
En omkoding vil likevel få innvirkning på diverse offentlige avgifter.

Tomt
Eiet tomt, 3362 m²

Stor flott tomt med noe skog og fjell i nærheten.
Eiendommen ligger i et mindre byggefelt. Området ligger flott og usjenert til i naturskjønne omgivelser.

Parkering
Det er garasje med eiendommen, samt godt med parkeringsmuligheter på tomten.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
1. ETG:
Entre 10,1 kvm. Gang med trapp 10,0 kvm. Gang 6,0 kvm. Soverom 10,1 kvm. Soverom 8,6 kvm. Kjøkken 22,5 kvm. Bad 9,5 kvm. Stue 33,0 kvm.

2. ETG:
Trappe gang 2,3 kvm. Soverom 16,1 kvm. Bod 4,0 kvm.

Garasje:
Biloppstilling 32 kvm. Bod/verksted 20,5 kvm.

Utover ovenstående arealer har boligen en stor terrasse på ca. 50 kvm som ikke er målbar, samt rom og oppholdsrom i 2 etasje som ikke er målbar grundet takhøyde < 1,9 meter.

Møbler/løsøre
Alle møbler og løsøre medfølger eiendommen. Selger tar forbehold å kunne ta med seg personlige ting og evt pynte gjenstander.

Byggemåte
Tilstandsrapporten er vedlagt prospektet. Alle som vurderer bud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger.

Primærrom
Primærrom: 140,5 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 197 kvm

Standard
Hentet fra tilstandsrapport:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur av Lecablokker, delvis pusset.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendig fasader:
Oppført av tradisjonelle trekonstruksjon, kledd utvendig med tømmermannspanel.

Dører og vinduer:
Sidehengslet vinduer, fastkarmsvinduer og terrassedør med isolerglass.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak trolig oppført som sperre tak, tekt med shingel trolig fra byggetid.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Elementpipe, helbeslått over tak. Montert vedovn til pipe.

Bad og vaskerom:
Bad med flislagte vegger og belegg på gulv.

Kjøkken:
Flott elementkjøkken med flis på gulv.

Innvendig overflater:
Boligen er generelt godt vedlikeholdt, noen overflater bærer preg av elde og trenger vedlikehold.

Elektrisk anlegg:
Tradisjonelt anlegg med automatsikringer.

VVS-installasjon:
Eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg. Plast og kobberrør.
Ventilasjon via ventiler i vinduer og vegger.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 18.01.2005

Oppvarming
Ved og elektrisitet. Det er varmekabler i utvalgte rom.

Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket. Det foreligger i midlertidig ikke energiattest for denne boligen.

Kommunale avgifter
Kr. 6 987 pr. år Kommunale avgifter inneholder renovasjon, branntilsyn, feiing, slamtømming og eiendomsskatt

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er kr. 2 548,- per år og betales sammen med de kommunale avgiftene.

Faste løpende kostnader
Ny kjøper må påberegne løpende kostander som strøm, tv/internett, forsikring, telefon etc. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler på f.eks. forsikring, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 7487876

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig Kr. 369 154,-
Som sekundærbolig Kr. 1 328 954,-

Beregnet via skatteetaten.no

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Hentet fra grunnboken, dokumentet kan fåes av megler:

2017/1117654-1/200  Jordskifte  
11.10.2017 21:00 
 Aust-Agder jordskifterett
16-20098REN-JARD Øy
Gjelder rettsendrende sak. Bruksordning.
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Eiendommen er tilknyttet privat nett for avløp og vann.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Det betales fellesutgifter for vann, avløp og vei på ca. 6000,- per år.

Regulering
Eiendommen er regulert i reguleringsplan som heter Breiung, med reguleringsformål; boligbebyggelse. Reguleringsplanen ligger vedlagt i prospektet.

Odel og konsesjon
Det er ikke boplikt i Åmli kommune.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
39 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

53 770,- (Omkostninger totalt)

1 643 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Digital - lookannonsering (Kr.3 500)
Meglerprovisjon (Kr.75 000)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 398)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Innhenting av grunnbok (Kr.202)
Tilstandsrapport - utlegg for selger (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.113 985)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
98-20-0052

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Eie Eiendomsmegling Grenland AS
Eie Grenland
Org. nr:997898400
Prinsessegata 14
3707 Skien
Tlf: 35 53 05 50, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Edin Ljajic

Saksbehandlere
Edin Ljajic
Eie Grenland
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 45 25 62 52 / E-post: edin@eie.no

Vilde Juvet Steinmoen
Eie Grenland
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 18 13 31 / E-post: vs@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.