Bilde 1 av Homdrom 107 Bilde 2 av Homdrom 107
Digital salgsoppgave
Homdrom 107

4865 Åmli • Åmli kommune

Prisantydning

kr 650 000

Omkostninger: kr 17 619Totalpris: kr 667 619
Solrik og fint beliggende hytte rett ved Onevaten - Kort vei til fine turmuligheter året rundt!
Vis i kart Last ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Primærrom (P-ROM)
102 m²
Bruksareal (BRA)
108 m²
Bruttoareal (BTA)
118 m²
Kommunale avgifter
kr 316 / Mnd
Prisantydning
kr 650 000
Omkostninger
kr 17 619
Totalpris
kr 667 619
Byggeår
1977
Tomt
Festet tomt 1000 m²
Oppdragsnummer
98200056
card-default

Vilde Juvet Steinmoen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Vilde
Prisantydning kr 650 000,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 650 000,-) kr 16 250,-
   
Totalpris kr 667 619
Eiendom
Homdrom 107, 4865, Åmli

Matrikkel
Gnr. 25 bnr. 6 Fnr. 6 i Åmli kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 118 kvm

Antall soverom
5

Byggeår
1977

Tomt
Festet tomt 1000 m²

Prisantydning
650 000

Totalpris inkl. omkostninger
650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
16 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 650 000,-))

17 619,50 (Omkostninger totalt)

667 619,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 3 783 pr. år I kommunale avgifter inngår eiendomsskatt på kr 1 778,- og renovasjon på kr 2005,-

Eier
Jorunn Margarethe Pettersen

Beskrivelse
Velkommen til Homdrom 107!

Hytta ligger fint til på en høyde, med gode solforhold. Det er stor terreasse med noe utsikt til vannet. Hytta er romslig med sengeplass til hele 13 stykker og gode muligheter til å samle mange. Hytta har ikke strøm og vann, men solcellepanel og gass aggregat.

Pr. dags dato opparbeides det en vei frem til hytta, men den er ikke helt ferdig.

Beliggenhet
Hytta er beliggende i rolige omgivelser i Åmli kommune, med nærhet til Onevatn der man har tinglyst båtplass. Det er en drøy 10 minutters kjøring til Åmli sentrum, der du blant annet finner dagligvarebutikk.

Tomt
Festet tomt, 1000 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
1. etasje: Entre, stue, kjøkken, bad/stellerom og 2 soverom.
2. etasje: 3 soverom og trappegang med soveplass.

Primærrom
Primærrom: 102 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 108 kvm

Boder
Det er også innvendig kott og 2 boder med inngang utvendig.

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Det foreligger søknad datert 11.06.2008, hvor kommunen kommenterer: Ettersom korkje varsla naboar eller kommunen har innvendigar mot tiltaket, kan bygging take til utan nærare godkjenning frå kommunen.

Oppvarming
Det er peisovn i stue.

Åpent el-anlegg, delvis utført med strømforsyning fra gass aggergat og delvis knyttet til fritidsbatteri med oppladning fra solcellepanel.

Energimerking
Energiattest med energimerke G - Rød

Kommunale avgifter
Kr. 3 783 pr. år I kommunale avgifter inngår eiendomsskatt på kr 1 778,- og renovasjon på kr 2005,-

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 1778,-

Formuesverdi
Formuesverdi kr 128 841 per

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Hytten selges møblert, med unntak av et par hyller som har affeksjonsverdi for selger.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Festeavtale
Areal: 1 000 kvm, Eierform: Festet tomt

Utleie
Hytta kan leies ut.

Vei/vann/kloakk
Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.
Avløp: Eiendommen har ikke avløp, septiktank. Det er ikke etablert utslipp. Eiendommen har ikke godkjent utslipp.
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eier informerer om at det er utarbeidelse av ny vei opp til hytta. Veien er estimert til å koste kr. 50 000,- til 100.000,- pr. hytte. Ny eier velger om han/hun vil benytte veien og betale inn det eventuelt restbeløpet, eller benytte nåværende avtale: Veirett med brøyting og parkeringsplass og båtplass.

Eier informerer om at vedlikehold av vei inn til feltet har en kostand på ca. kr. 400 pr. år.

Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
16 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 650 000,-))

17 619,50 (Omkostninger totalt)

667 619,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerprovisjon (Fast) (Kr.46 328)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Markedspakke 1 (Kr.13 100)
Oppgjørshonorar (Kr.4 500)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Visningshonorar (2 stk inkludert) (Kr.3 000)
Tilrettelegging (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.75 585)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
98-20-0056

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Eie Eiendomsmegling Grenland AS
Eie Grenland
Org. nr:997898400
Prinsessegata 14
3707 Skien
Tlf: 35 53 05 50, Fax:

Ansvarlig megler
Runar Bjørnerud

Saksbehandlere
Runar Bjørnerud
Eie Grenland
Mob: 90 01 00 50 / E-post: rb@eie.no

Vilde Juvet Steinmoen
Eie Grenland
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 18 13 31 / E-post: vs@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.