Bilde 1 av Granheimtunet 19Bilde 2 av Granheimtunet 19
Digital salgsoppgave
Granheimtunet 19

1406 Ski • Ås kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lekker 3(4) roms toppleilighet- Sydvestvendt privat takterrasse på 18.5 m2 m/innglasset del- Heis- Garasje m/elbil-lader
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
63
Antall soverom
3 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
74 m²
Bruksareal (BRA)
85 m²
Bruttoareal (BTA)
93 m²
Fellesutgifter
kr 3 191 / Mnd
Prisantydning
kr 4 990 000
Omkostninger
kr 135 078
Fellesgjeld
kr 1 157
Totalpris
kr 5 126 235
Fellesformue
kr 18 236
Byggeår
2008
Tomt
Eiet tomt 16306 m²
Oppdragsnummer
75200168
card-default

Ali Hashmi

Eiendomsmegler / Partner
Les om Ali
card-default

Sandra Nilssen

Eiendomsmegler / Partner
Les om Sandra
Prisantydningkr 4 990 000,-
Fellesgjeldkr 1 157,-
Dokumentavgiftkr 122 520,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Transportgebyrkr 3 538,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 5 126 235
Eiendom
Granheimtunet 19, 1406 Ski, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 102 bnr. 391 snr. 63 i Ås kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 85 kvm, Bruttoareal: 93 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
2008

Tomt
Eiet tomt 16306 m²

Prisantydning
4 990 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 1 157,98,- pr. 31.12.19
Andel fellesformue: kr. 18 236,60,- pr. 31.12.19

Totalpris inkl. omkostninger
4 990 000,- (Prisantydning)
1 157,98 (Andel av fellesgjeld)

4 991 157,98 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
122 520,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
3 538,- (Transportgebyr)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

135 078,- (Omkostninger totalt)

5 126 235,98 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.3 191,- pr.mnd.

Felleskostnad inkluderer
Nettleie gass: kr 250,00
Avsetning vedlikeholdsfond: kr 186,00
Garasje: kr 170,00
Kabel-TV og internett: kr 393,00
Fellesutgifter: kr 2 192,00

Parkering
Det medfølger parkeringsplass med ladeboks for el-bil i felles garasjeanlegg.
Gjesteparkering på angitte plasser.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eier
Michelle Ngoc Nhu Le Bui Phuc Daniel Thien Tran

Beskrivelse
- Unik og lekker selveiet topp- og endeleilighet
- Bygget i 2008
- Tidsriktig
- Høy standard
- Stor takterrasse på hele 18,5m2
- Deler av takterrassen er innglasset
- Takterrassen er L-formet og byr på svært gode solforhold fra syd og vest
- Flott utsikt over nærområdet
- Meget store vindusflater
- Lys og luftig
- Heis
- Gå tørrskodd fra garasje og opp
- Familievennlig planløsning
- 3 gode soverom
- Pent flislagt bad med gulvvarme
- Moderne og sosial åpen stue- og kjøkkenløsning
- Gasspeis
- Stilrent kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal
- Garasjeplass i felles garasjeanlegg
- Automatsikringer
- Stor kjellerbod
- Attraktiv og barnevennlig beliggenhet
- "Kort vei til alt" en familie trenger i en travel hverdag
- Flytt rett inn!

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet godt inn på boligfeltet i solrike omgivelser. Kort avstand til kollektivtransport, skoler, barnehager, butikker og "alt" en travel hverdag krever.

Granheimtunet 19 ligger på Øvre Nordby i Ås kommune. Skitunet boligsameie er godt drevet over flere og, og byr på et godt og hyggelig bomiljø. På Skitunet bor du landlig, men allikevel har du kort vei til Ski sentrum - her kan du nyte fredelige og tilbaketrukne omgivelser, men fremdeles nyte godt av byfasiliteter like ved!

Det er nærhet til skole (helt nybygget barneskole på Solberg, med flerbrukshall), barnehager, offentlig kommunikasjon (bussholdeplasser med hyppige avganger), kort avstand til matforretninger, stier, skog og mark. Det er planlagt og nær forestående bygging av ny gangbro over Søndre tverrvei og inn i Holstadmarka, like i syd. Ungdomsskole på Nordby, med idrettsanlegg, svømmehall, m.m. Med den nyoppgraderte Nordbyveien som hovedvei til Ski sentrum har området fått en flott, gang, sykkel og kjørevei som legger godt til rette for alle trafikanter. Området tilbyr aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter/foreninger for barn/ungdom. Alt i alt blir det stadig bedre tilbud og infrastruktur i nærmiljøet.

Fra boligen er det ca. 8 km til Ås og NMBU. Leiligheten ligger i ytterkant av område med grense mot kulturlandskap i øst.

Kun ca. 5 min. kjøring til Ski sentrum med det meste av bymessige fasiliteter og Ski storsenter med ca. 140 forretninger. Her finner du et rikt utvalg av butikker, spisesteder og andre forretninger.

Ski er et knutepunkt i forhold til offentlig kommunikasjon og nærhet til både E6 og E18. Det er enkelt å komme seg til Oslo og mot svenskegrensen. Samtidig ligger det landlig og usjenert til. Bussholdeplass med buss til Ski og Vinterbro med overgang til Oslo, Ås og Drøbak med hyppige avganger.

Ca. 20 min kjøring til Oslo med alt du skulle ønske av servicetilbud og det urbane bylivet.

Bygging av nytt dobbeltspor mellom Oslo og Ski er påbegynt, og er planlagt ferdig ca. 2022. Reisetiden fra Ski til Oslo er da stipulert til å halveres.

Bebyggelse
Området rundt boligen består hovedsakelig av blokkbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 16306 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
1-7 klasse: Solberg skole
Solbergtunet barnehage ligger rett ved siden av solberg skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Buss
Stasjon: Granheimtunet
Linje: 520, 521, 521X

Inneholder
Ali Hashmi ved Eie Eiendomsmegling har gleden av å presentere Granheimtunet 19, en lys, moderne og meget attraktiv 4-roms selveiet topp- og hjørneleilighet fra 2008 med en stor og solrik takterrasse, beliggende i et populært og veletablert boligsameie i Ski. Boligen har en god intern beliggenhet, høyt og fritt, hvilket gir svært gode lys- og solforhold og et flott og åpent utsyn over fellesområdene.

Leiligheten har en gjennomtenkt og praktisk planløsning, og fremstår som meget arealeffektiv med blant annet romslig stue, åpen kjøkkenløsning og bad samt tre gode soverom. Boligen har store vindusflater og innehar en meget god standard. Boligen fremstår som innbydende med tidsriktige og moderne løsninger. Her kan du flytte rett inn!

Boligen har en sentral beliggenhet som byr på "alt" du trenger i en travel hverdag. Matbutikker, forretninger, spise- og serveringssteder, kollektivtransport, skole/barnehage og aktivitetstilbud ligger alle i umiddelbar nærhet til boligen.

Her er det godt å bo, og lett og trives!

Leiligheten er beliggende i byggets 4. etasje med adkomst via heis eller trapp og inneholder:
Entré, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til en stor takterrasse på hele 18,5m2.

Forøvrig disponeres 1 praktisk kjellerbod, samt garasjeplass i felles anlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Grunn/gulv
Fundamentering til fast grunn. Betongsåle. Dekker i kjeller er støpt/pusset betong. Asfalt i
garasje. Etasjeskiller av betong med overflater av eikeparkett og fliser.
Yttervegger
Bærekonstruksjoner i betong. Fasaden er isolert med mineralull og kledd med trekledning eller teglstein. Bindingsverksvegger som yttervegg i seksjonen. Veggen er isolert med mineralull og kledd med trekledning eller teglstein.
Tak
Flatt tak tekket med papp.
Vinduer
Trekarmer og 2-lags energiglass. Ferdigmalte fra fabrikk.
Ytterdører og porter
Laminert inngangsdør og hvite profilerte innerdører. Terrassedør med glassfelt.
Innvendig
Bærevegger i kjeller er murverk. Innervegger er oppført i stenderverk, med plater på 2 sider. Malte overflater og fliser. Himlinger har følgende overflater: Malt betong og nedforede himlinger med malte plater. Foruten badet har leiligheten takhøyde på 250 cm.
Trapper
Fellestrapper er flislagte.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 74 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 85 kvm

Boder
Leiligheten disponerer en stor kjellerbod på hele 5,3m2

Standard
Entré
Adkomst til boligen skjer via heis. Romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe til oppbevaring. Videre er det god plass til andre oppbevaringsmøbler. Her er det godt å komme hjem samt å ønske gjester velkommen. Lysmalte veggoverflater og nytt parkettgulv fra 2020.

Bad/WC/vaskerom
Pent og stilrent bad som er flislagt med varmekabler. Innredningen består av en romslig dusjsone, vegghengt vannklosett, servant med underskap samt vegghengte skap og belyst speil. Opplegg for full vaskesøyle med både vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom 1
Romslig og delikat hovedsoverom med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Praktiske garderobeskap til oppbevaring. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp og en luftig atmosfære. Malte veggoverflater i mørke farger for god sovekultur og parkettgulv.

Soverom 2
Soverom nummer 2 er romslig og har god plass til garderobeskap til oppbevaring og dobbeltseng. Videre er det god plass til en pult eller lekekrok. Dette rommet passer perfekt som barnerom, gjesteværelse eller kontor. Lysmalte veggoverflater og parkettgulv.

Soverom 3
Praktisk soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Videre er det plass for lekekrok eller kontorpult. Kan benyttes som barnerom, gjesteværelse eller kontor. Lysmalte veggoverflater og parkettgulv. Leiligheten er bygget om etter opprinnelig planløsning. En bod er erstattet med et ekstra soverom. Det er ikke søkt om bruksendring. Styret i sameiet er informert om endringen iht. eier.

Kjøkken
Meget praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass samt et godt utvalg av hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr med nedfelt platetopp, og kombiskap med kjøl-og frys. Det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. For øvrig er belysning og fliser mellom over- og underskap. Dette er et kjøkken som oser matglede. Lysmalte veggoverflater og nytt parkettgulv fra 2020.

Stue
Romslig stue med en rekke møbleringsmuligheter og god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, medievegg og spisestue. Stuen har store vindusflater, hvilket gjør boligen lys og luftig. En hyggelig gasspeis skaper en lun atmosfære i rommet, og god varme på kalde vintersdager. Stuens romslige utforming gjør den til et yndet samlingspunkt for venner og familie. Lysmalte veggoverflater og nytt parkettgulv fra 2020. Fra stuen er det utgang til stor og solrik balkong.

Takterrasse
Fra stuen kommer du ut til en stor og flott takterrasse med flott utsyn over fellesområdene og svært gode solforhold. Takterrassen er formet som en "L" og byr på solskinn både fra syd og vest. Med en god størrelse på hele 18,5m2 er det meget god plass til å sette ut sittegruppe og grill. Deler av takterrassen er innglasset, hvilket forlenger brukstiden til takterrassen betraktelig, og skaper en naturlig forlengelse av boligen. Her kan lange sommerdager og hyggelige kvelder nytes i flotte omgivelser.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med panelovner, gulvvarme i bad/wc og gasspeis i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Eiendomsskatt
Pr. 17.06.20 er det bestemt at det fra 2021 vil være eiendomsskatt for privatboliger i Ås kommune.
Les mer om vedtaket her: https://www.as.kommune.no/varsel-om-taksering-av-boliger-og-fritidseiendommer-for-eiendomsskatt.6335876-349044.html

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 191,- pr.mnd.
Nettleie gass: kr 250,00
Avsetning vedlikeholdsfond: kr 186,00
Garasje: kr 170,00
Kabel-TV og internett: kr 393,00
Fellesutgifter: kr 2 192,00

Faste løpende kostnader
Strøm, felleskostnader og innboforsikring. Denne listen er ikke uttømmende.

Forsikring med polisenummer
Landkreditt Forsikring AS Polisenummer: 35825436

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 958 738,- Som sekundærbolig Kr. 3 451 458,-

Sameie
Sameie: Skitunet Boligsameiet,

Forretningsfører
ENQVIST EIENDOMSDRIFT AS

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:
Canal digital boksen tilhører leiligheten og følger med handelen.

Dyrehold
Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets område. Ta alltid med hundepose og kast ev. etterlatenskaper i søppelkasser montert på utearealene. Lufting av hund skal ikke foregå på plenen foran leilighetene. Inngangspartiet skal ikke være en fast urineringsplass for hunden, da det i tillegg til sjenerende lukt ikke ser særlig pent ut når snøen ligger der. Følg regler om båndtvang samt Lov om hundehold (hundeloven).

Diverse
Følgende er opplyst om inventar i boligen
Kun integrerte hvitevarer følger med leiligheten.
Begge garderobeskapene i soverom 1 følger leiligheten i tillegg er det en tilsvarende i boden som kan følges med.
Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med.
Treplatene ute i terrassen følger ikke med.

Annet
I innkalling til generalforsamling for 2020 har styret fremmet følgende forslag for vedlikehold:

Kanalrens
Når et ventilasjonsanlegg er nytt fungerer det selvfølgelig optimalt, men etter som årene går legger det seg støv og fett i kanalene som luften skal ventileres gjennom. Dette kan reduserer luftkvaliteten betydelig. Anlegget bør renses ca. hvert 5. år, for å unngå at inneklima påvirkes i negativ retning og at brannfaren øker.
Forslag fra styret:
Det gjennomføres kanalrens i 2020 for alle leiligheter. Pris for denne vil være ca. kr. 1000,- pr leilighet. Betaling vil foregå på samme måte som betaling for service av gasspeis.

Utearealer
Det har i flere år kommet innspill på utbedring/ forskjønnelse av inngangspartiene, samt flere bratte skråner på sameiets eiendom. Oppgradering av skråninger medfører etter de priser som er innhentet en stor kostnad, og dette må utredes nærmere.
Forslag fra styret:
1. Oppgradering av inngangspartiene med utskifting av noe jordmasse, kantstein, samt ny beplantning tilpasset lysforholdene mot nord.
2. Asfaltere veien fra innkjørselen til nr. 17 og fram til nedre avfallsstasjon, samt lapping av en del huller forøvrig på feltet.
Samlet kostnadsramme kr 150.000,- er lagt inn i driftsbudsjettet for 2020.

Maling trappeoppganger
De 9 blokkene på Skitunet ble bygget i tre etapper. Farge i trappeoppganger er av en eller annen grunn valgt forskjellig for de 3 byggetrinnene med mer eller mindre heldig resultat.
Forslag fra styret:
Påkoste ny maling i trappeoppgangene for alle blokker fordelt med 5 blokker på årets budsjett og 4 blokker på neste års budsjett. Maling av trappeoppganger - budsjettert pris pr. blokk: kr. 60.000,-.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig tilknyttet.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Megler har innhentet kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser. Disse sendes ut på forespørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 990 000,- (Prisantydning)
1 157,98 (Andel av fellesgjeld)

4 991 157,98 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
122 520,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
3 538,- (Transportgebyr)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

135 078,- (Omkostninger totalt)

5 126 235,98 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 860)

Foto (Kr.2 950)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 675)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 434)

Oppgjør (Kr.5 500)

Provisjon (Kr.35 000)

Innhenting av grunnbok (Kr.404)

Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)

Markedspakke 2 (Kr.15 900)

Visningshonorar (Kr.2 500)

Fornyelse annonse (Kr.900)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
75-20-0168

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Novum Eiendomsmegling AS
Eie Stovner
Org. nr:990224463
Stovner senter 3
0913 Oslo
Tlf: 22 30 18 00, Fax: 22 52 01 10

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Ali Hashmi

Saksbehandlere
Ali Hashmi
Eie Stovner
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 44 78 66 / E-post: ali@eie.no

Sandra Nilssen
Eie Stovner
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 99 38 10 66 / E-post: sin@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Granheimtunet 19
For mer om objektet
Granheimtunet 19

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: