EiendomNordbyveien 72, 1406 SKI, Etasje: 2
MatrikkelGnr. 102 Bnr. 316 Snr. 43 i Ås kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 33 kvm, Bruksareal: 33 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Byggeår2019
TomtFellestomt 6752 kvm
Prisantydning2 990 000
TilstandsrapportTakstmann: Jon Atle Solberg
Takstdato: 05.09.23 10:00
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.22
Andel fellesformue: kr. 14 904,- pr. 31.12.22
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 76 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 066 120,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 075 370,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 1 549,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFelleskostnadene inkluderer: Styrehonorar, forretningsførsel, vaktmester, felles bygningsforsikring,
kommunale avgifter (unntatt renovasjon og eiendomsskatt), oppvarming/varmtvann (vannbåren varme),
renhold av fellesområder, grunnpakke tv/internett (Allente/Homenet) og andre driftskostnader.
Kommunale avgifterKr. 4 417 pr. år
Årlig sum er for renovasjon og eiendomsskatt betalt i 2022.
EierBenedikte Bakos Leirvåg
Kirsten Ark Leirvåg
Pål Berg Leirvåg
BeskrivelseEIE eiendomsmegling ved Elisabeth Moe har gleden av å presentere Nordbyveien 72! En 1-roms selveier
med en attraktiv beliggenhet i Ås kommune, med gangavstand til Ski sentrum.
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og det er adkomst via felles trappeoppgang med callinganlegg.
Boligen består av en entré, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra leiligheten er det få meter til nærmeste
dagligvarebutikk og bussholdeplass.
Dette er en ypperlig leilighet for førstegangskjøpere!
Kort fortalt:
- Ypperlig førstegangskjøp
- Kort vei til ALT!
- God planløsning
- Bod i samme etasje som leiligheten, samt bod i kjelleren
- Callinganlegg
Velkommen til visning!
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetEiendommen er beliggende i et trygt, rolig og attraktivt område med nærhet til det du vil trenge i hverdagen
som dagligvare, buss og marka. Det er ca. 15 minutters gange til Ski stasjon og Ski sentrum. Follobanen
tar deg inn til Oslo på ca.11 min.
Ski er regionssenteret i Follo. Det bor ca. 120 000 mennesker i Follo som gjør at tilbudene er mange og
varierte. I Ski sentrum finner man foruten Ski Storsenter, flere offentlige kontorer og en rekke butikker og
servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kaféer
er også med på å skape et flott bymiljø. Ski kommune ble kåret til landets beste oppvekstkommune i
2005. Kommunen har nesten 100% barnehagedekning og har for øvrig et meget godt og variert
fritidstilbud til barn og unge.
Det er i underkant av 7 minutter å kjøre til badeplass ved Midsjøvannet, og ca. 15 minutter å kjøre til
Breivoll som har en flott badestrand langs Bunnefjorden. En liten biltur fra eiendommen ligger Tusenfryd,
Norges største fornøyelsespark. For øvrig kan Ski kino og Rådhusteatret i Ski anbefales
BebyggelseOmrådet består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.
TomtFellestomt, 6752 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
InneholderEntré/gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning.
ByggemåteGenerelt oppført i støpte konstruksjoner med trekonstruksjoner i innfellings vegger med den byggemåten
som var vanlig ved oppføringstidspunktet.
Merk at dagens krav til isolering og tetthet mv. er vesentlig strengere enn krav ved oppføringstidspunkt.
Blokken er utvendig kledd med plater og stående beiset kledning.
Det gjøres oppmerksom på at oppbygning av yttervegger med tanke på type/mengde
isolasjon etc. ikke kan sies med sikkerhet.
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre ut til fransk balkong.
PrimærromPrimærrom: 33 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré/gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning.
BruksarealBruksareal: 33 kvm
BoderBod i samme oppgang som leiligheten.
Bod i felles kjeller under nr.74.
StandardEntré:
Leiligheten er beliggende i byggets 2.etasje og det er adkomst via felles trappeoppgang med
callinganlegg. Innenfor leilighetens dørstokk kommer du inn i entréen. Her er det skyvedørsgarderobe
med oppbevaringsplass.
Stue og kjøkken:
I stuen er det plass til sofa, seng og skrivebord/spisebord. Vindusflatene i rommet sørger for et lyst og
trivelig innemiljø.
Fransk balkong kommer godt med på varme sommerkvelder.
Kjøkkenet har en innredning med glatte fronter, benkeplaten er av laminat.
Det er integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og det er
montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.
Bad:
Romslig bad med fliser på gulv og vegger. Elektriske varmekabler. Vegghengt baderomsinnredning med
vask og skuffer under. Speil over vask.
Dusjhjørne med innfellbare dører. Opplegg og plass til vaskemaskin.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 24.06.2019 som omhandler Nybygg, Boligblokk og dagligvareforretning.
Elektrisk anleggDette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova
(tryggere bolighandel) § 2-18
inneholder.
Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller
registrert
elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder.
El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke.
Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en
fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
Automatsikringer.
1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne,
utenom retting av eventuelle avvik i
eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei.
Spørsmål til eier
2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? (årstall) 2019.
3. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter
1.1.1999? Ja.
Samsvarserklæring fra boligen ble oppført ligger i sikringsskapet.
Eksisterer det samsvarserklæring? Ja.
4. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre
tilsvarende kontrollinstanser med
avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei.
5. Forekommer det at sikringene løses ut? Nei.
6. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler,
kontaktpunkter eller lignende) i boligens
elektriske anlegg? Nei.
7. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights,
stikkontakter og elektrisk utstyr?
Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under
varmtvannstank. Nei
Generelt om anlegget
8. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei.
9. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å
sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei.
Inntak og sikringsskap
10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja.
11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og
helse.
Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei.
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingOppvarming med vannbåren varme.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A
Kommunale avgifterKr. 4 417 pr. år
Årlig sum er for renovasjon og eiendomsskatt betalt i 2022.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: kr 1964,- for året 2022.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 1 549,-
pr.mnd.
Fellesutgiftene inkluderer: Styrehonorar, forretningsførsel, vaktmester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, oppvarming/varmtvann (vannbåren varme), renhold av fellesområder, grunnpakke tv/internett (Allente/Homenet) og andre driftskostnader.
Faste løpende kostnaderDet må påregnes kostnader til strøm, oppvarming, innboforsikring, kommunale avgifter (renovasjon og
eiendomsskatt), samt vedlikehold.
ÅrsregnskapSameiet har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 223 183.
Forsikring med polisenummerTryg Forsikring
Polisenummer: 6857422
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig Kr. 707 890,-
Som sekundærbolig Kr. 2 548 402,-
SameieSameie: Nordbyveien 72-74 Eierseksjonssameie, Orgnr: 921534450
Sameiet består av 68 seksjoner.
Nordbyveien 72-74 Es er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer
921534450, og ligger i ÅS kommune.
ForretningsførerOBOS Eiendomsforvaltning AS
StyregodkjenningNei.
Tekniske installasjonerInnvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er besiktiget i rørskap.
Rørskap er plassert i himling på bad.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon.
Det er installert fjernvarme.
Sentralt varmtvannsberedning.
Det er vannbåren varme i gulv i stue og entre.
Automatsikringer.
Håndslukker og røykvarsler
DyreholdSe boligselskapets husordensregler/vedtekter
DiverseSelger har opplyst om følgende i sitt Egenerklæringsskjema:
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller? Nei.
Kommentar: Jeg vet ikke, ta kontakt med styret for mer informasjon.
10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja.
Kommentar: Det har vært skjeggkre i boligen, men det har vært behandlet og det er ikke sett siden. 29.
Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?
Ja.
Kommentar: Noen få har rapportert skjeggkre i sine leiligheter via vår felles Facebook gruppe.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i
mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik
beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringReguleringsplaner:
Id: 237
Navn: Reguleringsplan for del av Nordbyveien.
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Delareal 501 m
Formål Felles avkjørsel
Delareal 89 m
Formål Frisiktsone
Delareal 427 m
Formål Midlertidig trafikkområde
Delareal 6 221 m
Formål Industri
Delareal 28 m
Formål Park
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):
Id: 201708
Navn: NORDRE FINSTAD FELT B4 OG A1C
Status: Planforslag
Plantype: Detaljregulering
Id 328
Navn: Områderegulering for frittliggende småhusbebyggelse
Status: Planforslag
Plantype: Områderegulering
Id: R-326
Navn: Omsorgsboliger ved Nordbyvegen
Status: Planforslag
Plantype: Detaljregulering
Området ligger sydvest for leiligheten. Planen er 200 boliger, barnehage og en helhetlig gang- og
sykkelveiløsning.
I området på andre siden av veien mot nord (Grenseveien/Myrfaret) skal Selvaag Bolig erstatte
næringsbyggene med ca. 300 nye boliger i leilighetsbygg på 3-5 etasjer, samt torg og grøntområder.
Planlagt å stå ferdig 4.kvartal 2025.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 76 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 066 120,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 075 370,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Visningshonorar (Kr.2 500)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Provisjon (Kr.35 000)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.3 450)
Grunnpakke Borettslag/sameie (Kr.14 000)
Markedspakke 1 (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.92 650)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer84-23-0127
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSki Eiendomsmegling AS
EIE Ski & Ås
Org. nr: 818809522
Haugenveien 5
1423 Ski
Tlf: 64 80 97 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Partner Elisabeth Moe
SaksbehandlereElisabeth Moe
EIE Ski & Ås
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 95 88 19 06 / E-post: em@eie.no