Bilde 1 av Eriks vei 19Bilde 2 av Eriks vei 19
Digital salgsoppgave
Eriks vei 19

1386 Asker • Asker kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Solrik utsiktseiendom over to plan med moderniseringsbehov. Rolig og attraktivt område nær tog, skoler, marka og sjøen.
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
196 m²
Bruksareal (BRA)
196 m²
Kommunale avgifter
kr 1 230 / Mnd
Prisantydning
kr 8 950 000
Omkostninger
kr 235 270
Totalpris
kr 9 185 270
Byggeår
1970
Tomt
Eiet tomt 1240 m²
Oppdragsnummer
39220135
card-default

Hege Jøldal

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Hege
Prisantydningkr 8 950 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Dokumentavgiftkr 221 250,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 9 185 270
Eiendom
Eriks vei 19, 1386 Asker

Matrikkel
Gnr. 61 Bnr. 445 i Asker kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 196 kvm, Bruksareal: 196 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1970

Tomt
Eiet tomt 1240 kvm

Prisantydning
8 950 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Tommy Sverre Takstdato: 31.05.22

Totalpris inkl. omkostninger
kr 8 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 221 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 222 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 172 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 185 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 14 755 pr. år

Eier
Ann-Christin Næsset Hege Murray

Parkering
Det medfølger carport, samt ytterligere parkeringsmuligheter på gårdsplass.

Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Eriks vei 19 har en fin og idyllisk beliggenhet nær marka, i et attraktivt og hyggelig boligområde på Gullhella i Asker. Området er meget barnevennlig og byr på umiddelbar nærhet til marka med fine turområder og preparerte skiløyper. Det er også kort vei til fjorden med badestrender, havner med mer. Et trygt og sosialt nabolag med hyggelig naboskap. Området kjennetegnes av et trygt bomiljø med gode oppvekstsvilkår, noe som appellerer til mange.

Fra eiendommen er det kort vei ned til Asker seilforening og Sjøvollbukta. Langs kystveien finner du også Askers egen sommeridyll - Vollen sentrum med koselige trehus, småbutikker og kafeer. Vollen er handelsstedet med sjel, bestående av særegne butikker. Alle er søndagsåpne, de fleste 7 dager i uken. Her finnes frisørsalonger, kafeer, apotek, restaurant samt stor dagligvareforretning. Tre gallerier, museum, legekontor/helsestasjon og tannleger. Flere badestrender og ikke minst populære Vollen marina med mulighet for båtplass.

Med marka like i nærheten har du en rekke turmuligheter og fritidsaktiviteter i nærheten. Vardåsen skisenter, en rekke turløyper, Stall Blakstad, seilforening i Blakstadbukta og Risenga med svømmehall, kunstisbane, tennisanlegg, ishockey og fotballbaner. Vardåsen er et eldorado for den turglade med en rekke stier som fører til deg topps. En av de populære utgangsstedene er fra Gullhella stasjon.

Skole for barn i alle aldre er å finne innen kort avstand, og det er et godt barnehagetilbud i lokalområdet. Blant skolene i nærheten finner man Blakstad Barneskole for 1.-7. trinn og Hovedgården ungdomsskole. Asker og Nesbru videregående skole ligger begge lett tilgjengelig med kollektivtransport. Asker videregående tilbyr linjer innen studiespesialisering og idrettsfag, mens Nesbru tilbyr blant annet studiespesialisering, bygg- og anleggsteknikk og medier og kommunikasjon. Det er flere barnehager i området, bl.a. Espira Gullhella barnehage, Barnas Hus Gullhella og Bondi Barnehage.

Fra eiendommen er det kun få minutters gange til Rema 1000 på Gullhella og søndagsåpne Bunnpris med post i butikk. Ønsker du noe mer er det kun ca. 5 minutter med bil til Asker sentrum som har et bredt utvalg av handel og servicetilbud. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur med rekke fine strender og badeplasser. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, frodige daler og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading.

Kort vei til offentlig kommunikasjon med ca. 10 minutters gange til Gullhella Sykehjem busstopp og ca. 1,7 km gange til Gullhella togstasjon med tog til Oslo og Lillestrøm og parkeringsmuligheter.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av småhus- og villabebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 1240 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Inneholder
1. etg. 106 kvm BRA / P-rom: Entré, trapp/ gang, stue, kjøkken, bad, gang, 2 soverom.
U.etg. 90 kvm BRA / P-rom: Entré, gang, trapp, kjellerstue, oppholdsrom, kjøkken, bad, toalettrom, 2 soverom.

Vestvendt terrasse med utgang fra stuen er på ca. 20 kvm. Vestvendt markterrasse med utgang fra kjellerstuen er på ca. 10 kvm. Utvendig bod er på ca. 10 kvm. Bod i underetasje har inngang kun fra utsiden, og er derfor utelatt fra arealoppmåling. Carport har gulvflate med areal på ca. 20 kvm. Deler av carport har ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde under skråtak.

Byggemåte
Enebolig med carport og terrasse beliggende på Blakstad/ Asker. Enebolig på 1 etasje og underetasje. Fra vei er det adkomst til innkjørsel, gårdsplass og inngangspartiet. Tomten ligger i et skrånende terreng og har adkomst fra Eriks vei. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med trehusbebyggelse fra varierende årstall.

Selveier med adkomst fra inngangspartiet i 1. etasje. Egen inngang til underetasje. Boligen fremstår i hovedsak fra byggeåret og trenger oppgradering/ vedlikehold. Det er åpen stue/ kjøkkenløsning. I stuen er det ildsted og utgang til vestvendt terrasse på ca. 20 kvm med litt fjordutsikt. Fra kjellerstuen er det utgang til vestvendt markterrasse på ca. 10 kvm med adkomst til utvendig bod på ca. 10 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Carport. Busker, hekkplanter, plen og beplantning. Trappenedgang fra carport til nedre del av hage. Parkering i carport eller på eiendommen.

Enebolig oppført med bærende konstruksjoner i mur- og trekonstruksjoner. Grunnmur i betong. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Yttervegger har stående og liggende trekledning/ pusset mur på fasaden. Saltakkonstruksjon i tre. Yttertaktekking er metallplater. Oppvarming er elektrisitet, vedfyring og luft til luft varmepumpe.

Følgende punkter er gitt TG2 i vedlagt tilstandsrapport:
Bad - 1. Etasje: Helhetsvurdering

Bad - Underetasje:
Helhetsvurdering

Kjøkken - 1. Etasje:
Vannrør
Overflater vegger
Avløpsrør

Kjøkken - Underetasje:
Helhetsvurdering

Toalettrom (Ikke våtrom) - Underetasje:
Vannrør
Overflater gulv
Avløpsrør

Øvrige rom - 1. Etasje:
Helhetsvurdering

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Underetasje:
Helhetsvurdering

Loft - uinnredet / råloft:
Helhetsvurdering

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Hovedstoppekran
Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Radon:
Radon

Elektrisk anlegg - 230 V:
Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
Konstruksjon
Fasader ink. kledning

Dører og vinduer:
Vinduer
Dører

Yttertak:
Tekking (undertak, lekter og yttertekking)
Takgjennomføringer
Skorsteiner over tak
Beslag, renner, nedløp og snøfangere

Balkonger, terrasser, veranda etc.:
Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Terrasser / platting på terreng:
Platting

Utvendige trapper:
Helhetsvurdering

Drenering:
Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur
Fuktmåling i lukkede konstruksjoner
Fuktmerker / -symptomer i kjeller/underetg. Ink. Eventuell krypekjeller og plate på mark
Alder

Stikkledninger og tanker:
Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)

Frittstående byggverk - Carport:
Helhetsvurdering

Følgende punkter er gitt TG3 i vedlagt tilstandsrapport:
Toalettrom (Ikke våtrom) - Underetasje:
Sanitærutstyr / innredning

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 196 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 196 kvm

Standard
Inngangsparti | Velkommen inn!
Eiendommen har et pent opparbeidet inngangsparti med asfaltert innkjørsel og enkel adkomst til carport. Fra innkjørselen er det trapp til inngangspartiet med platting. Et takoverbygg gir ly mot vær og vind. Herfra har man også enkel adkomst til terrassen og hagen. Inne i boligen blir man møtt av et vindfang med plass til skoskap og klesoppheng før man kommer inn i hallen. Gulvet er lagt med fliser som gir et slitesterkt underlag med enkelt vedlikehold.

Stue | Store vinduer og flott utsikt
Fra hallen kommer man inn i stuen. Rommet har en lys og luftig atmosfære som forsterkes av store vindusflater. Vinduene byr på fantastisk utsikt over nærområdet med fjorden i det fjerne. Stuerommet har en fin utforming som gir fleksibilitet i innredningen. Det er god plass til tv-stue, salong og spisestue. Ved inngangen til stuen er det plassert en solid peisovn. Plasseringen gjør at man kan nyte denne fra tilnærmet hele stuen, og i tillegg til å by på peiskos er dette en behagelig ekstra varmekilde på de kaldeste månedene. Dagens spisestue er plassert ved kjøkkenet. Her er det plass til et romslig spisebord hvor man enkelt kan samle venner og familie til selskap.

Ned trappen fra hallen kommer man til stuen i underetasjen. Stuen er av god størrelse og er perfekt som en ekstra tv-stue eller som aktivitetsrom for de minste. Som i stuen i 1. etasje er det gode vindusflater som sørger for godt naturlig lysinnslipp og en peis som byr på mye god peiskos. Herfra har man utgang til markterrassen på siden av boligen. Det er i tillegg et oppholdsrom som er av god størrelse med mange bruksmuligheter i denne etasjen.

Kjøkken | Pent og gjennomtenkt fra 2010
Kjøkkenet ligger rett rundt hjørnet fra stuen i 1. etasje. Innredningen er fra 2010 og har en smart planløsning som gir gode lagringsmuligheter og arbeidsflater. Det er innredning langs to av veggene med både over- og underskap, samt kjøkkenøy. Frontene er hvite og grå med slette overflater. Benkeplaten er i heltre eik og har en nedfelt stålkum. Over benken er det lagt fliser på veggen som gir enklere vedlikehold og forhindrer skade på veggen som følge av stekeos eller vannsprut. Hvitevarene er integrert og inkluderer platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og frys-/kjøleskap. Ventilatoren er fritthengende og har utkast til luftekanal.

Kjøkkenet i underetasjen har innredning langs en vegg, og gode lagringsmuligheter. Det er hvite, slette fronter, laminatbenkeplate, fliser på vegg og nedfelt stålkum. Av integrerte hvitevarer er det her stekeovn og platetopp. Det er satt av plass til frys-/kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator med utkast til det fri.

Uteplasser | Herlige uteplasser med fine solforhold
Eiendommen har flere flotte uteplasser med terrasse, markterrasse og hage med plen. Terrassen ut fra stuen i 1. etasje er på ca. 20 kvm og har en ideell beliggenhet på enden av boligen mot vest. Terrassen er perfekt som spise- og grillplass, til solsenger eller som en lounge. Her kan man slappe av mens barna leker i hagen. På sommerstid har man sol helt frem til ca. kl. 21.30. Ettersom boligen ligger høyt i terrenget har man svært lite innsyn, og terrassen har en rolig og privat atmosfære med fantastisk utsikt.

Fra kjellerstuen er det utgang til en vestvendt markterrasse på ca. 10 kvm. Terrassen ligger skjermet til og er et deilig sted å slappe av på sløve sommerdager. Det er direkte adkomst til hagen med plen. Hagen har god plass til lek og moro for alle aldre.

Soverom | Gode rom for alle aldre
Boligen har fire gode soverom med to soverom i hver etasje. Hovedsoverommet ligger i 1. etasje og byr på plass til dobbeltseng, nattbord med mer. Det øvrige soverommet i etasjen ligger vegg i vegg med hovedsoverommet og er perfekt som barnerom, gjesteværelse eller kontor. I underetasjen ligger ytterligere to soverom. Soverommene er av god størrelse med plass til seng og/eller arbeidspult, avhengig av behov.

Bad/wc | Praktiske og lett tilgjengelig
Det er to bad i boligen, samt et toalettrom. Badet i 1. etasje er flislagt på gulv og vegger med hvite fliser og har innlagt varme i gulvet. Av utstyr er det her toalett, servantinnredning med underskap og et dusjkabinett med skyvedør og vegger i glass. Det er opplegg for vaskemaskin.

Badet i underetasjen er flislagt med mørke fliser på gulv og hvite, avlange fliser på veggene. Fargen på flisene gir badet et innbydende inntrykk. Av utstyr er det her servantinnredning med underskap, høyskap, speilskap og dusjkabinett med glassdører. Badet er tilknyttet mekanisk avtrekksvifte for et bedre inneklima. Vegg i vegg ligger toalettrommet med toalett og enkel servant.

Diverse:
- Vannrør i kobber fra byggeår.
- Avløpsrør i jern / soil fra byggeår.
- 200L varmtvannsbereder.
- Luft til luft varmepumpe fra år 2008.
- Sikringsskap er plassert i entré 1. etasje. Skrusikringer. Automatsikringer med jordfeilbryter. Digital strømmåler fra år 2018. Hovedsikring er på 60 AMP.
- Det elektriske anlegget er i hovedsak vurdert å være fra boligens byggeår med stedvis oppgraderinger.
- Røykvarsler i hver etasje. 6 kg slukkeapparat fra år 2022.

Takhøyden er på tilfeldige steder målt til:
2,39m i stue/ kjøkken.
2,31m i bad.
2,36m i kjøkken underetasje.
2,43m i oppholdsrom.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 11.05.1973.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet, vedfyring og luft til luft varmepumpe.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 14 755 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per d.d.

Faste løpende kostnader
Selger hadde et strømforbruk på ca. 22 000 kwh i 2021.
Boligen er tilknyttet tv/internett fra Telia til en månedlig kostnad på ca. kr. 1 000,-.
Boligen er forsikret gjennom Gjensidige til en årlig kostnad på ca. kr. 10 798,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 85168205

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 1 560 864,- Som sekundærbolig Kr. 5 619 109,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Heftelser
Ingen heftelser registrert.

Grunndata
1973/5988-1/100 Registrering av grunn Tinglyst  18.04.1973
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3025 Gnr:61 Bnr:104

2020/295757-1/200 Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst  01.01.2020 00:00

Rettigheter på andre eiendommer
Ingen rettigheter funnet.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 8 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 221 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 222 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 172 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 185 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.14 900)
Visningshonorar (Kr.2 950)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.50 500,50)
Direkteutlegg for selger (Kr.2 500)
Grunnpakke enebolig (Kr.4 190)
Markedspakke 2 (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon (Kr.61 950)
Totalt kr. (Kr.159 390,50)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
39-22-0135

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mamen-Lund, Engh, Sætre & Partners AS
EIE Asker
Org. nr:990997810
Bankveien 11
1383 Asker
Tlf: 66 90 15 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Hege Jøldal

Saksbehandlere
Hege Jøldal
EIE Asker
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 97 67 83 63 / E-post: hj@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Eriks vei 19
For mer om objektet
Eriks vei 19

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: