EiendomGamle Drammensvei 312, 1383 Asker
MatrikkelGnr. 8 Bnr. 26 i Asker kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 177 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 143 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 34 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 46 kvm
ArealPrimærrom: 143 kvm, Bruksareal: 177 kvm, BRA-i: 143 kvm , BRA-e: 34 kvm , TBA: 46 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår1920
TomtEiet tomt 1233 kvm
Prisantydning9 950 000
TilstandsrapportTakstmann: Thomas Grøvdal Wiik
Takstdato:
Totalpris inkl. omkostningerkr 9 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 248 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 249 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 199 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 215 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 18 371 pr. år
EierFin Resch
Ann-Kristin Kovacevic
BeskrivelseEiendommen ligger i et etablert og populært boligområde på Ånnerud, omtrent 1,5 km vest for Asker
sentrum. Dette er et område med høy trivsel, og mange blir boende her lenge når de først har flyttet inn.
Nå har du sjansen til å sikre deg en innholdsrik eiendom i dette ettertraktede nabolaget.
Dette er en sjarmerende enebolig i idylliske omgivelser med stor og frodig tomt. Eiendommen er utformet
på en måte som gir god og naturlig flyt, med usjenerte uteområder som bla. terrassen, som fungerer en
forlengelse av stuen om sommeren. For dagens eiere har dette vært familiens samlested, nettopp på
grunn av dette.
I denne boligen er det soverom i begge etasjer. I øverste etasje er det to romslige soverom og et kontor,
samt gang. Det er også et soverom i første etasje som ligger praktisk til i forhold til stue/kjøkken. Den
effektive planløsningen gjør det enkelt å innrede, da det er åpen løsning men samtidig inndelte soner.
Området har gode bussforbindelser til Lier og Asker. Asker stasjon er et knutepunkt med gode
forbindelser til både Oslo og Drammen via buss, tog og flytog. Stasjonen har også pendlerparkering og
sykkelhotell.
KORT OM BOLIGEN:
- SJARMERENDE ENEBOLIG MED STOR TOMT
- PLANLØSNING MED FIN FLYT
- USJENERT
- 46 KVM TERRASSE
- FLOTTE OG IDYLLISKE UTEOMRÅDER
- BARNEVENNLIG OG ROLIG VILLAOMRÅDE
- BADEVANN OG GOLFBANE
- UTVIKLINGSMULIGHETER
Flott beliggende bolig over 2 plan som inneholder:
1.etasje : Entré, toalettrom, bad, soverom, tv-stue, stue og kjøkken. Utgang fra tv-stue stue til terrasse.
2.etasje: 2 soverom, kontor og gang.
Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på
ech@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller
behov før visning.
ParkeringParkering på egen tomt. Det er her god plas til flere biler.
BeliggenhetEiendommen ligger idyllisk og barnevennlig til i et etablert og populært boligområde over Asker. Dette er
et område med høy trivsel, og mange blir boende her lenge når de først har flyttet inn.
Eiendommen har en flott beliggenhet i området og en stor tomt på over 1,2 mål. Her kan du nyte solrike
og naturskjønne omgivelser med marka, turterreng og badevann like ved. Det er kun noen minutters
gange ned til Hogstadvannet, som byr på flotte bademuligheter, og for golfentusiaster er det gangavstand
til Asker Golfbane.
Om vinteren finner du en oppkjørt lysløype (Solvangløypa) på cirka 4,5 km i nærheten, noe som gir gode
muligheter for skiglede for både store og små. For de som ønsker lengre skiturer, er det mulig å gå videre
mot Solli og Vestmarka.
Området tilhører Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole, begge i gangavstand fra boligen.
Asker International School er også innen gangavstand. Det finnes flere barnehager i nærområdet. Ved
Drengsrud barneskole er det moderne fotballbaner med kunstgress og grus, samt ballbinge. Det er kort
avstand til Asker stadion (Føyka) og en kort kjøretur til Risenga idrettspark, som tilbyr
svømmehall/badeland, tennisanlegg, ishall, skøytebane, idrettshall og tuftepark. For hesteinteresserte er
det flere ridesentre i nærheten.
Området har gode bussforbindelser til Lier og Asker. Asker stasjon er et knutepunkt med gode
forbindelser til både Oslo og Drammen via buss, tog og flytog. Stasjonen har også pendlerparkering og
sykkelhotell.
BebyggelseOmrådet består hovedsakelig av småhus- og villabebyggelse
TomtEiet tomt, 1233 kvm
Tomten er frodig og hyggelig opparbeidet med gressplen, busker, trær og annen beplantning. Det er flere
soner og fine utomhusarealer.
Det er mulighet for utvikling av eiendommen med en enhet til (vegg i vegg med eksisterende bebyggelse).
Konferer selger / megler for mer info.
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger
Skole/barnehageSolvang ungdomsskole
Drengsrud barneskole
Asker International School
Ånnerud Barnehus
Offentlig kommunikasjonOmrådet har gode bussforbindelser til Lier og Asker. Asker stasjon er et knutepunkt med gode
forbindelser til både Oslo og Drammen via buss, tog og flytog. Stasjonen har også pendlerparkering og
sykkelhotell.
Inneholder2.etasje: 2 soverom, kontor og gang.
1.etasje : Entré, toalettrom, bad, soverom, tv-stue, stue og kjøkken.
Utgang fra tv-stue stue til terrasse.
ByggemåteBoligbygg over 2.etasjer samt krypekjeller. Grunnmur av betong og stablestein. Bærende konstruksjoner
og skillende dekker av tre. Takkonstruksjon
av saltaksform utvendig tekket med takstein. Utvendig fasader forblendet med stående trekledning.
Profilerte entrédører. Vinduer med karmer av tre,
og to-lags glass (fra 2007 og 1990). Terrassedør (skyvedør) med karmer av tre, og to-lags glass (fra
2007).
StandardEntré:
Velkommen hjem!
Stue/ spisestue:
Boligen har en lys og romslig stue. Rommet får rikelig med lysinnslipp takket være de store vindusflatene.
Den praktiske planløsningen gjør at du enkelt kan innrede med sofaområde og en egen spisestuedel.
Sentralt i rommet er det en peis som gir varme på kjøligere dager. 1-stavs parkett med brede bord på
gulv. Malte vegger og takplater. Gulvvarme i entre og TV-stue.
TV-stue:
Boligen har en egen TV-stue som oppleves som et høydepunkt i boligen. Her kan familien samle seg og
underholdes eller slappe av. Fra TV-stuen er det utgang til en flott terrasse som fungerer som en
forlengelse av rommet om sommeren. Fra terrassen er det videre tilgang til boligens hageområder.
Oppvarmet gulv med 1-stavs parkett.
Kjøkken:
Hvit høyglans kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate fra 2014. Det er integrert
oppvaskmaskin, platetopp, steke- og mikrobølgeovn. Kjøkkenet ligger fint til i forhold til spisestue, og har
godt med skap og benkeplass, samtidig som det oppleves åpent og luftig da det ikke er noen overskap å
slå hodet i. Vegghengt ventilator med komfyrvakt.
Bad og WC:
Lekkert og sjarmerende bad med delikate fliser og badekar. Oppgradert i 2005. Badet er pent flislagt med
gulvvarme. Ovenpåliggende servant i stein med flott armatur. Downlights i tak. Det er også opplegg for
vaskemaskin. Det er separat WC med malte vegger og flislagt gulv med varme.
Soverom:
Det er totalt 3 soverom i boligen. Rommene er av god størrelse og kan enkelt innredes etter behov. I
øverste etasje har vi 2 romslige soverom som begge kan brukes som hovedsoverom etter ønske. Her er
det plass til stor dobbeltseng og andre møbler og garderobeskap. I første etasje er det også et romslig
soverom med plass til dobbeltseng og oppbevaring/garderobeskap. Parkett på gulv og malte overflater.
Godt med lysinnslipp fra vinduer.
Kontor:
I øverste etasje er det også et ekstra rom benyttet som kontor, men mulighet for annet bruk. Parkett på
gulv og malte overflater.
Overflater:
På gulv er det parkett, fliser og gulvbelegg.
Vegger har i hovedsak malte flater.
Himlinger har i hovedsak malte flater, takplater eller panel.
Bemerkninger fra tilstandsrapport:
TG3 er gitt til disse kontrollerte elementer:
Etasjeskiller - 2.etasje
Det er merkbare skjevheter i 2.etasje. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet er målt til 32
mm. Årsak til skjevhetene er ikke kjent. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den
sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke
vurdert. Sjablongmessig prisanslag gjelder for ytterligere undersøkelser:
Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000
Elektrisk anlegg
Det er utført egeninnsats/ufaglært arbeid på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i de registrerte avvik
må det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Det må gjøres
strakstiltak. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for elsjekk.
Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000
Garasje
Garasje. Vesentlig slitasje, feil og skjevheter påvist, eksempelvis råteskader. Tiltak må påregnes.
Sjablongmessig prisanslag gjelder for riving.
Sjablongmessig prisanslag: kr 50 000 - 150 000
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseEtter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven.
Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke
være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke
lenger kan avsluttes med ferdigattest.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: byggeår senere oppgradert
med automatsikringer.
Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år:nei
Forekommer det at sikringer løses ut:ja
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget:nei
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: kursfortegnelse finnes med
men samsvar ikke med antall sikringer.
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: ja
Fungerer hvitevarer som følger boligen: ja Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingOppvarming med elektrisitet og vedfyring. Boligen har varmtvannsbereder.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Kommunale avgifterKr. 18 371 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til:
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 2 070 939,-
Som sekundærbolig Kr. 7 869 569,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter1967/4590-1/100 Erklæring/avtale
17.07.1967
Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning
1967/5849-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
23.09.1967
Vegvesenets betingelser vedtatt
1980/27001-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
17.12.1980
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/325210-1/200 Pantedokument
15.01.2018 21:00
BELØP: NOK 4.100.000
Panthaver:DNB BANK ASA
Org.nr: 984851006
2023/444881-1/200 ** Endring ved fusjon
02.05.2023 10:47
Fra:SBANKEN ASA
Org.nr: 915287700
Til:DNB BANK ASA
Org.nr: 984851006
Elektronisk innsendt
Grunndata
1916/900117-1/100 Registrering av grunn
05.07.1916
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3203 Gnr:8 Bnr:2
1944/1998-1/100 Registrering av grunn
15.06.1944
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:3203 Gnr:8 Bnr:75
1979/924247-1/100 Registrering av grunn
04.12.1979
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:3203 Gnr:8 Bnr:338
2020/1757752-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
2024/52071-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2024 00:00
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 9 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 248 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 249 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 199 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 215 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunn og forsikringshonorar (Kr.6 900)
Grunnpakke enebolig (Kr.7 525)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Innhenting av servitutter (3X240per stk) (Kr.720)
Foto (Kr.9 500)
LØFT FINN.NO 27/9 (Kr.2 425)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 990)
Markedspakke 1 (Kr.35 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.3 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 9 950 000,-) (Kr.99 500)
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Totalt kr. (Kr.198 860)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer36-24-0331
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandvika Eiendomsmegling AS.
EIE Sandvika
Org. nr: 997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang
SaksbehandlereEdvard Chapsang
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 65 19 00 / E-post: ech@eie.no
Keyhan Ascari
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 97 89 10 14
[/ E-post: kas@eie.no