Bilde 1 av Billingstadlia 10Bilde 2 av Billingstadlia 10
Digital salgsoppgave
Billingstadlia 10

1396 Billingstad • Asker kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

STOR 4-ROMS MED 3 SOV - 1 BAD & WC - GODE SOLFORHOLD MED UTSIKT - SENTRALT - 2 GARASJEPLASSER.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
43
Antall soverom
3 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
102 m²
Bruksareal (BRA)
105 m²
Fellesutgifter
kr 3 801 / Mnd
Prisantydning
kr 7 350 000
Omkostninger
kr 181 720
Fellesgjeld
kr 8 982
Totalpris
kr 7 540 702
Fellesformue
kr 19 036
Byggeår
2005
Tomt
Eiet tomt 4466 m²
Oppdragsnummer
36200399
card-default

Kenneth Eckmann

Eiendomsmegler / Partner
Les om Kenneth
Prisantydningkr 7 350 000,-
Fellesgjeldkr 8 982,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 172 700,-
  
Totalpris kr 7 540 702
Eiendom
Billingstadlia 10, 1396 Billingstad, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 38 bnr. 776 snr. 43 orgnr. 988865877 i Asker kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 105 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
2005

Tomt
Eiet tomt 4466 m²

Prisantydning
7 350 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 8 982,- pr.
Andel fellesformue: kr. 19 036,- pr.

Totalpris inkl. omkostninger
7 350 000,- (Prisantydning)
8 982,- (Andel av fellesgjeld)

7 358 982,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172 700,- (Dokumentavgift)

181 720,- (Omkostninger totalt)

7 540 702,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 801,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader inkluderer blant annet varmtvann, off.avg., forsikring, trappevask, vaktmester, styrehonorar, og andre ordinære driftskostnader, driftskostnader for garasje og kabel - TV.

Parkering
Det medfølger 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Det er kun en av garasjeplassene som har elbillader. Det er for øvrig opparbeidet flere p-plasser på fellesarealene til gjester og beboere.

Eier
Odd Birger Nilsen Kirsti Bones Svein Erik Nilsen Lasse Ingemand Nilsen

Beskrivelse
Velkommen til Billingstadlia 10, presentert av eiendomsmegler Kenneth Eckmann ved Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

Velkommen til en sjelden anledning på Billigstad og til en stor og delikat 4-roms leilighet med flott utsikt mot nærområdet, gode solforhold og med kort avstand til alle fasiliteter og servicetilbud du måtte trenge.

Leiligheten har en meget god planløsning og inneholder blant annet en stor stue, kjøkken, 1 bad, 1 Wc, 3 soverom m.m. Det er fra stuen utgang til en stor balkong på 15 kvm. Det medfølger to garasjeplasser i felles garasjeanlegg med heis opp til leiligheten.

Leiligheten er ellers holdt i lyse farger og fremstår som delikat og tiltalende med store vindusflater som gir godt med naturlig lys fra flere vinkler.

KORT OM BOLIGEN:

- URBAN KOMFORT MED ''KORT VEI TIL ALT''
- DELIKAT OG INNBYDENDE
- STOR 4-ROMS LEILIGHET
- MODERNE MED GJENNOMGÅENDE HØY STANDARD
- HEIS
- STORE VINDUSFLATER
- BELYST FRA 3 SIDER
- GODE SOLFORHOLD
- STOR BALKONG PÅ CA. 15 kvm
- 1 BAD
- 1 WC
- 3 SOVEROM
- PEIS
- 2 PARKERINGSPLASSER (DEN ENE HAR TILGANG TIL ELBILLADER)
- RIKELIG MED OPPBEVARINGSMULIGHETER
- DAGLIGVARE I KORT AVSTAND FRA BOLIGEN
- KORT VEI TIL HOLMEN SENTER
- KORT GANGVEI TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON
- KORT VEI TIL SKOLE, BARNEHAGER, IDRETTSHALL, SKIBAKKE M.M.
- KORT VEI TIL DAGLIGVARE, BUSS OG TOG

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Velkommen til Billingstadlia 10 - Her bor du i rolige omgivelser, tilbaketrukket men samtidig meget sentralt på Billingstad.

Hva gjelder offentlig transport er det få minutters gangavstand til bussholdeplass med ekspressbuss til Oslo i rushtiden og ellers god kommunikasjon i flere retninger. Buss til Sandvika tar ca. 10minutter, Asker ca. 20 minutter og Oslo/Nationaltheatret ca. 25 minutter. Forøvrig er det gangavstand til Billingstad togstasjon. Det er også kort veit til Rema 1000, Meny på Slependen, Ikea, Coop Extra og Elkjøp Megastore for å nevne noe. Videre er det kort vei til Sandvika med Sandvika Storsenter, kino, kulturhus, vinmonopol m.m., samt Holmen senter og Asker.

For de båtglade ligger Gyssestad småbåthavn kort kjøretur unna. Det er også kort vei til flotte badestrender og rekreasjonsområder på Kalvøya, Nesøya, Holmen og Hvalstrand. Videre er Kadettangen i Sandvika planlagt ferdig sommeren 2020. Her vil det bl.a. bli sandstrender, stupetårn, grøntområder, lekeplasser, sandvolleyballbaner og serveringssteder. Fra leiligheten er det kort vei til turløyper som fører opp til Vestmarka, hvor det er fine turmuligheter både sommer og vinter.

På Nesbru finner du Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Parken byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, hoppbakker og lysløyper.

Om du ønsker et bredt tilbud innen forretninger og servicetilbud er det kort vei til Sandvika. Her finner du Sandvika Storsenter. Med sine 200 butikker og servicesteder, er dette et av landets største kjøpesenter. I Sandvika er det også et rikt kulturliv med teater, kino, kulturhus og konsertstedet Musikkflekken. Er du sulten finnes det en rekke restauranter, bla. Bambus sushi, kafé Kanel, Casper restaurant og Bakgården med mange kulturarrangementer for å nevne noen.

Kort vei til Asker sentrum som stadig er i utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kaféer. Nytt kulturhus med moderne kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Glorioso restaurant for den som liker smaken av god, italiensk pizza, Egon, Bambus sushi og Big Horn Steak House er noen av de spisestedene Asker har å by på. For koselige kafeer er Overens cafe, Kaffebrenneriet og Kafe Kvist verdt et besøk. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak! Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre. Skal du ut i verden er Asker "det naturlige" utgangspunkt! "Alle" tog og busser stopper i Asker!

Bebyggelse
Blokkbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 4466 m²
Fellestomt som er pent opparbeidet med asfalterte adkomstarealer, forstøtningsmurer, plenarealer og beplanting forøvrig. Det er satt ut sittegrupper og lekeapparater. Det er også flere p-plasser til gjester og beboere.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
Billingstad skole (1-7 kl.)
- 250 elever, 14 klasser 1 km

Mellom-Nes skole (1-7 kl.)
- 368 elever, 21 klasser 2 km

Torstad ungdomsskole (8-10 kl.)
- 430 elever, 16 klasser 2.1 km

Landøya ungdomsskole (8-10 kl.)
- 314 elever, 12 klasser 2.6 km

Nesbru videregående skole
- 715 elever, 37 klasser 1.7 km

Holmen videregående skole
- 76 elever 1.8 km

Læringsverkstedet Billingstad (1-6 år)
- 76 barn, 4 avdelinger 0.3 km

Billingstad K&F barnehage (3-5 år)
- 20 barn, 1 avdeling 0.3 km

Sollia barnehage (1-5 år)
- 35 barn, 2 avdelinger 0.5 km

Varer/tjenester
Joker Billingstad
- PostNord, søndagsåpent 0.5 km

Meny Slependen
- PostNord 1.2 km

Slependen senter 4 min
Liseapotekene Slependen 4 min

Offentlig kommunikasjon
Buss: Åsløkkveien 2 min
- Linje 202 0.2 km

Tog: Billingstad stasjon (30 min til oslo)
- Linje L1 0.4 km

Fritidstilbud
Lynjordet
- Ballspill, sandvolleyball 1 km

Billingstad skole
- Aktivitetshall, ballspill, fotball 1 km

SATS Billingstad 0.8 km

Gulv
Overflater på innvendige gulv er parkett. Fliser på wc.

Himling
Overflater på innvendige himlinger er malte betongelementer og malte flater. Nedlektet himling på kjøkken, entre/gang og bad/vaskerom.
 

Vegger
Overflater på innvendige vegger er malt strie og tapet.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Sigdal Inneholder:
- Glatte fronter
- Lys under overskapene
- Laminat benkeplate med nedfelt kum i stål med avrenning
- Opplegg for oppvaskmaskin
- Ventilator med utkast igjennom felles luftekanal
- Komfyrvakt montert
Kjøkkenet er fra byggeåret.

Bad
Bad:
- Gulvstående klosett
- Servantinnredning med underskap og høyskap
- Dusjhjørne med dør i glass og tett sokkel
- Veggmontert armatur og garnityr
- Opplegg for vaskemaskin
- Laminat benkeplate over vaskemaskinen

Wc:
- Wc med innredning fra byggeåret
- Gulvstående klosett
- Enkel servant

Inneholder
Boligen går over 1. plan og inneholder:
Entre/gang, wc, bad/vaskerom, bod/ garderobe, 3 stk. soverom, kjøkken og stue/spisestue med utgang
balkong.

Primærrom
Primærrom: 102 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 105 kvm

Boder
- Bod i kjeller merket med nr. L-43 på ca. 5,6 m2.
- Bod med tilgang fra 1 soverom.

Standard
Påkostninger / modernisering av leiligheten som er av betydning:
- Skyvbare glassfelt på balkongen fra 2013.
- Servantinnredning og glassdør til dusjhjørne fra 2015.
- Innvendige overflater er malt/tapetsert i 2012.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på boligblokk datert 28.09.2012.

Oppvarming
- Elektrisk oppvarmet leilighet
- Varmekabler på bad/vaskerom
- Gasspeis

Energimerking
Energiattest med energimerke D

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 801,- pr.mnd.
Bredbånd kr 90,-
Garasje 2 plasser a 195,- kr 390,-
Kabel-TV kr 238,-
Fellesutgifter kr 3.083,-

Spesifikasjon av fellesgjeld
Ingen felles lån, kun leverandørgjeld, etc som endres fra dag til dag.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 77260600

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 319 558,- Som sekundærbolig Kr. 4 750 407,-

Sameie
Sameie: Billingstadlia Boligsameie 1, Orgnr: 988865877

Forretningsfører
Enquist Eiendomsdrift AS

Styregodkjenning
Det kreves ikke styregodkjenning av nye eiere. Melding om eierskifte sendes til forretningsfører. Dette anses som en ren formalia.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Vei/vann/kloakk
Offentlig vei, private stikkveier på området.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
7 350 000,- (Prisantydning)
8 982,- (Andel av fellesgjeld)

7 358 982,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172 700,- (Dokumentavgift)

181 720,- (Omkostninger totalt)

7 540 702,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fornying av finn annonse (Kr.1 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 860)
Look (Kr.3 500)
Foto utlegg selger (Kr.7 630)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.7 810)
Markedspakke 1 (Kr.12 000)
Oppgjør (Kr.6 900)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.41 400)
Totalt kr. (Kr.105 085)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-20-0399

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
Eie Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Kenneth Eckmann

Saksbehandlere
Kenneth Eckmann
Eie Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 40 05 30 00 / E-post: ke@eie.no

Eie Sandvika
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Billingstadlia 10
For mer om objektet
Billingstadlia 10

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.