Bilde 1 av Korpåsen 157CBilde 2 av Korpåsen 157C
Digital salgsoppgave
Korpåsen 157C

1386 Asker • Asker kommune

Prisantydning

kr 6 350 000

Fellesgjeld: kr 18 023Omkostninger: kr 168 220Totalpris: kr 6 536 243
REKKEHUSLEILIGHET O/ 2 PLAN I FRONT PÅ FELTET MED UTSIKT MOT OSLO OG FJORDEN - GASSPEIS - 2 BAD - 2 BALKONGER - GARASJE
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
171
Antall soverom
3 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
122 m²
Bruksareal (BRA)
122 m²
Bruttoareal (BTA)
132 m²
Fellesutgifter
kr 4 774 / Mnd
Prisantydning
kr 6 350 000
Omkostninger
kr 168 220
Fellesgjeld
kr 18 023
Totalpris
kr 6 536 243
Fellesformue
kr 24 459
Byggeår
2003
Tomt
Eiet tomt 37966 m²
Oppdragsnummer
36210425
card-default

Edvard Chapsang

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Les om Edvard
Visninger
Søndag 30. jan.
13:15 - 14:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 6 350 000,-
Fellesgjeldkr 18 023,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 368 023,-)kr 159 200,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 6 536 243
Eiendom
Korpåsen 157C, 1386 Asker, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 61 bnr. 695 snr. 171 orgnr. 986145664 i Asker kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 122 kvm, Bruttoareal: 132 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2003

Tomt
Eiet tomt 37966 kvm

Prisantydning
6 350 000

Tilstandsrapport
Verditakst: kr. 6 350 000,-
Lånetakst: kr. 5 400 000,-
Takstmann: Ole Petter Arnesen
Takstdato: 12.01.22

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 18 023,- pr. 03.11.21
Andel fellesformue: kr. 24 459,- pr. 03.11.21

Totalpris inkl. omkostninger
6 350 000,- (Prisantydning)
18 023,- (Andel av fellesgjeld)

6 368 023,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
159 200,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 368 023,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

168 220,- (Omkostninger totalt)

6 536 243,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 774,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Boligsameiet betaler gjennom de månedlige felleskostnadene alle kostnader til drift av boligsameiets bygninger, så som drift av private nettverk for strøm, gass og kabel TV/bredbånd, forsikringer, renovasjon, drift og forsvarlig ytre vedlikehold av bygningene samt forretningsførsel. Dessuten betaler boligsameiet alle kostnader til endringer, drift og vedlikehold av fellesarealer med veier, lekeplasser, biloppstillingsplasser, grøntarealer og beplantninger samt vaktmestertjeneste. Videre betaler boligsameiet alle kostnader til drift og vedlikehold av garasjeanleggene.

Vann- og kloakkavgifter betales av den enkelte seksjonseier etter beregninger på egen måler. Norsk Gassnett avregner og fakturerer gass etter faktisk forbruk.

Eier
Geir Nærø

Beskrivelse
Velkommen til Korpåsen 157 C, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

Innholdsrik og flott beliggende rekkehusleilighet over 2 plan. Bebyggelsen er beliggende i et grønt og hyggelig nabolag på Korpåsen, en kort tur fra Asker sentrum. Boligen er blant de best beliggende i front på feltet, uten gjenboere og med flott utsikt mot Oslo by, Oslofjorden og nærområdet for øvrig. Bebyggelsen ligger litt høyere i terrenget noe som gjør at en kan nyte den flotte utsikten mot sjøen fra uteplassen med utgang fra stuen.

Boligen har en god planløsning som inkluderer blant annet en innbydende og romslig entré/hall med god plass til klesavheng, hyggelig stue med gasspeis som varmer opp hele boligen, spisestue med utgang til en flott utsiktsbalkong, innholdsrikt kjøkken, 2 bad og 3 fullgode soverom med god plass til innredning.
Det medfølger garasjeplass til en bil og det er godt med p-plasser til beboere og gjester på fellesarealene.
Fellesarealene er meget pent opparbeidet med gressplen, busker, trær og annen beplantning. Det er satt ut sittegrupper, lekeapparater m.m.

Fra boligen er det også umiddelbar nærhet med ca. 8 min gangavstand til Gullehella togstasjon. Det er videre kort gangavstand til bussholdeplass, dagligvarebutikk, skoler, barnehager (i Korpefaret) m.m. Er du glad i naturen kan du fra døren innen 7-8 min gangavstand komme til starten av turområdet mot Vardåsen.

KORT OM BOLIGEN:

- POPULÆRE KORPÅSEN
- REKKEHUSLEILIGHET I FRONT MED VID UTSIKT
- FIN OG AREALEFFEKTIV PLANLØSNING
- 2 BALKONGER
- FJORDUTSIKT
- GODE SOLFORHOLD
- LYS OG FIN STUE
- SEPARAT SPISESTUEDEL
- 2 BAD
- 3  ROMSLIGE SOVEROM
- GASSPEIS
- GARASJE
- INNHOLDSRIKT KJØKKEN MED INTEGRERTE HVITEVARER
- KORT GANGAVSTAND TIL GULLHELLA TOGSTASJON
- KORT GANGAVSTAND TIL BARNEHAGER, SKOLER, DAGLIGVARE M.M.
- FLERE BARNEHAGER I NÆROMRÅDET
- MARKA MED VARDÅSEN RETT UTENFOR DØREN!
- KORT VEI TIL VOLLEN SENTRUM, SJØEN, MARINA, BADESTRENDER M.M.
- KORT KJØRETUR UNNA ASKER SENTRUM
- KORT VEI TIL IDRETTSANLEGG, FOTBALLBANER M.M.
- VELETABLERT SAMEIE
- ET GODT BOMILJØ
- SÆRDELES BARNEVENNLIG

Flott beliggende rekkehusleilighet over 2 plan som inneholder:

2.etg.: Entré/hall med garderobe, bad/wc, trapperom, stue, spisestuedel, kjøkken. Det er utgang fra kjøkken / spisestuen til en flott utsiktsbalkong med vid utsikt mot Oslo, fjorden og nærområdet for øvrig. Det er også en fin romslig balkong ved inngangspartiet.

3.etg.: Trapperom og mellomgang, 3 romslige soverom, bad/wc.

Parkering: Det medfølger én garasjeplass i garasjeanlegg med seksjonen. Ellers godt med p-plasser til beboere og gjester på oppmerkede plasser på området.
Ytterligere parkering etter gjeldende bestemmelser.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Beliggenhet
Korpåsen ligger majestetisk og flott til på Gullhella i Asker. Et flott boligområde som er kjent for meget godt bomiljø, et populært sted å bosette seg. Her har man det man trenger i nærheten av offentlig kommunikasjon med buss eller tog fra Gullhella stasjon ca. 8 min. gange, barnehager, egen barnehage på området. Kort vei til skoler, nærmeste barneskole er Blakstad skole bare 2-3 min kjøring unna. Matbutikk og ikke minst marka er i umiddelbar nærhet.

Det er flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Skiforeningen arrangerer skiskole på Eidsletta hver helg for barn i alle aldre om vinteren. Like ved Korpåsen går det lysløype til Vardåsen skisenter m.m. Om man tar på seg turskoene eller setter seg på sykkelen er det en fin tur ned til fjorden via Blakstad/Vettre. Her treffer man den populære kyststien som strekker seg fra Holmen til idylliske Nærsnes. Asker sentrum er kun få minutters biltur unna. Asker sentrum byr på et yrende liv og det man måtte trenge av servicetilbud.

Vollen Handelssted er kjent som Askers sørlandsidyll og er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Verneverdige trehus, lyden av bølgeskvulp og duften av nybakte boller 7 ganger i uka, er bare noe av det Vollen handelssted i Asker har å by på. Her kan du gå på skattejakt i små butikker, handle klær, sko og interiør selv på søndager eller nyte et bedre måltid med sjøutsikt på den populære restauranten Mats & Martin. I tillegg er Vollen kjent for sin flotte marina med restaurant på bryggen og muligheter for leie av båtplass. Fra Vollen går hurtigbåten inn til Aker brygge hele året.

Tomt
Eiet tomt, 37966 kvm
Pent opparbeidet tomt med gressplener, beplantning, sittegrupper, fotballbane og lekeplass. Meget barnevennlig med god plass mellom bygningene og skjermet fra biltrafikk. Asfalterte parkeringsplasser og gangveier.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
Gullhella barnehage (1-5 år) - 0.4km
Barnas Hus Gullhella (3-5 år) - 0.9 km
Gullhella familiebarnehage (1-3 år) - 1.2km

Blakstad skole (1-7 kl.) - 1.3 km
Bondi skole (1-7 kl.) - 2 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) - 3.5 km
Hovedgården ungdomsskole (8-10 kl.) - 5 km
Stordammen skole (9-10 kl.) - 4.5 km

Asker videregående skole - 3.1 km
Bleiker videregående skole - 3.5 km

Offentlig kommunikasjon
Gullhella sykehjem (Buss) - 0.6 km
Gullhella stasjon (Tog) - 1.2 km

Byggemåte
Grunn/fundamenter/yttervegger: Fundamenter, bærekonstruksjoner, vegger mellom leilighetene av betong. Utfyllende yttervegger av isolert bindingsverk kledd med stående panel utvendig og plater innvendig.
Etasjeskiller: Etasjeskillere av betong.
Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass fra byggeåret.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelse med tilstandsgrad henvises det til tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 122 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 122 kvm

Boder
Utvendig bod.

Standard
Entré: Innbydende entré/hall med god plass til klesavheng m.m.

Stue: Romslig stue med god plass til sofagruppe, stuebord, TV m.m. Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet.
Spisestuen er i tilknytning til kjøkkenet og her er det god plass til langbord og tilhørende møblement.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplater. Nedfelt rustfri oppvaskkum og fliser mellom benk og overskap. Ett-greps blandebatteri. Benkebelysning.

Integrerte hvitevarer som består av:
- Stekeovn.
- Nedfelt gasstopp.
- Oppvaskmaskin.
- Nisje for frittstående kjøl og frys.
- Ventilator tilkoblet ventilasjonsanlegget.

Bad I: Bad fra byggeår med flislagte vegger og flislagt gulv med påstøp og varmekabler. Nedforet himling. Mekanisk ventilasjon.

Badet er utstyrt med:
- Dusjkabinett.
- Servantseksjon med skap.
- Speil med lys.
- Gulvmontert wc.

Bad II: Bad fra byggeår med flislagte vegger og flislagt gulv med påstøp og varmekabler. Malt himling. Mekanisk ventilasjon.

Badet er utstyrt med:
- Innfliset badekar.
- Servantseksjon med skap og heldekkende dobbel porselenvask.
- Speil med lys.
- Høyskap.
- Gulvmontert wc.
- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom: Det er til sammen 3 fullgode soverom i leiligheten hvorav alle er av god størrelse med plass til seng, nattbord, kommode/skap og annen soveromsinnredning.

Gulv: Eikeparkett.
Vegger: Malte overflater.
Himling: Malte overflater.

Bemerkninger:
Varmtvannstanken er over 20 år gammel og er heller ikke fastkoblet, men koblet til med stikkontakt. Detter gitt TG 2.

Oppgraderinger gjort av sameiet i nyere tid:
- Utbedring av garasjeanlegget er utført i 2017.
- Oppgradering av sikringsskapene og bytting av strømmålere i 2020/2021. 

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på bygget datert 03.09.2015.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler på badene.
Gasspeis med fjernbetjening i stuen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i Asker kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 774,- pr.mnd.
Drift av sameiet, kabel-TV/bredbånd, felles byggforsikring, renovasjon, vedlikehold av fellesarealer, vaktmester og forretningsførsel, strøm a-konto med kr. 1211,- pr. mnd. med avregning to ganger i året. Totalt utgjør dette kr. 4722,-.

Drift av sameiet, kabel-TV/bredbånd, felles byggforsikring, renovasjon, vedlikehold av fellesarealer, vaktmester og forretningsførsel,
strøm a-konto med kr. 1211,- pr. mnd. med avregning to ganger i året. Totalt utgjør dette kr. 4722,-.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Långiver: Handelsbanken. Lånnummer 5102 07434. Kundenummer 5100 93394.
Restgjeld: Kr. 2 737 103,- per 03.11.2021.
Lånetype: Annuitet, 12 terminer årlig, løpetid 5 år.
Årlig rentesats: 3,45% (nominell rente).
Dato siste termin: 14.07.2022.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Årsregnskapet for 2020 viste et overskudd på kr 1.991.487,-.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 88775571

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 1 495 704,- Som sekundærbolig Kr. 5 384 534,-

Sameie
Sameie: Korpåsen Boligsameie, Orgnr: 986145664

Forretningsfører
Boalliansen Forvaltning

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse
- Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Annet
- Salgsoppgaven som vil bli trykket opp inneholder kun de mest nødvendige vedleggene. Alt annet av vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i fullverdig prospekt med vedlegg, før budgivning.
- Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


2003/10799-3/100  Erklæring/avtale 28.04.2003 
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2003/10799-4/100  Urådighet 28.04.2003 
BEGRENSING I RÅDERETT
erdragelse skal godkjennes av styret
Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Ingen restriksjoner. Styret skal ha melding om utleieforhold.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Ved å laste ned dokumentmappe benevnt INFO FRA KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER får man tilgang til det.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
6 350 000,- (Prisantydning)
18 023,- (Andel av fellesgjeld)

6 368 023,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
159 200,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 368 023,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

168 220,- (Omkostninger totalt)

6 536 243,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 625)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Foto (Kr.4 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 925)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 368 023,-) (Kr.50 944,18)
Totalt kr. (Kr.124 089,18)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.




Foto, tilstandsrapport, boligselgerforsikring og salgsoppgaver tilkommer selger.

Oppdragsnummer
36-21-0425

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Saksbehandlere
Edvard Chapsang
EIE Sandvika
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 65 19 00 / E-post: ech@eie.no

Mikael Albin Andersen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 72 07 18 / E-post: maa@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Korpåsen 157C
For mer om objektet
Korpåsen 157C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: