EiendomNedre Frydendal 104, 1384 Asker, Etasje: 2
MatrikkelGnr. 14 Bnr. 5 Snr. 55 i Asker kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 83 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 83 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm
ArealPrimærrom: 78 kvm, Bruksareal: 83 kvm, BRA-i: 83 kvm , TBA: 12 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår1984
TomtFellestomt 17633 kvm
Boligsameiet har felles tomteareal opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, gressplen, trær,
prydbusker og diverse beplantning. Det er også lekeområde og sykkelparkering på tomten.
Prisantydning4 690 000
TilstandsrapportTakstmann: Espen Aakernes
Takstdato: 23.08.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 154 100,- pr. 14.08.24
Andel fellesformue: kr. 38 001,- pr. 31.12.2023
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 690 000,- (Prisantydning)
kr 154 100,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 844 100,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 121 100,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 844 100,-))
--------------------------------------------------------
kr 122 300,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 966 400,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 975 650,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 4 950,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererVarmtvann, bygningsforsikring, kommunale avgifter og renovasjon, Internett og tv, vaktmestertjeneste,
snømåking, gressklipping, trappevask, vedlikehold, administrasjonskostnader, renter og omkostninger
andel fellesgjeld m.m.
EierNordkapp sjøfisk as
BeskrivelseLeiligheten ligger i 2. etasje og har en god intern beliggenhet på feltet med fin utsikt og gode solforhold
fra morgen til kveld. Planløsningen passer de fleste livsfaser med to soverom, romslig stue/spisestue, to
balkonger, bad med opplegg for vaskesøyle, separat toalettrom og stor entré med garderobe. Varmtvann
er inkludert i felleskostnadene.
Her bor du i rolige omgivelser med naturen som nærmeste nabo og umiddelbar nærhet til flotte tur- og
skimuligheter. Samtidig er det kun 10-15 min gangavstand til Asker sentrum. Området er kjent for gode
oppvekstvilkår med bilfrie internveier, lekeplass rett utenfor døren og barnehage på feltet hvor beboerne
har fortrinnsrett. Det medfølger en fast p-plass med tilhørende bod i garasjeanlegget. Ellers rikelig med
parkering for gjester og bil nummer to.
ParkeringDet medfølger en fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Det er opplegg for å installere elbillader
på garasjeplassen. Ellers er det rikelig med parkeringsplasser på området for gjester og bil nummer to.
BeliggenhetNedre Frydendal ligger like ved markagrensen og tilbyr fantastiske friluftsmuligheter både sommer og
vinter. Her er det solrikt, usjenert og turterreng i nærheten. Området er kjent for gode oppvekstvilkår med
bilfrie internveier, lekeplass rett utenfor hovedinngangen, fotballbane og barnehage på feltet hvor
beboerne har fortrinnsrett. Leiligheten har en god intern beliggenhet med flott fellesareal like bak bygget.
Sameiet har store grøntområder, plattinger med hagemøbler, grill og piknikbenker til felles bruk. Fra
leiligheten er det kort vei til skoler, flere barnehager, kollektivtransport, dagligvarer og marka.
Skole og barnehage
På feltet ligger Frydendal barnehage. Her har beboerne fortrinnrett. Barnehagens satsningsområder er:
Sosial kompetanse, natur, fysisk aktivitet, kultur og tradisjon. Ellers er det flere barnehager innen kort
avstand. Boligen sogner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. I Asker er det flere
videregående skoler.
Offentlig kommunikasjon
Det går buss til Asker sentrum fra Semsveien (ca. 250 meter fra leiligheten). Ellers er det fin gangavstand
til Asker sentrum og togstasjonen. Asker stasjon er knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og
retning Drammen. Her går det buss, direktetog, lokaltog og flytog med hyppige avganger. Fra Asker til
Oslo sentralstasjon tar reiseruten ca. 20 min, og til Drammen ca. 12 min. Om det ikke er ønskelig å
benytte kollektiv transport er det direkte tilknytning til E18 fra Asker sentrum.
Marka og turmuligheter
Bare en liten gåtur fra leiligheten er det fine turmuligheter og skiløyper, så her ligger forholdene til rette for
enkel rekreasjon like utenfor døren. Og kun en liten kjøretur unna ligger Solli. Her er det utfartsparkering
med milevis med skiløyper eller stier sommerstid. Det er serveringshytte på Myggheim søndagers
vinterstid og på Solli gård hele året. På Solli gård er det mulighet for både middag, bakverk, hesteridning
og leie av hytte. Gupu er et annet populært serveringssted i marka, med adkomst både fra Semsvann og
fra Vestmarka fra Bærumssiden. Området byr også på flere DNT-hytter.
Semsvannet er et annet populært utfartssted. Her går, sykler og løper folk rundt vannet. Etter en tur rundt
vannet kan man nyte en vaffel og en kaffekopp på Nakuhel. Semsvannet er et meget vakkert sted, som ble
kåret til Askers tusenårssted.
Asker sentrum
Asker sentrum er administrativt senter i Asker kommune og er en aktiv kjerne med alt du trenger av
servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, Asker kommune servicetorg m.m. Asker
sentrum kan også tilby rike shopping muligheter både inne på Trekanten senter og ute i gågatene.
Trekanten senter har hele 70 varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene finner man
nisjebutikkene, hvor det er mulighet for å komme over de litt mer unike gjenstandene. De siste årene har
vi vært heldige og fått et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her er mulighetene mange for smakfulle
og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler. For de kulturinteresserte kan Asker kulturhus samt
noen kafeer, tilby konserter med flere kjente artister. På Asker kulturhus er også bibliotek, kino, teater sal
og galleriutstilling. Radar kafé og -scene er ungdommens arena i kulturhuset. Dette er et trygt aktivitets-
og kulturtilbud til ungdom i hele Asker. Galleri Trafo er også et godt alternativ for deg som setter pris på
samtidskunst. Alt dette ligger samlet i hjerte av Asker.
BebyggelseOmrådet består for det meste av rekkehus og leiligheter samt noe villabebyggelse. Dette er med på å
skape en god miks av folk i alle aldre.
TomtFellestomt, 17633 kvm
Boligsameiet har felles tomteareal opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, gressplen, trær,
prydbusker og diverse beplantning. Det er også lekeområde og sykkelparkering på tomten.
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Leiligheten
- BRA-i 83 m²: Entré, stue, kjøkken, bad, wc og to soverom
- TBA 12 m²: Sørøstvendt balkong med adkomst fra stue, ca. 6 m². Nordvestvendt balkong med adkomst
fra kjøkken, ca. 6 m².
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
Byggemåte3-roms eierseksjon i boligblokk med en ekstern bod i felles garasjeanlegg. Gjennomgående leilighet i 2.
etasje med to balkonger. Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon kledd med
fasadeplater og malt trepanel. Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie.
Tilstandsgrad 2
- Overflater på innvendige gulv (Bad / 2. etasje)
- Overflater på innvendige vegger (Bad / 2. etasje)
- Ytterdører
- Innvendige dører
- Overflater på innvendige gulv
- Overflater på innvendige vegger
- Rekkverk og annen fallsikring
- Fast inventar
- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner
- Elektrisk oppvarming
- Ventilasjon
- Elektrisk anlegg
Tilstandsgrad 3
- Etasjeskiller - utbedring estimert til kr. 20 000 - 50 000,-
BoderDet er en bod på ca. 3 kvm i entreen. Uisolert bod på ca. 2 kvm med tilkomst fra kjøkken. Uisolert bod på
ca. 3 kvm gulvareal beliggende bak biloppstillingsplass i felles parkeringsanlegg.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 27.01.1986 som omhandler nybygg boligblokk.
Det foreligger ferdigattest datert 23.11.2018 som omhandler fasadeendring/rehabilitering.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektrisk oppvarming med varmekabler på badet. Ellers er det panelovner i stue, kjøkken og ett soverom.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Kommunale avgifterDe kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.
EiendomsskattDet er ikke eiendomsskatt i Asker kommune.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 4 950,-
pr.mnd.
Fellesutgiftene fordeler seg som følger:
Felleskostnader: 3 194
Kabel-tv/bredbånd: 490
Renter og omkostninger Lån: 105,-
Avdrag Lån: 49,-
Avdrag lån: 2 289,-
Renter og omkostninger lån: 2 823,-
Spesifikasjon av fellesgjeldSameiets totale gjeld er pr. 14.08.2024 kr. 18 421 207,-.
Lånenummer: 96660136786, BoligBanken ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 14.08.2024: 7.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 228
Saldo per 14.08.2024: 16 392 682
Andel av saldo: 137 131
Første termin/første avdrag: 31.12.2021 ( siste termin 31.07.2043 )
Lånenummer: 96660136794, BoligBanken ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 14.08.2024: 7.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 191
Saldo per 14.08.2024: 2 028 525
Andel av saldo: 16 969
Første termin/første avdrag: 31.12.2021 ( siste termin 30.06.2040 )
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapRegnskapet viser et overskudd på kr. 1 363 615,-. Generelt er inntekter og kostnader i store trekk som
forventet.
Sum driftsinntekter: 6 908 016,-
Sum driftskostnader: 4 505 987,-
Sum finansposter: -1 038 413,-
Årsresultat: 1 363 615,-
Formuesverdi
SameieSameie: Boligsameie Frydendal Søndre, Orgnr: 971263881
ForretningsførerABBL
StyregodkjenningMan trenger ikke styregodkjenning, men ny eier skal meldes til styret for registrering.
Tekniske installasjoner- Sikringsskap med automatsikringer
- Fiber
- Porttelefon
DyreholdDyrehold er tillatt iht. husordensreglene.
DiverseHvitevarer medfølger i handelen.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieLeiligheten kan leies ut.
Vei/vann/kloakkOFF. V/A
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
OFF/PRIVAT VEI
Offentlig adkomstvei med private stikkveier på området.
ReguleringOmrådet er regulert til blokkbebyggelse og omfattes av reguleringsplan 40B "Frydendal" datert
17.06.1983.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 690 000,- (Prisantydning)
kr 154 100,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 844 100,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 121 100,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 844 100,-))
--------------------------------------------------------
kr 122 300,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 966 400,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 975 650,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før
bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0.8% av kjøpesum for gjennomføring av
salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke grunnhonorar/tilrettelegging kr. 9.000,-,
oppgjørshonorar kr. 7.850,- og visninger kr. 1.900,- pr stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte
utlegg i henhold til oppdragsavtale.
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer85-24-0156
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSEIL EIENDOMSMEGLING AS
EIE Asker
Org. nr: 918809589
Kirkeveien 212
1383 Asker
Tlf: 47 68 44 00
Ansvarlig meglerEiendomsmeglerfullmektig Håkon Bekkeli
SaksbehandlereHåkon Bekkeli
EIE Asker
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 97 47 82 09 / E-post: hbe@eie.no