Skjelvikvegen, 5307 Ask

Gnr. 24 bnr. 74 i Askøy kommune

Selveier

Eiet tomt Ca. 5340 m²

1 350 000

1 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
33 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 350 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

47 770,- (Omkostninger totalt)

1 397 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Bonis as Ole Martin Monsen

Tomten har en fin og idyllisk beliggenhet i et rolig område med spredt eneboligbegyggelse samt fritidsboliger.

Her bor man landlig til, men har likevel alle fasiliteter innen en kort kjøretur. Omtrent 15-20 minutter til Kleppestø og ca. 15 minutter videre herfra til Bergen sentrum. Fra Kleppestø kai er det også hyppige båtavganger med hurtigbåt til Bergen sentrum og kun ca. 12 minutters reisetid.

På tomten har man umiddelbar nærhet til natur og friluftsliv med kort vei til sjø og med fine badeplasser i nærområdet. Det er også kort vei til fine turområder slik som Siglingavatnet rundt som er en av Askøys fineste turløype.

For de som liker å trene inne er både energi trening og Nr1 Fitness Askøy gode treningssenter med gode fasiliteter. Lille Brevik ballbane og Mindefeltet ballbinge er begge anlegg som tilbyr ballspill for barn og unge.

Til tross for sin idylliske beliggenhet har boligen en sentral plassering med kort vei til både skoler og barnehager. For barnefamilier er det godt å vite at det bare er 8 min i bil for å komme til Ask barnehage. Hop barneskole ligger bare 8 min unna i bil og Ravnanger ungdomsskole kun 9 min.

Det er kort vei til både Spar Ask og Meny Ravnanger. Her får man kjøpt det man trenger av dagligvarer, det er også post i begge butikkene.

Hanevik busstoppet ligger rett nede i veien og det ter ikke mer enn 5 min. Her går buss 480, 485 og 499 som tar deg i den retningen du ønske, for eksempel Kleppestø. Fra Kleppestø går det hurtigbåtforbindelse til Bergen sentrum med flere daglige avganger i arbeidstiden. På Kleppestø finner man også Kleppestø senter - som har alle nødvendige servicetilbud som bla. bank, butikker, Kafeer, restauranter, vinmonopol m.m.

Eiet tomt, Ca. 5340 m²

Mål hentet fra Seeiendom.no

Kommunale avgifter vil bli fastsatt først etter det er gitt igangsettingstillatelse.

Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

Faste løpende kostnader vil være vann, avløp, vei, strøm, forsikring etc.

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Kjøper må selv avklare de forhold som synes nødvendige med tanke på å bebygge eiendommen, samt bekoste og avklare tilknytninger til tekniske anlegg/vei, vann og avløp.

Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av tomten, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Tomten selges i forevist stand.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene Randen og Vie jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Vannet kommer fra et privatanlegg.

Det ligger ikke kommunalt vann og avløp. Avløpet kan løses på 2 måter, den ene er borehull ut i sjø, den andre er et renseanlegg med spredning. Dette må avklares med kommunen.

Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til spredt boligbebyggelse og LNF i kommuneplanens arealdel.

En del av tomten (1206 kvm) er avsatt til LNF med spredt boligbebyggelse og andre del (4134 kvm) er avsatt til LNFR området.

Planid: 9001

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 13.12.2012

Delarealer: Delareal 1 206 m

Arealbruk: Spredt boligbebyggelse, Framtidig

Delareal: 4 134 kvm

Arealbruk: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.

Kommuneplaner under arbeid

Planid: 9002

Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Planid: 9107

Navn: Kommunedelplan for sambandet vest

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Kommunedelplan

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

1 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
33 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 350 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

47 770,- (Omkostninger totalt)

1 397 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 59.000,-

Tilrettelegging: 14.900,-

Grunnpakke: 10.000,-

Markedspakke: 10.900,-

95-20-0302

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

 

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning.
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som
er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er",
har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger
om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å
regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er
gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare
dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en
tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å
regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å
undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Mekleriet Vest AS

Eie Bergen Vest

Org. nr:823590342

Hallheimslien 12

5184 Olsvik

Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Sebastian Eide

Eie Bergen Vest

Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF

Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no

Eie Bergen Vest

/