Frekadalsvegen 54, 5306 ERDAL

Gnr. 4 Bnr. 950 i Askøy kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 247 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 241 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 117 kvm

Primærrom: 228 kvm, Bruksareal: 247 kvm, BRA-i: 241 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 117 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1981

Eiet tomt 1120 kvm

5 950 000

Takstmann: Atle Kallestad Takstdato: 20.11.24

kr 5 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 149 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 099 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 119 890,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 23 006 pr. år

Pål Venås Anita Christine Strømme Larsen

Tilhørende dobbeltgarasje, samt god plass til parkering på egen tomt.

Velkommen til Frekadalsvegen 54! Dette er et område som passer godt til etablerere og familier med barn, da det er et svært barnevennlig område med blant annet lekeplass like i nabolaget. Det er også kort vei til barnehage, skole, turmuligheter og flere fasiliteter.

Nærmeste barnehage er Preg barnehage Askøy (0-5 år) med en 10 minutters gange. Furuly (0-5 år) og Bakarvågen Fus (0-5 år) barnehage er også verdt å nevne med ettersom at disse også er innen kort kjøreavstand. Boligen ligger i Erdal skolekrets og Erdal barneskole med 1-7 trinn ligger en 20 minutters gange unna. For de eldre barna i 8-10 trinn er Erdal ungdomsskole også en 15 minutters gange unna. Ellers er Askøy videregående en 11 minutters kjøretur unna.

For nærmeste dagligvarebutikk har man flere alternativer. Bunnpris i Florvåg og Kiwi i Storebotn er begge en 5-6 minutters kjøretur unna i hver sin retning. For et enda større tilbud av fasiliteter er det en 10 minutters kjøretur til Kleppe senter og Kleppestø senter. Her finner man apotek, vinmonopol, frisører, bibliotek og mange flere butikker.

Det er svært gode tur-muligheter i nærområdet. Den Den nærmeste stien fører rett opp til Askøys høyeste topp Kolbeinsvarden. Det er også flere flotte turmuligheter hvor man kan komme seg til både Haugland og Ask via skogsløype. Det er også flere kunstgressbaner på Erdal for fotballfamilien! Dersom en ønsker innendørs trening, har man et godt alternativ på senteret På trening i Florvåg en 7 minutters kjøretur unna.

Fra boligen har du nydelig utsikt til Bergen sentrum. En liten kjøretur fra boligen finner du også fantastiske Bakstehuset på Ask. Bakstehuset finner du i et lite okergult hus langs veien, hvor du kan nyte lokalbrent kaffe og bakst rett fra ovnen.

Nærmeste bussholdeplass er en 3-4 minutters unna. Her går det flere linjer som går til og fra Kleppestø terminal. Kleppestø terminal er knutepunktet i kollektivtransport på Askøy, og her går det enda flere busser til hele Askøy. Her er det også en båtkai hvor båten tar deg til Strandgaten i Bergen sentrum på knappe 20 minutter. Det er parkering på kaien som gjør det enkelt å pendle!

Alt i alt har boligen en attraktiv og praktisk beliggenhet som gir familien tilgang til det meste man trenger i hverdagen

Eiet tomt, 1120 kvm

Areal og fordeling pr etasje

U.etg: 114 kvm (BRA-i)

1.etg: 127 kvm (BRA-i)

Boligen går over to plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

U.etg: Kjellerstue, soverom, treningsrom, tre ganger, kontor, bad, to boder og vaskerom.

1.etg: Stue, Tv-stue, kjøkken, to ganger, tre soverom, bad, WC og entré.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Atle Kallestad:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn

Yttervegger: Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning.

Takkonstruksjoner: Valmtak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein.

Gulvsystemer: Etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Bad - Underetasje - Ventilasjon - TG2, grunnet manglende tilluftsspalte.

- Bad - Underetasje - Membran, tettesjikt og overgang til sluk - TG2, grunnet uoversiklig overgang mellom sluk og membran.

- Vaskerom - Ventilasjon - TG2, grunnet manglende tilluftsspalte.

- Vaskerom - Membran, sluk og tettesjikt - TG2, grunnet ikke mulighet til å undersøke sluket.

- Vaskerom - Fallforhold - TG2, grunnet ikke mulig å måle.

- Kjøkken - Ventilasjon  - TG2, grunnet liten effekt.

- Kjøkken - Innredning - TG2, grunnet slitasje.

- Øvrige rom - Overflater gulv - TG2, grunnet knirk.

- Rom under terreng - Overflater gulv - TG2, grunnet slitasje.

- Loft - overflater vegger/undertak - TG2, grunnet moderate tegn til fuktmerker.

- Innvendig trapper - TG2, grunnet manglende håndløper.

- Etasjeskille - 1. etasje - TG2, grunnet registrerte skjevheter.

- Radon - TG2, grunnet manglende måling.

- Elektrisk anlegg - TG2, grunnet det kun er fremlagt samsvarserklæring på deler av arbeidet.

- Dører og vinduer - TG2, grunnet slitasje.

- Yttertak - TG2, grunnet slitasje.

- Balkong, terrasser og veranda - TG2, grunnet manglende tilfredstillende rekkverkshøyde.

- Drenering - TG2, grunnet usikkerhet på restlevetid.

- Frittstående byggverk - TG2.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Frekadalsvegen 54. En nydelig eiendom med mye potensial, gode kvaliteter og en flott opparbeidet tomt. Her bor du i et trivelig, rolig og etablert nabolag med svært hyggelig naboer. Gaten er lite trafikkert og her har du kort vei til skole, barnehage og kollektivtransport. På eiendommen har du en dobbelt garasje og god plass til ytterligere parkering på tomten.

Hoveddel |

Vi starter i boligens entré. Her har du god plass til sko- og yttertøy. Like ved entréen har du et toalettrom som er svært praktisk. Videre går vi inn i boligens romslige stue som er delt inn i tre ulike soner.

I stuen har du god plass til spisegruppe, sosiale soner og tv-stue. Her har du også store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen har du adgang til en sørvestvendt balkong på 43 kvm. Her har du svært gode solforhold og god plass til romslig sittegruppe.

Fra balkongen har du adgang til en 46 kvm markterrasse som er vestvendt. Her kan du nyte solen store deler av dagen, samt sent på ettermiddag/kveld. Her er det god plass til romslige utemøbler og skillevegger som gjør det lunere å sitte.

Videre i hovedetasjen går vi inn på kjøkkenet. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. På kjøkkenet har du rikelig med lysinnslipp, samt god plass til spisegruppe.

I hovedetasjen har du totalt tre romslige soverom. Alle rommene har god plass til romslig seng og garderobeskap. På hovedsoverommet er det adgang til en sørvendt balkong på ca. 6 kvm. Rommene har rikelig med lysinnslipp.

Badet i hovedetasjen er fra 2015 og er helfliset med varmekabler i gulv. Badet er videre innredet med dobbel servant,

dusjnisje med glassdør, baderomsinnredning og veggehengt toalett.

Underetasje |

I underetasjen er det gulvvarme i gang, soverom, tv-stue og bad. I gangen i underetasjene er det blant annet adgang til bodareal som er svært praktisk. Videre i gangen har du adgang til kjellerstue, soverom, bad, treningsrom og gang tilknyttet egen inngangsdør.

Kjellerstuen er stor og har god plass til sofagruppe. I kjellerstuen er det store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Her har du også adgang til et flott uteområde hvor man kan samle venner og kjente. Her sitter du godt under tak og har stemningsfulle downlights i taket.

Videre i underetasjen har du et romslig soverom med god plass til seng og garderobeskap. Her har du mye naturlig lysinnslipp. Det er også er rom i underetasjen som i dag blir brukt som treningsrom. 

Badet i underetasjen er fra 2022 og er helfliset med varmekabler i gulv. Badet er innredet med dusjhjørne, baderommsinredning og vegghengt toalett. I underetasjen har du også en egen inngang som er tilknyttet vaskerom. Vaskerommet er bygget i 2019.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.02.1981 vedrørende bolighus.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré.

Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Oppvarming med elektriske varmekabler på bad i 1. etasje, samt bad, kjellerstue, kontor, en gang, soverom og treningsrom i underetasje. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Det er per dags dato ikke installert peisovn i boligen. Det er en pipe som gjør at man enkelt man installere peisovn om en ønsker.

Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kr. 23 006 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc.

Gjensidige Polisenummer: 89805718

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 400 645,- Som sekundærbolig Kr. 5 322 450,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Vannrør med rør-i-rør system.

Vanninntaksrør i plast.

Hovedstoppekran er plassert på vaskerom.

Synlige avløpsrør i plast.

Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom.

Varmtvannsbereder på 200L (fra 2007) plassert på vaskerom.

Varmepumpe i stue.

Mekanisk avtrekk på bad/våtrom med avtrekksvifte.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Eiendommen er per i dag del av Slettenfeltet velforening. Hver husstand betaler inn kr.300,- pr. mnd, men dette er valgfritt. Det er dermed ingen pliktig medlemskap.

Velforeningen jobber med utarbeidelse av en felles lekeplass som enda ikke er ferdigstilt. Utgifter i den forbindelse dekkes av dugnadsarbeid, samt støtte fra fond og offentlige midler. Det er ingen planlagte økninger per dags dato.

På byggetegningene er deler av vaskerom i underetasje beskrevet som sport/redskapsbod og soverom i underetasjen er omtalt som disponiblet rom. Endring fra bod/disponibelt rom til rom for varig opphold er søknadspliktig. Megler kan ikke se at det er omsøkt. Bruken er dermed ikke godkjent. Kjøper overtar regning og risiko. For øvrig er treningsrom godkjent som soverom på byggetegninger.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat vei, vann og avløp ifølge X kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse ifølge Askøy kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse ifølge Askøy kommune.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Kommuneplaner.

ID: 9001

Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 3.12.2012

ID: 9002

Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036

Plantype: Planforslag

Status: Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner.

ID: 29

Navn: Plan 29-00 - Slettenfeltet (Åsenfeltet)

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 26.08.1975

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 149 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 099 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 119 890,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visning: Kr.1 500,-

Provisjon: Kr.50 000,-

Tilrettelegging: Kr.5 000,-

Grunnpakke: Kr.10 000,-

Markedspakke: Kr.15 900,-

Oppgjør: Kr.6 990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

24-24-0198

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Mekleriet Sør AS

EIE Bergen Sør

Org. nr: 828154842

Nesttunbrekka 95

5221 Nesttun

Tlf: 40 00 52 21

Eiendomsmegler | Partner Marius Undheim Helvik

Thomas Rasmussen

EIE Bergen Sør

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 48 05 64 65 / E-post: thr@eie.no

Ina Merethe Sande Sætre

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 76 16 99

[/ E-post: ims@eie.no