Bilde 1 av Ivarhaugen 8Bilde 2 av Ivarhaugen 8
Digital salgsoppgave
Ivarhaugen 8

5306 Erdal • Askøy kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Erdal | Flott enebolig på ett plan med nydelige uteområder, hage og sjøutsikt! Garasje. Barnevennlig nabolag.
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
162 m²
Bruksareal (BRA)
175 m²
Kommunale avgifter
kr 1 863 / Mnd
Prisantydning
kr 3 750 000
Omkostninger
kr 108 790
Totalpris
kr 3 858 790
Byggeår
1972
Tomt
Eiet tomt 1787 m²
Oppdragsnummer
95230182
Prisantydningkr 3 750 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 15 050,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgiftkr 92 500,-
  
Totalpris kr 3 858 790
Eiendom
Ivarhaugen 8, 5306 Erdal

Matrikkel
Gnr. 4 Bnr. 714 og Gnr. 4 Bnr. 10 i Askøy kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 175 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1972

Tomt
Eiet tomt 1787 kvm

Prisantydning
3 750 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 01.09.23 12:08

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 92 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 93 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 843 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 858 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 22 347 pr. år Inkluderer: Vann, avløp og feiing/tilsyn.
Faktura for renovasjon kommer fra BIR og har et minimumsgebyr på 2.251,-.

Parkering
Parkering i egen garasje målt til ca. 48 kvm, samt på egen tomt.

Beliggenhet
Velkommen til Ivarhaugen 8! Dette er et område som passer godt til etablerere og familier med barn, da det er et svært barnevennlig område. Det er også kort vei til barnehage, skole, turmuligheter og flere fasiliteter.

Via snarvei er nærmeste barnehage er Fridahuset Steinrusten barnehage (1-5 år) med en 7 minutters gange. Furuly barnehage er også verdt å nevne med en 4 minutters kjøretur unna. Boligen ligger i Erdal skolekrets og Erdal barneskole med 1-7 trinn ligger en 10 minutters gange unna. For de eldre barna i 8-10 trinn er Erdal ungdomsskole også en 15 minutters gange unna. Ellers er det Askøy videregående på øyen.

For nærmeste dagligvarebutikk har man flere alternativer. Bunnpris i Florvåg og Kiwi i Storebotn er begge en 5 minutters kjøretur unna i hver sin retning. For et enda større tilbud av fasiliteter er det en 10 minutters kjøretur til Kleppe senter og Kleppestø senter. Her finner man apotek, vinmonopol, frisører, bibliotek og mange flere butikker.

Området har flotte turmuligheter hvor man kan komme seg til både Haugland og Ask via skogsløype. Det er også flere turstier i området som tar deg til Askøys høyeste fjelltopp som er Kolbeinsvarden. Det er også flere kunstgressbaner på Erdal for fotballfamilien! Dersom en ønsker innendørs trening har man et godt alternativ på senteret På trening i Florvåg en 6 minutters kjøretur unna.

Nærmeste bussholdeplassen Brusegårdvegen. Her går det flere linjer som går til og fra Hanevik og Kleppestø terminal. Kleppestø terminal er knutepunktet i kollektivtransport på Askøy, og her går det enda flere busser til hele Askøy. Her er det også en båtkai hvor båten tar deg til Strandgaten i Bergen sentrum på knappe 20 minutter. Det er parkering på kaien som gjør det enkelt å pendle!

Tomt
Eiet tomt, 1787 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 175 kvm BRA / 162 kvm P-rom

Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, hall, kjøkken, stue, bad, vaskerom, toalettrom, kontor og tre soverom.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 12,5 kvm og egen garasje målt til 48 kvm.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen dater 1988. I byggetegninger er vaskerommet definert som mat, klær og bod (boligens tilleggsdel - det vil si rom som ikke er godkjent for varig opphold). Arealene er likevel medtatt i takstrapport som henholdsvis primær- og sekundærrom. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

I henholdt til byggetegninger fra kommunen har kontoret blitt bygget på i ettertid, samt terrasse. Her er det ikke mottatt noe godkjent byggesak. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell og har en grunnmur av murkonstruksjoner. Gulv mot grunn av støpt betong og trebjelkelag mot
krypkjeller.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer:
Etasjeskille/gulv mot grunn av trekonstruksjoner mot krypkjeller samt støpt betong mot grunn.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:
Utvendig:
Takkonstruksjon/Loft:
- Alder og tilfredsstiller ikke dagens krav til isolasjonsverdi.
- Registrert skjevheter/svekkelse i konstruksjon, soppdannelse på sutak og stedvis noe fuktmerker på undertak.

Balkong-/terrassedør:
- Begge dørene er slitt og har sprukket treverk.

Tomteforhold:
- Det er setningsskade i påbygg, større sprekk/riss i grunnmur og skjevheter i takkonstruksjon.

Innvendig:
Våtrom:
- Vaskerommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
- Bad må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Utvendig:
Taktekking:
- Alder på taktekking og takstein.

Vinduer:
- Alder.

Nedløp og beslag:
- Bly/beslag på takhette er slitt og er eldre.
- Registrert noe utettheter i takrenner.
- Snøfangere ikke montert.

Veggkonstruksjon:
- Alder og tilfredsstiller ikke dagens krav til isolasjonsverdi.
- Musebånd er ikke montert.

Hovedinngangsdør:
- Dør "subber".
- Dør er slitt og har vedlikeholdsbehov.

Balkong-/terrassedør:
- Alder og generell slitasje.

Tomteforhold:
- Alder på drenering.

Innvendig:
Overflater:
- Slitasjegrad utover det en kan forvente.

Etasjeskille mot grunn:
- Høydeforskjell større enn dagens krav.

Radon:
- Ikke foretatt radonmålinger, samt mangel på radonsperre.

Pipe og ildsted:
- Bly rundt pipe er slitt og er fuget tett.
- Riss/sprekker i pipe over tak.

Krypkjeller:
- Registrert edderkopper/edderkopphus i krypkjeller.
- Registrert forhøyede fuktverdier i trevirke.

Innvendige forhold bad:
- Må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
- Bad må totalrenoveres.

Overflater kjøkken:
- Påvist skader utover normal slitasjegrad.

Konstruksjon toalettrom:
- Kun naturlig avtrekk.

Teknisk installasjon vannledning:
- Alder på innvendige vannledninger.

Teknisk installasjon avløpsrør:
- Alder på innvendige avløpsledninger.

Teknisk installasjon varmtvannstank:
- Alder og indikasjon på utettheter ved koblingspunkt i toppen.

Teknisk installasjon el.anlegg:
- Alder på el-anlegg, ikke iht. dagens krav/standard.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 162 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 175 kvm

Standard
Entré |
Velkommen inn! Entréen er målt til 2,8 kvm og har fått montert garderobeskap , hvor man har plass til å henge fra seg sko- og yttertøy før man beveger seg inn i boligen. Entréen tar deg videre inn i boligens gang målt til 11,4 kvm. Her har man tilkomst til stue, kjøkken, bad og soverommene.

Stue |
Velkommen inn i hjerte av boligen - nemlig stuen. Stuen er målt til 52,4 kvm og har store vindusflater som sørger for godt med lysinnslipp, samt en nydelig utsikt. Rommets areal gjør det enkelt å innrede med en god sofakrok, samt en trivelig spisegruppe som blir hele familiens samlingspunkt. Peisovnen fungerer ikke bare som en ypperlig varmekilde på kalde dager, men skaper også en koselig atmosfære.

Fra stuen er det utgang til boligens 66 kvm store terrasse hvor man har rikelig med møbleringsmuligheter og en flott sjøutsikt. Terrassen er bekledd med terrassebord med rekkverk av tre. Det er laget til en koselig utstue med overbygg som gjør at man kan sitte ute på terrassen selv når været ikke er på topp. Her kan man invitere venner og familie og nyte flotte dager Askøy har å by på.

Kjøkken |
Kjøkkenet er målt til 17,4 kvm og har en delvis åpen løsning som er både praktisk og sosial. Her er det lagt parkett på gulv, malt strie på vegger og takplater i himling. Kjøkkeninnredningen består av profilerte eikefronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Av integrerte hvitevarer kan man skilte med stekeovn, platetopp og ventilator. Et trivelig kjøkken med god skap- og benkeplass samt rikelig med boltreplass for den matglade.

Bad |
Badet er målt til 4 kvm og er helfliset samt har en slett malt himling. Her er det innredet med dusjkabinett og en baderomsinnredning.

Vaskerom og toalettrom |
Boligen har også et praktisk vaskerom målt til 7,5 kvm hvor man har godt med plass til ta klesvasken samt gode muligheter til å henge opp til tørk. På den måten frigjør man plass på bad med tanke på vasking samt tørking av klær.
Rett ved entréen har man også et snertent toalettrom målt til 1,8 kvm.

Soverom |
Boligen har tre soverom hvor alle er av god størrelse målt til 16,5 kvm, 17 kvm og 21,3 kvm. Her har alle gode muligheter til å innrede med en dobbeltseng, nattbord og annet ønskelig møblement. To av soverommene har fått montert egne garderobeskap til oppbevaring av diverse tøy. Soverommene egner seg godt som koselige barnerom for de minste, samt praktiske gjesterom ved besøk av venner og familie.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 13.11.1972 vedrørende bolighus m/kjeller.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
- Luft til luft varmepumpe i stue.
- Peis i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 22 347 pr. år Inkluderer: Vann, avløp og feiing/tilsyn.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 958 409,- Som sekundærbolig Kr. 3 450 272,-

Tekniske installasjoner
VVS:
- Vannrør av kobber.
- Avløpsrør av plast.
- Varmtvannstank (198l) fra 1996.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap med skru- og automatsikringer.
- Hovedsikring på 35 ampere.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 22.03.1971 med dagboknr 1971/901844-1/50 vedrørende registrering av grunn.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig via privat vei, vann og avløp ifølge Askøy kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel.

Kommuneplaner:
PlanID: 9001
Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2012

Kommuneplaner under arbeid:
PlanID: 9002
Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 92 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 93 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 843 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 858 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 49.900,-

Tilrettelegging: 12.900,-

Grunnpakke: 14.900,-

Markedspakke: 14.990,-

Oppgjørshonorar: 7.990,-

Oppdragsnummer
95-23-0182

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr: 823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Emil Ekeberg Hauger
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig
Mob: 93 81 51 36 / E-post: eeh@eie.no

Mathias Helland Bøstrand
Trainee
Mob: 97 08 19 92
[/ E-post: mhe@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Ivarhaugen 8
For mer om objektet
Ivarhaugen 8

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: