Bilde 1 av Moteidet 7Bilde 2 av Moteidet 7
Digital salgsoppgave
Moteidet 7

5305 Florvåg • Askøy kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Florvåg | Enebolig med flott utsikt, stor terrasse og fin beliggenhet. Barnevennlig område. Godkjent utleieleilighet!
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Primærrom (P-ROM)
153 m²
Bruksareal (BRA)
179 m²
Bruttoareal (BTA)
200 m²
Kommunale avgifter
kr 1 339 / Mnd
Prisantydning
kr 3 490 000
Omkostninger
kr 101 270
Totalpris
kr 3 591 270
Byggeår
1979
Tomt
Eiet tomt 649 m²
Oppdragsnummer
95210242
card-default

Daniel Rye

Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler
Les om Daniel
Prisantydningkr 3 490 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 87 250,-
  
Totalpris kr 3 591 270
Eiendom
Moteidet 7, 5305 Florvåg

Matrikkel
Gnr. 6 bnr. 800 i Askøy kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 153 kvm, Bruksareal: 179 kvm, Bruttoareal: 200 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
5

Byggeår
1979

Tomt
Eiet tomt 649 m²

Prisantydning
3 490 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 250,- (Dokumentavgift)

101 270,- (Omkostninger totalt)

3 591 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 16 065 pr. år Dette inkluderer: Vann, avløp, feiing og annet.

Eier
Iversen Hans Jørgen Foss

Parkering
Parkering på egen tomt.

Selger opplyser at det er plass til 4 biler.

Beliggenhet
Velkommen til Moteidet 7! Denne eneboligen befinner seg i naturskjønne omgivelser med flotte turmuligheter i hjertet av Florvåg. Med korte avstander til offentlig transport, dagligvare, barnehager, skoler og aktivitetsmuligheter har boligen en super plassering for alle aldre.

For de minste barna ligger Florvåg barnehage (0-5 år) bare 600 meter unna boligen og Kleppestø barnehage (3-5 år) 5 minutter unna med bil. Florvåg barneskole (1-7 kl.) ligger 700 meter unna, mens Kleppestø barneskole (1-7 kl.) og Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) ligger en 4 minutters kjøretur unna med bil. For de eldste barna ligger Askøy videregående skole 6 minutter unna, og Hop videregående skole 10 minutter.

Tar man beina fatt kan man i løpet av 7 minutter være ved nærmeste dagligvare butikk som er Kiwi Florvåg. Bunnpris Florvåg ligger også i nærheten med 15 minutters spasertur, hvor det også er tilgjengelig med post i butikk og PostNord. For den større handleturen kan man kjøre 4 minutter for å komme seg til Kleppestø senter som tilbyr alt fra apotek, vinmonopol, dagligvarebutikker og andre servicetilbud.

Treningssenteret Family Sports Club Kleppestø ligger 4 minutter unna med bil. For utendørs- og ballspill entusiastene i familien ligger Ekrene ballbane bare 200 meter fra huset, mens Florvåg barneskole, med muligheter for ballspill, ligger 700 meter unna.

Nærmeste bussholdeplass ligger en 5 minutters spasertur fra boligen hvor man kan ta en kort 5 minutters busstur til Kleppestø, hvor det videre korresponderer buss til øvrige bydeler. Det går også ferge fra Kleppestø kai med gratis parkeringsplass like ved. Man kan også ta buss direkte fra boligen inn til Bergen sentrum uten å måtte behøve å skifte buss.

Tomt
Eiet tomt, 649 m²
Mål hentet fra målebrev.

Tomten er pent opparbeidet med forstøtningsmurer, terrassearealer, parkeringsareal og trappeadkomst til utleieleiligheten.

Ellers grenser eiendommen mot Florvåg Båtforening sitt landareal, samt kommunal vei.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
1. etasje: 97 kvm BRA / 97 kvm P-rom.
U. etasje (Tilhørende 1.etg): 21 kvm BRA / 0 kvm P-rom.
U.etasje (Utleiedel): 61 kvm BRA / 56 kvm P-rom

Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etasje: Entre, gang, bad, stue, kjøkken og fire soverom.
U. etasje: Vaskerom
Utleiedel: Entre, gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og ett soverom.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 15 kvm og parkeringsplass på egen tomt.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takst utført av takstmann Odd Vallestad:
 
Grunn og fundamenter:
Byggegrunn er ikke kjent, men antas å bestå av faste masser.
Fundament, såle i betong, grunnmur i leca.
Grunnmur i leca pusset utvendig.
Synlige sprekker i murpuss utvendig på grunnmuren.
Kjellergulv i betong.
Opplyst at det er montert EPS-fuktsikring som en murtørker.

Yttervegger:
Ytterveggene er oppført i trekonstruksjoner.
Utvendig malt liggende/stående trekledning.

Takkonstruksjoner:
Valmet takkonstruksjon med takstoler i tre.
Kaldtloft i øvre del, etasjeskiller er isolert i himling mot beboelse del.
Undertak av sutaksplater, sløyfer og lekter.
Yttertak er tekket med betongstein.

Gulvsystemer:
Betongdekke på grunn i U.etg.
Etasjeskiller av bjelkelag/ trevirke mellom 1.etg og u.etg.
Synlige ujevnheter/skjevheter på gulv.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:
- Bad i 1.etg har fått TG3 og må påregnes modernisering/skiftes.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Grunnmur har fått TG2 grunnet grunn av alder, innsig og synlige riss/sprekker i mur.
- Drenering har fått TG2 grunnet dreneringen er fra byggeår og den vil få redusert funksjonalitet med økende alder, det vil derfor kunne oppstå redusert drenering under boligens betongplate/grunnmur.
- Veggkonstruksjon og utvendige fasader har fått TG grunnet alder og forbrukt levetid.
- Vinduer og dører har fått TG2 grunnet alder og forventet levetid.
- Taktekking har fått TG2 på grunn av alder og forventet levetid av tekking.
- Renner, nedløp og beslag har fått TG2 grunnet alder og forventet levetid.
- Etasjeskillere har fått TG2 grunnet ujevnheter og skjevheter og byggeårets byggeskikk.
- Bad - U.etg har fått TG2 grunnet alder slitasje på fliser/fuger i dusjsonen.
- Kjøkken 1.etg har fått TG2 grunnet normal bruk slitasje iht. alder.
- Kjøkken U.etg har fått TG2 grunnet normal bruk slitasje iht. alder.
- Innvendige overflater har fått TG2 grunnet eldre overflater med normal bruksslitasje.
- Terrengforhold har fått TG2 grunnet synlige sprekker i forstøttningsmur og rekkverk på muren er for lavt.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Moteidet 7! Enebolig med gode solforhold, flott utsikt over nærområdet og en egen utleieleilighet. Boligen har fine uteområder, parkeringsplass på egen tomt og med de mange bodene er det rikelig med plass for oppbevaring.

1.etasje |

Entre|
Entréen måles til 1,5 kvm med en tilhørende gang som fører oss videre inni boligen. Her er det plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Stue |
Boligen har en stor og romslig stue med god plass til å møblere med en deilig sofakrok. Det er også plass til en spisegruppe av god størrelse. I stuen er det også en vedovn som varmer på kaldere dager. Stuen har store vinduer med en nydelig utsikt over nærområdet og sjøen.

Kjøkken | Kjøkkenet måles til 12,2 kvm og har godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Innredningen består av hvite fronter, samt fliser på gulv. Kjøkkenet har følgende hvitevarer: innebygd stekeovn, platetopp, ventilator,  frittstående oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap.

Bad | Badet er av eldre standard med fliser på gulv. Det er innredet med dusjnisje med glassbyggestein og servant med møblement, speil og belysning. Det er et eget innhukk for toalettet og en til servant. Her må modernisering påregnes.

Soverom | Boligen har fire soverom, alle er av god størrelse. Her er det plass til en god seng og garderobeløsninger. Fra hovedsoverommet er det utgang til en herlig balkong. Fra balkongen har du sjøutsikt og gode solforhold.

Underetasje |

Vaskerom | Boligen har et praktisk vaskerom i underetasjen med opplegg for vaskemaskin. Her er det støpt på gulv.

Terrasse |
Boligen har flere fine uteområder. Terrassen er av god størrelse og måles 30 kvm. Her er det plass til det som er ønskelig av hagemøbler og du kan  nyte sjøutsikt og gode solforhold.

Utleieleilighet |

Entre |
Velkommen inn i utleieleiligheten! Her kommer du inn i en entre med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue |
Stuen er av god størrelse og måles 20 kvm. Det god plass til en deilig sofakrok, samt spisegruppe om ønskelig. Fra stuevinduene kan den fine utsikten fra boligen nytes. 

Kjøkken | På kjøkkenet er det oppbevaringsplass i skuffer og skap. Innredningen består av profilerte fronter og frittstående hvitevarer som medfølger handelen.

Bad | Deler av badet i utleiedelen er pusset opp i 2020/2021. Det lagt fliser på gulv og vegger. I dusjen er det montert baderoms plater på en vegg og ellers beholdt eldre fliser. Her er det innredet med toalett, vask i møbel og dusjnisje med skyvedører. Ellers er det også opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel, samt at det er lagt nye rør i 2020/2021. 

Soverom | Utleieleiligheten har et soverom av god størrelse på 9,2 kvm.  Her er det god plass til en deilig dobbeltseng og garderobeskap for oppbevaring.

I taksten har alle punkter fått  TG 2 og TG 3.
Bad i 1.etg har fått TG3 og må påregnes modernisering/skiftes.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.08.1980 vedrørende bolighus.
Brukstillatelsen har begrenset gyldighet og ble opphevet pr. 31.01.1981 og gjelder følgende gjenstående arbeid:
- Noe utvendig ferdigplanering.
- Pussing av utvendig grunnmur.
- Takvann må ledes bort fra grunnmur.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Oppvarming
- Vedovn i 1.etg.
- Opplyst varmekabler på bad/vaskerom i U.etg, bad i 1.etg og entre U.etg.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 16 065 pr. år Dette inkluderer: Vann, avløp, feiing og annet.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Kloakken går til felles kum plassert hos nabo, og pumpes derfra opp til kommunal rørledning. Hus nr. 5 og 7 deler på strøm- og vedlikeholdsutgifter til pumpen. Selger opplyser at summen har vært på ca. kr. 1500 per år.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

Fordeling felleskostnader
Boligen tilhører ingen velforening eller veilag, og har derfor ikke felleskostnader.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, tv og bredbånd, forsikringer etc.

Strøm- og vedlikeholdsutgifter til pumpe og kloakk kum plassert hos nabo.

Forsikring med polisenummer
If Polisenummer: 3145315

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 976 767,- Som sekundærbolig Kr. 3 516 361,-

Tekniske installasjoner
VVS:
- Vannforsyningsrør av kobber.
- Synlige avløpsledninger og sluk av plast.
- 2 stk VV bereder i u.etg. Sigdal og Evalet VV beredere fra byggeår.

- Avtrekksventil i himling på bad i 1.etg (naturlig avtrekk).
- Elektrisk avtrekksventil i vegg på bad i u.etg.
- Ventilator på kjøkken.
- Ventilasjon i henhold til eldre forskrifter.
- Hovedstoppekran plassert utvendig mellom hus og trapp fra terrasse.

Elektrisk anlegg:
Strøminntak via luftstrekk.

Sikringsskap i 1.etg.
- Automatsikringer og skrusikeringer.
- Digital strømmåler.
- 63 Amper hovedsikring (skrusikring)

Sikringsskap i U.etg.
- Automatsikringer. 
- Digital strømmåler.
- 40 Amp hovedsikring.

Diverse:
- Fiber fra BKK Fiber (Altibox).
- Opplegg for sentralstøvsuger med to uttak og 10 meter lang slange.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: vaskemaskin og tørketrommel i utleiedel, samt frittstående hvitevarer på kjøkken i 1.etasje og utleieleiligheten.

Det har ikke blitt opplyst om renoveringen som er gjort i boligen er gjennomført av fagfolk, og vi tar derfor forbehold om at renoveringen ikke nødvendigvis står til dagens standard for godkjenning.

I utleieleiligheten har det vært lekkasje i vegg, vanninntrenging til soverom, gang og i gulv mellom kjøkken og bad. Skadene har blitt utbedret. Se mer utdypende for hva som er gjort i egenerklæringsskjemaet. 

RELEVANT INFROMASJON FRA SELGERS EGENERKLÆRINGSSKJEMA:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?  -   Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats

Firmanavn:
Frøiland bygg skade a/s.
Håndverksgruppen a/s.
VVS Eksperten Askøy AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Lekkasje i vegg, vannintrengning til soverom og gang. Tørket av fagfolk, Alt bygget opp igjen, flis er skiftet på gulv og vegger bad/vaskerom. Nytt gulv og vegger på soverom. Nye teppefliser i gang.

Uke33 og 34 2021:
Lekkasje i under gulv mellom kjøkken og bad. Skiftet ut rør mellom dusj og servant (rør i rør) for
et ut vegg og lagt baderomsplater. Lagt synlig kobberrør bypass lekkasje. Rørarbeid: VVS eksperten Askøy, tømrerarbeid: Trond-Helge Aasebø

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Erklæring tinglyst 18.10.1990 med dagboksnr 1990/12830-/50 vedrørende målebrev. Bestemmelsen gjelder beskrivelse av målebrevkartet (areal, beliggenhet, grenser og tilstøtende eiendommer).

Erklæring tinglyst 07.07.1977 med dagboksnr 1977/990028-1/50 vedrørende registrering av grunn. Bestemmelsen gjelder utskilling av parsell fra bruksnummer.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Boligen har egen utleiedel (egen separat boenhet) som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk.

Selger har informert kloakken går frem til felles kum plassert hos nabo, derfra pumpes det opp til kommunal rørledning. Kostnader med strøm og vedlikeholdsutgifter til pumpen deles mellom nr. 5 og nr. 7.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og industri/lager ifølge Askøy kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til nåværende boligbebyggelse og nåværende småbåthavn ifølge Askøy kommune.

Reguleringsplaner:
PlanID: 11. Plannavn: Ekrene / Moteidet. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 05.04.1972.

Kommuneplaner:
PlanID: 9001. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012-2023. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 13.12.2012.

Kommuneplaner under arbeid:
PlanID: 9002. Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030. Status: Planlegging igangsatt. Plantype: Kommuneplanens arealdel.

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 250,- (Dokumentavgift)

101 270,- (Omkostninger totalt)

3 591 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Betalingsplikten inntrer likevel ikke før 2 uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Eiendommen kan ikke overtas før oppgjør er betalt. Dersom hele eller deler av kjøpesummen ikke innbetales oppgjørsdagen, betales forsinkelsesrente av det misligholdte beløp. Dersom kjøpesummen ikke er innbetalt fullt ut innen 14 dager etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig gjelder tvangsfullbyrdelsesloven § 11-32. Om beboer av eiendommen ikke er fraflyttet innen oppgjørsdagen, er kjøper likefullt ansvarlig for å innbetale fullt oppgjør.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 49.000,-

Tilrettelegging: 14.900,-

Grunnpakke: 15.000,-

Markedspakke: 10.900,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte visninger og markedspakke, samt direkte utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0242

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset. Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).
En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Daniel Rye
EIE Bergen Vest
Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler
Mob: 41 37 52 98 / E-post: dr@eie.no

EIE Bergen Vest
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Moteidet 7
For mer om objektet
Moteidet 7

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: