Bilde 1 av Storskarvegen 14Bilde 2 av Storskarvegen 14
Digital salgsoppgave
Storskarvegen 14

5305 Florvåg • Askøy kommune

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvor mange soverom er det?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
  • "Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

kr 7 200 000

Omkostninger: kr 196 290Totalpris: kr 7 396 290
Florvåg | Flott enebolig fra 2021 med stor hage. Perfekt for store familier. Må sees!
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgavenVis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
222 m²
Bruksareal (BRA)
222 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
95 m²
Kommunale avgifter
kr 1 913 / Mnd
Prisantydning
kr 7 200 000
Omkostninger
kr 196 290
Totalpris
kr 7 396 290
Byggeår
2021
Tomt
Eiet tomt 886 m²
Oppdragsnummer
95240027
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 7 200 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 200 000,-)kr 180 000,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 15 050,-
  
Totalpris kr 7 396 290
Eiendom
Storskarvegen 14, 5305 Florvåg

Matrikkel
Gnr. 5 Bnr. 736 i Askøy kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 222 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 222 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 95 kvm

Areal
Primærrom: 222 kvm, Bruksareal: 222 kvm, BRA-i: 222 kvm , TBA: 95 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
5

Byggeår
2021

Tomt
Eiet tomt 886 kvm

Prisantydning
7 200 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Takstdato:

Totalpris inkl. omkostninger
kr 7 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 180 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 200 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 181 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 381 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 396 290,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 22 955 pr. år vann og avløp

Eier
Linn Marita Bjørnestad David Colovic

Parkering
Parkering på egen tomt.

Beliggenhet
Boligen har en ideell beliggenhet for familier, med en barnevennlig og solrik plassering i enden av en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Her kan barna leke trygt utendørs i et rolig og fredelig nabolag. Fra boligen er det kort gangavstand til både barnehage og buss, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for småbarnsfamilier.

For de større barna er det kort vei til skoler, og hele familien vil sette pris på nærheten til butikk, idrettsanlegg og flotte turområder. Området byr på gode muligheter for en aktiv livsstil, enten det er snakk om organiserte idrettsaktiviteter eller naturopplevelser.

Det tar ca. 7-8 minutter å kjøre til Kleppestø, og ca. 20 minutter å kjøre til Bergen sentrum. Her får du det beste av begge verdener - et fredelig hjem i rolige omgivelser, med enkel tilgang til øyens fasiliteter og arbeidsplasser.

Tomt
Eiet tomt, 886 kvm

Det er også muntlig avtale på bruksrett og forkjøpsrett på parsell på 300kvm i forkant av boligen.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 109 kvm (BRA-i)
2.etg: 13 kvm (BRA-i)

Boligen går over 2 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg: Gang/trapp 19,2 m², soverom/stue 24,4 m², Soverom 10,9 m², Soverom 25,3 m², Soverom 8,8 m², Bad 7,3 m², Bod 5,3 m², Bod under trapp 1,5 m².
2.etg: Gang/trapp 11,8 m², Toalettrom 2,2 m², Stue/kjøkken 61,2 m², Vaskerom 8,1 m², Soverom m/garderobe 13,9 m², Bad 4,6 m², Sportsbod 5,0 m².

I 1.etasje er det små avvik på romareal som byggemeldt på plantegning og romareal målt på stedet.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kåre Andreassen:

Grunn og fundamenter: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Dreneringen er fra 2021. I plen mot nordøst er det av utbygger montert en overvannskum. Det er støpt ringmur og støpt isolert plate. Østvendt hellende terreng. Forstøtningsmur i nord er av stor naturstein.

Yttervegger: Yttervegger har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.

Takkonstruksjoner: Valmet takkonstruksjon med valmet takoverbygg for inngangsdør i vest og altan i øst. Kaldtloft kontrollert fra trappestige. Taktekkingen er av betongtakstein.

Gulvsystemer: Etasjeskiller er av trebjelkelag mellom etasjer. Støpt plate mot grunn.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Toalettrom: Sluk i gulv ligger svært usentrert i forhold til flis.

Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved
grunnmur.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Gjelder for markterrasse i sør, sørøst bygget av eiere.

Bad 1. etg:
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
"Bom" i en flis bak badekar i hjørne mot sørvest.
"Bom" i flere flis ved vegg med dør.

Vaskerom: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Bom i flis ser ikke ut til å være et problem i dette tilfellet.


Bad 2. etg: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

Terrengforhold: Østvendt hellende terreng.
Fysisk risiko 1 Kilde: Kartverket, NVE og NGI. Eksponert for: Overvann. 4 av 6 (faregrad 6 har høyest sannsynlighet). Berører hovedbygg.
En overvannskum er plassert innenfor merket område (opplyst av eier).

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 222 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 222 kvm

Standard
Nyere hus med moderne standard - Ferdigstilt i 2021

Drømmer du om et moderne hjem med god standard og gjennomtenkte detaljer? Da bør du se nærmere på denne praktfulle boligen, ferdigstilt i 2021. Med sine førsteklasses materialer og smarte løsninger er dette huset perfekt for deg som verdsetter kvalitet og komfort.

Stue og Kjøkken
Boligen har en åpen stue/kjøkkenløsning på hele 61,2 m², ideelt for både hverdag og fest. Her finner du en elegant Jøtul peisovn som gir både varme og hygge. Gulvet er belagt med slitesterk enstavs laminat, og veggene har en stilren finish med malte plater. De innvendige takene har spotlights som gir et moderne uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med sorte glatte fronter, laminat benkeplate, underlimt kompositt vask og integrerte hvitevarer - alt du trenger for å lage dine kulinariske mesterverk.

Soverom
Boligen har romslige soverom som gir deg den plassen du trenger for å slappe av og lade opp. Soverommet m/garderobe  i 2. etasje er 13,9kvm. Et av soverommene fungerer også som en stue/soverom med en imponerende størrelse på 24,4 kvm, perfekt for fleksibel bruk. Det andre soverommet er på 25,3kvm og to soverom på 10,9kvm og 8,8kvm og byr på rikelig med plass for både seng og oppbevaring.

Bad og Vaskerom
Badene i huset er noe helt spesielt. Badet i 2. etasje har flislagte vegger og gulv, samt elektriske varmekabler som gir deg den luksusen du fortjener. Fall mot sluk på +25 mm sikrer god drenering. I 1. etasje finner du et tilsvarende elegant bad med downlights i taket og et badekar for de lange avslappende kveldene. Vaskerommet i 2. etasje er gjennomtenkt med flislagte vegger og gulv, samt elektriske varmekabler for ekstra komfort. Her er det også en praktisk fall mot sluk på 18 mm som sikrer effektiv vannhåndtering. I tillegg har boligen et praktisk toalettrom med sluk i gulv, fliser på gulv og vegg ved toalett, samt en helstøpt servant på skuffeseksjon og speil med lys - perfekt for gjester.

Generelt
Innvendig har huset en gjennomgående god standard med laminatgulv, malte plater på vegger og tak, samt en malt tretrapp med tette trinn som binder etasjene sammen. Den romslige takhøyden på 2,62 meter i stue/kjøkken og mellom 2,12 til 2,41 meter i 1. etasje gir en luftig og åpen følelse.

Oppsummering
Dette huset er perfekt for deg som ønsker en moderne og komfortabel bolig med høy standard og gjennomtenkte løsninger. Kontakt oss i dag for en visning - ditt nye drømmehjem venter på deg!

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse som har gått ut.
Som vilkår for og utstedelse av ferdigattest, må følgende gjenstående arbeider være utført:
Opparbeide regulert offentlig veganlegg og avkjørsel fra kommunal veg i samsvar med plan, jf. pbl § 18-1.
Ferdigstille felles VVA-anlegg godkjent i arkivsak 2016/5977. Anlegget må ha ferdigattest.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Peisovn i stue.
Varmekabler: 2.etasje i gang/trapperom, toalettrom, bad og vaskerom. 1.etasje i bad, 2 store soverom og i gang/trapperom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 22 955 pr. år vann og avløp
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Forsikring med polisenummer
Frende

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 896 206,- Som sekundærbolig Kr. 7 205 584,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Taklamper i stue medfølger ikke.

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon.
OSO varmtvannstank på ca 200 liter.

El.anlegg fra byggeår 2021. Inneholder:
Automatsikringer (jordfeilautomater), strømmåler m/fjernavlesning.
Hovedsikring på 3 x 50 ampere. Kurser 18 stk. 20 Ampere kurs til el.bil lader.

Balansert ventilasjon: Type Flexit. Aggregatet er plassert i bod.

Boligen har sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer. Mottaksdel er plassert i bod.

Fiber: Det er innlagt fiber i boligen. Bredbånd og internett er BKK Altibox.

Brannslukningsapparat og røykvarslere er forskriftsmessig montert.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger. Badekar, taklamper i 2 etg, garderobe med tre speildører og garderobe i bod medfølger ikke.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og avløp. Veirett på privat vei. Her følger det solidarisk plikt til å delta i drift og vedlikehold.

Regulering
Området er regulert til boligbebyggelse ifølge Askøy kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse ifølge Askøy kommune.

Reguleringsplan under arbeid: Svartedalsvegen - fortau og vegutbedring - Florvåg - del av gbnr. 6/1197 m.fl.
Planens intensjon: Formålet med planen er å bedre forholdene for myke trafikanter langs den kommunale vegen Svartedalsvegen. Planen skal legge til rette for utbedring av den kommunale vegen. Det reguleres fortau langs hele vegen, og 3 kantstopp for buss.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 7 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 180 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 200 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 181 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 381 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 396 290,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Overtagelse (Kr.3 490)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Visningshonorar (Kr.3 490)
Provisjon (forutsatt salgssum: 0,-) (Kr.90 000)
Grunnpakke (Kr.14 990)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Markedspakke 2 (Kr.19 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Totalt kr. (Kr.158 340)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-24-0027

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr: 823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Sebastian Eide
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Storskarvegen 14
For mer om objektet
Storskarvegen 14

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: