Bilde 1 av Hetlevikvegen 89Bilde 2 av Hetlevikvegen 89
Digital salgsoppgave
Hetlevikvegen 89

5304 Hetlevik • Askøy kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Hetlevik | Flott 3-roms selveier med god planløsning. 2 p-plasser i garasje m/elbil lader og heistilkomst. Fast båtplass
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
11
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
94 m²
Bruksareal (BRA)
94 m²
Bruttoareal (BTA)
104 m²
Fellesutgifter
kr 2 082 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 293 / Mnd
Prisantydning
kr 3 490 000
Omkostninger
kr 94 020
Totalpris
kr 3 584 020
Byggeår
2007
Tomt
Fellestomt 5134 m²
Oppdragsnummer
95210244
card-default

Even Lexander

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Even
Prisantydningkr 3 490 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 85 000,-
  
Totalpris kr 3 584 020
Eiendom
Hetlevikvegen 89, 5304 Hetlevik, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 12 bnr. 145 snr. 11 orgnr. 992895802 i Askøy kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 94 kvm, Bruttoareal: 104 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2007

Tomt
Fellestomt 5134 m²

Prisantydning
3 490 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
85 000,- (Dokumentavgift)

94 020,- (Omkostninger totalt)

3 584 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 082,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felles bygg forsikring, fremtidig vedlikehold og sameieavgift.

Båtplass faktureres utenom. kr. 600,- i året.

Kommunale avgifter
Kr. 15 516 pr. år Dette inkluderer vann og avløp.

Eier
Pål Nilsen

Parkering
Det medfølger 2 faste parkeringsplasser i felles lukket garasjeanlegg med el-bil lader. Disse er ikke seksjonert, men oppmerket og tilhører seksjon 11 ifølge styreleder.

Ellers er det gjesteparkering.

Det er vedtatt parkeringsvedtekter som kommer som et tillegg til husordensreglene, og vil medføre at bobil ikke lenger er tillatt parkert i garasjen.

Beliggenhet
Velkommen til Hetlevikvegen 89! Ønsker du å bo med sjøen og leve det maritime liv med båtplass like utenfor leiligheten er dette den perfekte beliggenheten for deg! Leiligheten har en fin beliggenhet på Hetlevik med nærhet til det du måtte trenge.

På fine sommerdager er det fint å vite at det er kort vei til Basneset hvor du finner en fin badeplass.

Her kan du enkelt gå fra morgenkaffaen og ned til sjøen for å utforske det fine sjølivet. Du kan gå fra garasjen din og ta med et padlebrett og nyte det gode livet på sjøen.

Nærmeste barnehage og barneskole finner du innen gåavstand. For de eldre ligger Kleppestø ungdomsskole og Askøy videregående skole en kort kjøretur unna.

Dagligvarehandelen tar du på Spar Follese som ligger ca. 2 km unna. For et utvidet service tilbud finner du Kleppestø Senter ca. 10 minutter unna med bil. Her finner du man alt fra apotek, tannlege, dagligvarebutikker, klesbutikker, vinmonopol m.m.

For de fotballinteresserte er det greit å vite at Hetlevik fotball bane ligger like ved. Er du glad i innendørs trening finner du Nr1 Fitness en kort kjøretur unna.

Det er kort vei til Brenneklubben som er en fin fjelltur. Ellers er det mange holmer og skjærgård som kan utforskes i umiddelbar nærhet.

Tomt
Fellestomt, 5134 m²
Tomten er felles for sameiet.
Mål hentet fra Seeiendom.no

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 94 kvm BRA / 94 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Entré, 2 soverom, vaskerom, bad og stue/kjøkken.

Leiligheten disponerer en bod på 4,6 kvm i tilknytning til garasje.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Odd Vallestad:

Grunn og fundamenter:
Fundamentering lar seg ikke kontrollere da disse er under terreng. Byggegrunn er ikke kjent, men antas å bestå av faste masser.

Yttervegger:
Bygningens yttervegger er oppført i betong/trekonstruksjoner med utvendig fasadeplater.
Skillevegger mellom leilighetene er oppført i betong. Ytterdør: Brann B-30 til fellesareal.

Takkonstruksjoner:
Flat takkonstruksjon, tekket med takbelegg.

Gulvsystemer:
Blokkens etasjeskillere er oppført i betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Bad har fått tilstandsgrad 2 grunnet alder.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 94 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 94 kvm

Standard
Velkommen til Hetlevikvegen 89! Dette er en flott og romslig 3-roms leilighet som ligger veldig usjenert til med idyllisk utsikt over sjøen.

Det første som møter deg er en lun entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Stuens utforming og størrelse gjør at du enkelt kan innrede i ulike soner og etter behov. I tillegg til den favoriserte sofakroken har du god plass til spisebord og annet møblement etter ønske. Stuen domineres ellers av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stue har du utgang til en herlig altan på 25 kvm med fantastisk sjøutsikt over vågen. Her kan du følge med på båten din fra altanen.

Stort kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er innredet med hvite profilerte fronter, benkeplate i stein/granitt med nedfelt vask og deler av kjøkken med heltre benkeplate, fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenet inneholder stekeovn, platetopp med induksjon, ventilator, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap.

Bad på 5,9 kvm med keramiske fliser på gulv og vegger med varme i gulv. Badet inneholder vegghengt toalett, dusj med glassdører, hel servant med møblement/speil og belysning.

To romslige soverom på hhv. 12,5 kvm og 10,7 kvm. Det er god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 29.06.2010 vedrørende leilighetskompleks.
Det foreligger ferdigattest datert 09.03.2010 vedrørende heis.
Det foreligger ferdigattest datert 12.08.2010 vedrørende installasjon av gasspeiser med tilhørende rørsystem.

Oppvarming
- Varme i gulv på bad og i stue.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 15 516 pr. år Dette inkluderer vann og avløp.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 082,- pr.mnd.
Felles bygg forsikring og sameieavgift

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.19 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd kr 123.446,-
- Disponible midler kr 333.856,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: SP616064

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 826 686,- Som sekundærbolig Kr. 2 976 069,-

Sameie
Sameie: SAMEIET HETLEVIKBRYGGJO, Orgnr: 992895802

Forretningsfører
Vestbo.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
VVS:
- Vannforsyningsrør av Pex rør (rør i rør)
- Vannfordelerskap er plassert på vaskerom.
- OSO 198 liter VV bereder.
- Avløpsledninger og sluk av plast.

Elektrisk anlegg:
- Varme i gulv på bad og i stue.
- Fibernett fra Telenor.
- Felles sentralstøvsugeranlegg.
- Lader for el bil i garasje.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Sikringsskap med automatsikringer som er montert på vaskerom.
- Strømmåler er plassert i felles målerskap i U.etg.
- YIT A/S har ut ført det elektriske arbeidet.
- Overbelastningsvern 50 ampere.

Kurser.
20 ampere. 1 stk.
16 ampere. 3 stk.
10 ampere. 7 stk.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, men må informere styret.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer, frittstående kjøleskap, stekeovn og platetopp.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Selger har observert skjeggkre i boligen. Sanert vår 2021.

Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

2007/899702-1/200  Seksjonering  
06.11.2007 
Opprettet seksjoner:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 94/3737

2007/554254-1/200  Bestemmelse om veg  
09.07.2007 
Rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:12 Bnr:180  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4627-12/145
Gjelder denne registerenheten med flere

1987/3534-2/50  Bestemmelse om veg  
16.03.1987 
Rettighetshaver:Knr:1247 Gnr:12 Bnr:1372  
Rettighetshaver:Knr:4627 Gnr:12 Bnr:1373  
Overført fra: 4627-12/145
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie
Det er vedtatt at «Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 dager kan fravikes i vedtektene med 2/3 flertall. Antall døgn kan settes i et spenn mellom 60 og 120 døgn. Begrensningen på korttidsleie gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.» skal inn i sameiets vedtekter.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Askøy kommune.

Regulering
REGULERINGSPLAN:
Området er regulert til bolig/naust ifølge Askøy kommune.
Planid: 38
Navn: Ny fylkesveg Slettebrekka - Hetlevik, gbnr. 12/221 m.fl. og 13/125 m.fl.
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 06.10.2017

Delarealer: Delareal 333 m
Formål: Kjøreveg
Feltnavn: f_SKV7

Planid: 38
Navn: Idrettsplass og veg ved Veivågen, Hetlevik
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 23.06.1977

Delarealer:
Delareal 21 m
Formål: Offentlig trafikkområde
Delareal: 16 m
Formål: Anlegg for idrett og sport

Planid: 166
Navn: Gnr. 12, bnr. 145 m.fl., Hetlevik
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 17.03.2005

Delarealer:
Delareal 4 215 m
Formål: Annet kombinert formål
Utdyp: Bolig/Naust
Delareal: 96 m
Formål: Felles avkjørsel
Delareal: 90 m
Formål: Kjørevei
Delareal: 476 m
Formål: Privat småbåthavn

Kommuneplaner
Planid: 9001
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 13.12.2012

Delarealer
Delareal: 984 m
Arealbruk: Småbåthavn,Nåværende
Delareal: 173 m
Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting,Nåværende
Delareal: 4 099 m
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid
Planid: 9002
Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
85 000,- (Dokumentavgift)

94 020,- (Omkostninger totalt)

3 584 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 49.900,-

Tilrettelegging: 12.900,-

Grunnpakke: 15.000,-

Markedspakke: 10.900,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-

Visningshonorar: 2.000,-

Oppdragsnummer
95-21-0244

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset. Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).
En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Even Lexander
EIE Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 47 29 46 69 / E-post: ele@eie.no

EIE Bergen Vest
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Hetlevikvegen 89
For mer om objektet
Hetlevikvegen 89

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: