Bilde 1 av Kleppegrend 20Bilde 2 av Kleppegrend 20
Digital salgsoppgave
Kleppegrend 20

5308 Kleppestø • Askøy kommune

Prisantydning

kr 2 900 000

Omkostninger: kr 81 520Totalpris: kr 2 981 520
Kleppe | Flott enderekkehus over to plan med solrik altan. To bad og garasje. Store deler pusset opp i 2016.
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
4
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
82 m²
Bruksareal (BRA)
130 m²
Bruttoareal (BTA)
142 m²
Fellesutgifter
kr 1 196 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 913 / Mnd
Prisantydning
kr 2 900 000
Omkostninger
kr 81 520
Totalpris
kr 2 981 520
Byggeår
1988
Tomt
Eiet tomt 1715 m²
Oppdragsnummer
95200304
card-default

Sebastian Eide

Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Les om Sebastian
card-default

Even Lexander

Trainee
Les om Even
Visninger
Torsdag 26. nov.
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 900 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,-)kr 72 500,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 2 981 520
Eiendom
Kleppegrend 20, 5308 Kleppestø, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 9 bnr. 280 snr. 4 i Askøy kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 130 kvm, Bruttoareal: 142 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1988

Tomt
Eiet tomt ca. 1715 m²

Prisantydning
2 900 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

81 520,- (Omkostninger totalt)

2 981 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 196,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 10 955 pr. år Dette inkluderer vann, avløp og feiing.

Eier
Marte Lokøy Torgersen

Parkering
Fast parkering i stor garasje.

Beliggenhet
Velkommen til Kleppegrend 20! Dette er en flott bolig som ligger i et rolig veletablert området med nærhet til det meste du måtte trenge.

Barnehage og skoler i alle alderstrinn finner du i området. Kleppe barnehage og Kleppe skole (1-7 kl.) finner du innen gåavstand fra boligen. Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) og Askøy videregående skole finner du en kort kjøretur unna.

Askøy senter finner du ca. 8 min fra boligen. Her finner du dagligvarebutikker, frisør, apotek, klesbutikker etc. Det er flotte turmuligheter i området som blant annet Kolbeinsvarden som ligger i nærområdet, ellers byr Dyrdalsfjellet, Brikafjellet og Storavarden på flotte turer. Liker du deg helst på innendørs trening finner du treningssenter innen 5 minutters gange.

Jobber du i Sentrum er ikke kjøretiden til Kleppe lang, med bil bruker du ca. 17 minutter. Det er ikke mer enn 6 min til Krokåsskiftet som er det nærmeste busstoppet. Her er det hyppige avganger i begge retninger.

Ønsker man et større utvalg av butikker er Kleppestø senter ca. 5 min unna. Her finner man alt fra apotek, vinmonopol, dagligvarebutikker og andre servicetilbud.

Er du glad i å holde deg aktiv kan man melde seg inn i Stamina HOT på Kleppestø. For den naturglade sjel, så har man Askøy sitt høyeste fjell, Kolbeinsvarden 10-15 minutter unna. Kleppe fotballbinge er også en gåtur unna. På varme sommerdager finnes det flere områder rundt Florvåg med gode bademuligheter.

Tomt
Eiet tomt ca. 1715 m²
Mål hentet fra seeiendom.no.
Felles eiet tomt for sameiet på 1715 m². Opparbeidet med murer, fine grøntarealer, hekk og prydbusker.
Oppgitt tomteareal gjelder G/Bnr. 9/ 280 med boligblokk - Areal 267 m². G/Bnr. 9/ 281  med felles garasje anlegg- Areal 86 m². Samt andel i fellesareal på G/Bnr. 9/346 på 1362 m².

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
2.etg: 55 kvm BRA / 46 kvm P-rom
Loft.etg: 36 kvm BRA / 36 kvm P-rom

Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etg: Entré, stue/kjøkken og bad/vaskerom.
Loft: Trappegang, bad og to soverom.

Leiligheten disponerer en utvendig bod på 15 kvm samt fast parkering i egen garasje.
Disponerer bod i kjeller + felles oppholdsrom for alle enheter.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kåre Andreassen:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Gulv mot grunn i betong. Betong grunnmur/antatt armerte konstruksjoner.

Yttervegger:
Lett bindingsverk i tre, isolert. Vindtette plater og malt trekledning.

Takkonstruksjoner:
Sperret takkonstruksjon i tre. Synlige sperreutstikk. Yttertak er tekket med betongtakstein.
Kaldtloft ble inspisert.

Gulvsystemer:
Etasjeskillere i betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Veggkonstruksjon og fasade har fått TG2 grunnet kledning, listverk og vinduskarmer har malingsavskalling og stedvis råte, og er til dels svært værslitt.

Vinduer og dører har fått TG2 grunnet stedvis råteskader i utvendige rammer.

Renner, nedløp og beslag har fått TG2 grunnet nedløpsrør er tett i bunn.

Taktekking har fått TG2 grunnet alder.

Overlys og takluker har fått TG2 grunnet fuktskader i karm.

Terrassen har fått TG2 grunnet stor overflateslitasje på tredekke og rekkverk.

Pipe har fått TG2 grunnet fuktmerker etter en lekkasje på sørsiden av pipe.

Bad 2.etasje har fått TG2 grunnet manglene fall til sluk og gulvets overflate.

Bad loft har fått TG2 grunnet manglene fall til sluk på hele gulvet og tilstand ellers.

Garasje har fått TG2 grunnet overflareslitasje på yttervegger.

VVS har fått TG2 grunnet alder.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 82 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 130 kvm

Standard
Velkommen til Kleppegrend 20! Dette er et flott enderekkehus som går over to plan med praktiske løsninger.

2.etasje |
Det første som møter deg er en romslig entré på 4,8 kvm. Her har du god plass til å henge fra deg yttertøy og sko.

Videre kommer vi inn i en lys og trivelig stue på 34,5 kvm med laminat på gulv og vegger som ble helsparklet og malt i 2016. Stuen domineres av store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys, her er det god plass til å møblere i flere soner med både spisebord og sofagruppe. Fra stue har du utgang til en herlig nord/vestvendt terrasse på 9,8 kvm.

Flott kjøkken i åpen løsning med stue, her er det god skap- og benkeplass. Laminat på gulv og malte vegger. IKEA kjøkkeninnredning fra 2016 som består av hvite glatte fronter, laminert benkeplate med kjøkkenvask og kitchenboard plater på vegger mellom over og underskap. Kjøkkenet inneholder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og opplegg for kjøleskap med fryser.

Bad med våtromsbelegg og varme i gulv. Badet inneholder toalett, servant med skap under og speil med lys fra 2016. Badet har også røropplegg  vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Det er også en innvendig bod på 6,1 kvm, er idag brukt som soverom.

Loft.etasje |
Videre kommer du opp i 2.etasje som inneholder trapperom, bad og to soverom.

Trapperommet er på 4,6 kvm med god takhøyde og har parkett på gulv og malte vegger. 

Helfliset bad på med varme i gulv som ble modernisert i 2019. Badet er innredet med vegghengt servant i møbel, toalett og dusj med glassvegger. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Det er to soverom med god størrelse på hhv. 10,7 kvm og 9 kvm med gode møbleringsmuligheter etter ønske.

Ferdigattest
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen i kommunens arkiver.

Oppvarming
- Varme i gulv på begge bad.
- Panasonic luft/luft varmepumpe ble installert i 2016.
- Vedovn i stue.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 10 955 pr. år Dette inkluderer vann, avløp og feiing.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 196,- pr.mnd.
Dette inkluderer byggforsikring, vedlikehold, salting og utelys til fellesareal.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 89477765

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 722 521,- Som sekundærbolig Kr. 2 601 077,-

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Vannrør av typen kobber.
- Varmtvannsbereder av typen OSO 198 liter.

Elektrisk anlegg:
- Varme i gulv på begge bad.
- Varmepumpe.
- Automatsikringer og 2 x 63 Ampere hovedsikringer. Jordfeilbryter.
- Overspenningsvern 2 x 50 Ampere. 6 stk. kurser.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene Randen og Vie jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet vei, vann og avløp som eies av Anjo Eiendom. Boligene som benytter dette har full bruksrett så lenge de sørger for at dette vedlikeholdes.

Regulering
Ihht. Askøy kommunes kommuneplan er eiendommen avsatt til boligbebyggelse.

Kommuneplaner:
PlanID: 9001
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2012

KPHensynsonenavn: H210_2
KPStøy: Rød sone iht. T-1442
KPHensynsonenavn: H220_2
KPStøy: Gul sone iht. T-1442

Kommuneplaner under arbeid:
PlanID: 9002
Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

81 520,- (Omkostninger totalt)

2 981 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 59.900,-

Tilrettelegging: 14.900,-

Grunnpakke: 15.000,-

Markedspakke: 14.900,-

Oppdragsnummer
95-20-0304

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning.
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som
er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er",
har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger
om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å
regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er
gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare
dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en
tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å
regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.




Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å
undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
Eie Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Sebastian Eide
Eie Bergen Vest
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no

Even Lexander
Eie Bergen Vest
Trainee
Mob: 47 29 46 69 / E-post: ele@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Kleppegrend 20
For mer om objektet
Kleppegrend 20

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.