Bilde 1 av Sandviksveien 86ABilde 2 av Sandviksveien 86A
Digital salgsoppgave
Sandviksveien 86A

1363 Høvik • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

SJØNÆR BELIGGENDE OG ATTRAKTIV ENEBOLIG PÅ SOLRIK OG FRODIG TOMT - HYBEL - 5 SOVEROM - BARNEVENNLIG - GOD PLANLØSNING
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Primærrom (P-ROM)
219 m²
Bruksareal (BRA)
246 m²
Bruttoareal (BTA)
261 m²
Kommunale avgifter
kr 1 546 / Mnd
Prisantydning
kr 13 500 000
Omkostninger
kr 378 520
Totalpris
kr 13 878 520
Byggeår
1961
Tomt
Eiet tomt 891 m²
Oppdragsnummer
36210385
card-default

Edvard Chapsang

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Les om Edvard
Prisantydningkr 13 500 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 362 500,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 14 650,-
  
Totalpris kr 13 878 520
Eiendom
Sandviksveien 86A, 1363 Høvik

Matrikkel
Gnr. 11 bnr. 626 i Bærum kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 219 kvm, Bruksareal: 246 kvm, Bruttoareal: 261 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
5

Byggeår
1961

Tomt
Eiet tomt 891 kvm

Prisantydning
13 500 000

Totalpris inkl. omkostninger
13 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
362 500,- (Dokumentavgift)
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

378 520,- (Omkostninger totalt)

13 878 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 18 542,23 pr. år

Eier
Arnfinn Eskild Janicke Aspaas

Beskrivelse
Velkommen til Sandviksveien 86 A, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

Svært innholdsrik og hyggelig enebolig beliggende i idylliske omgivelser i en grønn lunge på Nedre Høvik. Området er en eldorado for barnefamilier med blant annet sjøen og kyststien, Veritasparken og flotte grøntarealer, samt Kunstmuseet Hennie Onstad i kort gange fra boligen. Det er også kort vei til barnehage, skole, kollektivt i alle retninger m.m. Her vil både store og små trives!

Tomten er særdeles solrik, frodig og meget hyggelig med mange fine partier/oppholdssoner. Hagen er pent opparbeidet med hekk, gressplen, frukttrær, trær og annen beplantning. Lune forhold i hagen gjør til at den kan benyttes fra tidig vår til sen høst. Her kan barna løpe fritt i trygge og rolige omgivelser. Det er også laget til en koselig pergola mot kveldssolen. Her kan du sitte og nyte de siste soltimene i en privat og skjermet atmosfære.

Boligen har en gjennomgående god standard og det er gjennomført flere større påkostninger og oppgraderinger de senere år. Planløsningen er også meget god og fordelt på 2 plan med en hybeldel og en hoveddel. Hoveddelen inneholder blant annet en romslig og hyggelig entré/hall med garderobeskap, flott kjøkken med åpen løsning mot spisestuen og stuen, stue med plass til flere sittegrupper, peis og med utgang til romslig og solrik terrasse med pergolaen og videre til hagen, bad/wc og 4 soverom, kjellerstue bad/wc og praktisk vaskerom m.m. Hybeldel med egen inngang inneholder stue/kjøkken, bad og soverom.

KORT OM BOLIGEN:

- BO NÆRME SJØEN OG OPPLEV IDYLLEN PÅ NEDRE HØVIK
- ROMSLIG OG ATTRAKTIV ENEBOLIG OVER 2 PLAN
- TILBAKETRUKKET OG SKJERMET BELIGGENDE
- PÅKOSTET MED EN GJENNMGÅENDE GOD STANDARD
- INNHOLDSRIK
- STOR HYBELDEL
- FLOTT OPPARBEIDET TOMT
- FLERE FINE UTEAREALER MED BL.A LUN OG KOSELIG PERGOLA
- GODE SOLFORHOLD
- SÆRDELES BARNVENNLIG
- FLOTTE REKREASJONSMULIGHETER I UMIDDELBAR NÆRHET
- GODE KOLLEKTIVFORBINDELSER
- SOKNER TIL HØVIK VERK OG RAMSTAD UNGDOMSSKOLE
- GOD PLANLØSNING
- 3 STUER
- 3 BAD
- SEPARAT VASKEROM
- 5 SOVEROM
- PEIS
- INNLAGT FIBER
- BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENNVINNING
- DOBBEL CARPORT OG PLASS TIL YTTERLIGERE 2 BILER
- EGEN ISOLERT SKI/SYKKELBOD

Innholdsrik enebolig over 2 plan som inneholder:

1.etg.: Entré/hall, mellomgang og trapperom, stue og spisestue, kjøkken, bad/wc og 4 soverom. Det er peis i stuen. Det er fra stuen utgang til en stor terrasseplatting med pergola og videre til den flotte og frodige hagen.

U.etg.: Mellomgang og trapperom, kjellerstue, bad/wc vaskerom, bod 1, bod 2, kott.

Hybel: Entré/hall, mellomgang, stue og kjøkken, bad/wc og soverom. Hybelen har en egen inngang fra kortsiden av bolig med en fin trappeadkomst. Hybelen er isolert med lydbøyler og lyddempende plater mot hoveddelen. Hybeldelen er ikke godkjent som egen boenhet hos kommunen.

Parkering: Parkering i carport med plass til to biler og ytterligere parkering på gårdsplass.

Lagring: Gode lagringsmuligheter med 2 boder og kott. Også utvendig bod.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Parkering
Parkering i carport med plass til to biler og ytterligere parkering på gårdsplass.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i maritime og idylliske omgivelser på Nedre Høvik. Nærområdet har mye å by på for både store og små. Med denne unike beliggenheten nær sjøen, er badeliv og sjøsport naturlig nok en del av hverdagen. Solvik, Blommenholm og Lakseberget båthavn ligger i gangavstand fra boligen. Her er det mulighet for å leie en båtplass. Det er umiddelbar nærhet til badestrender med kyststi og idylliske turområder langs Høvikstranden og Veritasparken. Turområder på isen om vinteren hvor man kan besøke øyene til fots, med ski eller skøyter. Det er kort avstand til isbanen om vinteren. Om sommeren kan man benytte seg av basketbane, fotballbane og flere lekeplasser like i nærheten. Populære Ballerud golfbane er kun 7 min kjøretur unna.

Også kort vei til offentlig kommunikasjon, Høvik senteret samt Sandvika Storsenter. Høvik senter byr på dagligvarebutikken Meny, frisør, bokhandel, tannlegekontor m.m. Det vil også bli åpnet ny Coop Extra i Solvikveien (Ca. 2 min gange) i oktober 2021. Sandvika Storsenter befinner seg også en kort kjøretur unna og byr på alt du ønsker deg av forretninger, spisesteder m.m. Til Sandvika med butikker, kinoer og restauranter kommer en på få minutter. Fra boligen er det kort vei til skoler og barnehager. Ramstad ungdomsskole og Høvik Verk barneskole er de nærmeste

Bebyggelse
Området består for det meste av småhus og villabebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 891 kvm
Meget hyggelig tomt med flere fine utesoner. Det er lagt vekt på å optimalisere uterommene med blant annet en stor terrasse med utgang fra stuen i tillegg til en koselig og romslig pergola hvor du kan nyte kveldssolen. Tomten er ellers frodig og meget opparbeidet med gressplen, prydbusker, frukttrær og annen beplantning.
Gårdsplassen har en dobbelcarport og det er plass til ytterligere 2 biler.

Grensen mot naboen er justert ved makeskifte for å få en mer hensiktsmessig hage og arealutnyttelse. Nyetablert hekk viser den nye grensen som p.d.d er et avvik fra kartet.
Tomtens areale er som tidligere.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
Oddenskogen barnehage - 0.6 km
Glassverket barnehage - 0.9 km
Lindegaard familiebarnehage - 0.9 km

Høvik Verk skole (1-7 kl.) - 1 km
Blommenholm skole (1-7 kl.) - 1 km
Høvik skole (1-7 kl.) - 1.5 km
Sandviksbukta skole (8-10 kl.) - 1,4km
Ramstad skole (8-10 kl.) - 1.7 km

Sandvika videregående skole - 3 km
Valler videregående skole - 3.3 km

Offentlig kommunikasjon
Solvikveien (Buss) - 0.1 km
Blommenholm stasjon (Tog) - 0.7 km
Haslum (T-bane) - 3.6 km
Bekkestua (Trikk) - 4.9 km

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Antatt støpt betongplate på komprimerte masser. Grunnmur er i betong innvendig isolert.
Yttervegger: Bindingsverksvegger isolert med min.ull og utvendig kledning. Ytterveggene er kledd med trepanel fra byggeåret.
Etasjeskillere: Det er trebjelkelag i etasjeskillere.
Vinduer: Isolerglass vinduer fra varierende år 2005-2009.
Drenering: Boligen ble drenert om i 2007.
Tak: Trekonstruksjon tekket med plater. Taket er tekket med stålplater trolig fra 90 tallet.

Bemerkninger:
- Vegger mot grunn gis TG 2 på bakgrunn av at isolerte vegger under terreng er å anse som en risikokonstruksjon.
- Yttervegger gis TG 2 på bakgrunn av at isolasjonsevnen er lavere enn dagens krav. Komplimentering av yttervegg gis TG 2 på bakgrunn av alder.
- Tak gis TG 2 på bakgrunn av alder.
- Frittbærende dekker gis TG 2 på bakgrunn av skjevheter i gulvene. Dette er ikke uvanlig for bygninger fra denne tiden.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelse med tilstandsgrad og fargekode henvises det til tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 219 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 246 kvm

Standard
Entré: Innbydende og romslig entré med god plass til klesavheng m.m.

Stuer: Tilknyttet hovedbolig er det 2 stuer hvorav begge er av god størrelse med god plass til sofagruppe, stuebord, TV m.m. Det er også egen stue tilknyttet hybeldel.

Kjøkken: Farget kjøkkeninnredning fra 2003 med slette fronter, kjøkkenbenk i henholdsvis  laminatplate med eikefront i våtsone samt heltre eikeplate på resten av kjøkkenbenk samt kjøkkentøy. Fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenet inneholder integrert kjøleskap, integrert oppvaskmaskin fra 2018, stekeovn, steketopp og ventilator.

Kjøkken hybeldel: Innholdsrik kjøkkeninnredning fra 2007 med slette fronter , heltre benkeplate, og plate over kjøkkenbenk. Kjøkkenet inneholder integrert kjøl/frys fra 2019, Oppvaskmaskin fra 2020, stekeovn, steketopp og ventilator.

Bad 1. etg.: Bad fra 2003. Badet er flislagt på gulv og vegger og inneholder badekar, servantinnredning og vegghengt toalett.

Bad U. etg.: Bad fra 2007. Badet er flislagt på gulv og vegger og inneholder dusjhjørne, servantinnredning og vegghengt toalett.

Bad Hybel: Bad fra 2007. Badet er flislagt på gulv og vegger og inneholder dusjhjørne, servantinnredning og vegghengt toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom: Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Her befinner varmtvannsberederen seg som er fra 2007.

Soverom: Det er til sammen 5 fullgode soverom hvorav alle er av god størrelse med plass til seng, nattbord, kommode/skap og annen soveromsinnredning. Ett av soverommene tilhører hybeldelen.

Gulv: Det er i hovedsak heltre eik og fliser. Noe malt furugulv.
Vegger: Det er i hovedsak malte flater.
Himling: Sparklet gipsplater som er malt.

Øvrige bemerkninger:
- Badet i hybeldelen er gitt TG 2 på bakgrunn av råte i tilfarer inn mot badet.
- Vaskerom er gitt TG 2 på bakgrunn av manglende gulvmembran.
- Innvendige gulv er gitt TG 2 på bakgrunn av noe knirk og svelleskade i deler av gulvet som følge av vanning av planter.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på boligen noe som ikke er uvanlig for eldre bebyggelse før 1998.
Det foreligger godkjent melding om kjeller og fasadeendring ihht. innsendte situasjonsplan og tegninger. kommunens dokument har dato 28.08.2007.

Oppvarming
Det er gulvarme i det meste av kjellere og hybel samt entre.
Varmelist i stuen og en panelovn.
Det er montert luft til luft varmepumpe fra 2021.
Peis med innsats i stuen.

Parafintanken er rengjort og avgasset og klar for overgang til biobrensel eller videre destruksjon om man ønsker det.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 18 542,23 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i Bærum/Asker kommune pr.d.d.

Faste løpende kostnader
- Årlig strømforbruk ca. 39 100 kwh
- If Forsikring, Superdekning kr 1 263 per mnd.
- Altibox Fiberbredbånd 500/500 og TV Altibox Standard kr 1 247 per mnd.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 2 432 159,- Som sekundærbolig Kr. 8 755 771,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
- Kun integrerte hvitevarer medfølger.
- Takhengt lampe over spisebord og sofabord, samt veggmonterte Sonos-høyttalere medfølger ikke salget.

Annet
- Salgsoppgaven som vil bli trykket opp inneholder kun de mest nødvendige vedleggene. Alt annet av vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i fullverdig prospekt med vedlegg, før budgivning.
- Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


1964/307111-1/100 SKJØNN TINGLYST
21.12.1964
Drammensveiens utvidelse
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/301985-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
30.03.1968
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje.

1977/14743-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST
08.09.1977
:Knr:3024 Gnr:11 Bnr:1242
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1978/3139-1/100 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
21.02.1978
Bestemmelse om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser

1983/20886-1/100 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
12.09.1983
:Knr:3024 Gnr:11 Bnr:1242
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1983/25822-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST
25.10.1983
overenskomst m/1242 og 1428 vedr.vedlikehold etc.
Gjelder denne registerenheten med flere

1986/36520-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
03.12.1986
Bestemmelse om septiktank m.v.

Utleie
Boligen fremstår som om den har en egen utleiedel (dvs. egen separat boenhet), men det gjøres oppmerksom på at denne ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen. Evt. søknad om bruksendring skjer for kjøpers regning og risiko.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Kommuneplaner

Id 201601 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=201601)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 04.04.2018
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/5056771_201601.pdf
Delarealer Delareal 891 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid

Id 201702
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040
Status Planlegging igangsatt
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Id 1997009 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=1997009)
Navn SANDVIKSVEIEN, BLOMMENHOLM - HØVIK
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 29.01.2003
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/1997009.pdf
Delarealer Delareal 73 m
Formål Frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn B2

Reguleringsplaner under arbeid

Id 2021019 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=2021019)
Navn FELLES PLANARBEID FOR E18 OG SANDVIKA SJØFRONT. (Planprogram med byplangrep)
Status
Plantype Områderegulering

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
13 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
362 500,- (Dokumentavgift)
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

378 520,- (Omkostninger totalt)

13 878 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Grunnpakke enebolig (Kr.3 525)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.50 000)
Markedspakke 1 (Kr.12 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.116 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Totalt kr. (Kr.217 325)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.




Foto, tilstandsrapport, boligselgerforsikring og salgsoppgaver tilkommer selger.

Oppdragsnummer
36-21-0385

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.




Ved å laste ned salgsoppgaven fra eiendommens hjemmeside, samt dokumentmappene benevnt INFO
FRA KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER, vil man få tilgang til disse.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Saksbehandlere
Edvard Chapsang
EIE Sandvika
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 65 19 00 / E-post: ech@eie.no

Mikael Albin Andersen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 72 07 18 / E-post: maa@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sandviksveien 86A
For mer om objektet
Sandviksveien 86A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: