Bilde 1 av Bjørnebærstien 19Bilde 2 av Bjørnebærstien 19
Digital salgsoppgave
Bjørnebærstien 19

1348 Rykkinn • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Nyoppusset stor 2-roms med lekkert bad og kjøkken - Soverom med garderoberom - Garasje - Sentralt område.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
59
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
54 m²
Bruksareal (BRA)
54 m²
Fellesutgifter
kr 2 959 / Mnd
Prisantydning
kr 2 950 000
Omkostninger
kr 91 920
Fellesgjeld
kr 16 733
Totalpris
kr 3 058 653
Fellesformue
kr 9 375
Byggeår
1971
Tomt
Fellestomt 10301 m²
Oppdragsnummer
36210451
card-default

Robert Eckmann

Eiendomsmegler / Partner
Les om Robert
Prisantydningkr 2 950 000,-
Fellesgjeldkr 16 733,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 82 900,-
  
Totalpris kr 3 058 653
Eiendom
Bjørnebærstien 19, 1348 Rykkinn, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 93 bnr. 363 snr. 59 i Bærum kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 54 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1971

Tomt
Fellestomt 10301 kvm

Prisantydning
2 950 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 16 733,- pr.
Andel fellesformue: kr. 9 375,- pr.

Totalpris inkl. omkostninger
2 950 000,- (Prisantydning)
16 733,- (Andel av fellesgjeld)

2 966 733,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 900,- (Dokumentavgift)

91 920,- (Omkostninger totalt)

3 058 653,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 959,- pr. mnd.

Eier
Lunderby Invest AS v. Pål Lunderby

Parkering
Det medfølger 1 garasjeplass i felles garasjekjeller. Ellers felles uteparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et grønt og hyggelig borettslag på Rykkinn. Nærområdet byr på aktiviteter for alle aldre med flotte lekeplasser og fine asfalterte stier. Kort vei fra leiligheten er det også flere store gressplener hvor nabolaget samles. Borettslaget har også store, velholdte grøntarealer som er flotte for lek eller for å trekke ned til selskap eller piknik.

Skole for barn i alle aldre er å finne innen kort avstand, og det er et godt barnehagetilbud i lokalområdet. Her sokner man til Rykkinn barneskole, som ligger en kort gåtur unna. Gommerud Barnehage ligger også i gangavstand fra leiligheten.

Nærområdet er rikt på aktiviteter for barn og voksne i alle aldre. For de som er interessert i turgåing er det flotte turmuligheter med gode stier på nærliggende Eineåsen. Gommerudbanen fotballbane og Rykkinnhallen er innen gåavstand. For de som ønsker byliv ligger Sandvika med et av Nordens største kjøpesentre en kort biltur fra boligen. Her finnes det meste av butikker og tjenester, samt restauranter og cafeer, både på senteret og i byen. Andre fasiliteter i Sandvika er blant annet ODEON Kino, Bærum Bibliotek, Vinmonopolet, og fantastiske kadettangen med stupetårn, badestrand og flotte turmuligheter på Kalvøya. Bærum Roklubb på Kalvøya tilbyr kurs for alle aldersklasser og det er flere flotte steder og øyer som kan nåes med kajakk eller båt. Kolsås Alpinanlegg er det største alpinanlegget i Bærum og tilbyr flotte bakker, samt alpinkurs. De som er mer interessert i langrenn kan finne flere gode og snøsikre skiløyper i Vestmarka, kun en kort biltur unna.

Det er et godt offentlig kommunikasjonstilbud i kort avstand fra eiendommen med busslinje 160, 160E og 204, som går fra Makedonien bussholdeplass. Sandvika er et trafikalt knutepunkt og har både togstasjon og bussterminal med avganger hele døgnet.

I Bjørnebærstien bor du med tilgang på alt man kan ønske seg i hverdagen. Dette er en leilighet og beliggenhet som passer like godt for unge barnefamilier som mer etablerte voksne.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består av blokkbebyggelse og noe småhus/villa-bebyggelse.

Tomt
Fellestomt, 10301 kvm

Adkomst
Se kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Velkommen til Bjørnebærstien 19 - En innholdsrik og nyoppusset 2-roms leilighet  i 3. etg med god planløsning! Leiligheten ligger i et sentralt område, med kort vei til det meste en må ha i en ellers travel hverdag. Det er gangavstand til skoler, barnehager, off. kommunikasjon, marka og Rykkinn senter m.m.

Kort fortalt:
•Delikat nyoppusset 2-roms
•Nye gulv og nymalte veggflater 2021
•Nytt bad fra 2021
•Åpen og luftig stue
•Kontor/disp.rom med muligheter
•God planløsning
•Garasjeplass
•Rykkinn senter i 2 min gangavstand
•Kort vei til skole, barnehager, idrettshall, skiløyper, turstier m.m.
•Kort vei til off kommunikasjon

Leiligheten inneholder følgende romfordeling: Entre, bad/vaskerom, soverom, kontor/disp.rom, kjøkken og stue/spisestue.


Entré | Velkommen inn!
Leiligheten har en lys og hyggelig gang med plass til å henge av seg yttertøy i garderobeskapet på siden. Plass til skostativ og mulighet for knagger på veggene, i tillegg. Fra entréen er det adkomst inn til badet og til stuen.

Baderom | God morgen!
Lekkert, nyoppusset bad i 2021 med delikat farge på veggene og ny innredning. Badet er delvis flislagt og resten med malte flater, alt utført i 2021. Helt nytt dusjhjørne med sort armatur og rainshower dusjhode. Lekkert tilpasset med svingbare dører i glass med sort ramme rundt. Servantinnredning med underskuffer og stort speil over. Gulvstående klosett og opplegg for vaskmaskin i hjørnet. Badet er nylig omgjort fra gjennomgående inn til soveroms-siden, men er tettet igjen for å forbedre plassen ytterligere.

Avflassing av maling i himling på bad /vaskerom og kjøkken er skade meldt inn til ABBL og styret, som tar saken videre. Sameiets ansvar videre.
Dette er omtalt i tilstandsrapporten, men bemerkes at ikke skal bekostes av ny eier.

Stue | Et sosialt oppholdsrom
Koselig stue med fin plass til sofaseksjon med stuebord og annet ønsket tilbehør. Stuebord passer perfekt rett ved inngangen til kjøkkenet, mens sofa passer ypperlig i indre del av stuen. Stuen oppleves som lys og luftig grunnet de store vindusflatene, og dør til den franske balkongen kan åpnes for god utlufting. Om sommeren gir dette en fin åpenhet for varme og lufting, samt følelsen av godt utsyn fra stuen. Det er utsikt over blokken foran og på sidene, mot Skuibakken, deler av Eineåsen og mot Kirkerud/Tanum-området.

Kjøkken | Matlaging i fokus
Innbydende, pent kjøkken med hvite glatte fronter fra Ikea, med innredning på to veggflater og et stort vindu som slipper inn godt med dagslys. Kjøkkenet er gjennomgående fra stuen til soverommet. Innredningen har laminat benkeplate med nedfelt kum i stål. Laminerte plater over deler av kjøkkenbenken. Det medfølger integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen er fra ca. 2016, som ble montert i leiligheten i 2021.

Soverom | God nattesøvn
Leiligheten har totalt 1 soverom. Soverommet er romslig med et lekkert fargevalg på veggene. Det er god plass til dobbeltseng med nattbord og en kommode. Fra dette rommet er det direkte adkomst til et disponibelt rom som kan innredes med garderobeløsning etter eget ønske. Etablere ditt eget walk-in closet. Perfekt for lagring av det meste. I dag er det lett innredet som et kontor.



****
GULV:
Overflater på innvendige gulv er laminat fra 2021.

VEGGER:
Overflater på innvendige vegger er malt strie, malt struktur og malte flater. Innvendige overflater er malt i 2021.

HIMLING:
Overflater på innvendige himlinger er malt betong. Himlinger er malt i 2021.

ANNET INNVENDIG:
Hvite glatte dører fra byggeåret.
Malt fyllingsdører til kontor. Innvendige dører er malt i 2021

Byggemåte
Stort frittliggende boligbygg oppført i 1971. Leiligheten ligger i 3. etasje.
Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass fra 2005. Brann-/lydklassifisert entredør. Entredør fra ca. 2005.
Støpt dekke som etasjeskiller.
Takst/tilstandsrapport begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons- eller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/andelens vegger. Megler og takstmann tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner.

Primærrom
Primærrom: 54 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 54 kvm

Boder
Leiligheten har delt opp det tidligere soverommet, som i dag kan benyttes til garderobe og annen lagring, eller det som en måtte behøve. Det medfølger en bod i kjelleren på naboblokken, tilhørende leiligheten.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på blokken.

Oppvarming
Elektrisk oppvarmet leilighet. Stråleovn på bad/vaskerom.
Det medfølger en helt ny og moderne panelovn med glass front i stuen med flere funksjoner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 959,- pr.mnd.
Fordeles slik:
grunnkostnad kr 1 768,-
avdrag fellesgjeld kr 505,-
renter fellesgjeld kr 75,-
strøm vv tank kr 231,-
TV-Fellesantenne kr 380,-

Faste løpende kostnader
I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, internett og kabel-tv utover grunnpakken osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 22238257941, Sparebanken Øst
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 16.11.2021: 4.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 80
Saldo per 16.11.2021: 1 848 291
Andel av saldo: 16 733
Første termin/første avdrag: 30.07.2018 ( siste termin 30.06.2028 )

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring ASA, Polisenummer: 81442302

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 865 446,- Som sekundærbolig Kr. 3 115 606,-

Sameie
Sameie: Rykkinn Boligsameie,

Forretningsfører
ABBL Eiendomsforvaltning AS

Styregodkjenning
Nei, men styreleder og forretningsfører skal orienteres ved salg.

Tekniske installasjoner
Innvendig stoppekran er plassert under kjøkkenbenken.
Røykvarsler montert.
Brannslukningsapparat i leiligheten.
Skrusikringer. Sikringsskapet er plassert i felles gang ved entredør.

Dyrehold
Styret kan i spesielle tilfeller gi tillatelse til dyrehold. Den eventuelle tillatelse gjelder kun for ett dyr og kan ikke overdras. Ved nyanskaffelse må ny tillatelse innhentes. Styret kan trekke tilbake tidligere gitte tillatelser til dyrehold dersom dette fører til medisinske problemer for den enkelte beboer.

Diverse
Kjøleskap følger ikke med , men kan kjøpes av selger separat, hvis ønskelig. Det samme gjelder sofa, spisebord med 2 innleggsplater og stolene.

Punkter fra Husordensreglene det er verdt å merke seg:
Trappeoppgangene skal vaskes minst en gang pr. uke. Beboerne i hver oppgang blir selv enige om vaskeordningen, eller at jobben utføres av et firma som styret inngår avtale med.
Ballspill er ikke tillatt i umiddelbar nærhet av husene. Slik aktivitet henvises til beregnede plasser i området. Gressplenene mellom blokkene er forbeholdt mindre barns lek.
Balkonger og vinduer må ikke brukes til lufting eller tørking av tøy eller sengetøy.
Brannvesenet tillater ikke at det oppbevares annet enn bildekk, takgrind, sykler eller lignende
i garasjen.
Det er ikke tillatt å montere parabol-tallerkener på fasaden eller på innsiden av balkongen. Disse kan derimot plasseres på allerede monterte stolper på taket.
Navneskilt på postkasse skal være hvite med sort tekst. Den enkelte beboer plikter å skaffe det selv.

Annet
Ca. 50 år gammelt boligbygg.
Tilstanden anses å være normal tatt alder i betraktning. Generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Dagens krav til isolering og tetthet mv er strengere enn da bygget ble oppført. Kostnadene til energi på eldre leiligheter bør derfor tas i betraktning.

Kommentar vedr. avvik på tilstand ut over normal elde:
- Det ble utført vanntest på gulv i dusjsonen og det ble registrert en svanke i gulvet utenfor slukrist.
- Enkelte gulvfliser har ikke full vedheft til underlaget i dusjsonen.
- Avflassing av maling i himling på bad/vaskerom og kjøkken. (Avflassing av maling i himling på bad /vaskerom og kjøkken er skade meldt inn til ABBL og styret, som tar saken videre. Sameiets ansvar videre.)

Punkter i rapporten som har fått TG:3:
- Utette rørgjennomføringer i vegg under servantinnredningen.

Tilstandsgrad er dels satt grunnet manglende dokumentasjon og alder på bygningsdelene - ikke nødvendigvis grunnet funksjonssvikt.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Servitutter:
1972/411170-1/100 Bestemmelse om gjerde
Tinglyst 01.09.1972
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om tilfluktsrom
Overført fra: 3024-93/363
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/11664-1/100 Erklæring/avtale
Tinglyst 19.04.1985
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR NOK 15,000 MED PRIORITET ETTER 80 % AV LÅNETAKST

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Tilknytning vann og avløp: Offentlig vann, avløp. Privat stikkledning.

Regulering
Kopi av grunnkart, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 950 000,- (Prisantydning)
16 733,- (Andel av fellesgjeld)

2 966 733,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 900,- (Dokumentavgift)

91 920,- (Omkostninger totalt)

3 058 653,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilretteleggingshonorar (Kr.15 900)

Markedspakke (Kr.15 500)

Meglerprovisjon 1,65%

Grunnpakke seksjon (Kr.13 895)

Oppgjørsgebyr (Kr.7 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-21-0451

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Robert Eckmann

Saksbehandlere
Robert Eckmann
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 40 05 40 00 / E-post: re@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bjørnebærstien 19
For mer om objektet
Bjørnebærstien 19

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: