Bilde 1 av Conradis vei 14ABilde 2 av Conradis vei 14A
Digital salgsoppgave
Conradis vei 14A

1338 Sandvika • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lys og gjennomgående 2-roms endeleilighet- Solrik balkong - Beliggende usjenert i blindvei - Kort vei til Sandvika
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
48 m²
Bruksareal (BRA)
48 m²
Bruttoareal (BTA)
52 m²
Fellesutgifter
kr 3 390 / Mnd
Prisantydning
kr 3 300 000
Omkostninger
kr 15 500
Fellesgjeld
kr 197 508
Totalpris
kr 3 513 008
Fellesformue
kr 15 611
Byggeår
1962
Tomt
Fellestomt 2986 m²
Oppdragsnummer
36210387
card-default

Caroline Ødegård

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Caroline
Prisantydningkr 3 300 000,-
Fellesgjeldkr 197 508,-
Gebyr utlysing forkjøpsrettkr 7 490,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 513 008
Eiendom
Conradis vei 14A, 1338 Sandvika, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 6 bnr. 242, andelsnr. 67 i Solberg Borettslag 2 AL med orgnr. 958929374 i Bærum kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 48 kvm, Bruttoareal: 52 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1962

Tomt
Fellestomt 2986 kvm

Prisantydning
3 300 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 197 508,- pr.
Andel fellesformue: kr. 15 611,- pr.

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 300 000,- (Prisantydning)
197 508,- (Andel av fellesgjeld)

3 497 508,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 490,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 500,- (Omkostninger totalt)

3 513 008,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 390,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felles forsikring, 1Gbit fiber, nedbetaling fellesgjeld, kommunale avgifter, vaktmester og felles vedlikehold.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Som sikkerhet for krav som springer ut av lagsforholdet har borettslaget legalpant (1.prioritet) i den enkelte andel tilsvarende 2 G (folketrygdens grunnbeløp), jfr. Borettslagsloven §5-20

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Katrine Wold Akselberg

Parkering
Det er et stort parkeringsområde like nedenfor blokken med fri parkering. Dette er kommunalt eid, men har vært brukt til parkering i mange år. Her er det normalt alltid ledig for beboere og gjester ifølge selger. Borettslaget har også flere biloppstillingsplasser leies ut i henhold til venteliste. På borettslagets grunn finnes det også garasjer som Solberg Garasjelag eier. Garasjelaget fester grunnen av borettslaget. Parkeringsplassene selges av og til internt.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en solrik og rolig blindvei i grønne omgivelser mellom Sandvika og Haslum. Brynsveien ligger kort unna boligen og tar en til Sandvika på kun 4 minutter med bil.

Skole for barn i alle aldre er å finne innen 2 km fra døra, og det er et godt barnehagetilbud i lokalområdet. Blant skolene i nærheten finner man Evje skole og Løkeberg skole for 1.-7. Trinn og Gjettum skole for 8.-10. Trinn. Den mest nærliggende videregående skolen er Valler videregående skole som ligger rett over Brynsveien, knapt 400 meter fra boligen. Her tilbys det både studiespesialiserende linjer og programfag som Design og Arkitektur og Kunst og visuelle midler. Leiligheten ligger i Evje skolekrets.

Området leiligheten ligger i er rikt på aktiviteter på alle kompetansetrinn. Sandvika ligger kun en kort biltur unna og byr på et av Nordens største kjøpesenter med butikker og cafeer for enhver smak. Her finnes også ODEON Kino, Vinmonopol, og Bærum Bibliotek. Nye Kadettangen byr på flotte badestrender, stupetårn og det er flotte turstier på Kalvøya. Det er flere treningssentre i nærområdet med blant annet SATS Panorama i Sandvika og Gnist Trening og Helse på Gjettum.

For de som vil ut i naturen er tilbudet svært bredt. Kolsåstoppen ligger kort unna og byr på flotte dagsturer i terreng. For de som vil nærmere vannet tilbyr Bærum Roklubb på Kalvøya kurs for alle aldersklasser og det er flere flotte steder og øyer som kan nåes med kajakk eller båt. Det er flere gode skiløyper i kort avstand fra boligen, med blant annet Vestmarka en kort biltur unna.

Det er et godt kollektivtransporttilbud i nærområdet med flere bussavganger fra Valler skole busstopp, kun 400 meter fra boligen. Herfra går linje 160, 204, 205, 210, 215 og 220 med jevnlige avganger. Det går også buss fra Solgberg. Det går nattbuss fra Oslo til de ovennevnte busstoppene. Det er også mulig å ta t-banen fra Gjettum T-banestasjon, ca. 1,5 km fra døra. Sandvika er et trafikalt knutepunkt og har både togstasjon og bussterminal med avganger til hele Østlandet. Sandvika er også et av stoppene til Flytoget.

Tomt
Fellestomt, 2986 kvm

Pen fellestomt, opparbeidet med plener, prydbusker, lekeapparater, sittegrupper, etc.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Leiligheten ligger i 3.etg og inneholder: Entré, bad, stue, kjøkken, omkledningsrom og soverom.

Det disponeres en bod på ca. 2 kvm. Boden er merket med A21.

Byggemåte
Stort frittliggende boligbygg oppført i 1962.
Oppført i bærende konstruksjoner i betong. Flatt antatt membratekket tak.
Leiligheten ligger i 3. etasje.

Vinduer og dører:
- Vinduer og balkongdør med ramme og karmer i tre med 2-lags isolerglass fra 1985. Vinduet på soverommet mot nord ble byttet i 2016.
- Brann-/lydklassifisert entrédør.

Terrasse, balkonger, trapper ol:
- Balkong ut fra stuen på ca. 9 m². Balkongen er takoverbygd.

Piper, plassbygde ildsteder m.v:
- Pipeløp fra byggeåret.

Etasjeskillere:
- Betongdekke som etasjeskiller.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises det til vedlagt takstrapport.

Primærrom
Primærrom: 48 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 48 kvm

Boder
Det medfølger en bod på ca. 2 kvm.

Standard
Dette er en hyggelig og gjennomgående leilighet beliggende i 3.etg, i rolige og grønne omgivelser. Boligen byr på blant annet en herlig og solrik balkong på ca. 9 kvm med hyggelig utsyn over nærområdet. Videre finner du et romslig soverom med walk-in garderobe, en hyggelig stue med gode innredningsmuligheter og et nyere kjøkken av god størrelse. Videre er det adkomst til et flislagt bad med vaskemaskin. Leiligheten holder en god standard, alder tatt i betraktning.

Entré:
Lyst og hyggelig inngangsparti med mulighet for å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. Det er muligheter for å sette inn en mindre kommode, skoskap eller øvrig møblement. Entréen har parkett på gulvene og malte flater på veggene. Det er calling til hoveddøren.

Stue:
Boligen har en hyggelig og innbydende stue med plass til sofaseksjon, spisebord og annet tilhørende møblement. Videre er det utgang til en herlig balkong, og de store vindusflatene bidrar til rikelig med naturlig lysinnslipp og en god atmosfære.

Balkong:
Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på ca. 9 kvm. Balkongen vender mot sydvest og har sol til rundt kl. 20:30 på sommerstid. Her får du også hyggelig og usjenert utsyn mot nærområdet. Balkongen har god plass til ønsket utemøblement.

Kjøkken:
Fra stuen er det videre adkomst til et praktisk og separat kjøkken. Selve kjøkkeninnredningen har grønne, slette fronter. Benkeplaten er i laminat med nedfelt kum i stål. Det er godt med oppbevaringsplass i under- og overskap, hvor sistnevnte også har belysning under. Innredningen er levert av IKEA og var ny i 2021. Enkelte av overskapene er fra 2010.
Kjøkkenet er innredet med frittstående hvitevarer. Kjøl/fryseskap og oppvaskmaskinen medfølger salget. 

Soverom:
Boligen byr på et romslig soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side. Fra soverommet er det videre adkomst til et praktisk omkledningsrom, her er de også godt med oppbevaringsplass. Fra soverommet får du naturen rett utenfor vinduet. 
 
Bad:
Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med gulvstående toalett, servantinnredning underskap, overskap med speil og dusjhjørne med dører i glass.
Badet ble pusset opp i 2006, og er i 2019 oppgradert med nytt toalett og ny servantinnredning. Det er opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskinen medfølger salget.

Overflater:
- Overflater på innvendige gulv er parkett og laminat. Parkett fra 2014 og laminat fra 2021.
- Overflater på innvendige vegger er malte flater. Innvendige overflater er malt i 2014 og 2021.
- Overflater på innvendige himlinger er malte flater. Himlinger er stedvis malt i 2014.

Diverse:
- Automatsikringer som er skiftet i regi av borettslaget i nyere tid. Sikringsskapet er plassert i felles oppgang.
- Naturlig ventilasjon. Tilluft via spalte i vinduer.
- Innvendige rør for vann - og avløp antatt i hovedsak fra byggeåret.
- Utenpåliggende forkrommede kobberrør fra 2006.
- Varmtvannsbereder, 120 liter fra 2006, plassert under kjøkkenbenken.

Påkostninger / modernisering av leiligheten som er av betydning:
Innvendige dører fra 2014.
Kjøkkeninnredning fra 2021, enkelte overskap fra ca. 2010.
Parkett fra 2014 og laminat fra 2021.
Innvendige overflater er malt i 2014 og 2021.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

Ferdigattest markerer den formelle avslutningen av byggesaken og skal vise at arbeidet er utført i tråd med tillatelsen og regelverket. Hovedregel etter gammel og ny plan- og bygningslov (pbl) er at et bygg ikke skal tas i bruk før det foreligger ferdigattest alternativt midlertidig brukstillatelse.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler på badet.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader
Totale fellesutgifter: kr 3 390,- pr. mnd.
Herav:
grunnkostnad kr 2 455,-
avdrag fellesgjeld kr 576,-
renter fellesgjeld kr 359,-

Faste løpende kostnader
I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.
Selger har et strømforbruk på ca. 400 - 500 kwh i måneden. Strømregningen er på ca. 600 - 850 kr.
                
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne forsikringer.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, internett og kabel-tv utover grunnpakken osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94907049692, Handelsbanken Eiendomskreditt Filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 27.09.2021: 1.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 391
Saldo per 27.09.2021: 9 054 823
Andel av saldo: 88 768
Første termin/første avdrag: 15.05.2019 ( siste termin 15.04.2054 )

Lånenummer: 94907049706, Handelsbanken Eiendomskreditt Filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 27.09.2021: 1.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 211
Saldo per 27.09.2021: 11 091 971
Andel av saldo: 108 740
Første termin/første avdrag: 15.05.2019 ( siste termin 15.04.2039 )

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: SP2135763.1.6

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 751 009,- Som sekundærbolig Kr. 2 703 631,-

Borettslag
Borettslag: Solberg Borettslag 2 AL,

Planlagt vesentlig vedlikehold i 2021:

Utskifting av gamle vinduer og verandadører. Dette blir gjort fortløpende de neste årene
og vil i utgangspunktet bli behovsprøvd for den enkelte beboer. Dvs de som har vinduer
og verandadører som er veldig ødelagte eller slitte vil bli prioritert.

Grunnmur på alle bygg ettergåes og utbedres der det er behov.

Trapper i alle bygg skal sjekkes og sprekker repareres.

Plattinger og verandaer/balkonger sjekkes og vedlikeholdes.

Kommende 5-års periode
1. Utskiftning vinduer(byttes fortløpende)
2. Remontere grunnmursplast(ca 150 lm)
3. Utbedre sprekkdannelser i grunnmur(RS)
4. Utbedre gulv trappeganger nr 14(ca 15m²)
5. Tetting av gjennomføringer i kjeller(RS)
6. Skifte eller behandle ytterdører

- Følgende prosjekt er ferdigstilt:
- Takprosjektet ble avsluttet.
 -Nr 14 har fått nye trapper/inngangspartier.
- Alle takene i alle oppgangene er pusset opp og ny adkomststiger er montert.
- Alle våre bygg er nå utvendig utbedret for inntrenging av skadedyr som mus og rotter.
- Power Clean har vært og renset ventilasjonskanaler i alle blokkene.
- Ny kantsten mellom nr 6 og nr 8 er montert.
- Bjerketrær foran nr 4/6 er beskåret.
- Tujaer foran nr 4 er fjernet.
- Nye sykkelplasser foran nr 8 er montert.
- Grantre i bakken ovenfor nr 8 er fjernet.
- Blomsterbed er plassert rundt på området vårt.
- Nye benker på fellesområdene mellom nr 6 og nr.

Det må påregnes generelt vedlikehold av borettslaget.

Hele salgsoppgaven bør grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler m.m.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt å holde hund og innekatt. Styret skal varsles skriftlig om hundehold. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for andre beboere. Sjenerende dyrehold varsles skriftlig til styret.

Diverse
- Hvitevarer som kjøl-og fryseskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin medfølger salget.
- Plissegardiner i stue og kjøkken medfølger.

Følgende medfølger ikke salget:
- Alle fastmonterte vegglamper.

Annet
Kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget dersom medlemskap ikke er tegnet. Ved tegning av
medlemskap innbetales kr 675,- pr. andelseier. Er det fler enn en andelseier (kjøper) må også medeier
tegne medlemskap. Medeiers årskontingent på kr 500,- faktureres sammen med ordinære
felleskostnader i januar hvert år.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

*1966/306283-1/100 Obligasjon
Tinglyst 27.10.1966
BELØP: NOK 866.300
PANTHAVER:Bærum Boligbyggelag Al
Lnr: 990371
Gjelder denne registerenheten med flere

*2001/14893-1/100 Forhøyelse
Tinglyst 11.06.2001
FORHØYET TIL NOK 878,200

*2001/16191-1/100 Nedkvittering
Tinglyst 21.06.2001
Beløpet er nedkvittert til:
Beløp: NOK 874.800

*1969/307024-1/100 Obligasjon
Tinglyst 02.10.1969
BELØP: NOK 42.550
PANTHAVER:Briskelund Johan
Lnr: 990373
Gjelder denne registerenheten med flere

*1978/22164-1/100 Transport av Pantehaver
Tinglyst 08.12.1978
FRA:Bærum Boligbyggelag Al
Lnr: 990372
TIL:Briskelund Johan
Lnr: 990373

*2012/961057-1/200 Pantedokument
Tinglyst 13.11.2012
BELØP: NOK 25.000.000
PANTHAVER:HANDELSBANKEN
Org.nr: 971171324
Gjelder denne registerenheten med flere



Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 300 000,- (Prisantydning)
197 508,- (Andel av fellesgjeld)

3 497 508,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 490,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 500,- (Omkostninger totalt)

3 513 008,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilretteleggingshonorar (Kr.15 900)

Markedspakke (Kr.15 500)

Meglerprovisjon 1%

Grunnpakke seksjon (Kr.13 895)

Oppgjørsgebyr (Kr.6.900)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-21-0387

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig Ole Herman Grongstad

Saksbehandlere
Caroline Ødegård
EIE Sandvika
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 95 78 30 29 / E-post: co@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Conradis vei 14A
For mer om objektet
Conradis vei 14A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: