Bilde 1 av Fjordveien 77ABilde 2 av Fjordveien 77A
Digital salgsoppgave
Fjordveien 77A

1363 Høvik • Bærum kommune

Prisantydning

kr 7 500 000

Fellesgjeld: kr 206 013Omkostninger: kr 201 670Totalpris: kr 7 907 683
LYS OG ROMSLIG 4-ROMS ENDELEILIGHET I GRØNNE OG IDYLLISKE OMGIVELSER RETT VED SJØEN - KVELDSSOL - PEIS - BALKONG
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
33
Antall soverom
3 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
98 m²
Bruksareal (BRA)
98 m²
Bruttoareal (BTA)
103 m²
Fellesutgifter
kr 4 105 / Mnd
Prisantydning
kr 7 500 000
Omkostninger
kr 201 670
Fellesgjeld
kr 206 013
Totalpris
kr 7 907 683
Fellesformue
kr 87 437
Byggeår
1963
Tomt
Festet fellestomt 28850 m²
Oppdragsnummer
36210344
card-default

Edvard Chapsang

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Les om Edvard
Prisantydningkr 7 500 000,-
Fellesgjeldkr 206 013,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 7 706 013,40,-)kr 192 650,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 7 907 683
Eiendom
4Fjordveien 77A, 1363 Høvik, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 11 bnr. 720 snr. 33 orgnr. 923137165 i Bærum kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 98 kvm, Bruttoareal: 103 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1963

Tomt
Festet fellestomt 28850 kvm

Prisantydning
7 500 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 206 013,40,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 87 437,72,- pr. 31.12.20

Sameiet har i 2020 tatt opp et lån på 20 mill til oppussing av fasaden. Gammelt lån er refinansiert.

Totalpris inkl. omkostninger
7 500 000,- (Prisantydning)
206 013,40 (Andel av fellesgjeld)

7 706 013,40 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
192 650,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 7 706 013,40,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

201 670,- (Omkostninger totalt)

7 907 683,40 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 105,- pr. .

Felleskostnad inkluderer
Trappevask, kabel-TV, forsikring, offentlige avgifter, renovasjon, festeavgift, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold av fellesarealer m.m.

Eier
Dmitry Sukhinin Tatyana Sukhinina

Beskrivelse
Velkommen til Fjordveien 77 A, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

Stor og lekker 4-roms endeleilighet beliggende i grønne og idylliske omgivelser rett ved sjøen. Leiligheten har en meget god intern beliggenhet, skjermet og privat.
Fra leiligheten er det kort rusleavstand til sjøen og du kan på få minutter komme deg ned til vannet og ta deg et morgenbad eller kanskje kveldsbad. Det er umiddelbar nærhet til badeplasser, båthavn, kyststien, barnehager, skoler, off. transport, dagligvare m.m. Med andre ord har du alt du trenger i umiddelbar nærhet. Området er også kjent for å ha et godt bomiljø.

Leiligheten har en tilnærmet trinnfri adkomst (få trappetrinn) i høy 1. etasje. Den har en gjennomgående planløsning og inneholder en romslig entré og hall med garderobeskap og garderobenisje, 3 soverom, lekkert bad/wc, innholdsrikt og moderne kjøkken, spisestue og stue. Det er fra spisestuen utgang til en fin balkong med gode solforhold på kvelden. Fra balkongen og stuen kan en nyte en flott utsikt mot grøntarealer og naturområder.

Her bor du godt i en grønn lunge og med fjorden som din nærmeste nabo.
Velkommen til det gode liv!

KORT OM BOLIGEN:

- EN SJELDEN ANLEDNING
- STOR OG MEGET ATTRAKTIV 4-ROMS ENDELEILIGHET
- BELIGGENDE I HØY 1. ETG. MED FÅ TRAPPER OPP TIL LEILIGHETEN
- GOD INTERN BELIGGENHET
- GRØNNE OG IDYLLISKE OMGIVELSER
- NÆRHET TIL SJØ, SKOG, BADE- OG TUROMRÅDE
- PÅKOSTET MED GOD STANDARD
- GJENNOMGÅENDE PLANLØSNING
- STORE VINDUSFLATER SOM GIR GODT MED NATURLIG LYSINNSLIPPP
- INNHOLDSRIKT OG MODERNE KJØKKEN
- INTEGRERTE HVITEVARER
- 3 GODE SOVEROM
- DELIKAT BAD
- STUE
- SPISESTUE
- PEIS
- HYGGELIG VESTVENDT BALKONG MED KVELDSSOL
- RIKELIG MED LAGRINGSPLASS I 2 KJELLERBODER
- ROLIG BELIGGENHET
- FLERE BARNEHAGER I NÆROMRÅDET
- UMIDDELBAR NÆRHET TIL HØVIK VERK SKOLE
- KJENT FOR ET GODT BOMILJØ
- KORT VEI TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON
- KORT VEI TIL HØVIK SENTER MED DAGLIGVARE, LEGE OG TANNLEGE, FRISØR M.M.
- VELDREVET SAMEIE MED SOLID ØKONOMI
- EN LEILIGHET SOM BØR OPPLEVES

Leiligheten inneholder følgende:

Romslig entré/hall med innebygd garderobeskap samt garderobenisje, lekkert bad/wc, 3 gode soverom, flott og innholdsrikt kjøkken, lys og luftig stue med peis og god plass til sofaløsning og TV-seksjon, spisestue. Fra spisesstuen er det utgang til vestvendt balkong på ca. 8 kvm.

Parkering: Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Dersom en ønsker garasjeplass så kan det være mulig for kjøp av garasjeplass i garasjehuset Fjordveien. Plassen har en pris på ca. kr. 200.000,-. Kontakt megler for mer info.

Lagring: Det medfølger 2 romslige kjellerboder. En på 6 kvm og en på 5 kvm.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Beliggenhet
Idyllisk og flott beliggende 4-roms endeleilighet i et meget attraktivt boligområde på Nedre Høvik. Leiligheten er gjennomgående med svært gode lys- og solforhold og ligger i rolige og barnevennlige omgivelser.

Fra leiligheten er det kun noen få minutters gange (ca. 5 min) til sjøen med badestrender, flotte turområder med kyststien, båthavn m.m. Nærhet til sjøen gir anledning til morgen- og kveldsbad. Turområde på isen om vinteren hvor kan man besøke øyene til fots, med ski eller skøyter. Det er også kort avstand til isbanen i nærområde om vinteren. I tillegg har man basketbane, fotballbane, flere lekeplasser like i nærheten. Populære Ballerud golfbane er kun 5 min kjøretur unna. I området er det også ekstremt rikt fugleliv. Også kort gangavstand til Henie Onstad senteret med kafé, Høvik senter med Meny, legekontor, frisør m.m.

Flere gode barnehager og Høvik Verk barneskole (en av Norges beste barneskoler) ligger rett utenfor døren.

Kort gangavstand til bussholdeplass, og ca. 10-12 min gangavstand til nye Høvik togstasjon. Kort kjøreavstand til Oslo. Ingen kø før påkjøring til E18.

Bebyggelse
Variert bebyggelse med villa- småhus og blokkbebyggelse.

Tomt
Festet fellestomt, 28850 kvm
Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplen, naturtomt, busker, trær og annen beplantning. Noe av det som kjennetegner området er nettopp de store og fine grønne lungene. Det er på fellesarealene satt ut sittegrupper og enkelte av blokkene har egne grillområder.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
Høvik Verk barneskole.
Ramstad ungdomsskole.
Det er flere barnehager i umiddelbar nærhet til boligen.

Offentlig kommunikasjon
Gode tog og bussforbindelser i gangavstand fra boligen. Tog fra Høvik togstasjon og buss fra Høvik Kirke eller Sandviksveien

Byggemåte
Grunn/fundamenter/yttervegger: Betong fundamenter.
Etasjeskiller: Det er betong dekker mellom etasjene.
Vinduer: Isolerglass vinduer fra 1983 og 1989.

Bemerkninger:
Vinduer er gitt TG 2 på bakgrunn av alder.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelse med tilstandsgrad henvises det til tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 98 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 98 kvm

Boder
To romslige kjellerboder medfølger.

Standard
Leiligheten er påkostet og har en gjennomgående god standard med gode og smakfulle løsninger. Det er lagt vekt på å ha en god helhet og dette fremkommer i form av materialvalg og løsninger. Lyse veggoverflater i kombinasjon med store vindusflater og en god romløsning skaper en ekstra luftig romfølelse. Som endeleilighet har leiligheten også ekstra med vinduer på gavlsiden.

Entré og hall: Stor og innbydende entré/hall med praktisk innebygd garderobeskap og garderobenisje. Det er god plass til klesoppheng.

Stue og spisestue: Stor og gjennomgående stue med todelt sone, hvor man på den ene siden av rommet har god plass til sittegruppe og TV-skjenk, mens man på den andre siden nærmest kjøkkenet har god plass til spisestuedel og tilhørende møblement. Stuen er belyst fra 3 sider med store vindusflater. Hyggelig utsyn mot flott opparbeidet felles arealer. Leiligheten har kanskje den beste beliggenheten med en fin kolle foran seg, noe som gjør den ekstra privat.  Fra stuen/spisestuen er det utgang til en fin og lun balkong med gode solforhold om ettermiddagen og kvelden.

Kjøkken: Innholdsrikt kjøkken med flott romløsning som setter matlagingen i en sosial ramme. Innredningen fra 2015 er i hvit utførelse med slette fronter og støpt benkeplate. Det er glassplate mellom kjøkkenbenk og skapløsninger. Integrerte hvitevarer som kjøl, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonsplatetopp. Delikate og tidsriktige fliser på gulv. Delvis åpen kjøkkenløsning mot stue gir rommet det lille ekstra.

Bad/ vaskerom: Flott og delikat flislagt bad fornyet i 2015. Badet med moderne og tidsriktig uttrykk inneholder dusjkabinett, servantinnredning med tilhørende underskap og speil over og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Det er til sammen 3 gode soverom i leiligheten.

Gulv: Det er i hovedsak laminat og fliser. Parkett på soverom. Entre og stuegulv er fra ca 2018.
Vegger: Det er i hovedsak malte flater
Himling: Sparklet betong som er malt. Det er montert lyskasse med downlights i stuen. Det er downlights på badet.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger brukstillatelse.

Oppvarming
Det er peis i stuen.
Det er gulvarme badet og på kjøkken.
For øvrig oppvarming med panelovner.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 105,- pr..
Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter og renovasjon, drift av sameiet, forretningsførsel, bygningsforsikring, noe vedlikehold, nedbetaling av andel fellesgjeld, festeavgift, kabel-TV, trappevask m.m.

Trappevask, kabel-TV, forsikring, offentlige avgifter, renovasjon, festeavgift, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold av fellesarealer m.m.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Restgjeld: 19 199 996,- per. 30.08.2021
Restløpetid: 24 år
Rentekostnader: 2,95%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Sameiet hadde et negativt årsresultat for 2020 på kr. 9.739.134,-.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 89247016

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 388 789,- Som sekundærbolig Kr. 4 999 640,-

Sameie
Sameie: Sameiet Høvikåsen, Orgnr: 923137165

Forretningsfører
Brækhus & Dege

Styregodkjenning
- Det kreves styregodkjenning ved overdragelse. Det samme gjelder ved fremleie.

- Eierskiftemelding og signerte vedtekter/ husordensregler fra kjøper sendes Brækhus Eiendom AS på: eiendom@braekhus.no.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Tillatt. Styret kan kreve godkjennelse, noe som regnes som en ren formalia.

Diverse
- Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Annet
- Salgsoppgaven som vil bli trykket opp inneholder kun de mest nødvendige vedleggene. Alt annet av vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i fullverdig prospekt med vedlegg, før budgivning.
- Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Pengeheftelser i eiendomsrett
*1958/300696-185/100  Festekontrakt - vilkår  01.09.1958  festetid: 99 år
Bestemmelse om festeavgift
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelse om forlengelse
Bestemmelse om forhøyelse
Prioritetsbestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
(oversiktsliste over alle matrikelenhetene dette gjelder er ikke listet opp). Henvend deg til megler, derom det er av interesse.

*1960/303663-12/100   ** Diverse påtegning  14.09.1960 
Bestemmelse om festeavgift
Prioritetsbestemmelser

*1975/19970-43/100   ** Diverse påtegning   15.12.1975 
Panterett for festeavgift beregnet til kr 2.000,- pr seksjon
Prioritetsbestemmelser

*1960/303666-1/100  Obligasjon   14.09.1960 
BELØP: NOK 65.200
Panthaver:Hovikåsen As  
Lnr: 1000431
ANFØRT PRIORITET ETTER:
LEIE/FESTEAVTALE DAGBOKNR. 303663/1960
MED PANT I GRUNNEN
Gjelder denne registerenheten med flere

Pengeheftelser i festerett
*1958/300696-185/100  Festekontrakt - vilkår   01.09.1958 
festetid: 99 år
Bestemmelse om festeavgift
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelse om forlengelse
Bestemmelse om forhøyelse
Prioritetsbestemmelser
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere
(oversiktsliste over alle matrikelenhetene dette gjelder er ikke listet opp). Henvend deg til megler, derom det er av interesse.

*1960/303663-12/100   ** Diverse påtegning   14.09.1960 
Bestemmelse om festeavgift
Prioritetsbestemmelser

*1975/19970-43/100   ** Diverse påtegning   15.12.1975 
Panterett for festeavgift beregnet til kr 2.000,- pr seksjon
Prioritetsbestemmelser

*1975/20675-3/100  Urådighet  
23.12.1975 
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR NOK 10,000
MED PRIORITET ETTER 80% AV LÅNEVERDI
Overdragelse skal godkjennes av styret
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Festeavtale
Areal: 28 850 kvm, Eierform: Festet fellestomt
Festekontrakt gjelder t.o.m. 29. august 2057 og reguleres hvert år.

Utleie
Hver sameier har full disposisjonsrett over sin seksjon med tilhørende plikter og rettigheter. Herunder rett til utleie. Utleie må alltid meddeles styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Ved å laste ned dokumentmappe benevnt INFO FRA KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER får man tilgang til det.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
7 500 000,- (Prisantydning)
206 013,40 (Andel av fellesgjeld)

7 706 013,40 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
192 650,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 7 706 013,40,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

201 670,- (Omkostninger totalt)

7 907 683,40 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 925)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 7 706 013,40,-) (Kr.61 648,11)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Totalt kr. (Kr.127 763,11)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.




Foto, tilstandsrapport, boligselgerforsikring og salgsoppgaver tilkommer selger.

Oppdragsnummer
36-21-0344

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.




Ved å laste ned salgsoppgaven fra eiendommens hjemmeside, samt dokumentmappene benevnt INFO
FRA KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER, vil man få tilgang til disse.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00, Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Saksbehandlere
Edvard Chapsang
EIE Sandvika
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 65 19 00 / E-post: ech@eie.no

Mikael Albin Andersen
EIE Sandvika
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 72 07 18 / E-post: maa@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Fjordveien 77A
For mer om objektet
Fjordveien 77A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: