Bilde 1 av Gamle Drammensvei 35BBilde 2 av Gamle Drammensvei 35B
Digital salgsoppgave
Gamle Drammensvei 35B

1369 Stabekk • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Stabekk- Stor 1-roms leilighet. Oppussingsobjekt med stort potensiale.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
7
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
42 m²
Bruksareal (BRA)
42 m²
Bruttoareal (BTA)
46 m²
Fellesutgifter
kr 1 700 / Mnd
Prisantydning
kr 2 200 000
Omkostninger
kr 89 270
Totalpris
kr 2 289 270
Byggeår
1973
Tomt
Fellestomt 2016 m²
Oppdragsnummer
9200022
card-default

Lars Faale

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Lars
Prisantydningkr 2 200 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 80 250,-
  
Totalpris kr 2 289 270
Eiendom
Gamle Drammensvei 35B, 1369 Stabekk, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 14 bnr. 101 snr. 7 i Bærum kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 42 kvm, Bruksareal: 42 kvm, Bruttoareal: 46 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Byggeår
1973

Tomt
Fellestomt 2016 m2.

Tomten er opparbeidet med asfalterte arealer og parkeringsareal.

Prisantydning
2 200 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld:        kr. 0,-
Andel fellesformmue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
2 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
80 250,- (Dokumentavgift)

89 270,- (Omkostninger totalt)

2 289 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 700,- pr. mnd.

Eier
Lasse Neraal

Beskrivelse
Lys leilighet i høy 1 etg. Leiligheten har en
gjennomgående standard fra byggeår.

Et oppussingsobjekt med stort potensiale.

Parkering
Mulighet for leie av p plass på sameiets gårdsplass. Kontakt styret for mer info/muligheter for leie.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt til på nedre Stabekk, med nærhet til hyggelige butikker, som  Blomster Oasen, Bolina, Baker Hansen, apotek og matbutikk mm. Her er det togstasjon for både lokaltog og flytog, samt bussholdeplass. Toget tar ca 10 min. inn til National, mens det tar ca 15 min med buss.

Perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel utenfor bykjernen. Ønsker du å ta en tur langs sjøen, er det  en hyggelig spasertur til  Lysaker Bryggeog til  hyggelige Strand restaurant, som har  flotte turområder langs sjøen (kyststien). Her har du fine turmuligheter mot Høvikodden og Henie Onstad kunstsenter og mot Oksenøya og Nansenparken. Det er også fine sykkelveier inn mot Oslo.

For kunstinteresserte er det flere hyggelige gallerier i området bl.a. på Skallum Gård, eller man kan legge turen innom Hennie Onstad Kunstsenter, hvor man i tillegg, kan nyte et godt måltid.

Stabekk tennisklubb har et meget godt miljø og ligger noen få min. unna. Her tilbyr de ulike kurs og man kan leie baner. Ellers er det få min. til Snarøya med Telenor Arena, Hundsund svømmehall og innendørs golf senter. Er du glad i butikksentre, er det kort vei til Bekkestua, Fornebu senteret , CC-Vest med alle fasiliteter. Har du lyst på en golf runde, er Ballerud golfklubb et hyggelig alternativ.

Bebyggelse
Sameiet består av 32 seksjoner hvorav 1 er næringsseksjon,
1 er garasjeseksjon inkl. parkeringsplassen bak bygget og
30 er boligseksjoner.

Tomt
Fellestomt, 2016 m²

Offentlig kommunikasjon
Leiligheten ligger meget sentralt til på Stabekk, med umiddelbar nærhet  til buss, lokaltog og flytog.

For mer info, gå inn på www.ruter.no

Inneholder
Entré, bad med badekar, kjøkken, stue med peis.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport utført av takstmann MNTF Anders Roestad, BoA Takst AS

Leiligheten ligger i 1. etasje i et bygg på 4 etasjer pluss underetasje. Bygget er oppført i betong/mur,antatt fundamentert på komprimerte / faste masser. Yttervegger er med pusset og malt fasade. Frittbærende dekker / etasjeskiller i armert betong. Tilnærmet flatt tak tekket med papp/folie.
Trapper og repo i oppgang i betong. Dreneringen til bygget er ukjent for takstmann.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takst/ tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten.
Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 42 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 42 kvm

Boder
En bod i kjeller.

Standard
Leiligheten har en eldre standard med behov for full oppgradering.
Leiligheten ligger meget sentralt til og har stort potensiale.

Oppsummering av tilstandsgrad 2 og 3:

TG 2:
Ytterdør:
Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alder, slitasje og funksjonalitet.
Døren fungerer dog i dag.

Overflate innvendige gulv:
Gulvene er slitte og utidsmessig.

Overflate himlinger:
Overflatene har behov for vedlikehold og er grunnlaget for tilstandsgraden.

Kjøkkeninnredning:
Innredningen er preget av slitasje, alder og tidsmessighet.

Vannrør:
Normalt på oppføringstidspunktet var rør av kobber, disse har en teknisk levetid på 25-100 år og en anbefalt brukstid på 30-50 år,
ihht til byggforsk detaljeblad 700.330. Tilstandsgraden setter på grunnlag av alder.
For ytterligere vurdering, kontakt en autorisert rørlegger.

Badets helhet:
Badet er fra byggeår og levetiden er utløpt.
Badets helhet er vurdert til TG 2, dette på grunnlag av alder og forventet levetid på tettesjikt og oppbygging er utløpt. Det må forventes oppgraderinger i fremtiden. På befaring var det ingen tegn til vesentlige skader på eksisterende konstruksjoner. Endret bruk/økt belastning vil kunne redusere gjenværende holdbarhet. Det anbefales full oppgradering. Dette punktet er en helhetsvurdering, det er derfor ikke satt noen tilstandsgrad på underliggende punkter og er eneste punktet som medtas i oppsummeringen.

TG 3:
Vinduer:
Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alder, punktering, fuktskader, vedlikeholdsmangler og funksjonalitet på de eldste vinduene.

Innvendige vegger:
Tydelige tegn etter fuktvandring i yttervegg mot stue. Det er synlig sopp på gulvlist/vegg. Hull/skade i vegg på kjøkken. Det er støvkondens på vegger og det må påregnes vesentlige oppgraderinger.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst/ tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert: 22.10.98

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Peis.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene.

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune pt.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 700,- pr.mnd.
Inkluderer : Varmt vann, vaktmestertjenester, trappevask, forretningsførsel, strøm fellesområder, komm. avgifter mm.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ikke gjeld pt.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Sameiet har Fullverdiforsikring i IF forsikring,
Polisenummer: SP2606084

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 711 549,- Som sekundærbolig Kr. 2 561 577,-

Sameie
Sameie: Sameiet Gamle Dramens vei 35,

Forretningsfører
Per E. Omsveen, Nyveien 31, 1369 Stabekk
Mob: 41030303
E-post: po@eforvaltning.com

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:
Porttelefon med fjernåpner.
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Heis i bygget.

Dyrehold
Dyrehold er tillat, men skal godkjennes av styret.

Diverse
Gården har ingen avtale med TV-levendør.
Flere seksjonseiere har imidlertid inngått avtale med Canal Digital, som leverer signaler til bygget. Hver seksjonseier tegner eget abonnement.

Annet
Leiligheten selges gjennom fullmektig, som selv ikke har bebodd eiendommen og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

 

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.


Eiendommen selges fri for pengeheftelser

1899/900116-1/100 Bestemmelse om deleforbud
Tinglyst: 07.07.1899
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/300088-1/100 Bestemmelse om vannledn.
Tinglyst: 07.01.1971
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:100
Overført fra: 3024-14/101
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/300673-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst: 28.01.1971
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3024-14/101
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/304568-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst: 30.06.1971
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:2
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:3
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:4
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:5
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:6
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:7
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:8
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:9
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:10
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:11
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:12
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:13
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:14
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:15
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:14 Bnr:21 Snr:16
Overført fra: 3024-14/101

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/17217-1/100 Erklæring/avtale
Tinglyst: 16.12.1972
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. leilighet som kontor
Overført fra: 3024-14/101
Gjelder denne registerenheten med flere

1973/51-1/100 Best om garasje/parkering
Tinglyst: 03.01.1973
Overført fra: 3024-14/101
Gjelder denne registerenheten med flere

1986/19407-2/100 Erklæring/avtale
Tinglyst: 01.07.1986
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR NOK 10,000
MED PRIORITET ETTER 85% AV LÅNETAKST

Ovenstående heftelser følger eiendommen, og kjøpers evnetuelle pant vil få prioritet etter disse.
 

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulering
Går inn under Kommuneplanens arealdel 2017-2035.

Reg best: 2014007 - Stabekk sentrum.

Stabekk sentrum er under utvikling. Vi anbefaler interessenter å sette seg inn i de nye planene.

https://www.baerum.kommune.no/politikk-og-samfunn/samfunnsutvikling/stedsutvikling-i-barum/stabekk/stabekk-sentrum/

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
80 250,- (Dokumentavgift)

89 270,- (Omkostninger totalt)

2 289 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunn og forsikringshonorar (Kr.3 750)

Grunnpakke eierseksjon (Kr.14 819)

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.4 375)

Markedspakke (Kr.16 938)

Provisjon (forutsatt salgssum: 2 200 000,-) (Kr.42 500)

Oppgjør (Kr.7 500)

Visningshonorar (Kr.2 500)

Totalt kr. (Kr.96 757)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
9-20-0022

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Stabekk Eiendomsmegling AS
EIE Stabekk
Org. nr:990997861
Gml. Drammens vei 45
1321 Stabekk
Tlf: 67 53 23 10, Fax: 67 53 23 11

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Lars Faale

Saksbehandlere
Lars Faale
EIE Stabekk
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 61 90 00 / E-post: lf@eie.no

EIE Stabekk
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Gamle Drammensvei 35B
For mer om objektet
Gamle Drammensvei 35B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: