Bilde 1 av Gullhaugveien 121Bilde 2 av Gullhaugveien 121
Digital salgsoppgave
Gullhaugveien 121

1354 Bærums verk • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lys og pen 2-roms med solrik og usjenert balkong - kveldssol og utsikt - garasje med ladeboks - landlig beliggenhet!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
14
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
60 m²
Bruksareal (BRA)
61 m²
Bruttoareal (BTA)
66 m²
Fellesutgifter
kr 2 554 / Mnd
Prisantydning
kr 3 550 000
Omkostninger
kr 110 955
Fellesgjeld
kr 1 696
Totalpris
kr 3 662 651
Fellesformue
kr 6 339
Byggeår
1988
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
36210429
card-default

Ole Herman Grongstad

Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Les om Ole
Prisantydningkr 3 550 000,-
Fellesgjeldkr 1 696,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 102 520,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 662 651
Eiendom
Gullhaugveien 121, 1354, Bærums verk, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 94 bnr. 498 snr. 14 i Bærum kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 66 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
1988

Tomt
Eiet tomt m²

Prisantydning
3 550 000

Takstrapport
Takstmann: Glenn Kenneth Skram
Takstdato: 27.10.21

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 1 696,- pr. 28.10.21
Andel fellesformue: kr. 6 339,- pr. 28.10.21

Totalpris inkl. omkostninger
3 550 000,- (Prisantydning)
1 696,- (Andel av fellesgjeld)

3 551 696,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
102 520,- (Dokumentavgift)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

110 955,- (Omkostninger totalt)

3 662 651,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.2 554,- pr.mnd. V.vann, kabel-tv, renhold, drift og vedlikehold, felles forsikring m.m.

Eier
Renate Ramfjord

Beskrivelse
Velkommen til Gullhaugveien 121 presentert av Eie Eiendomsmegling Bærum

Leiligheten ligger meget fint til på feltet og har en flott utsikt mot området. Det er også godt med ettermiddag- og kveldsol. Det er en god variasjon på bebyggelse i området med mindre og større rekkehus, leiligheter i ulike størrelser, eneboliger og tomannsboliger, og dette gjør at det er barn i alle aldre, og det er godt bomiljø! Også kort gangavstand til Gullhaug skole, flere barnehager, og bussholdeplass.

Leiligheten har en fin planløsning. Det er moderne farger på veggene (malt i 2017) som i kombinasjon med leilighetens beliggenhet og gode lys- og solforhold skaper en ekstra god romfølelse. Det er også en god standard i leiligheten og den fremstår lys og pen.

Kort om boligen:

- Meget pen og innbydende 2-roms selveierleilighet
- God og arealeffektiv planløsning
- Gjennomgånde god standard
- Sydvendt balkong
- Ingen gjenboere
- Gode solforhold
- Meget barnevennlig og veletablert boligområde
- Godt bomiljø
- Trygg og kort gangvei til Gullhaug skole
- Kort avstand til bussholdeplass
- Kort vei til Bærums verk med alle fasiliteter
- Veldrevet sameie
- God bodplass
- Garasjeplass med automatisk portåpner
- Marka som nærmeste nabo med alle sine fasiliteter
- Lysløpe med snøproduksjon om vinteren

Dette er en tiltalende og koselig 2-roms selveierleilighet i meget barnevennlig omgivelser på Gullhaug. Leiligheten har en meget god og arealeffektiv planløsning med stor stue, stort hovedsoverom, pent og arealeffektivt bad/wc, samt innholdsrikt kjøkken.

Leiligheten ligger i 4.etg og inneholder:
Entré/hall, soverom, innholdsrikt kjøkken, bad/wc/vaskerom, stor stue med utgang til stor solrik balkong på 11 kvm.

Garasjeplass nr. 6 på bakkenivå med automatisk portåper. Ladeboks er installert og medfølger.

Leiligheten har en bod på terrassen, samt en utebod ved inngangspartiet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger skjermet til i 4. etasje med gode solforhold og lite innsyn. Dette er et rolig og hyggelig boområde på Gullhaug. Det er ca. 1,5 km til idylliske Bærums Verk handelsted som tilbyr et variert utvalg av forretninger, spisesteder og kulturelle begivenheter. Kort vei til marka og Eineåsen skianlegg(Sukkertoppen) med flotte turløyper sommer som vinter. Fotball- og skøytebane ved Gullhaug skole. Burudvann kan tilby blant annet badevann og badestrand samt flotte rekreasjonsområder. Gangavstand til Gullhaug barneskole og barnehager. Bussholdeplass et lite steinkast unna med busser som blant annet går til Oslo og Bekketua/Sandvika.

Tomt
Eiet tomt, m²

Primærrom
Primærrom: 60 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 61 kvm

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard, og den fremstår lys og delikat. På gulvene er det: Laminat i entré, garderobeskap og i stuen, og det er fliser på kjøkken og bad. Fra stuen er det utgang til en koselig balkong med gode solforhold til sent på kvelden.

STUE:
Stor og romslig stue med god plass til sofa -og spisemøblement. Store vindusflater slipper mye lys inn og skaper en fin romfølelse. Det er også godt med veggplass. Utgang til en solrik og usjenert balkong fra stuen.

KJØKKEN:
Lyst og innholdsrikt kjøkken med hvitmalte fronter. Kjøkkenet har godt med skap- og skuffeløsninger. Heltrebenkplate og integrerte hvitevarer.

BAD/WC:
Flott, flislagt bad som inneholder toalett, dusj med dører og overskap med speil. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

SOVEROM:
Soverommet har stort garderobeskap med mye plass.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelser vennligst se tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest

Oppvarming
Varmekabler på bad/vaskerom, panelovn.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 554,- pr.mnd.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 78193442

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 926 111,- Som sekundærbolig Kr. 3 334 001,-

Sameie
Sameie: Gullhaug Boligsameie,

Forretningsfører
Hammersborg Eiendomsforvaltning

Dyrehold
-Tillatt

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk
Adkomstvei: Til offentlig vei
Tilknytning vann: Offentlig vanntilknytning
Tilknytning avløp: Offentlig avløpsanlegg

Regulering
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 550 000,- (Prisantydning)
1 696,- (Andel av fellesgjeld)

3 551 696,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
102 520,- (Dokumentavgift)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

110 955,- (Omkostninger totalt)

3 662 651,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Look (Kr.3 500)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Foto 25 bilder (Kr.4 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.15 088)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.5 994)
Oppgjør (Kr.6 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.41 000)
Totalt kr. (Kr.84 577)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-21-0429

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Lovvalg

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig Ole Herman Grongstad

Saksbehandlere
Ole Herman Grongstad
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Mob: 93 49 01 19 / E-post: ohg@eie.no

EIE Sandvika
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Gullhaugveien 121
For mer om objektet
Gullhaugveien 121

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: