Bilde 1 av Hamang Terrasse 37Bilde 2 av Hamang Terrasse 37
Digital salgsoppgave
Hamang Terrasse 37

1336 Sandvika • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

STOR 5-ROMS LEILIGHET MED HEIS, PEIS, 2 BALKONGER OG GARASJE - MEGET GOD INTERN BELIGGENHET - SOLRIKT - VELDREVET SAMEIE
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
33
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
135 m²
Bruksareal (BRA)
135 m²
Bruttoareal (BTA)
143 m²
Fellesutgifter
kr 4 223 / Mnd
Prisantydning
kr 9 200 000
Omkostninger
kr 234 020
Totalpris
kr 9 434 020
Fellesformue
kr 25 961
Byggeår
1985
Tomt
Eiet tomt 40200 m²
Oppdragsnummer
36210422
card-default

Edvard Chapsang

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Les om Edvard
Prisantydningkr 9 200 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 225 000,-
  
Totalpris kr 9 434 020
Eiendom
Hamang Terrasse 37, 1336 Sandvika

Matrikkel
Gnr. 81 bnr. 21 snr. 33 i Bærum kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 135 kvm, Bruttoareal: 143 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1985

Tomt
Eiet tomt 40200 kvm

Prisantydning
9 200 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesformue: kr. 25 961,- pr. 20.12.31

Totalpris inkl. omkostninger
9 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
225 000,- (Dokumentavgift)

234 020,- (Omkostninger totalt)

9 434 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 223,- pr. mnd.

Eier
Vesla Strætkvern

Beskrivelse
Velkommen til Hamang Terrasse 37, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

Stor, gjennomgående og svært attraktiv 5-roms leilighet beliggende i et attraktivt boligområde på Hamang. Leiligheten ligger kort unna Sandvika med et bredt utvalg butikker, spisesteder og fasiliteter. Området er rikt på natur og vegetasjon, og det er kort vei til flere flotte turstier og friluftstilbud.

Leiligheten har en meget god intern beliggenhet og ligger usjenert til i 2. etg. med en gjennomgående og meget god planløsning med store vindusflater, samt balkong på hver ende. Fra balkongene kan en nyte fin utsikt over nærområdet. Det er også gode solforhold med morgensol på kjøkkensiden og formiddag og ettermiddagsol på den andre balkongen.

Planløsningen inkluderer blant annet romslig entré, 2 store stuer med hver sin balkong, innholdsrikt kjøkken, spisestue, 2 bad, separat vaskerom og 3 fullgode soverom med god plass til seng, nattbord, kommode m.m. Det er 2 balkonger som befinner seg på hver sin side av leiligheten. I tillegg medfølger det to romslige boder og garasjeplass under bebyggelsen med heis opp til leilighetene.

KORT OM BOLIGEN:

- IDYLLISKE HAMANG TERRASSE
- STOR 5-ROMS SELVEIERLEILIGHET
- MEGET GOD INTERN BELIGGENHET PÅ FELTET
- LUFTIG OG HØYT BELIGGENDE I 2. ETG
- HEIS
- PEIS
- GARASJEPLASS MED ELBIL-LADER
- 2 BALKONGER
- SOLRIKT
- GJENNOMGÅENDE OG GOD PLANLØSNING
- GRØNNE OG NATURSKJØNNE OMGIVELSER
- 2 STUER
- 3 SOVEROM
- 2 BAD OG SEPARAT VASKEROM
- INNHOLDSRIKT KJØKKEN MED KJØKKENØY
- 2 ROMSLIGE BODER I TILLEGG TIL DEL AV FELLES KJØLEROM
- 2 YTTERLIGERE FELLESBODER
- VELDREVET SAMEIE MED GOD ØKONOMI
- GODT BOMILJØ

Leiligheten inneholder følgende: Entré/hall, stue 1, spisestuedel, kjøkken, stue 2, hovedbad, gjestebad, vaskerommellomgang og 3 soverom.

Parkering: Parkering i garasje. Ytterligere parkering på gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser.

Lagring: 2 romslige boder hvorav en av dem befinner seg i 1. etg. og en i kjeller.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et grønt og hyggelig område rett ved Sandvika. Nærområdet byr på aktiviteter for alle aldre med flotte lekeplasser og fine asfalterte stier. Kort vei fra boligen er det også flere store gressplener med eplehage hvor nabolaget samles. Her er det også satt ut flere innbydende sitteplasser. Sameiet har også store, velholdte grøntarealer som er flotte for lek eller for å trekke ned til selskap eller piknik.

For de som er interessert i turgåing er det flotte turmuligheter med gode stier i nærliggende Tanumskogen og Vestmarka, samt i området rundt Emma Hjorth. For de som ønsker byliv ligger Sandvika med et av Nordens største kjøpesentre rett ved boligen. Her finnes det meste av butikker og tjenester, samt restauranter og cafeer, både på senteret og i byen. Andre fasiliteter i Sandvika er blant annet ODEON Kino, Bærum Bibliotek, Vinmonopolet, og fantastiske kadettangen med stupetårn, badestrand og flotte turmuligheter på Kalvøya. Bærum Roklubb på Kalvøya tilbyr kurs for alle aldersklasser og det er flere flotte steder og øyer som kan nåes med kajakk eller båt. Kolsås Alpinanlegg er det største alpinanlegget i Bærum og tilbyr flotte bakker, samt alpinkurs. De som er mer interessert i langrenn kan finne flere gode og snøsikre skiløyper i Vestmarka, kun en kort biltur unna.

Det er et godt offentlig kommunikasjonstilbud i kort avstand fra boligen. Fra Hamang allé busstopp går direktebuss til Sandvika med avganger hvert 10. minutt. Sandvika er et trafikalt knutepunkt og har både togstasjon og bussterminal med avganger hele døgnet.

Bebyggelse
Bebyggelsen består for det meste av leiligheter og småhusbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 40200 kvm
Hamang Terrasse er en gammel eplehage som på mange måter har fått lov til å beholde sitt særpreg med gamle epletrær og store grøntarealer og grønne lunger rundt bebyggelsen. Det er asfalterte adkomstveier mellom blokkene og på gjesteparkeringsplassen.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
Hamang Barnehage (1-5 år) - 0.6 km
Tommeliten barnehage (1-5 år) - 0.8 km
Svingen barnehage (1-5 år) - 1 km

Evje skole (1-7 kl.) - 1.4 km
Emma Hjorth skole (1-7 kl.) - 1.6 km
Levre skole (1-7 kl.) - 1.7 km
Norges Realfagsgymnas - ung.skole - 1.7km
Vøyenenga skole (8-10 kl.) - 2.3 km

Offentlig kommunikasjon
Hamang allé (Buss) - 0.3 km
Sandvika stasjon (Buss/Tog) - 1.8 km
Hauger (T-bane) - 1 km

Byggemåte
Grunn/fundamenter/yttervegger: Betong fundamenter. Betong og bindingsverk vegger, for blendet med teglstein og panel.
Etasjeskiller: Det er betong dekker mellom etasjene.
Vinduer: Isolerglass vinduer fra byggeåret.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelse med tilstandsgrad henvises det til tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 135 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 135 kvm

Standard
Leiligheten er velholdt og holder en gjennomgående god bruksstandard. Tidsmessig oppgradering og oppussing må påregnes.

Kjøkken: Heltre eik innredning med slette fronter og laminat benkeplate. Det er integrert oppvaskmaskin. Det er fliser over kjøkkenbenk. Det er montert ventilator.

Hovedbad: Badet er flislagt på gulv og vegger. Det er 1 dusjhjørne, 1 bidet, 1 servant, 1 wc og 1 badekar. Badet er fra byggeåret.

Gjestebad: Badet er flislagt på gulv og vegger. Det er 1 dusjhjørne, 1 servant og 1 wc. Badet er fra byggeåret.

Soverom: Det er til sammen 3 fullgode soverom i leiligheten hvorav alle er av god størrelse med god plass til seng, nattbord, kommode/skap og annen soveromsinnredning.

Gulv: Det er i hovedsak parkett og fliser. Det er tepper på soverom.
Vegger: Det er i hovedsak malte flater.
Himling: Sparklet betong som er malt.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med panelovner og løsovner.
Det er varmekabler på badene.
Det er peis i boligen.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 223,- pr.mnd.
Varmtvann, bygningsforsikring, trappevask, snømåking, garasjeplass, vaktmester, kommunale avgifter, Canal Digital, avsetning til vedlikeholdsfond og drift/vedlikehold av fellesområder.

Årsregnskap
Sameiet hadde et negativt årsresultat for 2020 på kr. 2.630.829,-.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 81445355

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 770 635,- Som sekundærbolig Kr. 6 374 286,-

Sameie
Sameie: Sameiet Hamang Gård,

Forretningsfører
ABBL.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse
- Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Annet
- Salgsoppgaven som vil bli trykket opp inneholder kun de mest nødvendige vedleggene. Alt annet av vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i fullverdig prospekt med vedlegg, før budgivning.
- Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

1981/13139-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
24.06.1981
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3024-81/21
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/4853-387/100 PANTSETTELSESERKLÆRING TINGLYST
08.03.1982
BELØP: NOK 10.000
PANTHAVER:Sameiet
Lnr: 1002073
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
PLIKT TIL Å VIKE PRIORITET TIL ETTER 85 % AV LÅNETAKST.
BEST. OM GARASJE/PARKERINGSPLASS
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/13278-1/100 FORHØYELSE TINGLYST
25.05.1992
FORHØYET TIL NOK 40,000
PRIOR. ETTER 85% AV LÅNETAKST
PLIKT FOR SAMEIET TIL Å VIKE INNTIL 85% AV SENERE LÅNETAKST
UTEN OPPTRINNSRETT

2015/80158-1/200 BESTEMMELSE OM PARKERING TINGLYST
28.01.2015
:Knr:3024 Gnr:81 Bnr:54 Snr:1
:Knr:3024 Gnr:81 Bnr:54 Snr:2
:Knr:3024 Gnr:81 Bnr:54 Snr:3
:Knr:3024 Gnr:81 Bnr:54 Snr:4
:Knr:3024 Gnr:81 Bnr:54 Snr:5
:Knr:3024 Gnr:81 Bnr:54 Snr:6
:Knr:3024 Gnr:81 Bnr:54 Snr:7
:Knr:3024 Gnr:81 Bnr:54 Snr:8
:Knr:3024 Gnr:81 Bnr:54 Snr:9
:Knr:3024 Gnr:81 Bnr:54 Snr:10
Bestemmelsen gjelder 32 parkeringsplasser på fellesareal
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Kommuneplaner

Id 201601 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=201601)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 04.04.2018
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/5056771_201601.pdf
Delarealer Delareal 77 m
Arealbruk Næringsvirksomhet,Nåværende
Delareal 40 113 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid

Id 201702 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=201702)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040
Status Planlegging igangsatt
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Id 1979022 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=1979022)
Navn HAMANG
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.10.1984
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/1979022.pdf
Delarealer Delareal 40 175 m
Formål Blokkbebyggelse
Feltnavn B1
Id 2012023 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=2012023)
Navn HAMANG TERRASSE 55
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 30.10.2013
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/2012023.pdf
Delarealer Delareal 14 m
RPHensynsonenavn H_570
Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø
Delareal 14 m
Formål Kontor

Reguleringsplaner under bakken

Id 2008027 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=2008027)
Navn E16, KJØRBO - WØYEN
Plantype Områderegulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 15.06.2011
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/5433457_2008027.pdf
Delarealer Delareal 4 441 m
Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg
Feltnavn oVTR5
Delareal 1 662 m
Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg
Feltnavn oVTR1
Delareal 628 m
Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg
Feltnavn oVTR3
Delareal 834 m
Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg
Feltnavn oVTR4
Delareal 2 971 m
Formål Kjøreveg
Feltnavn oVT1
Delareal 972 m
Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg
Feltnavn oVTR2

Reguleringsplaner under arbeid

Id 2016018 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=2016018)
Navn FRANZEFOSS
Status Planlegging igangsatt
Plantype Områderegulering

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
9 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
225 000,- (Dokumentavgift)

234 020,- (Omkostninger totalt)

9 434 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 500)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.30 000)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 925)
Markedspakke 1 (Kr.12 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.72 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Totalt kr. (Kr.165 815)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.




Foto, tilstandsrapport, boligselgerforsikring og salgsoppgaver tilkommer selger.

Oppdragsnummer
36-21-0422

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.




Ved å laste ned salgsoppgaven fra eiendommens hjemmeside, samt dokumentmappene benevnt INFO
FRA KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER, vil man få tilgang til disse.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Saksbehandlere
Edvard Chapsang
EIE Sandvika
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 65 19 00 / E-post: ech@eie.no

Mikael Albin Andersen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 72 07 18 / E-post: maa@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Hamang Terrasse 37
For mer om objektet
Hamang Terrasse 37

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: