Bilde 1 av Lindelia 25ABilde 2 av Lindelia 25A
Digital salgsoppgave
Lindelia 25A

1338 Sandvika • Bærum kommune

Prisantydning

kr 3 100 000

Fellesgjeld: kr 45 359Omkostninger: kr 87 640Totalpris: kr 3 232 999
Romslig 2-roms leilighet i nærheten av Sandvika sentrum - Solrik balkong - For deg over 55 år - Carport leie*
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
8
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
51 m²
Bruksareal (BRA)
54 m²
Bruttoareal (BTA)
60 m²
Fellesutgifter
kr 3 087 / Mnd
Prisantydning
kr 3 100 000
Omkostninger
kr 87 640
Fellesgjeld
kr 45 359
Totalpris
kr 3 232 999
Fellesformue
kr 45 359
Byggeår
1995
Tomt
Eiet tomt 2986 m²
Oppdragsnummer
36210225
card-default

Caroline Ødegård

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Caroline
Prisantydningkr 3 100 000,-
Fellesgjeldkr 45 359,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 145 359,-)kr 78 620,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 232 999
Eiendom
Lindelia 25A, 1338 Sandvika, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 5 bnr. 62 snr. 8 orgnr. 998397677 i Bærum kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 54 kvm, Bruttoareal: 60 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1995

Tomt
Eiet tomt 2986 m²

Prisantydning
3 100 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 45 359,- pr.
Andel fellesformue: kr. 45 359,- pr.

Totalpris inkl. omkostninger
3 100 000,- (Prisantydning)
45 359,- (Andel av fellesgjeld)

3 145 359,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
78 620,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 145 359,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

87 640,- (Omkostninger totalt)

3 232 999,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 087,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felles forsikring, strøm til fellesarealer, containerleie, kabel-TV, snøbrøyting/strøing/feiing, renovasjon, drift og vedlikehold m.m.

Eier
Kari Ingebjørg Rørhus

Parkering
Seksjonseiere som disponerer egen bil har mulighet til å inngå avtale med styret om leie av inntil en carport pr. husstand. For rett til leie av carport innbetaler seksjonseieren et depositum på Kr 15.000,- som refunderes ved tilbakelevering av carporten til styret. Carportene fordeles av styret i henhold til ventelisteprinsippet. Avtalen kan gjensidig bringes til opphør med en måneds oppsigelse.

Forøvrig er det ca. 8 utendørs oppstillingsplasser til beboere og gjester.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en solrik og rolig blindvei i grønne omgivelser mellom Sandvika og Haslum.  Brynsveien ligger kort unna boligen og tar en til Sandvika på kun 4 minutter med bil. Meget hyggelige gangveier til Sandvika, og man går fint til sentrum på ca. 15-20 min.

Området leiligheten ligger i er rikt på aktiviteter på alle kompetansetrinn. Sandvika byr på et av Nordens største kjøpesenter med butikker og cafeer for enhver smak. Her finnes også ODEON Kino, Vinmonopol, og Bærum Bibliotek. Nye Kadettangen byr på flotte badestrender, stupetårn og det er flotte turstier på Kalvøya. Det er flere treningssentre i nærområdet med blant annet SATS Panorama i Sandvika og Gnist Trening og Helse på Gjettum.

For de som vil ut i naturen er tilbudet svært bredt. Kolsåstoppen ligger kort unna og byr på flotte dagsturer i terreng. For de som vil nærmere vannet tilbyr Bærum Roklubb på Kalvøya kurs for alle aldersklasser og det er flere flotte steder og øyer som kan nåes med kajakk eller båt. Det er flere gode skiløyper i kort avstand fra boligen, med blant annet Vestmarka en kort biltur unna.

Det er et godt kollektivtransporttilbud i nærområdet med flere bussavganger fra Lindelia busstopp med linje 220. Litt lenger ned ligger Valler skole busstopp. Herfra går linje 160, 204, 205, 210, 215 og 220 med jevnlige avganger. Det går også buss fra Solgberg. Det går nattbuss fra Oslo til de ovennevnte busstoppene. Det er også mulig å ta t-banen fra Gjettum T-banestasjon, ca. 1,5 km fra døra. Sandvika er et trafikalt knutepunkt og har både togstasjon og bussterminal med avganger til hele Østlandet. Sandvika er også et av stoppene til Flytoget

Tomt
Eiet tomt, 2986 m²

Fellesområdet består av områder med plen, asfalt, skråning med eng, bedd med busker og trær, hekker, steinmur og gjerde.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Byggemåte
Trehusbebyggelse over 2 etasjer med tilgang via heis og svalgang. Saltakkonstruksjon i tre.
Loftsluke i boden fra denne seksjonen. Loftet er ikke befart av takstmannen.
Leiligheten ligger i 2. etasje.

Grunn og fundamenter:
- Antatt støpte gulv mot grunn.

Vinduer og dører:
- Vinduer og balkongdør med ramme og karmer i tre med 2-lags isolerglass fra 1996.
- Ytterdør med glass fra byggeåret.

Balkonger, terrasser ol.:
- Balkong ut fra på ca. 6 kvm. Rekkverk i trevirke. Balkongen er takoverbygd.

Frittbærende dekker:
- Antatt trebjelkelag som etasjeskiller

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises det til vedlagt takstrapport.

Primærrom
Primærrom: 51 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 54 kvm

Boder
Det medfølger en utvendig bod på ca. 5 kvm. Boden er merket med nr. 8.
Leiligheten har også en praktisk innvendig bod.

Standard
Lys og hyggelig 2-roms leilighet beliggende meget hyggelig til i nærheten av Sandvika. Leiligheten har en fin planløsning med romlig entré/gang, lys og luftig stue, separat kjøkken, soverom med plass til dobbeltseng og et bad med direkte adkomst fra soverommet og gang. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 6 kvm.
Boligen holder en eldre standard og har behov for modernisering.

Entré:
Det er enkel inngang til leiligheten med heis fra 1.etg. Entréen oppleves som luftig og har god plass til å henge av seg yttertøy. Det er også videre adkomst til en praktisk innvendig bod. 

Stue:
Romslig og hyggelig og romslig stue som er enklel å innrede. Rommet får godt med lysinnslipp fra store vindusflater og har koselig, usjenert utsyn.

Balkong:
Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 6 kvm. Her er det gode muligheter for å innrede med ønsket utemøblement. Hyggelig utsyn over grøntarealer og nærområdet.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i stål. Det er lys under overskapene, samt ventilator over platetoppen. Rommet har fin størrelse og har potensiale til å bli et hyggelig sted å lage mat. Kjøkkenet har vindu som bidrar til godt arbeidslys. 

Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet er innredet med garderobeskap. Fra soverommet er det også direkte adkomst til badet.

Bad:
Badet er fra byggeår og har belegg på gulvene og malte flater på veggene. Rommet er utstyrt med gulvstående toalett, servant, overskap med speil, høyskap, tørkeskap og dusjhjørne med veggmontert armatur og garnityr. Badet har mekanisk ventilasjon. Det er opplegg for vaskemaskin.

Overflater:
- Overflater på innvendige gulv er belegg fra byggeåret.
- Overflater på innvendige vegger er malt strie
- Overflater på innvendige himlinger er takess.

Diverse:
- Mekanisk ventilasjon. Tilluft via spalte i vinduer.
- Automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i entré.
- Innvendige rør for vann - og avløp fra byggeåret.
- Varmtvannsbereder er plassert under kjøkkenbenken. Bereder fra 2016.
- Waterguard under kjøkkenbenk.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Ferdigattest markerer den formelle avslutningen av byggesaken og skal vise at arbeidet er utført i tråd med tillatelsen og regelverket. Hovedregel etter gammel og ny plan- og bygningslov (pbl) er at et bygg ikke skal tas i bruk før det foreligger ferdigattest alternativt midlertidig brukstillatelse.

Dersom det er gitt midlertidig brukstillatelse vil ikke manglende ferdigattest bety at det er ulovlig å bruke bygningen. Det betyr derimot at bygningen ikke er formelt fullt ut ferdigstilt.

Plan- og bygningsloven (pbl) ble gjort gjeldende for sentrale deler av kommunen ved kgl. resolusjon av 15. november 1912, og for hele kommunen først fra 25. januar 1951. Det innebærer at for store deler av kommunen var det ikke søknadsplikt frem til 1951. Dette er grunnen til at mange eldre bygninger ikke har midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader
Totale fellesutgifter pr. mnd kr 3 087,-
Herav:
Grunnkostnad kr 2 572,-
Avdrag fellesgjeld kr 343,-
Renter fellesgjeld kr 172,-

Ved første faktura på felleskostnader som skal betales av kjøper, tilkommer det et miljøgebyr på kr 50,-. For å unngå dette på fremtidige fakturaer oppfordres det til å opprette Avtalegiro i nettbanken. Dette gjelder fra 1/7-21.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12112997553, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 24.08.2021: 3.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 99
Saldo per 24.08.2021: 660 561
Andel av saldo: 45 359
Første termin/første avdrag: 01.12.2015 ( siste termin 01.11.2029 )

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 000 765,- Som sekundærbolig Kr. 3 602 755,-

Sameie
Sameie: Lindelia Boligsameie, Orgnr: 998397677

Lindelia Boligsameie, orgnr 998 397 677. Sameiet består av 14 seksjoner. ABBL er forretningsfører.

Seksjoner kan kun selges/tildeles personer som er over 55 år og/eller omsorgs-pleietrengende.

Yngre ektefelle/samboer kan overta boligen ved eierens død. Når etterlatte fraflytter boligen, må den selges/tildeles som nevnt i foregående avsnitt, eller utleies som nevnt i neste avsnitt. Dersom eiendommen utleies, skal den bare kunne utleies til personer som er over 55 år og/eller omsorgspleietrengende. 

Vedlikehold/innkjøp de siste årene:
- Behandlet vinduer/verandadører.
- Klipping av plen og hekk, samt fortløpende oppfølging av fellesområder.
- Utbedring av takstein, utbedring av nedløp/takrenner/beslag, utbedring av rekkverk/håndløpere, utbedring av skader på grunnmur, rengjøring av takstein og heving av carportbygg.
- Ny plassering av avfallsbeholdere.
- Arbeid og tiltak knyttet til HMS.
- Hafslund monterte nye målere i leilighetene og har i den forbindelse gjennomført el-sjekk hos alle i løpet av 2019.
- Fattet vedtak om at seksjonseiere kan sette inn varme- og kjølepumpe i leilighetene under forutsetning av at sameier undertegner avtale med styret og at retningslinjer for innstallering følges.
- Nytt postkasseanlegg.

Planlagt vesentlig vedlikehold i 2021
Realisering av utplassering av avfallsbeholdere. Arbeidet påbegynnes etter årsmøtevedtak
vedr. aktuelt rammeverk for avfallsbeholderene. Norconsult er engasjert til å bistå med
formaliteter knyttet til utpasseringen. Når rapport fra Norconsult foreligger, blir arbeidet
med utplasseringen iverksatt.
Beise siste del av svalegangen i 2. etg og trapp i heishuset.
Arrangere dugnad for å rydde grøntarealet og skrubbe støttemur.
Styret arbeider med å ivareta HMS- plan og arbeid, etter Digital HMS-plan fra ABBL.

Kommende 5-års periode:
Pr. 31.12.20 er vedlikeholdsoppgaver fra vedlikeholdsrapporten i 2018 ivaretatt.

Ny vedlikeholdsbefaring og rapport gjennomføres av ABBL i 2023. Vedlikeholdsrapporten
blir lagt til grunn for videre og fortløpende vedlikehold i sameiet.
Rens av ventilasjonsystem er planlagt i 2023 etter anbefaling i Vedlikeholdsrapporten av
2018.

Etter anbefaling i Vedlikeholdsrapporten av 2018 gjennomføres det årlig befaring av
takmassen med bytte av knust takstein og spyling av tak. Arbeidet iverksettes etter løvfall
og før vinter.

Sameiet har en vedlikeholdsplan som følges opp og ajourholdes årlig. Planen er løpende og peker på når de ulike vedlikeholdstiltakende bør utføres.

Det må påregnes generelt vedlikehold av sameie.

Hele salgsoppgaven bør grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler m.m.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge man tar hensyn til naboer.

Diverse
- Sameiet har en pågående sak med eier av naboeiendommer vedrørende veirett over sameiets
eiendom ifbm en mulig utbygging ved salg av disse eiendommene. Det er ikke opplyst mer enn at det kan komme nye hus på naboeiendommen som per i dag er regulert til småhusbebyggelse. Det tas forbehold om det i fremtiden vil kunne bli omregulert på dette området. Sameiet er klar over mulig utbygging, og det holdes løpende informasjon vedrørende temaet. Per i dag er det ikke noen søknader inne hos kommunen som viser annet enn småhusregulert eiendom.

Annet
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i fullverdig digital salgsoppgave, før budgivning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.                

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takst-dokument. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen det siste året, da hjemmelshaver har flyttet på sykehjem.. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Dersom eiendommen utleies, skal den bare kunne utleies til personer som er over 55 år og/eller omsorgspleietrengende. Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. Seksjonseierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge boligsameiets vedtekter samt vedtak fattet av årsmøte og styre. Fremleie er ikke tillatt, d.v.s. leietakers videre bortleie. Eier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn, egen adresse i utleieperioden samt varigheten av denne.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kommuneplaner
Id 201601 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=201601)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 04.04.2018
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/4529355_201601.pdf
Delarealer Delareal 2 986 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid
Id 201702 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=201702)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040
Status Planlegging igangsatt
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner
Id 1990011 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=1990011)
Navn VALLER ALDERSHJEM
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 29.08.1990
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/1990011.pdf
Delarealer Delareal 170 m
Formål Felles avkjørsel
Delareal 2 817 m
Formål Konsentrert småhusbebyggelse
Feltnavn B1

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 100 000,- (Prisantydning)
45 359,- (Andel av fellesgjeld)

3 145 359,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
78 620,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 145 359,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

87 640,- (Omkostninger totalt)

3 232 999,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.2 500)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Gebyr for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.13 895)
Markedspakke 1 (Kr.15 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 245 359,-) (Kr.42 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Totalt kr. (Kr.108 690)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-21-0225

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig Ole Herman Grongstad

Saksbehandlere
Caroline Ødegård
EIE Sandvika
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 95 78 30 29 / E-post: co@eie.no

EIE Sandvika
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Lindelia 25A
For mer om objektet
Lindelia 25A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: