Digital salgsoppgave • Prosjekt
Niels Leuchs vei 41 og 43 samt Bekkegrenda 2 og 4
1359 Eiksmarka • Bærum kommune
Prisantydning i prosjekt
kr 3 750 000 - 16 200 000
Arealer: 28 - 238 m²Antall enheter: 17 (15 solgt)Byggeår: 2025
BEKKEGRENDA - 16 selveierleiligheter på Eiksmarka - 15 solgte!
Se bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgaveSe alle enheter i prosjektet- Boligtype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Antall soverom
- 1 - 4 soverom
- Etasje
- 1 - 4 etg
- Tomt
- Fellestomt 3750 m²
- Oppdragsnummer
- 18229002
Se alle prosjektenhetene i tabellen lenger ned på siden.
Prosjektet
Leilighetene
Ferdigstillelse
Beliggenhet
Skole/barnehage
Offentlig kommunikasjon
Fritidstilbud
Leveransebeskrivelse
Organisasjonsform
Forretningsfører
Betalingsbetingelser
Garantier
Hovedoppdragsnummer
Ansvarlig megler
Saksbehandlere
Prosjektet ligger midt i hjertet av Eiksmarka og består av 16 moderne leiligheter i ett bygg, med felles
parkeringskjeller, sykkelparkering og vakre utendørsområder. I tillegg inkluderer prosjektet 11 elegante
townhouse i to rekker, som også er en del av sameiet. Per nå har vi allerede solgt hele 15 leiligheter og 4
av de fantastiske rekkehusene.
Selger har satt en eksepsjonell standard for dette prosjektet, og i samarbeid med dyktige interiørarkitekter
har de skapt en harmonisk blanding av farger, materialvalg og detaljer som vil prege både leilighetene og
fellesarealene. Målet har vært å tilfredsstille behovene til potensielle kjøpere, og derfor er det dedikert mye
tid og innsats til å utforme planløsninger som har tatt hensyn til interessenters tilbakemeldinger.
En grundig utomhusplan, utarbeidet av anerkjente landskapsarkitekter, gir prosjektet karakter og
integrerer det perfekt med nærområdets offentlige gateløp, bebyggelse og private forhager. De frodige
utendørsområdene er nøye utformet for å skape et visuelt samspill mellom naturlig vegetasjon,
komfortable benker og hyggelige møteplasser i gangveiene mellom byggene.
Forventet overtakelse for dette prosjektet vil være fra juni til august 2025, så du kan begynne å se frem til
ditt nye hjem med stor forventning. Velkommen til en unik livsstil i Eiksmarka!
Besøk vår prosjektside https://bekkegrenda.no for boligvelger og komplett prospekt!
Leilighetene
Leilighetene tilbyr en variert leilighetsmiks med størrelser som spenner fra 28 til 222 kvadratmeter
bruksareal (BRA) over 2-5 rom, slik at alle kan finne en leilighet som passer deres behov. Leveransen har
en gjennomgående høy standard, gode planløsninger og et gjennomtenkt interiørdesign. Utbygger har
også hatt et stort fokus på å levere romslige balkonger og terrasser som gir optimal utsikt.
Leilighetene er utstyrt med moderne kjøkken av typen Sigdal Horisont, med glatte fronter og innfreste
håndtak. Benkeplaten leveres i forskjellige varianter, og integrerte hvitevarer fra Siemens inngår i
kjøkkenpakken, som inneholder stekeovn, induksjonskokeplate, oppvaskmaskin og kjøleskap - alt ferdig
montert og tilpasset kjøkkenet.
Badene har en elegant innredning fra Foss, med brede skuffer og en heldekkende servant. Speilskap
med lysplate er plassert over baderomsmøblene i samme bredde som servantskapet. Villeroy & Boch
leverer vegghengte toaletter og dusjnisjer med nedsenket sone. Gulvfliser i størrelse 30x60 cm og
veggfliser i 30x60 cm fullfører baderomsinnredningen.
Inne i enkelte leiligheter innstaleres det en gasspeis som gir en dekorativ og behagelig varmekilde.
Disse gasspeisene leveres komplett med fjernkontroll og timer. Alle leilighetene har vannbåren
gulvvarme og balansert ventilasjon, og det er ingen synlige radiatorer som forstyrrer inntrykket.
Downlights brukes som belysning i himlingen på bad, gang og entré. Det leveres1-stavs eikeparkett av
god kvalitet. Porttelefon utstyrt med kamera og skjerm slik at man enkelt kan se hvem som ringer på.
Det velges mellom 2 fastsatte stilpakker uten tillegg i pris. Stilpakke 1, Urban eller Stilpakke 2, Nordisk.
Stilpakkene er utarbeidet i samarbeid med interiørarkitekt og gis et nærmere innhold i vedlagt
salgsoppgave.
Utover dette byr prosjektet på:
- Sportsbod i kjelleretasjen
- Heis direkte til parkeringsanlegg
- Parkeringsanlegg med mulighet for kjøp av p-plass med ladepunkt for el-bil
- Flotte opparbeidede fellesarealer utvendig og innvendig
- Gjennomtenkt arkitektur i tegl og tre utarbeidet av MAKE arkitekter
Ferdigstillelse
Forventet overtakelsesperiode for prosjektet er fra juni til august 2025.
Beliggenhet
Prosjektet ligger svært attraktivt og sentralt på Eiksmarka, Bærum kommune. Eiksmarka er et veletablert
og barnevennlig boligområde som tilbyr barnehager, barneskoler, lekeplasser og flotte tur-grøntarealer.
Område består hovedsakelig av eneboliger, men også noen rekkehus, tomannsboliger og lavblokker.
Eiksmarka senter ligger et steinkast unna prosjektet. Senteret har en innvending handlegate og en god
miks av butikker, tjenester og spisesteder. Eksempelvis Apotek 1, Domino`s Pizza, Sabi Sushi, Kiwi,
Mester Grønn, Nille, Nordli, Grønt og Godt, Petite frisørene og Eiksmarka helsestasjon. Nærmeste
søndagsåpne butikk er Grønt og Godt på Eiksmarka senter og Joker Eiksmarka kun en kort spasertur
unna.
Skole/barnehage
Kun 2-3 minutter unna prosjektet ligger Eiksmarka barnehage, Grini barnehage Briskehaugen, Eikebo
barnehage og Eiksmarka barneskole. Litt lenger unna ligger Eikeli barneskole og Østerås skole (8-10
klasse).
Nærmeste videregående skoler er Persbråten videregående skole og Eikeli videregående skole.
Offentlig kommunikasjon
Eiksmarka har meget god kommunikasjon til Oslo med offentlig transport eller bil. Eiksmarka buss- og
T-banestasjon ligger i underkant av hundre meter fra boligen med hyppige avganger mot Oslo samt rundt
omkring i Bærum. T-banen (linje 2) bruker 14 til Majorstua hvor det er overgang til alle t-banens linjer. Det
tar 8 minutter med bil til Lysaker stasjon som er nærmeste knutepunkt med gode tog-, flytog- og
bussforbindelser. Fornebu ligger 14 minutter unna og det tar ca. 49 minutter med bil til Oslo Gardemoen.
Fritidstilbud
Nærområde har et godt utvalg av fritidsaktiviteter eksempelvis tennisbaner, fotballbaner og
volleyballbaner. Ellers tilbyr område blant annet golf, ridning og svømming. For de som er glad i naturen
er det fine turløyper i Bærumsmarka som leder til blant annet Sætre gård, Brunkollen og Østernvann.
Leveransebeskrivelse
Leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi
hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og
bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK 17.
Beskrivelse samt mulighet for endringer og tilvalg følger av vedlagt salgsoppgave.
Organisasjonsform
Leilighetene, townhousene og garasjekjelleren forventes å bli organisert som et eier seksjonssameie.
Eierseksjonen/selveierleiligheten med tilhørende parkeringsplass/bruksrett til parkering og sportsbod vil
tilhøre sameiet.
Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig
samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameie og i tråd med vedtektene vil kjøper ha
rettigheter og forpliktelser. I forbindelse med gjennomføring av seksjonering vil selger utarbeide vedtekter
for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil
ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen.
Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Endelig seksjonsnummer og adresse vil bli
opplyst før overtagelse. Utbygger forbeholder seg retten til å tildele og organisere parkering, boder,
utearealer, terrasser og andre rettigheter på den måte som anses hensiktsmessig, f.eks. som
realsameie/del av sameiets fellesareal, som bruksretter eller tilleggsdel til seksjonene eller som en
særskilt seksjon eller anleggseiendom.
Det er p.t. ikke utarbeidet vedtekter og husordensregler.
Forretningsfører
Utbygger vil inngå avtale med anerkjent boligforvalter om forvaltning av sameiet med varighet på 3 år.
Betalingsbetingelser
Etter kontraktsignering skal det innbetales 10% av kjøpesum, med 14 dagers frist for betaling, så snart
garanti iht. Bustadoppføringsloven §12 er stilt på vegne av selger. Kjøper vil få tilsendt egne varsler om
innbetaling av 10% av kjøpesum og restoppgjør. Dersom kjøper er juridisk person (selskap) betales
ytterligere 5% av kjøpesummen ved byggestart. Innbetaling må være fri egenkapital.
Resterende del av kjøpesum, tilleggsarbeider og omkostninger skal innbetales ved overtagelse.
Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta
utbetaling til selger, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti iht. Bustadoppføringsloven §47.
Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. Juni 1997 nr. 43). Loven sikrer
kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. §3.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at boligen
er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3.Juli
1992 nr. 93. Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette blir
sikret ved garanti.
Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadoppføringslova. Kjøpekontrakt vil bli inngått iht. standard
kjøpekontrakt, som kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper aksepterer denne ved inngivelse av bud.
Garantier
Selgeren skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht.
Bustadoppføringslova §12.
For perioden frem til overtagelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget, fra overtagelse og frem
til 5 år etter overtagelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget.
Dersom selger stiller §47 garanti, vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av
renter opphører.
Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler.
Hovedoppdragsnummer
18-22-9002
Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.
For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet,
hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.
Selger har godkjent salgsoppgaven 08.11.2024.
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler/Partner Lene Rasmussen
Saksbehandlere
Lene Rasmussen
EIE nybygg Oslo Viken
Eiendomsmegler/Partner
Mob: 99 16 46 36
Marte Olea Skjæret
Salgskoordinator
Mob: 97 72 42 95
For å gi bud må du gå inn på en enhet i prosjektet. Du kan se alle enhetene tilgjengelig ved å gå til og åpne prosjektenheter og klikke deg videre inn på den enheten du ønsker å legge inn bud på.
Har du spørsmål rundt budgivningen er det bare å kontakte megler.
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Boliger i prosjektet
Kontakt megler
Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.
Flere boliger i området
Eiksmarka
Eiksveien 48
kr 6 500 000 ,-86 m²3 soverom
Bekkestua
Ringshaugveien 13, K-502 - Transport
kr 12 750 000 ,-77 m²2 soverom
Østerås
Eiksveien 65
kr 6 450 000 ,-82 m²3 soverom
Rykkinn
Paal Bergs vei 28
kr 3 900 000 ,-77 m²2 soverom
Stabekk
Prestegårdsveien 5C
kr 19 500 000 ,-241 m²4 soverom
Blommenholm
Homans vei 9
kr 20 200 000 ,-273 m²3 soverom