Bilde 1 av Reverudåsen 23ABilde 2 av Reverudåsen 23A
Digital salgsoppgave
Reverudåsen 23A

1341 Slependen • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

4-ROMS REKKEHUSLEILIGHET OVER 2 PLAN - FLOTT BELIGGENDE - BARNEVENLIG - 2 UTEPLASSER - 3 SOV - 2 BAD - GARASJE
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
118
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
108 m²
Bruksareal (BRA)
108 m²
Bruttoareal (BTA)
119 m²
Fellesutgifter
kr 3 687 / Mnd
Prisantydning
kr 5 690 000
Omkostninger
kr 157 370
Fellesgjeld
kr 174 785
Totalpris
kr 6 022 155
Fellesformue
kr 11 056
Byggeår
1984
Tomt
Eiet tomt 35302 m²
Oppdragsnummer
36210260
card-default

Edvard Chapsang

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Les om Edvard
Prisantydningkr 5 690 000,-
Fellesgjeldkr 174 785,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 148 350,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 6 022 155
Eiendom
Reverudåsen 23A, 1341 Slependen

Matrikkel
Gnr. 119 bnr. 64 snr. 118 i Bærum kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 119 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1984

Tomt
Eiet tomt 35302 m²

Prisantydning
5 690 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 174 785,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 11 056,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. omkostninger
5 690 000,- (Prisantydning)
174 785,- (Andel av fellesgjeld)

5 864 785,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
148 350,- (Dokumentavgift)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

157 370,- (Omkostninger totalt)

6 022 155,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 687,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Fellesutgifter inkluderer kabel-TV, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og renovasjon, forretningsførsel, normalt vedlikehold, garasje m.m.

Kommunale avgifter
Inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Eier
Jon Arild Bjerkestrand Hilde Margrethe Rødahl

Beskrivelse
Velkommen til Reverudåsen 23A, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

Innholdsrik og lys rekkehusleilighet over 2 plan med en fin intern beliggenhet på feltet. Boligen ligger høyt og fritt til med flott utsikt over nærområdet, grøntarealer og oppmover mot Tanumplatået. Boligen er holdt godt vedlike med en gjennomgående vanlig bruksstandard.

Boligen har en god planløsning og inneholder blant annet 3 soverom, 2 bad, stue, spisestuedel, kjøkken og bod. Fra spisestuedel og kjøkkenet er det utgang til en stor og solrik balkong. Flott uteplass også ved inngangspartiet i tillegg til en fin terrasseplatting med liten hagedel på nedre plan med utgang fra et av soverommene.
Det medfølger biloppstillingsplass i felles garasje og en romslig bod under bebyggelsen. I tillegg en mindre bod ved inngangspartiet.

Fra boligen er det umiddelbar nærhet til marka, skoler, barnehager, offentlig transport m.m. Område er beskrevet som svært barnevennlig med barn i alle aldre.

Her vil du bo godt og trygt i naturskjønne omgivelser men med kort vei til alt av servicetilbud og fasiliteter i Sandvika sentrum. Ønsker du å komme til Tigerstaden er det kort gangavstand til tog med lokaltog hvert 15. minutt. Buss fra Tanumveien er også i noen få minutters gange fra boligen.

KORT OM LEILIGHETEN:

- IDYLLISKE OG NATURSKJØNNE TANUM / SLEPENDEN
- LYS OG VELHOLDT 4-ROMS REKKEHUSLEILIGHET
- FIN INTERN BELIGGENHET PÅ FELTET
- STOR USJENERT UTSIKTSBALKONG MED UTGANG FRA STUEN
- TERRASSEPLATTING MED UTGANG FRA SOVEROM I U. ETG
- SENTRALT MEN NATURSKJØNT
- MEGET GOD PLANLØSNING OVER 2 PLAN
- 3 SOVEROM
- 2 BAD
- GODE SOLFORHOLD
- GARASJE
- ROLIGE OG BARNEVENNLIGE OMGIVELSER
- STORE, FINE OG BILFRIE FELLESAREALER MED LEKEOMRÅDER FOR BARN OG FOTBALLBANE
- MARKA EN KORT OPPVARMINGSTUR UNNA
- KORT OG TRYGG GANGVEI TIL BARNEHAGE OG SKOLE
- KORT GANGVEI TIL OFF. KOMMUNIKASJON MED TOG FRA BILLINGSTAD ELLER SLEPENDEN STASJON
- KUN 5 MIN MED BIL TIL SANDVIKA
- VELDREVET OG SOLID SAMEIE

Boligen går over 2 plan og inneholder:

1. etg.: Entré/hall og garderobenisje, bad/wc, stue og spisestuedel, kjøkken og soverom. Stor og solrik balkong med utgang fra kjøkken og spisestuedel. Det er en fin uteplass ved inngangspartiet også.

U. etg.: Mellomgang, bad/wc og to soverom. Det er fra et av soverommene utgang til terrasseplatting og videre til hagen.

Parkering:Biloppstillingsplass i felles garasje.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Parkering
Det medfølger en garasjeplass til en bil i felles lukket garasjeanlegg. Det er for øvrig mulig å parkere flere biler ved adkomsten til området på oppmerkede plasser.

Beliggenhet
Flott beliggende i grønne, barnevennlige og bilfrie omgivelser på Tanum/Slependen. Området er kjent for et godt bomiljø og det er her barn i alle aldre. Med andre ord meget barnevennlig med flere lekeplasser og fotballbaner i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til Bjørnegård med basketbane, håndball-/idrettshall samt stor kunstgressbane med kveldsbelysning. Trygg skolevei til Tanum barneskole, barnehager og Bjørnegård ungdomsskole.

Nærmeste barnehager er Tanum barnehage og Vågebytoppen barnehage som ligger i gåavstand fra boligen. Legekontor og matbutikk (Kiwi) i nærheten. Bussholdeplass ca. 3 min unna. Ca. 10 min gange til tog enten fra Slependen eller Billingstad stasjon. Det er også umiddelbar nærhet til Vestmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Ringi gård med eplepresseri og maisplukking er kun en hyggelig gåtur unna. Er du glad i skog og mark og ønsker å ha enkel tilgang til noe av det beste marka kan by på er dette stedet for deg.

Ca. 5 min kjøretur unna ligger Sandvika med alt tenkelig av butikker og servicefunksjoner. Sandvika er også et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Kalvøya og Kadettangen ligger en kort sykkeltur unna med bademuligheter, strender, grøntarealer og hyggelig brygge.

Her bor du og dine i trygge og idylliske omgivelser med alt i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse
Området består for det meste av småhus og villabebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 35302 m²
Boligen har en fin uteplass ved inngangspartiet i tillegg til balkongen med utgang fra kjøkken/spisestue og platting og hage på nedre del av eiendommen.

Det er store fellesarealer i sameiet med sittegrupper og lekeområder for barn, med skog, gressplener, lekeapparater og fotballbane. Stort gresslette på toppen av området som benyttes til fellesfester og lek for barn. Området er bilfritt.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
Ås bhg. - avd. Vågebytoppen - 0.6 km
Tanum barnehage - 0.9 km
Læringsverkstedet Billingstad - 0.9 km

Tanum skole (1-7 kl.) - 0.9 km
Jong skole (1-7 kl.) - 1.9 km
Bjørnegård skole (8-10 kl.) - 1.1 km

Sandvika videregående skole - 2.6 km
Valler videregående skole - 3.3 km

Offentlig kommunikasjon
Tog fra Billingstad togstasjon som er det nærmeste. Alternativt Slependen togstasjon. Buss til Sandvika og derfra med ekspress eller tog til Oslo eller retning Drammen.

Byggemåte
Grunn/fundamenter/yttervegger: Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger i hovedsak av betong. Utvendige fasader kledd med liggende kledning.
Etasjeskiller: Skillende dekker i hovedsak av betong.
Vinduer: Balkongdør til balkong (1.etasje) med to-lags glass fra 2002. Balkongdør til markterrasse (U01) og vinduer med karmer/rammer av tre utvendig beslått med metall og tre-lags glass fra 2016.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelse med tilstandsgrad henvises det til tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 108 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 108 kvm

Standard

Stue/ spisestue: Lys og romslig stue med plass til sittegruppe og spisebord. Det er godt med veggplass i stuen som også har store vindusflater. De store vindusflatene slipper inn rikelig med lys.

Kjøkken:
- Delvis åpen kjøkkenløsning.
- Marbodal kjøkkeninnredning fra 2001 med slette fronter.
- Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur.
- Fliser på vegg samt benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.
- Kjøleskap, fryser, stekeovn og 2-delt induksjonstopp/keramisk platetopp fra Siemens.
- Oppvaskmaskin fra Asko.
- Ventilator tilkoblet avtrekk plassert i overskap.
- Varmtvannsbereder på ca. 116 liter fra 2001 plassert i hjørnet under benkeplate.
- Vannrør av kobber.
- Synlige avløpsrør av plast.

Bad 1. etg.:
- Baderom oppgradert i 2003.
- Sluk, vann- og avløpsrør er vurdert til å være fra byggeår.
- Flislagt gulv med varme og flislagte vegger.
- Nedsenket himling med downlights.
- Vegghengt benkeplate av laminat.
- Nedfelt servant med ett-greps armatur.
- Speil og belysning med stikkontakt på vegg over servant.
- Dusjsone med innfellbare dører av glass.
- Dusjarmatur tilkoblet hånddusj.
- Gulvstående toalett.
- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
- Mekanisk avtrekksventil på vegg.
- Vannrør av kobber.
- Synlige avløpsrør av plast.

Bad 2. etg.:
- Baderom oppgradert i 2008.
- Sluk, vann- og avløpsrør er vurdert til å være fra byggeår.
- Flislagt gulv med varme og flislagte vegger.
- Nedsenket himling med downlights.
- Vegghengt servantskap i slett utførelse.
- Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur.
- Speilskap med belysning og stikkontakt på vegg over servant.
- Flislagt badekar med delvegg av glass. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj.
- Gulvstående toalett.
- Mekanisk avtrekksventil på vegg.
- Vannrør av kobber.
- Synlige avløpsrør av plast.

Gulv: Gulvflater belagt med fliser og gulvvarme i entré. Parkett i øvrige rom.
Vegger: Vegg med stående panel i soverom 2. Vegg med malt stående panel i stue og gang. Malt strie i samtlige rom.
Himling: Himling i malt mur.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Inkludert i de månedlige felleskostnadene.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 687,- pr.mnd.
Felleskostnadene inkluderer drift av sameiet, forretningsførsel, kommunale avgifter og renovasjon, kabel-TV, normalt vedlikehold, garasje, bygningsforsikring m.m.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 22238107052, Sparebanken Øst
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 05.10.2021: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 143
Saldo per 05.10.2021: 6 917 610
Andel av saldo: 58 329
Første termin/første avdrag: 01.10.2016 ( siste termin 01.09.2033 )

Lånenummer: 22238107044, Sparebanken Øst
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 05.10.2021: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 297
Saldo per 05.10.2021: 12 040 070
Andel av saldo: 101 521
Første termin/første avdrag: 01.10.2016 ( siste termin 01.07.2046 )

Lånenummer: 22238231330, Sparebanken Øst
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 05.10.2021: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 77
Saldo per 05.10.2021: 1 023 832
Andel av saldo: 8 633
Første termin/første avdrag: 01.04.2018 ( siste termin 01.03.2028 )

Forsikring med polisenummer
Seksjonseier må selv tegne hjem- /innboforsikring.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 472 549,- Som sekundærbolig Kr. 5 301 176,-

Sameie
Sameie: Reverudåsen Boligsameie,

Forretningsfører
ABBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold. I visse sameier skal styret ha en melding om dyrehold i form av en søknad. Dette anses å være en ren formalia.

Diverse
- Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Annet
- Salgsoppgaven som vil bli trykket opp inneholder kun de mest nødvendige vedleggene. Alt annet av vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i fullverdig prospekt med vedlegg, før budgivning.
- Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tinglyste servitutter

1984/3425-5/100 PANTSETTELSESERKLÆRING TINGLYST
02.02.1984
BELØP: NOK 5.000
PANTHAVER:Sameiet
Lnr: 1008510
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
MED PRIOR.ETTER HUSBANKENS OBL. TIL ENHVER TID
OG ANDRE LÅN FOR INNTIL 90% AV LÅNETAKST
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/3425-8/100 BEST OM GARASJE/PARKERING TINGLYST
02.02.1984
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/26657-1/100 BRUKSRETT TINGLYST
02.10.2000
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp og vannledning.
Offentlig vei til sameiets grunn.

Regulering
Kommuneplaner

Id 201601 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=201601)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 04.04.2018
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/4529355_201601.pdf
Delarealer Delareal 35 303 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid

Id 201702 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=201702)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040
Status Planlegging igangsatt
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Id 1975001 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=1975001)
Navn GRANÅSEN/VÅGEBYTOPPEN
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 15.09.1980
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/1975001.pdf
Delarealer Delareal 3 260 m
Formål Gang-/sykkelvei
Delareal 25 347 m
Formål Blokkbebyggelse
Feltnavn B1
Delareal 4 097 m
Formål Felles lekeareal
Delareal 2 599 m
Formål Felles garasjeanlegg

Ved å laste ned dokumentmappe benevnt INFO FRA KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER får man tilgang til det.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 690 000,- (Prisantydning)
174 785,- (Andel av fellesgjeld)

5 864 785,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
148 350,- (Dokumentavgift)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

157 370,- (Omkostninger totalt)

6 022 155,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.4 200)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Gebyr for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 500)
Look (Kr.3 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.7 500)
Markedspakke 1 (Kr.12 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.46 080)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Totalt kr. (Kr.113 670)




Foto, tilstandsrapport, boligselgerforsikring og salgsoppgaver tilkommer selger.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-21-0260

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv. Ved å laste ned
salgsoppgaven fra eiendommens hjemmeside, samt dokumentmappene benevnt INFO FRA
KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER, vil man få tilgang til disse.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00, Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Saksbehandlere
Edvard Chapsang
EIE Sandvika
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 65 19 00 / E-post: ech@eie.no

Mikael Albin Andersen
EIE Sandvika
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 72 07 18 / E-post: maa@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Reverudåsen 23A
For mer om objektet
Reverudåsen 23A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: