Bilde 1 av Smedens Hage - H314Bilde 2 av Smedens Hage - H314
Digital salgsoppgave
Smedens Hage - H314

1368 Stabekk • Bærum kommune

Prisantydning

kr 6 250 000

Omkostninger: kr 28 136Totalpris: kr 6 278 136
NEDRE STABEKK | 3-roms selveier | Balkong | Lave omk. | Ingen forskudd | Mulighet for kjøp av p-plass | Overta 2/3Q 2024
Last ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
135
Antall soverom
2 soverom
Etasje
3
Internt bruksareal (BRA-i)
52 m²
Bruksareal (BRA)
52 m²
Prisantydning
kr 6 250 000
Omkostninger
kr 28 136
Totalpris
kr 6 278 136
Byggeår
2025
Tomt
Fellestomt 14600 m²
Oppdragsnummer
38240027
card-default

Lene Rasmussen

Eiendomsmegler/ Partner
Les om Lene
card-default

Marte Olea Skjæret

Salgskoordinator / Eiendomsmegler
Les om Marte
Prisantydningkr 6 250 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgiftkr 23 400,-
Startkapital Oboskr 3 536,-
  
Totalpris kr 6 278 136
Beskrivelse av leiligheten
Leilighet H314, en elegant 3-roms selveier, ligger høyt og fritt i bygg H i det kvalitetsrike Smedens Hage-prosjektet. Med et totalareal på ca. 52 kvadratmeter, pluss en ettertraktet privat balkong på ca. 15,5 kvm, imponerer denne leiligheten med en gjennomtenkt planløsning og optimal utnyttelse av plass, noe som vil appellere til mange. Planløsningen inkluderer en praktisk gang, ideell for sko og yttertøy samt et vaskerom/bod med lagrinsplassplass og tilkobling for vaskemaskin. Det flisbelagte badet leveres med smakfull innredning og alle nødvendige fasiliteter. De to soverommene, variert i størrelse og design, tilbyr fleksible bruksmuligheter som eksempelvis soverom, gjesterom, kontor, hobbyrom eller en kombinasjon av disse. Oppholdsrommet bidrar til en luftig atmosfære ved å kombinere stue og kjøkken i en integrert løsning. Kjøkkenet får en smakfull plassering i et hjørne, noe som tilfører rommet naturlige soner. Her er det rom for både en hyggelig spiseplass og komfortable sofamøbler. Fra oppholdsrommet er det utgang til en privat og sørøst vendt balkong, et uteareal som vil fungere som en naturlig forlengelse av leiligheten under sommermånedene. Balkongen gir en optimal utendørs opplevelse, velegnet for avslapning og sosiale sammenkomster. Forventet ferdigstillelse er mellom 26. mai og 26. august 2025.

Leiligheten har, som resten av prosjektet, gjennomgående høy standard, med følgende kvaliteter:
- Sigdal kjøkken med oppgradert benkeplate
- Integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør som Siemens
- Vannbåren gulvvarme i alle rom (egen termostat på bad)
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Beige fliser på bad, hvit innredning med nedfelt servant og tilbehør i krom utførelse
- Kalk på vegger og copacabana eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom
- Dør mellom kjøkken og entré/gang er oppgradert til dør med glass
- Downlights på bad og i hall/gang/entre
- Vegghengt toalett fra V&B Subway og dusjnisje i nedsenket sone
- Store og moderne vinduer
- Heis og trappefri adkomst til leilighetsplan
- Egen sportsbod og felles sykkelbod med stikkontakt og lademulighet
- Felles takterrasse med gode solforhold, flott utsikt og fine soner med sitteplasser og beplantning

Beskrivelse av prosjektet
Smedens Hage er et nyskapende boligprosjekt med fokus på moderne, miljøvennlige og funksjonelle løsninger på Nedre Stabekk i Bærum kommune. Området har et kvalitativt urbant preg med et sjarmerende handelssentrum, svært gode transportforbindelser og idyllisk nærhet til sjøen og naturskjønne turmuligheter.

Prosjektet er tegnet av HRTB Arkitekter og utgjør et parkanlegg med 9 punkthus fordelt på 157 leiligheter. Det opparbeides grønne utearealer rundt hele eiendommen med fokus på et estetisk samspill mellom vegetasjon, vannfelt, benker og møteplasser på tun og gangveier mellom bebyggelsen samt det historiske bygget Lilleholtet, som bevares på tomten. Dette skaper et positivt supplement til hver enkeltes private uteareal. Arkitekturen er moderne med varierende bruk av rød tegl, malt panel og glass inspirert av både eksisterende og ny utbygging i nærområde. Store glassarealer sørger for rikelig med naturlig lys og fantastisk utsikt, og understreker prosjektets mål om å skape et nedskalert, harmonisk uttrykk med avtrappinger og volumsprang. Punkthusene bygges med 3 til 5 etasjer over en underjordisk kjeller for parkering, sykler og boder. Det er lagt vekt på praktiske løsninger med enkel tilgang til hver av bolighusene med individuelle heis og trapperom via hovedinnganger fra parken, parkeringskjeller og fra gateplan.

Bygg H (Essa) er trinn tre i prosjektet. Bygget har god intern beliggenhet med Lilleholtet som nærmeste nabo og en gunstig avstand til Professir Kohts Vei. Bygget består av ca. 37 leiligheter fordelt på 5 etasjer og inkl. både leiligheter over ett og to plan. De fleste leilighetene har egne, private uteplasser. Enkelte 2-roms har fransk balkong, mens de resterende leilighetene har markterrasse med en hageflekk, flotte balkonger eller takterrasser. Bygget får også en felles takterrasse på nesten 400 m2 med gode solforhold, flott utsikt og fine soner med sitteplasser og beplantning.

Utover dette byr prosjektet på:
- Gjennomgående og høy standard på innvendig fellesarealer
- Et godt sted å vokse opp med et godt tilbud innen barnehage, skole og fritidsaktiviteter
- Et felles samlingsted på tomten, Lilleholtet. Her kan man feire merkedager og barnebursdager, eller bare samles til
  hyggekvelder med quiz og latter
- En turvei som etableres over tomten. Veien vil bl.a. forkorte avstanden til togstasjonen og stasjonskvartalet
- Parkeringsanlegg med mulighet for kjøp av p-plass med ladepunkt for el-bil*
- 16 gjesteplasser i parkeringskjelleren
- Bildelingsordning
- Sykkelboder med egne stikkontakter til lading av elsykler
- Perfekt beliggenhet for pendlere med 12 minutters gangavstand til togstasjon og bussentral på Stabekk. Herfra
  går også flytoget
- Nærhet til hovedstatens fasiliteter. Nasjonalteateret ligger kun 10 minutter unna med tog
- Med nytt lokk over E18, blir Fornebu-området med dets tilbud svært tilgjengelig
- Totalentreprenør Backe Stor-Oslo

*Det er mulig å kjøpe en parkeringsplass av selger til kr. 450.000,-. Kontakt megler for mer informasjon.

Se prosjektets hjemmeside for film og byggekamera: https://smedens-hage.no/

Videresalg
Oppdraget gjelder videresalg av bolig under oppføring i prosjektet "Smedens Hage". Boligen videreselges etter samtykke fra selger (utbygger), og salget reguleres av bustadoppføringslova.

Prisantydningen som er oppgitt over gjelder kjøpesum for boligen.

Totalt kr. 6 250 000,- + omk.

Omkostninger: kr  28 136,- (Omkostninger totalt ved prisantydning).

Selger krever ikke forskudd.

Kjøpesummen (kjøpesum for kontrakten, omkostninger og evt. tilvalg) skal innbetales ved overtakelse av boligen.

Nøkkelinformasjon
Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.

For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til salgsoppgaven som inkl. bl.a. leveransebeskrivelse og kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leiligheten.

Selger har godkjent salgsoppgaven 01.11.2024.

Eiendom
Professor Kohts vei 73D, 1368 STABEKK.

Oppdragsnummer
38-24-0027

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler/Partner Lene Rasmussen

Saksbehandlere
Lene Rasmussen
EIE Fornebu
Eiendomsmegler/Partner
Mob: 99 16 46 36

Marte Olea Skjæret
Salgskoordinator
Mob: 97 72 42 95

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Smedens Hage - H314
For mer om objektet
Smedens Hage - H314

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: