Beskrivelse av leilighetenLeilighet H314, en elegant 3-roms selveier, ligger høyt og fritt i bygg H i det kvalitetsrike Smedens
Hage-prosjektet. Med et totalareal på ca. 52 kvadratmeter, pluss en ettertraktet privat balkong på ca. 15,5
kvm, imponerer denne leiligheten med en gjennomtenkt planløsning og optimal utnyttelse av plass, noe
som vil appellere til mange. Planløsningen inkluderer en praktisk gang, ideell for sko og yttertøy samt et
vaskerom/bod med lagrinsplassplass og tilkobling for vaskemaskin. Det flisbelagte badet leveres med
smakfull innredning og alle nødvendige fasiliteter. De to soverommene, variert i størrelse og design, tilbyr
fleksible bruksmuligheter som eksempelvis soverom, gjesterom, kontor, hobbyrom eller en kombinasjon
av disse. Oppholdsrommet bidrar til en luftig atmosfære ved å kombinere stue og kjøkken i en integrert
løsning. Kjøkkenet får en smakfull plassering i et hjørne, noe som tilfører rommet naturlige soner. Her er
det rom for både en hyggelig spiseplass og komfortable sofamøbler. Fra oppholdsrommet er det utgang
til en privat og sørøst vendt balkong, et uteareal som vil fungere som en naturlig forlengelse av leiligheten
under sommermånedene. Balkongen gir en optimal utendørs opplevelse, velegnet for avslapning og
sosiale sammenkomster. Forventet ferdigstillelse er mellom 26. mai og 26. august 2025.
Leiligheten har, som resten av prosjektet, gjennomgående høy standard, med følgende kvaliteter:
- Sigdal kjøkken med oppgradert benkeplate
- Integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør som Siemens
- Vannbåren gulvvarme i alle rom (egen termostat på bad)
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Beige fliser på bad, hvit innredning med nedfelt servant og tilbehør i krom utførelse
- Kalk på vegger og copacabana eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom
- Dør mellom kjøkken og entré/gang er oppgradert til dør med glass
- Downlights på bad og i hall/gang/entre
- Vegghengt toalett fra V&B Subway og dusjnisje i nedsenket sone
- Store og moderne vinduer
- Heis og trappefri adkomst til leilighetsplan
- Egen sportsbod og felles sykkelbod med stikkontakt og lademulighet
- Felles takterrasse med gode solforhold, flott utsikt og fine soner med sitteplasser og beplantning
Beskrivelse av prosjektetSmedens Hage er et nyskapende boligprosjekt med fokus på moderne, miljøvennlige og funksjonelle
løsninger på Nedre Stabekk i Bærum kommune. Området har et kvalitativt urbant preg med et
sjarmerende handelssentrum, svært gode transportforbindelser og idyllisk nærhet til sjøen og
naturskjønne turmuligheter.
Prosjektet er tegnet av HRTB Arkitekter og utgjør et parkanlegg med 9 punkthus fordelt på 157 leiligheter.
Det opparbeides grønne utearealer rundt hele eiendommen med fokus på et estetisk samspill mellom
vegetasjon, vannfelt, benker og møteplasser på tun og gangveier mellom bebyggelsen samt det
historiske bygget Lilleholtet, som bevares på tomten. Dette skaper et positivt supplement til hver enkeltes
private uteareal. Arkitekturen er moderne med varierende bruk av rød tegl, malt panel og glass inspirert av
både eksisterende og ny utbygging i nærområde. Store glassarealer sørger for rikelig med naturlig lys og
fantastisk utsikt, og understreker prosjektets mål om å skape et nedskalert, harmonisk uttrykk med
avtrappinger og volumsprang. Punkthusene bygges med 3 til 5 etasjer over en underjordisk kjeller for
parkering, sykler og boder. Det er lagt vekt på praktiske løsninger med enkel tilgang til hver av
bolighusene med individuelle heis og trapperom via hovedinnganger fra parken, parkeringskjeller og fra
gateplan.
Bygg H (Essa) er trinn tre i prosjektet. Bygget har god intern beliggenhet med Lilleholtet som nærmeste
nabo og en gunstig avstand til Professir Kohts Vei. Bygget består av ca. 37 leiligheter fordelt på 5 etasjer
og inkl. både leiligheter over ett og to plan. De fleste leilighetene har egne, private uteplasser. Enkelte
2-roms har fransk balkong, mens de resterende leilighetene har markterrasse med en hageflekk, flotte
balkonger eller takterrasser. Bygget får også en felles takterrasse på nesten 400 m2 med gode
solforhold, flott utsikt og fine soner med sitteplasser og beplantning.
Utover dette byr prosjektet på:
- Gjennomgående og høy standard på innvendig fellesarealer
- Et godt sted å vokse opp med et godt tilbud innen barnehage, skole og fritidsaktiviteter
- Et felles samlingsted på tomten, Lilleholtet. Her kan man feire merkedager og barnebursdager, eller
bare samles til
hyggekvelder med quiz og latter
- En turvei som etableres over tomten. Veien vil bl.a. forkorte avstanden til togstasjonen og
stasjonskvartalet
- Parkeringsanlegg med mulighet for kjøp av p-plass med ladepunkt for el-bil*
- 16 gjesteplasser i parkeringskjelleren
- Bildelingsordning
- Sykkelboder med egne stikkontakter til lading av elsykler
- Perfekt beliggenhet for pendlere med 12 minutters gangavstand til togstasjon og bussentral på Stabekk.
Herfra
går også flytoget
- Nærhet til hovedstatens fasiliteter. Nasjonalteateret ligger kun 10 minutter unna med tog
- Med nytt lokk over E18, blir Fornebu-området med dets tilbud svært tilgjengelig
- Totalentreprenør Backe Stor-Oslo
*Det er mulig å kjøpe en parkeringsplass av selger til kr. 450.000,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Se prosjektets hjemmeside for film og byggekamera: https://smedens-hage.no/
VideresalgOppdraget gjelder videresalg av bolig under oppføring i prosjektet "Smedens Hage". Boligen
videreselges etter samtykke fra selger (utbygger), og salget reguleres av bustadoppføringslova.
Prisantydningen som er oppgitt over gjelder kjøpesum for boligen.
Totalt kr. 6 250 000,- + omk.
Omkostninger: kr 28 136,- (Omkostninger totalt ved prisantydning).
Selger krever ikke forskudd.
Kjøpesummen (kjøpesum for kontrakten, omkostninger og evt. tilvalg) skal innbetales ved overtakelse av
boligen.
NøkkelinformasjonNøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.
For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til salgsoppgaven som inkl. bl.a.
leveransebeskrivelse og kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er det avtalemessige
grunnlaget for kjøp av leiligheten.
Selger har godkjent salgsoppgaven 01.11.2024.
EiendomProfessor Kohts vei 73D, 1368 STABEKK.
Oppdragsnummer38-24-0027
Ansvarlig meglerEiendomsmegler/Partner Lene Rasmussen
SaksbehandlereLene Rasmussen
EIE Fornebu
Eiendomsmegler/Partner
Mob: 99 16 46 36
Marte Olea Skjæret
Salgskoordinator
Mob: 97 72 42 95