Bilde 1 av Sogneprest Munthe-Kaas vei 23Bilde 2 av Sogneprest Munthe-Kaas vei 23
Digital salgsoppgave
Sogneprest Munthe-Kaas vei 23

1346 Gjettum • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

ATTRAKTIV 2-ROMS ANDELSLEIL. BELIGGENDE I ROLIGE OMGIVELSER - SENTRALT - GARASJE M/ LADER - PERFEKT FØRSTEGANGSKJØP
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
48 m²
Bruksareal (BRA)
48 m²
Bruttoareal (BTA)
55 m²
Fellesutgifter
kr 6 233 / Mnd
Prisantydning
kr 2 473 600
Omkostninger
kr 15 460
Fellesgjeld
kr 876 400
Totalpris
kr 3 365 460
Fellesformue
kr 138 202
Byggeår
1979
Tomt
Fellestomt 22781 m²
Oppdragsnummer
36210409
card-default

Edvard Chapsang

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Les om Edvard
Prisantydningkr 2 473 600,-
Fellesgjeldkr 876 400,-
Forkjøpsrettsgebyrkr 7 450,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
  
Totalpris kr 3 365 460
Eiendom
Sogneprest Munthe-Kaas vei 23, 1346 Gjettum, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 85 bnr. 58, andelsnr. 67 i Helgerud terrasse borettslag med orgnr. 951388653 i Bærum kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 48 kvm, Bruttoareal: 55 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1979

Tomt
Fellestomt 22781 kvm

Prisantydning
2 473 600

Takstrapport
Verditakst: kr. 3 350 000,-
Lånetakst: kr. 2 850 000,-
Takstmann: Stian Bagroen
Takstdato:

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 876 400,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 138 202,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 473 600,- (Prisantydning)
876 400,- (Andel av fellesgjeld)

3 350 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 450,- (Forkjøpsrettsgebyr)
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

15 460,- (Omkostninger totalt)

3 365 460,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 6 233,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Forsikringer, varmtvann, trappevask, avdrag og renter på lån m.m.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Linn Therese Bruun

Beskrivelse
Velkommen til Sogneprest Munthe-Kaas vei 23, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

En attraktiv selveierleilighet beliggende i grønne og hyggelige omgivelser i et veletablert boligområde på Gjettum. Borettslaget ligger skjermet og egner seg svært godt for barnefamilier. Det er kort gangavstand til flere skoler og barnehager. Bredt kollektivtilbud, med buss og T-bane i gangavstand fra boligen.

Innvendig fremstår leiligheten som lys og attraktiv. Leiligheten har en fin planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, et hyggelig soverom og moderne bad. Det er utgang til en herlig terrasse med svært gode solforhold og usjenert utsikt.

Borettslaget har gjennomgått fasaderehabilitering de siste årene, og fremstår i dag som er oppgradert og innbydende borettslag. Borettslaget har IN-ordning*.

Det medfølger én garasjeplass i felles anlegg med elbil-lader.

KORT OM BOLIGEN:
- PERFEKT FØRSTEGANGSKJØP
- IN ORDNING
- VARMTVANN INKLUDERT I FELLESKOSTNADENE
- GOD BRUKSSTANDARD
- SOLRIK BALKONG
- ROLIG OMRÅDE
- GARASJEPLASS MED ELBIL-LADER
- KORT VEI TIL KOLLEKTIVTRANSPORT
- GODE REKREASJONSMULIGHETER
- MARKANÆRT

Leiligheten inneholder følgende:

Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.

Parkering: 1 parkeringsplass i garasje. Ytterliggere parkering etter gjeldende bestemmelse. Fra 1.7.21 økes leie av parkeringsplass til kr 400,-/mnd.

Lagring: Andelen disponerer én bod merket med bod nr. 23-32 på ca. 2 kvm. I tillegg er det en bod på terrassen på ca. 2,5kvm.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass i felles garasjekjeller. Det er etabler lader for elbil.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i grønne og hyggelige omgivelser i et veletablert boligområde på Gjettum. Borettslaget ligger skjermet og egner seg svært godt for barnefamilier. Det er kort gangavstand til flere skoler og barnehager. Bredt kollektivtilbud, med buss og T-bane i gangavstand fra boligen.

Det er et godt aktivitetstilbud for store og små, med idretts- og fritidstilbud innen kort avstand fra boligen.  Hauger idrettsanlegg med ishall, golf- og tennissenter og Kirkerud alpinanlegg for å nevne noen. For natur-entusiasten er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet  Kolsåstoppen og området rundt Dælivann. På vinterhalvåret kan man stå på slalåm, eller spenne på seg langrennsskiene.

Av servicefasiliteter kan nærområdet by på dagligvarehandler, nærbutikk, helsesenter og mer. Sandvika sentrum ligger kun en liten kjøretur unna. Sandvika byr på et rikt utvalg shopping- og servicetilbud, kino, kulturhus, hyggelige cafeer og serveringssteder m.m. Fine muligheter for bading og båtliv på naturskjønne Kalvøya, samt på Kadettangen

Bebyggelse
Området består primært av blokk- og småhusbebyggele.

Tomt
Fellestomt, 22781 kvm

Tomten er pent opparbeidet med plen, trivelige fellesarealer og lekeplasser.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Barnehager:
Rud barnehage - Helgerud (1-5 år) 2 minutters gange
Helgerud menighetsbarnehage (1-5 år) 5 minutters gange
Løxa barnehage - Dønski (2-5 år) 6 minutters gange

Barneskoler:
Evje skole (1-7 kl.) 10 minutters gange
Levre skole (1-7 kl.) 13 minutters gange

Ungdomsskoler:
Hauger skole (8-10 kl.) 18 minutters gange
Gjettum skole (8-10 kl.) 21 minutters gange

Det er et bredt utvalg av videregående skoler i nærområdet.

Offentlig kommunikasjon
Buss:
Dønskitoppen 5 minutters gange

T-bane:
Hauger 18 minutters gange

Byggemåte
Grunn/fundamenter/yttervegger : Stort frittliggende boligbygg oppført i 1979. Oppført i bærende konstruksjoner i betong. Flatt antatt membrantekket tak  Fasade er kledd med panel. Leiligheten ligger i 3. etasje
Etasjeskiller: Betongdekke som etasjeskiller
Vinduer: Vinduer og balkongdør med ramme og karmer i tre med 3-lags isolerglass fra 2020

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelse med tilstandsgrad henvises det til tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 48 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom

Bruksareal
Bruksareal: 48 kvm

Boder
Andelen disponerer en bod nr. 23-32. Boden er ca. 2 kvm. Utover dette er det bod på terrassen på henholdsvis 2,5kvm.

Standard
Entré: Innbydende og romslig entré med god plass til klesavheng.

Stue: Stor og luftig stue med god plass til sofagruppe, stuebord, TV m.m.

Kjøkken: Innholdsrik kjøkkeninnredning med profilerte fronter.

Kjøkkenet inneholder følgende:
Lys under overskapene.
Laminat benkeplate med nedfelt kum i stål.
Fliser over kjøkkenbenken.
Opplegg for oppvaskmaskin.
Ventilator med kullfilter.

Bad: Bad fra byggeåret som er pusset opp med nye overflater, varmekabler og utstyr i 2014.

Badet inneholder følgende:
- Gulv med fliser.
- Vegger med fliser.
- Himling med malte flater.
- Gulvstående klosett.
- Servantinnredning med underskap.
- Overskap med speil.
- Dusjhjørne med vegg i glass. Veggmontert armatur og garnityr.
- Opplegg for vaskemaskin.

Gulv: Overflater på innvendige gulv er laminat.
Vegger: Overflater på innvendige vegger er malte flater. Innvendige overflater er malt i 2020.
Himling: Overflater på innvendige himlinger er malte flater. Innvendige overflater er malt i 2020.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for fasadeendring datert 30.06.2021.

Plan- og bygningsloven (pbl) ble gjort gjeldende for sentrale deler av kommunen ved kgl. resolusjon av 15. november 1912, og for hele kommunen først fra 25. januar 1951. Det innebærer at for store deler av kommunen var det ikke søknadsplikt frem til 1951. Dette er grunnen til at mange eldre bygninger ikke har midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler på badet.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum per dags dato.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 6 233,- pr.mnd.
Fellesutgifter: Felleskostnader kr. 2 398,- Renter IN kr. 973,- Avdrag IN 2 kr. 110,- Tilleggsytelser: Fibernett kr. 259,- Måler: Varmtvann og energi: Varmtvann og energi kr. 333,- Objekt: Trappevask kr.160,-

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 98207903922, OBOS-banken AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.10.2021: 1.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 112.99772
Saldo per 21.10.2021: 117 276 075
Andel av saldo: 858 167
Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.11.2049 )

IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Årsregnskap
Borettslaget hadde et negativt årsresultat på kr. 27.215.473,-.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 90014596

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 815 262,- Som sekundærbolig Kr. 2 934 943,-

Borettslag
Borettslag: Helgerud terrasse borettslag, Orgnr: 951388653
Helgerud Terrasse Borettslag, organisasjonsnummer 951388653 består av 92 boliger, herav 70 blokkleiligheter og 22 rekkehus. Borettslaget har egen hjemmeside: https://helgerudterrasse.no/. Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Usbl som er forretningsfører.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

Det er pliktig medlemskap i USBL. Medlemskap koster henholdsvis 300kr. Medlemskap i Usbl er en forutsetning for kjøp av den aktuelle boligen. Boligen vil først kunne bli registrert på kjøper(e) etter at medlemskap er betalt. Iht. borettslagsloven av 6.6.2003 § 5-2, (4) skal alle som er medeiere i en andelsbolig ha egne medlemskap i boligbyggelaget.

Hele salgsoppgaven bør grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler m

Forretningsfører
USBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold og politivedtektene for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen. Borettslaget har egen kontrakt for hold av katter og hunder

Diverse
Følgende oppgraderinger er gjort i regi av borettslaget de senere år:

- Borettslaget har nylig gjennomført fasaderehabilitering. Vinduer og terrassedører er skiftet ut, dører inn til leilighetene i blokkene er skiftet ut, panel og isolasjon på trehusene er skiftet ut, og gavlveggene på blokkene er blitt kledd med teglstein. Arbeidet med fasadene avdekket et behov for å få lagt ny membran over de to kulvertene mellom blokkene. Dette var ikke en del av fasaderehabiliteringen, men styret har brukt entreprenøren til å ta også dette arbeidet, da det ble enklere å koordinere arbeidet. Samtidig besluttet styret å erstatte deler av gressplenen som lå der med belegningsstein.

- Tilrettelagt for montering av elbil-lader i garasjen. Kjøp av ladeboks og utgifter knyttet til el-forbruket betales av hver enkelt

- Styret søkte USBLs miljøfond om støtte til videre utvikling av utemiljøet i borettslaget. Borettslaget fikk innvilget støtte, og vil i samarbeid med den etablerte hagegruppa gjennomføre tiltak, i hovedsak opparbeidelse av en parsellhage og utsetting av blomsterkasser.

- Etablert IN-ordning på fellesgjelden.

- Ny asfalt på veinettet i borettslaget .
 
Følgende utbedringer er planlagt i den kommende perioden:
- Styret arbeider med å få lagt nytt gulv i oppgangene i blokkene, dette betyr også nye lister og utskifting av dørene til bodene til ettromsleilighetene. Arbeidet er under planlegging

Det må påregnes generelt vedlikehold av borettslaget.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Annet
Det er pliktig medlemskap i USBL. Medlemskap koster henholdsvis 300kr. Medlemskap i Usbl er en forutsetning for kjøp av den aktuelle boligen. Boligen vil først kunne bli registrert på kjøper(e) etter at medlemskap er betalt. Iht. borettslagsloven av 6.6.2003 § 5-2, (4) skal alle som er medeiere i en andelsbolig ha egne medlemskap i boligbyggelaget.

Salgsoppgaven som vil bli trykket opp inneholder kun de mest nødvendige vedleggene. Alt annet av vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i fullverdig prospekt med vedlegg, før budgivning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utdrag fra grunnboken:

Rettighetshavere til eiendomsrett
2009/844896-1/200 HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT TINGLYST
06.11.2009
Vederlag: NOK 135.000.000
KJØPER:HELGERUD TERRASSE BORETTSLAG IDEELL: 1/1
Org.nr: 951388653

Heftelser
2009/844899-1/200 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK TINGLYST
06.11.2009
BELØP: NOK 43.050.000
PANTHAVER:Boligbyggelaget Usbl
Lnr: 10026180

2017/701001-1/200 PRIORITETSBESTEMMELSE TINGLYST
29.06.2017 21:00
VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2017/658484-1/200

2020/3071040-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST
23.09.2020 15:34
BELØP: NOK 124.000.000
PANTHAVER:OBOS-BANKEN AS
Org.nr: 911986884
Elektronisk innsendt

Grunndata
1978/917222-1/100 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
09.10.1978
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:3024 Gnr:85 Bnr:1

2020/1565959-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST
01.01.2020 00:00

Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 3024-84/241 i eiendomsrett
2010/113015-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
12.02.2010
:Knr:3024 Gnr:85 Bnr:58
Kan ikke slettes uten samtykke fra rettighetshaver

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kommuneplaner
Id 201601 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=201601)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 04.04.2018
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/5056771_201601.pdf
Delarealer Delareal 3 747 m
KPAngittHensyn Hensyn grønnstruktur
KPHensynsonenavn H540
Delareal 22 782 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid
Id 201702
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040
Status Planlegging igangsatt
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner
Id 1973180 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=1973180)
Navn HELGERUD/DØNSKI/HAMANG/EVJE (sykhussaken)
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 22.02.1977
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/1973180.pdf
Delarealer Delareal 22 782 m
Formål Blokkbebyggelse
Feltnavn B1

Reguleringsplaner under arbeid
Id 2016018 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3024/gl_planarkiv.aspx?planid=2016018)
Navn FRANZEFOSS
Status Planlegging igangsatt
Plantype Områderegulering

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 473 600,- (Prisantydning)
876 400,- (Andel av fellesgjeld)

3 350 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 450,- (Forkjøpsrettsgebyr)
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

15 460,- (Omkostninger totalt)

3 365 460,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Eierskiftegebyr selger (Kr.5 995)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 500)
Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.7 450)
Foto (Kr.3 700)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.5 418)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Grunnpakke borettslag (Kr.11 791)
Markedspakke 1 (Kr.12 000)
Meglerbrev (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.41 250)
Totalt kr. (Kr.129 499)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.




Foto, tilstandsrapport, boligselgerforsikring og salgsoppgaver tilkommer selger.

Oppdragsnummer
36-21-0409

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"









Ved å laste ned salgsoppgaven fra eiendommens hjemmeside, samt dokumentmappene benevnt INFO
FRA KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER, vil man få tilgang til disse.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Saksbehandlere
Edvard Chapsang
EIE Sandvika
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 65 19 00 / E-post: ech@eie.no

Mikael Albin Andersen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 72 07 18 / E-post: maa@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sogneprest Munthe-Kaas vei 23
For mer om objektet
Sogneprest Munthe-Kaas vei 23

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: