Bilde 1 av Anna Kreftings vei 24Bilde 2 av Anna Kreftings vei 24
Digital salgsoppgave
Anna Kreftings vei 24

1348 Rykkinn • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Flott enderekkehus i barnevennlig område - 3 sov - 2 bad - Stor solrik hage - Balkong - Garasjeplass m/mulighet for el.l
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
133 m²
Bruksareal (BRA)
133 m²
Fellesutgifter
kr 809 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 266 / Mnd
Prisantydning
kr 6 590 000
Omkostninger
kr 176 420
Totalpris
kr 6 766 420
Byggeår
1972
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
36230575
Prisantydningkr 6 590 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 15 050,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 160 000,-
  
Totalpris kr 6 766 420
Eiendom
Anna Kreftings vei 24, 1348 Rykkinn

Matrikkel
Gnr. 94 Bnr. 225 i Bærum kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 133 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1972

Tomt
Eiet tomt kvm

Prisantydning
6 590 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Anticimex ASS Takstdato: 13.11.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 6 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 160 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 161 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 751 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 766 420,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 15 188,19 pr. år

Årsprognose for 2023 er på kr.15 188,19. For 2022 ble det fakturert kr. 13 325,50.
3A - Blokk og fellesløsninger - hentefrekvens 1 - kr. 4 338,59
Vann etter areal - kr. 4735,80
Avløp etter areal - kr. 5851,80
Feiegebyr - kr. 100
Tilsyn ildsted - kr. 162

I Bærum kommune blir det sendt ut faktura for kommunale gebyrer to ganger i året, mars og oktober. Fakturaen gjelder da for inneværende halvår.

Eier
Eva Christina Mustad

Beskrivelse
Velkommen til Anna Kreftings vei 24 - Presentert av Kenneth Eckmann EIE eiendomsmegling Sandvika.

Flott og praktisk enderekkehus i et meget barnevennlig område. Her får du en smart planløsning over 2 plan med entrè, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, og kjellerstue. Begge stuene har vedovn som er godt å ha nå inn i vinter månedene.

I dag er det 1 soverom i 1.etg, og 2 i underetasjen. Det er muligher for å etablere ett soverom til i 1.etg ved siden av det som er i dag. Der har det tidligere vært et soverom, som har blitt fjernet til fordel for større stue.

Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 9 m² med fritt utsyn og full oversikt over hagen. Fra kjellerstuen er det utgang til hagen hvor deler er steinbelagt. Her er det plass til sittegruppe og grill. I hagen er det satt opp flere kasser hvor man kan dyrke sine egne grønnsaker.

Det medfølger en garasjeplass i felles garasjerekke med mulighet for elbil lader.
Det medfølger også en utvendig bod.

Det er viktig at alle interressenter setter seg godt inn i informasjonen som står på hjemmesiden: https://eineasen.123hjemmeside.no/
Her står det nyttig og viktig info om huseierforeningen og boligen. Her ligger vedtekter, protokoller fra generalforsamlinger og generell info.

Parkering
Det medfølger garasjeplass i felles garasjerekke. Det er mulighet til å installere elbil lader.
Asfaltert stor gjesteparkering.

Beliggenhet
Boligen ligger solrikt og fritt til i grønne omgivelser på Rykkinn. Særdeles stille og barnevennlig gate med skoler, barnehager og flotte turområder i umiddelbar nærhet. Sydvendt med terrasser og flotte solforhold. Samtidig sentralt med kort gangavstand til handlesenter på Rykkinn, samt kort kjøretur til Kolsås kjøpesenter og til hyggelige handlegater med kunst- og kulturopplevelser på Bærums Verk. Det er også gangavstand til Coop Prix Ekstra (med postkontor).

Få minutters gange til bussforbindelse i Paal Bergs vei, retning Oslo/Sandvika med ekspressbuss til og fra Oslo i rushtiden. Holdeplassen er Skytten. Fra Kolsås går T-banen i retning Oslo hvert kvarter, med egen pendlerparkering.

Gangavstand til barnehager, Rykkinn barneskole og ungdomsskole under bygging. Eineåsen ungdomsskole, lokalisert til Stian Kristensens vei på Rykkinn, er revet og det bygges nå ny skole (6-parallell, trinn 8-10). Ungdomsskolen er en fusjon mellom tidligere Belset skole og Rykkinn skole, avdeling Gommerud. Ferdigstillelse er planlagt til desember 2023.

Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder som Rud, Rosenvilde, Dønski og Valler.

Nærområdet har mye å by på for store og små. Marka i nærheten med flotte turmuligheter om sommeren og milevis med preparerte skiløyper om vinteren. Det er umiddelbar nærhet til Rykkinnhallen og Gommerud idrettsanlegg og kort vei til Bærum Idrettspark på Hauger. Der er det aktivt klubbmiljø innenfor flere typer sport.

For øvrig 10 minutters kjøretur til Sandvika med alt man kan ønske seg av forretninger og servicetilbud, restauranter, kino, kulturhus m.m.

Bebyggelse
Rekkehus beliggende på rykkinn, Bærum kommune. Tomt opparbeidet med blant annet steinbelagte adkomst, gressplen,prydbusker og diverse beplantning.

Tomt
Eiet tomt, kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder
Boligen består av:

1.etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Underetasje: Kjellerstue, bad, vaskerom, 2 soverom og gang.

Utgang fra stue til balkong oppmålt til 9 m².

Boligen disponere utvendig bod (ikke besiktiget).

Byggemåte
Boligbygg over 1.etasje samt underetasje og loft. Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker av tre. Takkonstruksjon av saltaksform utvendig tekket med papp. Utvendig fasader forblendet med liggende trepanel. Vinduer med rammer og karmer av tre med 2-lags glass fra 1971 og 2004. Balkongdør med rammer og karmer av tre med 2-lags glass fra 1971. Profilerte entrédører med glassfelt. Boligen er oppvarmet med elektriske og vedfyring. Boligen har varmtvannsbereder fra 2010 på 300 L.

Primærrom
Primærrom: 133 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Underetasje: Kjellerstue, bad, vaskerom, 2 soverom og gang.

Avvik fra de originale byggetegningene:
Det er noen avvik fra de originale byggetegningene fra da boligen ble bygget.
I 1.etg har det store soverommet blitt fjernet for å få en større stue. Dette kan enkelt etableres på nytt for ett ekstra soverom. Kjøkkenet har blitt en åpen løsning. Trappen er flyttet til kortveggen ved vinduene.

I underetasjen er trappen også flyttet, der hvor det tidligere var bod og kott. Deler av boden har blitt forlenget langs den ene langveggen og har blitt til 1 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 133 kvm

Boder
Boligen disponere utvendig bod (ikke besiktiget).

Standard
Oppsummering av punkter som har fått TG2 av takstmann i tilstandsrapporten:

Bad i kjeller > 7 punkter
Bad 1.etasje > 6 punkter
Vaskerom > 4 punkter
Kjøkken > 1 punkt
Øvrige rom > 3 punkter
Innvendige trapper > 1 punkt
Teksniske anlegg, VVS anlegg > 1 punkt
Elektrisk anlegg > 1 punkt
Yttervegger > 1 punkt
Dører og vinduer > 1 punkt
Yttertak > 2 punkter
Balkong > 1 punkt
Drenering > 1 punkt

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for blokk.
Det foreligger ferdigattest for fasadeendring.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap plassert i entré.

Forenklet vurdering:
Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: nei
Er det synlig tegn på termiske skader: nei
Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: nei

Selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: byggeår senere oppgradert i 2014
Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år:nei
Forekommer det at sikringer løses ut:nei
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget:nei
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: ja
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: nei
Fungerer hvitevarer som følger boligen: ja

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med elektriske og vedfyring.
Det er varmekabler på begge bad, entrè, vaskerom og kjellerstue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 15 188,19 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune p.t.

Faste løpende kostnader
I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.  Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Det betales Huseierforening kontingent 2 ganger i året.
2x 4.850,- = 9.700,-

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 997 691,- Som sekundærbolig Kr. 7 191 688,-

Tekniske installasjoner
Det følger med Telenor WiFi Ruter og T-We Boks II.

Tv/Bredbånd:
Komplett 100
Med pakken komplett får alle beboere TV- og strømmetjenesten T-We og stabilt bredbånd fra Telenor.

Tv og strømmetjenesten T-We:
- T-We basis
- 120 poeng til valgfritt innhold
- Bytt kanaler og strømmetjenester så ofte du vil
- Brukerprofil som anbefaler innhold
- T-We appen i hele EU/EØS

Bredbånd
- Bredbånd 100 Mbps
- Alltid på nett garanti
- Sikkerhetsfilteret nettvern
- Rabatt på individuell oppgradering av hastighet
- Familiebonus: jo flere produkter du har samlet hos Telenor, jo mer ekstra data får du

Oppgradering
Beboere står fritt til å oppgradere sitt abonnement individuelt. Se priser her:
Bredbånd 200                 229,-
Bredbånd 350                 319,-
Bredbånd 600                 599,-
Bredbånd 1000               749,-

Annet
Det er viktig at alle interressenter setter seg godt inn i informasjonen som står på hjemmesiden: https://eineasen.123hjemmeside.no/
Her står det nyttig og viktig info om huseierforeningen og boligen. Her ligger vedtekter, protokoller fra generalforsamlinger og generell info.

Informasjon fra vedtekter:
Huseierforeningen tar inn lik årsavgift fra alle medlemmene som benyttes til drift og vedlikeholdstiltak innen følgende områder:
i. Abonnement til signaler for fjernsyn og radio
ii. Abonnement for strøm til veibelysning innenfor fellesarealene
iii. Utgifter for enkelt veivedlikehold, snømåking og strøing.
iv. Utgifter for sikringstiltak i tilknytning til tilfluktsrom
v. Utgifter i forbindelse med vår- og høstdugnader som omfatter alle medlemmer/husstander.
vi. Enkelt vedlikehold av foreningens fire regulerte lekeplasser bestående av en sandkasse og en benk.
vii. Andre tiltak som foreslås til generalforsamling og som vedtas på generalforsamling.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Heftelser fra grunnboken:
Andel i realsameie
0/990550-1/100  Opprettelse av realsameie  
Denne matrikkelenhet har andel i: 
Knr:3024 Gnr:94 Bnr:251  1/34 


1972/403051-3/100  Erklæring/avtale  
 21.03.1972 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.
Dersom et medlem leier ut sin bolig eller garasje skal leietageren skriftlig forplikte seg til å følge foreningens vedtekter, vedtak av generalforsamlingen og styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vann: Ja
Offentlig avløp: Ja
Privat septikanlegg: Nei

Hver sammenhengende rekke i huseierforening har en felles stikkledning for både vanntilførsel og avløp til husene. Stikkledningen fører inn i et av endehusene i rekken og går deretter under alle de andre husene i rekken og inn til hvert hus. Det vil si at stikkledningen er felles for alle husene i rekken og at problemer i den ikke kan spores til et enkelt hus. Det vil variere fra husrekke til husrekke hvor lang stikkledningen er. Noen steder vil den være 5 meter, for andre rekker 20 meter. Stikkledningen fører til kommunens ledningsnett.

I huseierforeningen har vi litt ulike ordninger i Anna Kreftings vei og Stian Kristensens vei. Anna Kreftings vei har en fellesløsning med avfallsbod for matavfall og restavfall ute ved Paal Bergs vei. Matavfall og restavfall hentes to ganger per uke. Det er to containere for papp og papir ved siden av søppelboden. De tømmes hver onsdag. Samtidig hentes plastavfall i egne sekker som settes utenfor containerne. De bør plasseres ut tirsdag kveld for å være sikker på at de blir hentet på onsdag. Pappesker må brettes flate før de legges i containeren.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 6 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 160 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 161 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 751 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 766 420,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.4 895)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Look (Kr.3 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.36 132)
Oppgjør (Kr.7 500)
Foto (Kr.8 950)
Markedspakke 1 (Kr.18 400)
Provisjon (Kr.38 400)
Totalt kr. (Kr.139 277)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-23-0575

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr: 997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Kenneth Eckmann

Saksbehandlere
Kenneth Eckmann
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 40 05 30 00 / E-post: ke@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Anna Kreftings vei 24
For mer om objektet
Anna Kreftings vei 24

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: