Bilde 1 av Båtstøjordet 51Bilde 2 av Båtstøjordet 51
Digital salgsoppgave
Båtstøjordet 51

1363 Høvik • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

VELKOMMEN TIL BÅTSTØJORDET 51 PÅ NEDRE HØVIK. EN SJELDEN ANLEDNING BYR SEG. FLOTT, PÅBYGGET ENDEREKKEHUS RETT VED SJØEN
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
182 m²
Bruksareal (BRA)
201 m²
Kommunale avgifter
kr 1 504 / Mnd
Prisantydning
kr 17 300 000
Omkostninger
kr 457 770
Totalpris
kr 17 757 770
Byggeår
1969
Tomt
Eiet tomt 970 m²
Oppdragsnummer
36210297
Prisantydningkr 17 300 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 443 750,-
  
Totalpris kr 17 757 770
Eiendom
Båtstøjordet 51, 1363 Høvik

Matrikkel
Gnr. 11 Bnr. 874 i Bærum kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 182 kvm, Bruksareal: 201 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1969

Tomt
Eiet tomt 970 kvm
Solrik, idyllisk og svært pent opparbeidet tomt med gressplen, busker, trær og annen beplantning. Tomten er romslig og på ca. 1 mål. Den er flat og byr på store, fine grønne partier. I tillegg er den godt definert og skjermet og oppleves som usjenert og privat. Her kan de minste nyte lange deilige dager løpende rundt i hagen og kose seg eller de voksne flytte seg rundt med solen og nyte de livet.
Det kan tillegges at eiendommen ligger i enden som er nærmest sjøen.

Prisantydning
17 300 000

Totalpris inkl. omkostninger
kr 17 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 443 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 445 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 17 745 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 17 757 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 18 043,66 pr. år

Eier
Eli Gjerull Finn Peter Gjerull

Beskrivelse
Velkommen til Båtstøjordet 51, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

Innholdsrikt, innbydende og et fantastisk beliggende enderekkehus med sjøen som nærmeste nabo. I tillegg til den sjønære beliggenheten kjennetegnes Nedre Høvik med de mange grønne lungene mellom bebyggelsen, stillheten og det rike fuglelivet i Sjøskogen. Her bor du i naturskjønne omgivelser, rett ved fjorden, kyststien og badestrender. Området er dessuten kjent for et godt og inkluderende bomiljø med barn i alle aldre. Det er kort og trygg gangavstand til Høvik Verk barneskole, barnehager, Høvik senter m.m. Også kort gangavstand til Høvik togstasjon eller bussholdeplass fra Høvik kirke eller ved Sandviksveien.
Er du glad i å sykle finner du fort ut av de mange sykkelveiene mellom bebyggelsen innover mot Strand, Lysaker, Skøyen og til "Brygga".

Boligen er påbygget ved inngangspartiet og har en god planløsning fordelt over 3 plan som bl.a. inneholder en romslig entré/hall, gjestetoalett, kjøkken, spisestue, dagligstue med peis og utgang til terrasseplatting og videre til hagen, 4 soverom på samme plan i 2. etg. i tillegg til bad/wc og allrom/mellomgang, kjellerstue, bad/vaskerom, 3 boder m.m. Det er en gjennomgående god standard i boligen.

Opplev litt mer av det gode livet har å by på, hver dag, året rundt.

KORT OM BOLIGEN:

- INNHOLDSRIKT ENDEREKKEHUS OVER 3 PLAN
- DOBBEL GARASJE MED ELBIL-LADER
- SJELDEN ANLEDNING BYR SEG
- BÅTSTØJORDET PÅ NEDRE HØVIK
- BO RETT VED SJØEN
- PÅBYGGET ENDEREKKEHUS NÆRMEST SJØEN
- CA. 1 MÅL MEGET PENT OPPARBEIDET TOMT
- VELSTELT HAGE PÅ BEGGE SIDER AV BOLIGEN
- GODE SOLFORHOLD
- ETTERTRAKTET OG POPULÆRT BOOMRÅDE
- INNHOLDSRIKT MED EN GOD PLANLØSNING OVER 3 PLAN
- 4 GODE SOVEROM
- FLERE STUER
- DOBBELGARASJE
- PEIS
- GODE LAGRINGSMULIGHETER I FLERE ROMSLIGE BODER OG PÅ LOFT
- KORT OG TRYGG GANGAVSTAND TIL HØVIK VERK BARNESKOLE
- UMIDDELBAR NÆRHET TIL BADESTRENDER OG KYSTSTIEN
- 1 MINUTT TIL STRANDEN
- GOD FAMILIEBOLIG MED SJØEN OG TUROMRÅDER RETT VED
- SÆRDELES BARNEVENNLIG BOOMRÅDE MED GODT OG INKLUDERENDE BOMILJØ
- STILLE OG ROLIG
- KORT VEI TIL VERITAS PARKEN
- SANDVIKA SENTRUM KUN 5 MIN. MED BIL
- SYKKELVEI TIL SANDVIKA, LYSAKER OG OSLO
- GANGAVSTAND TIL BUSS OG TOG, HØVIK SENTER MED FLERE FORRETNINGER M.M.

Boligen går over 3 plan og inneholder:

1.etg.: Romslig entré/hall med god plass til garderober og innredning, gjestetoalett, stor stue med utgang til solrik terrasse på ca. 17 kvm og derfra videre til den idylliske hagen, spisestuedel, innholdsrikt kjøkken.

2.etg.: Mellomgang og allrom, 4 soverom, bad/wc. Fra et av soverommene er det utgang til en overbygget balkong.

U.etg.: Trapperom, koselig kjellerstue med god plass til innredning, mellomgang, 3 boder, dusj/vaskerom.

Parkering: God plass til parkering i garasje på ca. 28 kvm, samt plass til parkering på gårdsplass.

Lagring: Lagring i garasje og 3 innvendige boder i underetasjen. Det er også loft med gode lagringsmuligheter.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Parkering
God plass til parkering i garasje på ca. 28 kvm, samt plass til parkering på gårdsplass.

Beliggenhet
Idyllisk og unikt beliggende eiendom i et meget populært og hyggelig boområde med umiddelbar nærhet til sjøen og badeplasser, kyststien m.m. Boligen har kanskje en av de mest attraktive beliggenhetene i veien, nærmest fjorden og trukket langt vekk fra åskammen, noe som også optimaliserer solforholdene på eiendommen.

Området er dessuten godt kjent for å være et meget barnevennlig boligområde med barn i alle aldre. Umiddelbar nærhet til flere barnehager og Høvik Verk barneskole. Det er også kort vei til Ramstad ungdomsskole (ca. 3 km). Gangavstand til bussholdeplass og til togstasjon samt kort kjøreavstand til Oslo. Lokalbuss (ringbuss) til Sandvika Storsenter og Bekkestua går fra Fjordveien flere ganger på dagtid.
I gangavstand er også Veritasparken, Sarbuvollen, Strand restaurant og Henie Onstad Kunstsenter som også har kafé.

Variert fritidstilbud i nærområdet med bl.a. flere idrettsanlegg med fotball- og skøytebane, fine turmuligheter langs kyststien, store flotte friområder i Veritasparken m.m.

Flotte rekreasjonsmuligheter om vinteren på Holtekilen og på Ostøya med henholdsvis skøyter og ski når det er fjordis og snø som i årets vinter.

Det er også nærhet til Solvik båthavn, Sarbuvollen båthavn, Ballerud golfbane og tennisbaner. Det er mulighet for medlemskap i Nedre Høvik båtforening som gir rett til å kjøpe/leie båtplass etter ansiennitet.

På Høvik senter finnes Meny matforretning med post - i - butikk, samt diverse servicetilbud. Det er også kort avstand til Sandvika med alt av forretninger, samt kino, spisesteder, kafeer, kulturhus m.m.

Her bor du i idylliske, sjønære omgivelser med alt innen kort avstand.

Bebyggelse
Primært småhus, villa og blokkbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 970 kvm
Solrik, idyllisk og svært pent opparbeidet tomt med gressplen, busker, trær og annen beplantning. Tomten er romslig og på ca. 1 mål. Den er flat og byr på store, fine grønne partier. I tillegg er den godt definert og skjermet og oppleves som usjenert og privat. Her kan de minste nyte lange deilige dager løpende rundt i hagen og kose seg eller de voksne flytte seg rundt med solen og nyte de livet.
Det kan tillegges at eiendommen ligger i enden som er nærmest sjøen.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
Plathejordet barnehage - 0.6 km
Glassverket barnehage - 0.7 km
Fjordveien barnehage - 0.8 km

Høvik Verk skole (1-7 kl.) - 0.7 km
Høvik skole (1-7 kl.) - 1.7 km
Stiftelsen Bærum Montessoriskole - 2.5 km
Ramstad skole (8-10 kl.) - 2.7 km

Nadderud videregående skole - 3.9 km
Stabekk videregående skole - 4.3 km

Offentlig kommunikasjon
Høvik Verk skole (Buss) - 0.6 km
Høvik stasjon (Tog) - 1.5 km
Gjønnes (T-bane) - 3.6 km
Bekkestua (Trikk) - 4.7 km

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Byggegrunn av leirholdige masser. Antatt støpt betongplate.
Yttervegger: Bindingsverksvegger isolert med min.ull og utvendig kledning.
Etasjeskillere: 
Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass. Isolerglass vinduer med produksjonsår 91, 93,95 og 99.
Drenering: Dreneringen er fra byggeåret.
Tak: Det er kaldt loft med stigeadkomst. Taket ble dels fornyet med nye betongtakstein i 2021.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelse med tilstandsgrad og fargekode henvises det til tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 182 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 201 kvm

Boder
Det er godt med lagringsplass med 3 boder i kjelleretasjen i tillegg til loft og garasjen.

Standard
Boligen er meget velholdt og holder en gjennomgående god standard.

Kjøkken: Innholdsrik kjøkkeninnredning med profilerte fronter, samt heltre- og stein benkeplate med underlimt vask. Det er integrert oppvaskmaskin, koketopp(80cm) og stekeovn (90cm). Kjøkken innredning er fra 2001 (oppvaskkum, steinplate, koketopp og oppvaskmaskin er fra 2019)

Bad: Flislagt baderom innredet med servantløsning, dusjhjørne, samt toalett. Baderommet er gitt TG 3 på bakgrunn av alder.

Vaskerom: Flislagt vaskerom med dusj, opplegg og plass til for vaskemaskin/tørketrommel og skyllekum. Varmtvannsberederen er plassert i dette rommet. Vaskerommet er gitt TG 3 på bakgrunn av alder.

Soverom: Det er til sammen 4 soverom i boligen hvorav alle på samme plan og alle av god størrelse med plass til seng, nattbord, kommode/skap og annen soveromsinnredning. Fra hovedsoverom er det også utgang til overbygget balkong.

Gulv: På gulv er det i hovedsak parkett og fliser. I 2.etg er det slipt furugulv.
Vegger: Vegger har i hovedsak malte flater.
Himling: Himlinger har i hovedsak malte flater. Det er downlights på badet i 2.etg og i entre/hall. Inngangspartiet er påbygget (1997) og er av god størrelse.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 17.09.1968, samt ferdigattest på tilbygget datert 24.04.1997.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Peis i stuen i 1 etg. Pipeløpet går helt ned til kjelleretasjen og det kan også installeres peisovn i denne etasjen.
Varmekabler i entré/hall og på bad.
Elektrisk oppvarming ellers.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 18 043,66 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr ,- pr..

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
- Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende servitutter av betydning er registert i eiendommens grunnbok:

1968/302018-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
02.04.1968
Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. avstandsbest.m.m
Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen

1968/303517-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
12.06.1968
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1968/303518-1/100 BEST OM GARASJE/PARKERING TINGLYST
12.06.1968
Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. garasje.
Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen

1968/307293-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
16.11.1968
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. kjellerstue
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1969/300134-1/100 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST
08.01.1969
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/300552-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
28.01.1969
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.
garasjetilbygg.
Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen



Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Kommuneplaner

Id 201601 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=201601)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 04.04.2018
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/22102/5056771.pdf
Delarealer Delareal 970 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=202101)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042
Status Planlegging igangsatt
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Id 1958009 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=1958009)
Navn HØVIK GÅRD
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 11.05.1960
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/8725/1958009.pdf
Delarealer Delareal 215 m
Formål Kjørevei
Delareal 756 m
Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Ved å laste ned dokumentmappe benevnt INFO FRA KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER får man tilgang til det.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 17 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 443 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 445 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 17 745 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 17 757 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.50 000)
Tilleggsforsikring over transaksjonssum 15.000.000,- (Kr.5 950)
Grunnpakke enebolig (Kr.3 895)
Markedspakke 1 (Kr.15 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.142 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Totalt kr. (Kr.245 745)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-21-0297

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Saksbehandlere
Edvard Chapsang
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 65 19 00 / E-post: ech@eie.no

Marketa Nigg
Eiendomsmegler
Mob: 97 89 32 08 / E-post: mn@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Båtstøjordet 51
For mer om objektet
Båtstøjordet 51

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: