Bilde 1 av Guldbrandslia 33Bilde 2 av Guldbrandslia 33
Digital salgsoppgave
Guldbrandslia 33

1353 Bærums verk • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Innholdsrik tomannsbolig over 3 plan - Barnevennlig - Solrik terrasse - 5 sov - 2 bad - Beliggende i rolige omgivelser
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
179 m²
Bruksareal (BRA)
179 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
4 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
16 m²
Kommunale avgifter
kr 1 254 / Mnd
Prisantydning
kr 8 490 000
Omkostninger
kr 216 250
Totalpris
kr 8 706 250
Byggeår
1956
Tomt
Eiet tomt 520 m²
Oppdragsnummer
36230590
card-default

Robert Eckmann

Eiendomsmegler / Partner
Les om Robert
Prisantydningkr 8 490 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 15 050,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgiftkr 200 000,-
  
Totalpris kr 8 706 250
Eiendom
Guldbrandslia 33, 1353 Bærums verk

Matrikkel
Gnr. 118 Bnr. 451 i Bærum kommune

Boligtype
Tomannsbolig

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 183 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 179 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16 kvm

Innredet rom i underetasjen mellom soverom og vaskerom/bad tilfredsstiller ikke krav til oppholdsrom da det blant annet ikke har vindu. Rommet er ikke godkjent til varig opphold. Arealet er omtalt etter dagens bruk. Selger har søkt om bruksendring av deler av underetasjen. Det er tatt stilling til om dette la seg gjøre eller om det vil føre til endringer/utbedringer.

Tilbygg på kjøkken, og soverom i underetasje samt stue i 1.etasje er søkt om og godkjent. Ferdigattester foreligger ikke p.t, men er forespurt av selgerne.

Boligen inneholder 167 m2 P-ROM og 12 m2 S-ROM (Bod).

Areal
Primærrom: 167 kvm, Bruksareal: 179 kvm, BRA-i:179 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 16 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
5

Byggeår
1956

Tomt
Eiet tomt 520 kvm

Prisantydning
8 490 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Anticimex Øst Takstdato: 12.12.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 8 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 200 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 201 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 691 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 706 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 15 041,13 pr. år Årsprognose 2023: 15 041,13,- Fakurert 2022: 13 202,96,-

Eier
Øyvind Jarle Moen Ellen Styrmoe

Beskrivelse
Velkommen til Guldbrandslia 33 - Presentert av Robert Eckmann v/ EIE eiendomsmegling.

En flott og innholdsrik tomannsbolig beliggende i enden av en blindvei. Boligen strekker seg over 3 plan og har en praktisk planløsning. Med 5 soverom og 2 bad er dette en perfekt bolig for en stor barnefamilie. Det er store vindusflater flere steder i boligen som gir masse lys og skaper en god atmosfære. Fra spisestuen er det utgang til en romslig og solrik terrasse.

Fra boligen er det nærhet til flere butikker, skoler og barnehager, samt koselige Bærums Verk senter med Verksgata.
Kort vei til busstoppet Guldbrandslia (ca 300m), hvor det går buss til blant annet Oslo og Sandvika.

Verdt å nevne:
Kjøkken og bad i 2.etg fra 2017
Solrik og flat tomt
Godt med lagringsplass
Barnevennlig
Gode parkeringsmuligheter
5 soverom og 2 bad

Vi ønsker velkommen til visning!

ROMFORDELING:

1.etasje:
Hovedetasjen består av gang, stue, spisestue med utgang til terrasse, samt kjøkken. Gangen er innbydende og romslig med plass til en enkel garderobeløsning for yttertøy. Videre kommer vi inn i spisestuen som er meget romslig. Her er det god plass til et stort spisebort som rommer hele familien, samt god plass til å invitere inn til selskap. Kjøkkenet har en delvis åpen løsning til spisestuen. Kjøkkenet ble pusset opp i 2017 og har godt med benk- og skuffplass. Fra spisestuen er det utgang til en solrik terrasse på ca. 16 kvm. Videre har vi stuen som ble bygd på i 2008. Dette er søkt om og godkjent. Stuen byr på flere møbleringsmuligheten, samt at det er store vindusflater som slipper inn godt med lys.

2.etasje:
Vi går trappen opp til 2.etg. Her finner vi 3 soverom, samt hovedbad. Det er 3 soverom, hvorav alle er av god størrelse. På hovedsoverommet er det innebygd garderobeskap, og soverom 1 har en liten bod som kan brukes som garderobe. Badet er fra 2017 er har delikate fliser på vegger og gulv. Det er utstyrt med servant, speilskap, wc og dusjhjørne med glassdører. Det er varme i gulvet.

Kjeller:
Kjelleren har egen inngang, samt adkomst fra trappen i 1.etg. Her finner vi 2 soverom, vaskerom/bad, innredet rom og en bod. Det innredende rommet kan benyttes som kjellerstue. 2 soverom av god størrelse. Vaskerom/bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle (vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke salget). Videre er det servant, dusjkabinett og wc. Videre er det en romslig innvending bod, som er praktisk for oppbevaring. I kjelleren er det varme i gulv på vaskerommet og begge soverommene.

Det er også en utevndig bod.

VIKTIG INFO:
Innredet rom i underetasjen mellom soverom og vaskerom/bad tilfredsstiller ikke krav til oppholdsrom da det blant annet ikke har vindu. Rommet er ikke godkjent til varig opphold. Arealet er omtalt etter dagens bruk. Selger har søkt om bruksendring av deler av underetasjen. Det er tatt stilling til om dette la seg gjøre eller om det vil føre til endringer/utbedringer.

Tilbygg på kjøkken, og soverom i underetasje samt stue i 1.etasje er søkt om og godkjent. Ferdigattester foreligger ikke p.t, men er forespurt av selgerne.

Parkering
Gode parkeringsforhold med plass til tre biler på egen tomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger innerst i liten blindvei, veldig sentralt på Bærums Verk med meget gode solforhold. Adressen sogner til Anna Krefting barneskole og Mølledammen ungdomsskole. Lommedalen Menighets barnehage (privat) er rett over naboens gjerdet, ellers er det 2 andre barnehager på Toppenhaug (ca 200m). Kort vei til bussholdeplassen Guldbrandslia (ca 300m), hvor det går buss til blant annet Oslo og Sandvika. En kort spasertur tar dere til det pittoreske handlestedet Bærums Verk, med et rikt utvalg av forretninger, gallerier og museer, helsesenter og kafeèr/restauranter. Ca 10 minutter med bil til Sandvika som kan by på alt av forretninger og servicetilbud. Bærums Verk og Lommedalen kan forøvrig by på en mengde fritidsaktiviteter som bl.a. slalåmbakke, ridesenter, idrettshaller, golfbaner, lysløype, turløype og idylliske Burudvann.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består av rekkehus og småhus bebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 520 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder
Enebolig over tre etasjer bestående av:

Underetasje med gang, innredet rom, to soverom, vaskerom og bod.
1.etasje med vindfang, gang, kjøkken, spisestue og stue.
2.etasje med gang, bad og tre soverom.

Bod med adkomst fra utsiden i underetasjen.

Byggemåte
Tomannsbolig beliggende på Bærums verk i Bærum kommune. Svakt skrånet tomt opparbeidet med singlet oppkjørsel, plenarealer og diverse beplantning. Forstøtningsmur av betong mot oppkjørsel, terrasse på baksiden av boligen mot vest. Boligen er oppført med grunnmur og gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger med stående trekledning. Saltak av trekonstruksjon tekket med takstein. Entrédør med glassfelt. Vinduer og terrassedører fra med to-lags glass. Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Naturlig ventilasjon.

Primærrom
Primærrom: 167 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 179 kvm

Boder
Bod med adkomst fra utsiden i underetasjen.
Innvndig bod i kjeller.

Standard
Oppsummering av punkter som har fått TG2 og TG3 i tilstandsrapporten:

TG3:
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Underetasje > Ventilasjon:
Ingen ventilasjon i innredet rom mellom soverommene og våtrommet. Konsekvens er fare for kondens/muggsopp. Tilfredsstillende ventilasjon må etableres.

Ildsteder / skorsteiner innvendig > Skorsteiener inne i boligen:
For liten avstand mellom pipeløp og brennbart materiale i henhold til brannkravet i plassbygget skap på soverom 3 i 2.etasje. Avstand mellom pipeløpet og brennbart materiale må utbedres. Stedvis innkledd teglsteinspipe. Alle fire sider skal kunne inspiseres. Konstruksjonen må åpnes slik at alle fire sider blir synliggjort.

Brann > Brannskiller:
Det er registrert avvik fra byggteknisk forskrift ved branntekniske forhold på loftet mellom enhetene. Det er ikke etablert brannskille på loftet. Forholdet må undersøkes av kompetent personell, og aktuelle utbedringer/tiltak må utføres. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for brannteknisk inspeksjon.

Forstøtningsmurer:
Det mangler rekkverk. Tiltak må påregnes.

TG2:
Våtrom - Bad 2.etg > 1 punkt
Våtrom - Bad u.etg > 1 punkt
Øvrige rom - 1.etg > 1 punkt
Øvrige rom - 2.etg > 2 punkter
Rom under terreng > 3 punkter
Loft - uinnredet > 1 punkt
Ildsteder > 1 punkt
Innvendige trapper > 1 punkt
Etasjeskillere - 2.etg > 1 punkt
Etasjeskillere - u.etg > 1 punkt
Tekniske anlegg, VVS > 4 punkter
Elektrisk anlegg > 1 punkt
Yttervegger > 1 punkt
Yttertak > 1 punkt
Terrasse > 1 punkt
Drenering > 2 punkter

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Vi ber alle interresenter om å sette seg inn i alle vedlagte dokumenter i salgsoppgaven.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest. Det foreligger en midlertidig brukstillatelse fra 1956.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Forenklet vurdering:
Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Nei
Er det synlig tegn på termiske skader: Nei
Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Det er utført utberinger på forskjellige tidspunkter, men aldri totalt rehabilitert.
Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei
Forekommer det at sikringer løses ut: Nei
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei
Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang 2. etasje.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Naturlig ventilasjon.

På bad/vaskerom og to soverom i kjeller/underetasje, samt kjøkken og hovedbad 2. etasje er det varmekabler i gulv.

Hva er strømforbruket for foregående år målt i ca antall kwh?
Svar: 18 - 20 000 kwh

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 15 041,13 pr. år Årsprognose 2023: 15 041,13,- Fakurert 2022: 13 202,96,-
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune p.t.

Faste løpende kostnader
I tillegg til kommunale avgifter, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, internett og kabel-tv utover grunnpakken osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Forsikring med polisenummer
If Polisenummer: 1954849

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 759 764,- Som sekundærbolig Kr. 6 335 149,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Telenor er leverandør for kabel tv og internett - ca 800 kroner per måned. Det er også opplegg for fiber bredbånd fra Altibox.

Boligen har alarm levert av Sector Alarm - drøyt 7 000 per år.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Tilknytning vann og avløp: Offentlig vann, avløp. Privat stikkledning

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 8 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 200 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 201 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 691 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 706 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunn og forsikringshonorar (Kr.6 500)
Grunnpakke enebolig (Kr.3 895)
Tilrettelegging (Kr.21 900)
Look (Kr.3 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.49 990)
Foto (Kr.7 150)
Markedspakke 1 (Kr.16 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.64 000)
Totalt kr. (Kr.182 935)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-23-0590

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr: 997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Robert Eckmann

Saksbehandlere
Robert Eckmann
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 40 05 40 00 / E-post: re@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Guldbrandslia 33
For mer om objektet
Guldbrandslia 33

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: