Bilde 1 av Helsethagan 53Bilde 2 av Helsethagan 53
Digital salgsoppgave
Helsethagan 53

1353 Bærums verk • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Attraktiv 1/2-part av tomannsbolig o/2 plan - 4 sov - 2 stuer - Bad+wc - Solrik terrasse - Barnevennlig - Garasje.
Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
162 m²
Bruksareal (BRA)
162 m²
Fellesutgifter
kr 284 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 165 / Mnd
Prisantydning
kr 7 490 000
Omkostninger
kr 201 520
Totalpris
kr 7 691 520
Byggeår
1985
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
36210021
card-default

Robert Eckmann

Eiendomsmegler / Partner
Les om Robert
Prisantydningkr 7 490 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 187 500,-
  
Totalpris kr 7 691 520
Eiendom
Helsethagan 53, 1353 Bærums verk

Matrikkel
Gnr. 116 bnr. 107 i Bærum kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 162 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1985

Tomt
Eiet tomt m²

Prisantydning
7 490 000

Totalpris inkl. omkostninger
7 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
187 500,- (Dokumentavgift)

201 520,- (Omkostninger totalt)

7 691 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 13 973 pr. år
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2020: 13 623,-

Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år(2021): 13 973,-

Eier
Bente Loktu Schjerve Stein Schjerve

Parkering
- Det medfølger garasjeplass i rekke med mulighet for å installere elbillader.
- Det er gjort klart for elbillading i alle garasjene. Selve ladeenheten må kjøpes og monteres på ferdig installert bakplate.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i et populært, barnevennlig område på Bærums Verk. Høyt, fritt og solrikt til, med flott utsikt! Få minutters gange til barnehage, Lesterud barneskole og bussholdeplass. Rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Asfalterte gangveier. Kort vei til det meste Bærums Verk og Lommedalen har å by på av handel, kultur og aktiviteter. Bærums Verk Handelssted ligger i gangavstand eller en liten kjøretur unna. Her finner du populære Verksgaten med flere hyggelige forretninger, spisesteder og gangvei ved sildrende bekk og strømmende foss. Området grenser til marka og byr også på et variert aktivitetstilbud som blant annet fotball, to golfbaner, slalåmbakker, ridning og turområder i Burudvann som har badevann og strand.

Bebyggelse
Småhusbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Helset barnehage (1-5 år) - 0,2km

Nøtteliten familiebarnehage (1-5 år) - 0,4km

Helset barnehage avd. Solstua (3-6 år) - 0,4km

Anna Krefting skole (1-7. Klasse) - 0,5km

Gullhaug skole (1-7. Klasse) - 2km

Mølladammen skole (8-10. Klasse) - 1,6km

Rosenvilde videregående skole - 5,5km

Rud videregående skole - 5,7km

Varer/tjenester
Rema 1000 Bærums Verk
- Post i butikk, PostNord 1.3 km

Handelsstedet Bærums Verk 1.3 km
- Meny Bærums Verk 1.3 km
- Vitusapotek Bærums Verk 1.3 km
- Vinmonopolet 1.3 km

 

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste busstopp befinner seg i Linderudveien ca. 400 meter fra boligen. Her kan du ta 210-bussen mot Sandvika og FB3-bussen mot Bekkestua.

Fritidstilbud
Lesterud idrettshall (Aktivitetshall)  - 0,5km

Helset idrettsplass (Basket, fotball og sandvolleyball) - 0,6km

Spenst Lommedalen (Treningssenter) - 3,1km

Inneholder
Boligen inneholder:
1.etg: Entre, wc, trappegang, kjøkken, spisestue og stue med utgang til sydvendt terrasse.
2.etg: Trappegang, bad/vaskerom, wc, 4 stk. soverom og kontor/tv-stue.
Det medfølger 2 stk. boder med utvendig adkomst.

Primærrom
Primærrom: 162 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 162 kvm

Himlinger
1. etasje med smartpanel, panel og folierte takplater.
2. etasje med panel, smartpanel og malte flater.
Innvendige overflater er stedvis malt i 2005 til 2007 i følge eier.

Vegger
1. etasje med malt strie og smartpanel.
2. etasje med malt strie, smartpanel og brystningspanel.
Innvendige overflater er stedvis malt i 2005 til 2007 i følge eier.

Gulv
1. etasje med fliser og parkett.
2. etasje med parkett og fliser.
Innvendige overflater fra perioden mellom 2000 til 2007 i følge eier.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Ikea med profilerte fronter.
Flere overskap med glass. Lys under overskapene.
Laminat benkeplate med nedfelt kum i stål.
Fliser over kjøkkenbenken.
Integrerte hvitevarer som platetopp med induksjon, komfyr og micro.
Opplegg for oppvaskmaskin.
Fritthengende ventilator i stål med antatt utkast til det fri.
Kjøkkeninnredning fra 2005 i følge eier.

Bad
Bad/vaskerom med innredning fra 2007.
Servantinnredning med underskap og høyskap.
Dusjhjørne med dører i glass. Veggmontert armatur og garnityr
Opplegg for vaskemaskin.

Wc i 1. etasje med innredning fra ca. 2006/2007 i følge eier.
Vegghengt klosett.
Enkel servant.

Wc i 2 etasje med innredning fra 2000 i følge eier.
Gulvstående klosett.
Enkel servantinnredning med underskap.

Boder
2 stk. boder i tilknytning til boligen med utvendig adkomst.

Standard
Ca. 36 år gammel tomannsbolig, samt ca. 16 år gammelt tilbygg.

Påkostninger / modernisering av boligen som er av betydning:
- Bad/vaskerom fra 2007
- Kjøkkeninnredning fra 2005
- Innvendige overflater er stedvis malt i 2005 til 2007
- Varmtvannsbereder på ca. 287 liter fra 2006
- Totalrenoverte trappegang og wc i 1. etasje i 2007
- Elektrisk anlegg oppgradert ifm utbygging / modernisering i perioden 2005-2007
- VVS oppgradert med rør-i-rør ifm utbygging / modernisering i persioden 2005-2007

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

Strømforbruk, kostnader etc
Strømforbruk: Kraft og nettleie per år ca. kr 17.500
Dette utgjør ca 22700 kWh per år.

Forsikringspremie (innboforsikring) pr. år kr: 9000
Kostnader ved Internett per mnd. Kr 1158 (internett og tv)
Kabel-tv leverandør: altibox

Oppvarming
- Elektrisk oppvarmet bolig
- Varmekabler i entre, trappegang, wc i 1. etasje og bad/vaskerom
- Peis

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
 

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 400,- pr.år.
Årsavgift til Helsethagan Huseierforening.
 

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 841 613,- Som sekundærbolig Kr. 6 629 805,-

Løsøre/tilbehør
Hvitevarer som ikke følger leiligheten ved salg: Vaskemaskin og tørketrommel.

Huseierforening
Helsethagan Huseierforening

Diverse
Solforhold: Solen kommer ca. kl. 0700 på morgenen og forsvinner mellom 1930 og 2000 bak huset. Forsvinner ca 2230 på fremsiden.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
7 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
187 500,- (Dokumentavgift)

201 520,- (Omkostninger totalt)

7 691 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.52 500)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Visningshonorar (Kr.5 800)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.34 425)
Grunnpakke enebolig (Kr.3 820)
Markedspakke 1 (Kr.15 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.135 445)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-21-0021

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Robert Eckmann

Saksbehandlere
Robert Eckmann
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 40 05 40 00 / E-post: re@eie.no

EIE Sandvika
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Helsethagan 53
For mer om objektet
Helsethagan 53

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: