Bilde 1 av Fjøsangerveien 139Bilde 2 av Fjøsangerveien 139
Digital salgsoppgave
Fjøsangerveien 139

5073 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Minde | Nyoppusset bolighus med svært gode leieinntekter. Sentral beliggenhet like ved kommende bybanestopp.
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
7 soverom
Primærrom (P-ROM)
264 m²
Bruksareal (BRA)
294 m²
Bruttoareal (BTA)
323 m²
Kommunale avgifter
kr 2 838 / Mnd
Prisantydning
kr 9 500 000
Omkostninger
kr 251 520
Totalpris
kr 9 751 520
Byggeår
1916
Tomt
Eiet tomt 524 m²
Oppdragsnummer
81210385
card-default

Marte Bergtun

Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Marte
card-default

Oda Marie Jønsberg

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Oda
Prisantydningkr 9 500 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Dokumentavgiftkr 237 500,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 9 751 520
Eiendom
Fjøsangerveien 139, 5073 Bergen

Matrikkel
Gnr. 15 bnr. 177 orgnr. 815581202 i Bergen kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 264 kvm, Bruksareal: 294 kvm, Bruttoareal: 323 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
7

Byggeår
1916

Tomt
Eiet tomt 524 m²

Prisantydning
9500000

Totalpris inkl. omkostninger
9 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
237 500,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

251 520,- (Omkostninger totalt)

9 751 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 34 051 pr. år

Eier
Jonas lies vei 22 as

Parkering
Selger opplyser at det er parkering for fire biler på egen tomt. Det er pt. ikke mulighet for lading av elbil, men det er klargjort med trekkerør slik at det kan monteres.

Beliggenhet
Fjøsangerveien 139 ligger fint plassert på Mindemyren, ved foten av Løvstakken. Her ligger man sentralt til med kort reisevei til både sentrumskjernen og flere arbeidsplasser i Bergen sør. Det er også kort vei til gode turmuligheter, dagligvarebutikker og ikke minst kollektivtransport.

På Mindemyren vil det skje mye i årene fremover. Området strekker seg fra Kristianborgvannet i sør til Fabrikkgaten i nord. Bergen kommune har store planer for området, og skal omgjøre det fra "Mindemyren til Mindebyen". Hovedmålet for Mindemyren er å bygge en kompakt bydel som folk kan trives i. Området endres fra å være tilrettelagt for biler og industri - til et område hvor du kan gå, sykle og bevege deg mer fritt. Det skal bygges mange nye boliger og arbeidsplasser. For å innfri denne ambisjonen skal det etableres nye attraktive byrom, den blå-grønne infrastrukturen skal styrkes og det legges til rette for gode gangforbindelser.

Den sentrale beliggenheten til både Flesland og bykjernen gjør at området er perfekt for både deg som studerer eller er i jobb. Bybanestoppet på Wergeland ligger i gangavstand fra boligen, og herfra tar det ca. 12 minutter til sentrum. Om du ønsker deg sørover til Lagunen tar dette ca 20 minutter. Det vil også komme nytt bybanestopp ved enden av Kristianborgvannet, hvor man kommer seg til både Fyllingsdalen og Haukeland Universitetssykehus.

Direkte ved boligen ligger også busstoppet Løbergsalleen - som for øvrig tar deg til Wergeland og bybanestoppet på 3 små minutter. Dersom du skal til Høgskulen på Vestlandet (HVL) bruker bybanen ca. 7 minutter herfra. Busstoppet på Kristianborg er også om lag 3 minutter å gå fra boligen, og herfra går bussen til sentrum ca. hvert tiende minutt. Bybanen til Fyllingsdalen skal stå ferdig i ca. 2022 og vil gjøre det enda lettere å komme seg til både Fyllingsdalen og Haukeland Universitetssykehus. Mindemyren vil da være nærmeste bybanestopp og vil kunne tilby et enda bedre kollektivtilbud fra området.

Det er flere dagligvarebutikker i området - med Coop Extra som ligger like ved, samt Kiwi og Rema 1000 på Fjøsanger, som også er i gangavstand fra boligen. Her kan du gjøre unna daglighandelen i en fei, og om søtsuget kommer snikende en søndag ligger søndagsåpne Joker i Søndre Skogveien en rusletur unna. På Danmarksplass finner du flere gode restauranter, som blant annet populære Bien Snackbar, JAJA og Baker Brun!

HVL på Kronstad ligger innen gang- og sykkelavstand, eventuelt to bybanestopp fra Kronstad til Wergeland. I tillegg ligger det medisinsk-odontologiske fakultet ved Haukeland sykehus også i sykkelavstand. I sentrum finner du flere institusjoner for høyere utdanning, og Småpudden gjør at du kan rusle over til Møhlenpris. Rett over den nye broen ligger Handelshøyskolen BI Bergen. I sentrumsområdet ligger også UIBs fakulteter for humanistiske fag, juridiske fag, psykologiske fag og matematisk-naturvitenskapelige fag, samt det samfunnsvitenskapelige fakultet.

Av turmuligheter i området ligger lysløypen i Løvstien i gangavstand fra leiligheten. Denne turveien tar deg nesten fem kilometer langs Løvstakkens østside, med Riplegården ved Melkeplassen og Casperkollen ved Kråkenes. Ønsker du deg en større utfordring ligger både Langeskogen, Løvstakken og Damsgårdsfjellet også godt innenfor rekkevidde, og herfra kan du nyte fantastisk utsikt over verdens vakreste by. Foretrekker du å trene innendørs ligger Nr.1 Fitness og SiB på Kronstad, samt Sats og Itrain på Danmarksplass.

Fra boligen er det kort avstand til flere skoler, blant annet Steinerskolen på Paradis, Minde barneskole, Storetveit ungdomsskole og Ny-Krohnborg barneskole. Det er også flere barnehager i umiddelbar nærhet.

Alt i alt er beliggenheten særdeles sentral og med et meget bra kollektivtilbud like utenfor døren.

Tomt
Eiet tomt, 524 m²

Tomten er opparbeidet med støpte trapper, hagemurer og diverse beplanting.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
U.etg: 66 kvm BRA / 48 kvm P-rom
1.etg: 95 kvm BRA / 89 kvm P-rom
2.etg: 88 kvm BRA / 82 kvm P-rom
Loft:  45 kvm BRA / 45 kvm P-rom

Boligen går over fire plan, og følgende rom er inkludert i P-rom:
U.etg.:
Hybel 1: Stue/kjøkken, sovealkove og bad.
Hybel 2: stue, sovealkove/kjøkken og bad.
1.etg.: Entré, bad, to ganger, stue/kjøkken og 3 soverom. 
2.etg.: Tre ganger, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.
Loft: Gang, bad, stue, kjøkken, kontor og 1 soverom.

Sekundærrom på 30 kvm omfatter trapperom i boligen.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Boligen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Boligen har støpt gulv mot grunn. Drenering fra byggeår med antatt selvdrenerende masser.

Yttervegger:
Boligen har vegger mot grunn av naturstein og murkonstruksjoner. Boligen har yttervegger hovedsakelig av antatt stående plank som er innvendig platet. Yttervegger er utvendig bekledd med trekledning. Vegger ble oppgradert i regi av veivesenet i ca 1995: Antatt utvendig utforet, isolert, platet + ny kledning på områder utsatt for veistøy.

Takkonstruksjoner:
Sperrekonstruksjon med 1/2 valmer, sutak av hovedsakelig suete bord. Mindre luke til kryploft er ikke besiktiget. Boligen er tekket med skifer, antatt fra byggeår. Tilbygg og terrasser er tekket med papp og folietekking. Karnapputbygg mot gaten er tekket med sveiset belegg. Båndtekking på ark med ytterdør til terrasse.

Gulvsystemer:
Boligen har etasjeskille av trebjelkelag. I følge oversendt kontrakt så er etasjeskille oppgradert i 2021 med blant annet lydhimling med 2-lag gips og 15 mm isolasjon, samt trinnlydsplater.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Grunnmur pga. riss, sprekker og alder på grunnmur.
- Drenering pga. alder.
- Yttervegger pga. alder.
- Enkelte vinduer pga. alder og grad av slitasje.
- Ytterdør pga,. slitasje.
- Takkonstruksjoner pga. endel avskallende maling og fuktmerker i kiste.
- Taktekking pga. alder, slitt takbelegg på tilbygg, og noe mosegroe på skiferstein.
- Takvindu pga. ett punktert vindu.
- Innvendige trapper pga. manglende håndlist og barnesikring ikke ihht. dagens krav.
- Terrasser pga. risiko konstruksjon og begrenset med kontrollmulighet av overganger og tekking.
- Terrasse i 1.etasje pga. slitt rekkverk og lysåpning mellom dragere overstiger dagens min anbefaling.
- Bad i 1.etasje pga. alder og slitasje (noe bom i fliser, for lite lokalt fall og sokkel for dusj er høyere enn dørterskel).
- Bad på loft pga. for lite fall til sluk, noe hakk i belegg og fuktskade i innredning.
- VVS-installasjoner pga. alder på kobberrør.


Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:
- Kledning pga. stor slitasje, råteskade i enkelte bord, sviller og hjørnebord.
- Bad i 2.etasje pga. bom i fliser, for lite fall til sluk, synlige riss/sprekker i fuger, synlig saltutslag på fuger, manglende tilluft, riss/sprekk i flis, ufagmessig flisarbeid, svertesopp i himling og toalett renner.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Fjøsangerveien 129! Dette er en innholdsrik bolig over fire etasjer som består av fem enheter - fordelt på tre leiligheter og to hybler. Per i dag genererer boligen en samlet leieinntekt på kr. 750.000,- i året. Over de siste månedene har boligen vært gjenstand for store oppgraderinger utført av Tørrbolig (murer, rørlegger og maler). Elektrisk arbeid er utført av OneCo.

Boligen er i 2021 blitt betydelig oppgradert og modernisert; Underetasjen er bygget opp fra grunn med blant annet to nye bad, nye vann- og avløpsrør mm. Forøvrig er boligen oppgradert, modernisert og dels ombygget med blant annet nye branndører til hver boenhet, lyd- og brannskille, nye overflater og flere nye vinduer.

U.etasje |
Boligens underetasje består av to hybler. Hybel 1 er innredet med sovealkove, bad og åpen stue/kjøkkenløsning. Hybel 2 er innredet med stue, sovealkove/kjøkken og bad. Underetasjen fikk nye vann- og avløpsrør i 2021, også rør i grunn. Badene var ikke ferdigstilt da takstmann var på befaring, og er derfor ikke vurdert.

1.etasje |
Boligens 1.etasje inneholder entré, to ganger, bad, stue/kjøkken og 3 soverom. Det er peisovn i 1.etasje og utgang til en sørvendt terrasse på 26,5 kvm. Balkongdøren ble skiftet i 2021. Det er ny kjøkkeninnredning med slette hvite fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål.

Badet måler 4,8 kvm og er ca. 17 år gammelt. Det er helfliset med takplater i himling. Badet inneholder dusjhjørne, toalett, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning. Det er varnekabler i gulv og ventil i himling.

2.etasje |
Boligens 2.etasje inneholder tre ganger, bad, stue, kjøkken og 3 soverom. Det er peisovn i 2.etasje og rør-i-rør system antatt fra tidlig 2000-tallet. Det er utgang til en vestvendt balkong på 5,5 kvm med uderliggende tilbygg. Balkongdøren ble skiftet i 2021. Badet i 2.etasje er helfliset og har takplater i himling. Det inneholder toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning. Det er varmekabler i gulv og elektrisk avtrekksvifte.

Separat kjøkken på 11 kvm med takhøye skap, profilerte og folierte fronter, samt fliser over laminat benkeplate. På kjøkkenet er det integrert stekeovn, platetopp, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Loft |
Boligens loftsetasje består av gang, bad, stue, kjøkken, kontor og 1 soverom. Fra loftsetasjen er det utgang til en vestvendt balkong på 4 kvm med underliggende tilbygg. Balkongdøren er antatt fra 2021. Kjøkkenet er på 7 kvm og har en innredning med profilerte eikefronter, laminat benkeplate og stålvask med kum. Det er ventilator, gesimslist og lyslist.

Badet i loftsetasjen har belegg på gulv og malt platekledning på vegger og takplater i himling. Det er varmekabler i gulv og avtrekksventil. Badet er innredet med dusj, toalett og baderomsinnredning.

Det er parkering for 3 biler.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for innredningsarbeider datert 31.12.1971. Intet fra opprinnelig byggeår.

Det antas at boligen er bygget i 1916, men det foreligger verken bygningstegninger og søknader fra denne tiden. Megler har innhentet komplett byggesak fra Bergen kommune, men denne er mangelfull og inneholder få tegninger/søknader. Det antas at det er gjort flere endringer i boligen siden byggeår som ikke er byggemeldt og godkjent. Dette gjelder blant annet innredning av loft og kjeller.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Oppvarming
Boligen har oppvarming via elektrisitet og brensel.
- Peisovn i 1. og 2 etasje.
- Varmekabler på bad.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 34 051 pr. år

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 11.180,- per år ifølge Bergen kommune.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt, husforsikring etc.

Forsikring med polisenummer
Frende
Polisenummer: 23945471

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig Kr. 1 694 150,-
Som sekundærbolig Kr. 6 098 941,-

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Loft har eldre kobberrør.
- Boligen har vannrør av kobber og rør-i-rør system.
- Underetasje har nye vann- og avløpsrør i 2021, også rør i grunn.
- Balansert ventilasjon på loft. Øvrige etasjer har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk   fra bad/våtrom og kjøkkenventilator.
- Balansert ventilasjon på loft er kontrollert av VVT AS i 2021


Elektrisk anlegg:
- Varmekabler på bad.
- Elektriske anlegg er nytt og dels oppgradert i 2021 med ny innmat i sikringsskap og nye ledninger. Utført av elektriker og dokumentert.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Alle integrerte hvitevarer følger med i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Det antas at boligen er bygget i 1916, men det foreligger verken bygningstegninger og søknader fra denne tiden. Megler har innhentet komplett byggesak fra Bergen kommune, men denne er mangelfull og inneholder få tegninger/søknader. Det antas at det er gjort flere endringer i boligen siden byggeår som ikke er byggemeldt og godkjent. Dette gjelder blant annet innredning av loft og kjeller. Hyblene i kjeller er ikke omsøkt.

Selger opplyser om at byggefirmaet Tørr Bolig AS gikk konkurs mot slutten av oppdragsperioden. Selger utarbeider nå (14.09.21) et økonomisk krav som skal rettes mot firmaet vedrørende mangelfull levering. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Andre firma som har vært involvert i byggeprosessen er:

- Hagenes AS (Rørlegger)
- Malermester Kvittingen (Malearbeid)
- Oneco (Elektro)

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Selger opplyser at det ikke er foretatt radonmåling i boligen, men at det er lagt radonduk i hele kjelleren ifm. oppussing.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Heftelser:
Tinglyst erklæring/avtale vedr. genererende virksomhet datert 12.07.1916

Tinglyst erklæring vedr. avståelse av grunn til utvidelse av Fjøsangervegen datert 20.10.1941

Tinglyst bestemmelse om vannledning datert 29.05.1953

Utleie
Eiendommen er pt fullt utleid. Ta kontakt med megler om man ønsker ytterligere informasjon om gjeldende betingelser.

Vei/vann/kloakk
Adkomst bolig fra europavei til privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Septiktank er nedlagt og kan være fylt igjen med stein (kan fjernes). Den kan også være brukt som stakekum og da kan den ikke fjernes. Dersom septiktank skal fjernes må eier betale kostnadene selv. Bergen kommune krever ikke fjerning av utkoblet privat septiktank.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er avsatt til byfortettingssone ifølge kommuneplanens arealdel.

Det pågår for tiden utbygging av Bybanen i området, og det må påregnes noe byggestøy og økt anleggstrafikk i den forbindelse. Den nye bybanetraséen til Fyllingsdalen blir lagt i tunell lenger borte i gaten, med nytt bybanestopp ved Kristianborgvannet.

Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 30010000, ÅRSTAD/FANA. MINDEREGULERINGEN, ikrafttrådt: 13.02.1920, berøringsgrad: 100,0 %

Kommuneplan:
Planid: 65270000, KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, ikrafttrådt: 19.06.2019, berøringsgrad: 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen:
Planid: 66150000, ÅRSTAD. GNR 15 BNR 79 MFL., LOBERGSALLE.EN, saksnr: 201631522

Planid: 64110000, ÅRSTAD. GNR 18 BNR 350 MFL., FREDLUNDVEIEN, saksnr: 201422371

Planid: 64050000, FYLLINGSDALEN/A.RSTAD. BYBANEN FRA SENTRUM TIL FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 3, MINDEMYREN - FYLLINGSDALEN, saksnr:
201820643

Planid: 61140000, ÅRSTAD. DEL AV GNR 159, 15 OG 17 MFL., MINDEMYREN, saksnr: 201737864

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Gnr/Bnr: 15/207, bygningsnr: 139411064, bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig, status: Bygning godkjent for riving/brenning, dato: 19.03.2018 

Gnr/Bnr: 18/37, bygningsnr: 300878177, bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig, status: Igangsettingstillatelse gitt 24.06.2020, saksnr: 201706868

Gnr/Bnr: 18/37, bygningsnr: 300648779, bygningstype: Andre sma.hus m/3 boliger el fl, Igangsettingstillatelse gitt  24.06.2020, saksnr: 201716868

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
9 500 000,- (Prisantydning)




Omkostninger

12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

200,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

237 500 ,- (Dokumentavgift)

9 751 520 ,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke Kr.15 000,-

Markedspakke 1 Kr.10 900,-

Oppgjør Kr.6 990,-

Provisjon 1%

Tilrettelegging Kr.5 900,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
81-21-0385

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Kjøper må vurdere om transaksjonen er meldepliktig etter konkurranselovens §18 og i tilfelle inngi
melding.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80, Fax:

Ansvarlig megler
Jr. Partner | Fagansvarlig | Eiendomsmegler MNEF Cecilie Sandvik

Saksbehandlere
Marte Bergtun
EIE Bergen
Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 98 04 88 13 / E-post: mab@eie.no

Oda Marie Jønsberg
EIE Bergen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 97 67 03 04 / E-post: omj@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Fjøsangerveien 139
For mer om objektet
Fjøsangerveien 139

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: